Această vilă individuală se află pe un teren privat de 928 m² într-o zonă rezidențială din Mutxamel, un oraș de aproximativ 28.600 de locuitori din comarca Alacantí, la circa 8 km de Alicante în linie dreaptă. Casa datează din 1970, oferă 150 m² de spațiu locuibil cu trei dormitoare și o baie și este gata de mutare. Terenul include o piscină privată de 12 x 6 metri, un porch acoperit de aproximativ 30 m², un carport pentru două vehicule, un spațiu pentru grătar și o grădină cu iarbă naturală. Prețul cerut este fix, de 635.000 €. Există o autorizație pentru adăugarea unei a doua băi.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în interiorul unei zone urbane, cu facilități zilnice la distanță de mers pe jos: un supermarket la 227 de metri și o farmacie la 759 de metri. Cea mai apropiată plajă, Platja de l'Horta-Mutxavista, se află la 4,6 km în linie dreaptă, în timp ce centrul orașului Alicante este la aproximativ 8 km de oraș. Aeroportul Alicante-Elche se află la aproximativ 19 km, astfel încât timpul de deplasare cu mașina este mai lung decât sugerează aceste cifre directe.
Casa este organizată pentru viața de familie în aer liber: o grădină spațioasă cu arbori și palmieri, o piscină privată generoasă, o terasă acoperită pentru utilizare pe tot parcursul anului și un spațiu pentru grătar conectat la bucătărie. În interior există trei dormitoare, un living, o bucătărie independentă și o baie, cu o autorizație deja obținută pentru a doua baie. Vederea la munte și șemineul completează tabloul.
Acesta nu este un proiect de construcție nouă. Vila a fost finalizată în 1970 și își păstrează starea originală, dar este întreținută și gata de a fi ocupată fără lucrări de renovare. Cumpărătorii trebuie deci să se aștepte la tehnici de construcție și finisaje din acea perioadă, cu posibilitatea de modernizare aferentă, și nu la garanții de dezvoltator sau specificații contemporane.
Proprietatea are momentan o singură baie, deși o autorizație permite adăugarea uneia noi. Este vândută nemobilată. Nu se menționează aer condiționat; climatizarea se bazează pe un șemineu. Vila este în interiorul uscatului, deci nu are vedere la mare, iar aeroportul necesită un drum mai lung decât alternativele de pe coastă. Data construcției din 1970 exclude garanțiile specifice construcțiilor noi.
Ref: VL573732
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această vilă se potrivește cumpărătorilor care prioritizează spațiul exterior și intimitatea în locul noutății interioare. O familie care are nevoie de trei dormitoare, o piscină mare pentru copii și o grădină cu loc de joacă va găsi dimensiunile terenului ca element central al ofertei. Singura baie existentă este o limitare practică pentru gospodăriile mai mari, dar autorizația pentru a doua baie elimină principala barieră administrativă pentru rezolvarea acesteia. Cumpărătorii de a doua locuință care caută o bază cu întreținere redusă aproape de coastă pot prefera o proprietate mai nouă și mai mică; aici, valoarea stă în teren, plantațiile mature și o stradă rezidențială stabilită. Cumpărătorii care doresc să renoveze treptat vor aprecia faptul că casa este locuibilă din prima zi, astfel încât lucrările pot fi etapizate, nu urgente. Locația funcționează pentru cei care vor un autentic mediu de oraș spaniol, Mutxamel are propriul centru sportiv municipal la 2,0 km, școli și magazine locale, păstrând în același timp Alicanteul la îndemână pentru muncă, servicii medicale la spitalul aflat la 2,8 km sau ieșiri culturale. Mașina este recomandată pentru deplasările la plajă și la aeroport, dar treburile zilnice sunt posibile pe jos. Pensionarii, lucrătorii de la distanță și familiile care se mută definitiv vor recunoaște combinația: servicii urbane, teren plat la altitudinea de 77 de metri, un sezon de înot de cinci luni cu apa la cel puțin 20 °C și o temperatură medie anuală de 18,5 °C. Investitorii trebuie să rețină că construcția din 1970 și starea originală afectează atât bugetarea renovării, cât și poziționarea pentru închiriere în comparație cu alternativele de construcție nouă din municipalitate.
