Ова самостојећа вила налази се на приватном плацу од 928 м² у стамбеном делу Мутшамела, града са око 28.600 становника у комарци Алаканти, око 8 км ваздушном линијом од Аликантеа. Кућа потиче из 1970. године, нуди 150 м² стамбеног простора са три спаваће собе и једним купатилом и спремна је за усељење. Плац обухвата приватни базен димензија 12 x 6 метара, покривену трему од око 30 м², надстрешницу за два возила, простор за роштиљ и башту са природном травом. Тражена цена је фиксна и износи 635.000 евра. Постоји дозвола за додавање другог купатила.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у унутрашњости, у урбаном окружењу са свакодневним садржајима у пешачкој удаљености: супермаркет на 227 метара и апотека на 759 метара. Најближа плажа, Platja de l'Horta-Mutxavista, налази се на 4,6 км ваздушном линијом, док је центар Аликантеа отприлике 8 км од града. Аеродром Аликанте-Елче је око 19 км удаљен, па су времена вожње аутом дужа него што ове директне бројке сугеришу.
Кућа је уређена за породични живот на отвореном: велика башта са дрвећем и палмама, простран приватни базен, покривена тераса за употребу током целе године и простор за роштиљ повезан са кухињом. У унутрашњости су три спаваће собе, дневна соба, посебна кухиња и једно купатило, са већ прибављеном дозволом за друго. Поглед на планине и камин употпуњују слику.
Ово није пројекат новоградње. Вила је завршена 1970. године и задржала је првобитно стање, али је одржавана и спремна за усељење без радова на реновирању. Купци би стога требало да очекују грађевинске технике и завршну обраду тог периода, са одговарајућим простором за модернизацију, а не гаранције инвеститора или савремене спецификације.
Некретнина тренутно има само једно купатило, иако дозвола дозвољава друго. Продаје се намештено не, продаје се без намештаја. Клима-уређај се не помиње; контрола климе састоји се од камина. Вила је у унутрашњости, па погледа на море нема, а до аеродрома треба дуже возити него до обалских алтернатива. Година изградње 1970. искључује гаранције новоградње.
Ref: VL573732
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила одговара купцима који приоритет дају спољном простору и приватности у односу на новину ентеријера. Породици којој требају три спаваће собе, велики базен за децу и башта са простором за играње, димензије плаца биће средишњи аргумент понуде. Постојеће једно купатило је практично ограничење за већа домаћинства, али дозвола за друго купатило уклања главну административну баријеру за решавање тога. Купци другог дома који траже базу са лаким одржавањем близу обале могу преферирати новију, мању некретнину; овде вредност лежи у земљишту, одраслом растињу и уређеној стамбеној улици. Купци који желе постепено да реновирају цениће то што је кућа употребљива од првог дана, тако да се радови могу одвијати фазно, а не хитно. Локација функционише за људе који желе аутентично шпанско градско окружење, Мутшамел има свој општински спортски центар на 2,0 км, локалне школе и радње, уз Аликанте на дохват руке за посао, здравствену заштиту у болници на 2,8 км или културне излете. Аутомобил се препоручује за одлазак на плажу и аеродром, али су свакодневне обавезе могуће пешке. Пензионери, даљински радници и породице које се досељавају трајно препознаће комбинацију: градске услуге, раван терен на 77 метара надморске висине, петомесечна купалишна сезона са водом од најмање 20 °C и просечна годишња температура од 18,5 °C. Инвеститори треба да имају у виду да изградња из 1970. и првобитно стање утичу и на буџет реновирања и на позицију у изнајмљивању у поређењу са алтернативама новоградње у општини.
Вила је завршена 1970. године и задржала је првобитно стање, које је тренутни власник одржавао на нивоу који омогућава непосредно усељење. У практичном смислу то значи традиционалну шпанску градњу тог доба: чврсти зидови од опеке, једноспратни живот на 150 м², посебна кухиња са уграђеним ормарима и ћошком за јело, три просторне спаваће собе са уграђеним плакарима и једно велико породично купатило. Завршна обрада и инсталације одражавају своје године, а купци који планирају дугорочно власништво обично планирају буџет за постепену модернизацију кухиње, купатила и електричних инсталација, иако ништа не спречава усељење одмах. Некретнина је прикључена на воду, струју и канализацију, а постоји и телефонска линија. Контрола климе тренутно се састоји од камина; клима-уређај није наведен, што је вредно напоменути с обзиром на летње температуре у региону. Споља је квалитет градње издашнији: покривена трема од око 30 м², приватна тераса, простор за роштиљ под надстрешницом са директним приступом из кухиње, спољни туш и тоалет те надстрешница димензиона за два возила. Базен од 12 x 6 метара и природни травњак који зависи од наводњавања значајне су карактеристике које доносе и обавезе одржавања и користи. Дозвола за изградњу другог купатила већ постоји, што је документована дозвола, а не нејасна могућност. Кућа се продаје без намештаја, тако да се ентеријер може уредити по укусу купца од самог почетка.