Vila a fost finalizată în 1970 și își păstrează starea originală, pe care proprietarul actual a întreținut-o la un standard ce permite ocuparea imediată. În termeni practici, aceasta înseamnă construcție spaniolă tradițională din acea epocă: pereți masivi de zidărie, locuire pe un singur nivel pe 150 m², o bucătărie independentă cu dulapuri integrate și colț de luat masa, trei dormitoare generoase cu dressinguri încorporate și o baie familială mare. Finisajele și instalațiile își reflectă vârsta, iar cumpărătorii care plănuiesc o deținere pe termen lung bugetează de obicei modernizarea progresivă a bucătăriei, băii și sistemelor electrice, deși nimic nu împiedică ocuparea acum. Proprietatea este conectată la apă, electricitate și canalizare, iar o linie telefonică este prezentă. Climatizarea constă în prezent într-un șemineu; nu este listat aer condiționat, aspect de remarcat având în vedere temperaturile de vară din regiune. În exterior, calitatea construcției este mai generoasă: un porch acoperit de aproximativ 30 m², o terasă privată, un spațiu pentru grătar sub un umbrar accesibil direct din bucătărie, un duș și o toaletă exterioare și un carport dimensionat pentru două vehicule. Piscina de 12 x 6 metri și gazonul natural dependent de irigații sunt caracteristici semnificative care presupun obligații de întreținere, dar și beneficii. Există deja o autorizație pentru construirea unei a doua băi, o permisiune documentată, nu o vagă posibilitate. Casa este vândută nemobilată, astfel încât interiorul poate fi aranjat după gustul cumpărătorului de la început.
Prețul cerut este fix, de 635.000 €. Această sumă acoperă o vilă individuală de 150 m² pe un teren de 928 m², cu piscină privată, porch acoperit de 30 m², carport pentru două vehicule, spațiu pentru grătar și o grădină matură. Ca reper, proiectele de construcție nouă din aceeași municipalitate sunt listate de la aproximativ 450.000 €, deși acestea oferă de obicei vile moderne pe terenuri mai mici, fără grădina matură și dimensiunile piscinei găsite aici. Casa este gata de mutare, ceea ce înseamnă că poate fi ocupată imediat după cumpărare. Predarea este imediată; data finalizării din 1970 este factuală. Proprietatea este vândută nemobilată, iar opțiunea autorizată de a adăuga a doua baie permite cumpărătorilor să adapteze locuința nevoilor familiei fără un proces lung de obținere a autorizațiilor.
Viața de zi cu zi aici se învârte în jurul terenului la fel de mult ca în jurul casei. Cei 928 m² de teren privat oferă o piscină de 12 x 6 metri, gazon, arbori maturi și palmieri, un duș și o toaletă exterioare, o cameră de depozitare-despensiță și un carport pentru două mașini. Porchul acoperit de aproximativ 30 m² funcționează ca sufragerie și spațiu de luat masa în aer liber în cea mai mare parte a anului, având în vedere climatul regional cu temperaturi medii lunare între 12 și 26 °C. Un spațiu pentru grătar cu acces direct din bucătărie face gătitul în aer liber o opțiune de rutină, nu un eveniment ocazional. În interior, distribuția este simplă: un living, o bucătărie independentă cu un colț de luat masa, trei dormitoare și o baie, cu o autorizație deja obținută pentru adăugarea unei a doua băi. Casa a fost construită în 1970 și rămâne în starea originală, bine întreținută și locuibilă din prima zi, dar cumpărătorii care caută finisaje contemporane vor găsi posibilități de actualizare. Cartierul este urban, cu facilități accesibile pe jos: supermarketul este la 227 de metri și o farmacie la 759 de metri, cu două restaurante, patru farmacii și două cafenele într-o rază de doi kilometri. Transportul public este disponibil în zona mai largă, sunt înregistrate 26 de linii și 50 de stații, deci mașina este utilă, dar nu esențială pentru fiecare deplasare. Ritmul zonei este cel al unui oraș spaniol funcțional, mai degrabă decât al unei stațiuni: străzi rezidențiale liniștite, magazine locale și plajele Costa Blanca la o scurtă distanță cu mașina.
Mutxamel (scris și Muchamiel) este un oraș de aproximativ 28.600 de locuitori din comarca Alacantí, poziționat în interiorul uscatului, dar strâns legat de Alicante, care se află la 8 km în linie dreaptă și numără peste 339.000 de rezidenți. Amplasarea este urbană, cu facilități accesibile pe jos: supermarketul la 227 de metri și farmacia la 759 de metri fac cumpărăturile zilnice posibile fără mașină, iar în limita a doi kilometri există două restaurante, patru farmacii și două cafenele. Asistența medicală este accesibilă, cu un spital la 2,8 km în linie dreaptă. Pentru sport, Polisportiu Municipal de Mutxamel se află la 2,0 km de proprietate, iar Poliesportiu Sant Joan d'Alacant la 2,2 km. Terenul este în esență plat, panta spre plajă este de aproximativ 1,7%, iar orașul se află la 77 de metri deasupra nivelului mării, deci mersul pe bicicletă și pe jos sunt opțiuni realiste. Două puncte de belvedere în Parque de Orgegia, la 4,8 și 4,9 km, oferă spațiu verde pentru plimbări de weekend. Acoperirea transportului public include 26 de linii și 50 de stații în zonă, iar gări precum Luceros și Mercado din Alicante se află la aproximativ 8,6 și 9,8 km. Cel mai apropiat punct de încărcare pentru vehicule electrice este la 2,3 km de casă.
Harta arată poziția vilei în structura urbană a Mutxamel, cu Alicante spre sud-vest și plajele El Campello și Sant Joan spre est. Sunt indicate distanțele în linie dreaptă până la golf, spital, porturile de agrement și coastă; distanțele rutiere vor fi mai lungi.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Mutxamel ocupă o poziție de tranziție între orașul Alicante și localitățile din nordul Costa Blanca, precum El Campello și Sant Joan d'Alacant. La 8 km de Alicante, rezidenții beneficiază de o capitală de provincie, centrul istoric, portul și rețeaua de spitale, fără a locui în ea, iar la aproximativ 5-7 km de coastă, orașul echilibrează liniștea zonei interioare cu accesul la plajă. Elche se află la 28 km și Murcia la 76 km, plasând proprietatea în raza întregii regiuni de sud-est a Spaniei. În comparație cu locațiile pur turistice, Mutxamel este o comunitate pe tot parcursul anului, cu propria economie și servicii, ceea ce influențează atmosfera zonei în afara sezonului de vară.
Plajele se află la o scurtă distanță cu mașina: Platja de l'Horta-Mutxavista la 4,6 km și Platja dels Banyets de la Reina la 5,8 km, ambele măsurate în linie dreaptă, cu Platja de l'Almadrava la 6,0 km și Platja de l'Amerador la 6,9 km dincolo de acestea. Pasionații de golf pot ajunge la Club de Golf Bonalba la 2,2-2,9 km în funcție de punctul de referință, în timp ce Club de Golf El Plantío se află la 14 km și Puig Campana Golf la 25 km. Două porturi de agrement deservesc coasta: Club Náutico Campello la 5,1 km și Club Náutico Costablanca la 7,1 km. Aeroportul Alicante-Elche (ALC) este la aproximativ 19 km în linie directă, astfel încât drumul efectiv durează mai mult; aeroportul din Valencia se află la aproximativ 118 km. Cu mașina, orașul Alicante și plajele sale sunt excursii ușoare de o zi, iar Elche, cu aproximativ 234.700 de locuitori, se află la 28 km. În Mutxamel însuși, spitalul la 2,8 km și supermarketul la 227 de metri asigură practicitatea zilnică.
| Distanță până la plajă | 4.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 19 km |
| Valencia (VLC) | 118 km |
| MARQ-Castillo | 8.6 km |
| Mercado | 9.3 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,5 °C și medii lunare cuprinse între 12 °C în lunile cele mai răcoroase și 26 °C vara. Sezonul de înot se întinde pe cinci luni, timp în care apa mării atinge cel puțin 20 °C, ceea ce corespunde prezenței și utilizării piscinei de 12 x 6 metri de la sfârșitul primăverii până toamna. Orașul se află la 77 de metri deasupra nivelului mării, cu o pantă plată spre coastă, deci nu există urcări notabile între casă și plajele aflate la aproximativ 4,6-6,9 km. Șemineul listat printre caracteristici acoperă lunile blânde de iarnă, când temperaturile se situează în medie în jur de 12 °C. Împrejurimile verzi sunt disponibile la punctele de belvedere din Parque de Orgegia, la sub 5 km, iar vederea la munte menționată la proprietate reflectă poziția în interiorul uscatului, la poalele dealurilor din spatele coastei Costa Blanca. Precipitațiile sunt limitate și concentrate în afara verii, tipice provinciei Alicante.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cea mai apropiată întindere de nisip este Platja de l'Horta-Mutxavista, la 4,6 km în linie dreaptă, urmată de cala Platja dels Banyets de la Reina la 5,8 km, o golfuleț adăpostit, cunoscut pentru promontoriile stâncoase și snorkeling. Platja de l'Almadrava (6,0 km) și Platja de l'Amerador (6,9 km) adaugă opțiuni suplimentare în limita a zece minute de mers cu mașina. Pentru navigație de agrement, Club Náutico Campello se află la 5,1 km, iar Club Náutico Costablanca la 7,1 km. Golful este o caracteristică definitorie a timpului liber în zonă: Club de Golf Bonalba este la doar 2,2 km de proprietate, făcând un start matinal realist ca rutină, în timp ce Club de Golf El Plantío (14 km) și Puig Campana Golf (25 km) lărgesc oferta. Pe terenul însuși, recreerea este integrată, piscina de 12 x 6 metri, spațiul pentru grătar, dușul exterior și grădina oferă opțiuni zilnice fără a pleca de acasă. Centrul sportiv municipal la 2,0 km acoperă sporturile interioare și activitățile comunitare.
Sursă: OpenStreetMap
Mutxamel, also known as Muchamiel, is a town and municipality in the comarca of Alacantí, Alicante, Valencian Community, Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 24 mm |
| Februarie | 12.4°C | 17 mm |
| Martie | 14.4°C | 29 mm |
| Aprilie | 16.5°C | 29 mm |
| Mai | 19.6°C | 19 mm |
| Iunie | 23.4°C | 8 mm |
| Iulie | 26.0°C | 3 mm |
| August | 26.5°C | 13 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 51 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 33 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 33 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 25 mm |
Plat
Chiar în Mutxamel, oferta de construcție nouă oferă puncte directe de comparație. Residencial Alicante Panoramic listează vile de la 450.000 €, iar Residencial Bonalba Green - Villas de la 465.000 €, în timp ce Oceanic Apartments din Rojales, mai la sud pe Costa Blanca, începe de la 475.000 €. Față de acestea, prețul cerut fix de 635.000 € pentru această vilă din 1970 o poziționează peste nivelul de intrare al construcției noi din aceeași municipalitate. Ceea ce cumpără prima este cuantificabil: un teren de 928 m², vilele noi din zonă ocupă de obicei parcele mai mici, o piscină de 12 x 6 metri, grădini mature cu arbori și palmieri stabiliți și structuri suplimentare precum porchul acoperit de 30 m², carportul, spațiul de depozitare și spațiul pentru grătar. Compromisul este la fel de concret: construcție și finisaje originale din 1970, o singură baie în loc de două sau mai multe, standard la construcțiile noi, și fără garanție de dezvoltator. Cumpărătorii care compară cele două căi trebuie să cântărească terenul imediat și spațiul exterior față de specificațiile contemporane, performanța energetică și întreținerea redusă în primii ani. Locația diferă și de Rojales: Mutxamel se află la 8 km de Alicante și la aproximativ 19 km de aeroportul Alicante-Elche, în timp ce Rojales este mai aproape de sudul Costa Blanca și de Torrevieja. În termeni regionali, venitul mediu provincial de 15.750 € încadrează economia locală ca modestă și axată intern, Mutxamel funcționând ca oraș de navetiști și de familii, nu ca enclavă turistică internațională. Pentru cumpărătorii care prioritizează un teren privat mare la îndemâna unei capitale de provincie, această proprietate concurează prin valoarea terenului; pentru cei care prioritizează modernitatea la cheie, alternativele noi cu preț de la din același oraș prezintă o ofertă diferită.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
EL
SL
LV
ID