Тражена цена је фиксна и износи 635.000 евра. Тај износ обухвата самостојећу вилу од 150 м² на плацу од 928 м² са приватним базеном, покривеном тремом од 30 м², надстрешницом за два возила, простором за роштиљ и већ уређеном баштом. За поређење, пројекти новоградње у истој општини изводе се од око 450.000 евра, мада ти обично нуде модерне виле на мањим плацевима без зреле баште и димензија базена као овде. Кућа је спремна за усељење, што значи да се може уселити одмах по куповини. Предаја је непосредна; датум завршетка 1970. године је чињеница. Некретнина се продаје без намештаја, а лиценсирана опција додавања другог купатила омогућава купцима да прилагоде дом породичним потребама без дугог процеса дозвола.
Свакодневни живот овде се врти око плаца колико и око саме куће. 928 м² приватног земљишта обезбеђује базен од 12 x 6 метара, травњаке, одрасло дрвеће и палме, спољни туш и тоалет, оставу-поставу и надстрешницу за два аутомобила. Покривена трема од око 30 м² функционише као спољна трпезарија и дневни боравак током већег дела године, с обзиром на регионалну климу са просечним месечним температурама између 12 и 26 °C. Простор за роштиљ са директним приступом из кухиње чини кување на отвореном рутинском опцијом, а не повременим догађајем. У унутрашњости је распоред једноставан: дневна соба, посебна кухиња са ћошком за јело, три спаваће собе и једно купатило, са постојећом дозволом за додавање другог купатила. Кућа је грађена 1970. године и остала је у првобитном стању, добро одржавана и употребљива од првог дана, али ће купци који траже савремену завршну обраду наћи простор за освежавање. Комшилук је урбан са садржајима на ногу: супермаркет је на 227 метара, апотека на 759 метара, а у радијусу од два километра две ресторана, четири апотеке и два кафића. Јавни превоз је доступан у ширем подручју, забележено је 26 линија и 50 стајалишта, тако да је аутомобил користан, али није неопходан за сваку вожњу. Ритам подручја је ритам радничког шпанског града, а не одмаралишта: мирне стамбене улице, локалне радње и плаже Коста Бланке на краткој вожњи.
Мутшамел (пише се и Muchamiel) је град са око 28.600 становника у комарци Алаканти, позициониран у унутрашњости, али чврсто везан за Аликанте, који је 8 км ваздушном линијом удаљен и има преко 339.000 становника. Окружење је урбано са садржајима на ногу: супермаркет на 227 метара и апотека на 759 метара чине свакодневне куповине могућим без аутомобила, а у оквиру два километра налазе се два ресторана, четири апотеке и два кафића. Здравствена заштита је доступна, са болницом на 2,8 км ваздушном линијом. За спорт, Polisportiu Municipal de Mutxamel налази се на 2,0 км од некретнине, а Poliesportiu Sant Joan d'Alacant на 2,2 км. Терен је углавном раван, пад ка плажи износи око 1,7%, а град лежи на 77 метара надморске висине, па су бицикл и шетња реалне опције. Две видиковца у парку Parque de Orgegia, на 4,8 и 4,9 км, нуде зеленило за викенд шетње. Покривеност јавним превозом обухвата 26 линија и 50 стајалишта у подручју, а железничке станице попут Luceros и Mercado у Аликантеу налазе се између отприлике 8,6 и 9,8 км. Најближа тачка пуњења за електрична возила је 2,3 км од куће.
Карта приказује положај виле у урбаној ткиви Мутшамела, са Аликантеом на југозападу и плажама El Campello и Sant Joan на истоку. Наведене су ваздушне удаљености до голфа, болнице, марина и обале; путне удаљености ће бити веће.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Мутшамел заузима прелазни положај између града Аликантеа и северних градова Коста Бланке попут El Campello и Sant Joan d'Alacant. На 8 км од Аликантеа, становници имају користи од провинцијске престонице, њеног старог града, луке и мреже болница, без живота у њој, а на отприлике 5 до 7 км од обале град балансира унутрашњи мир са приступом плажама. Елче је на 28 км, а Murcia на 76 км, чиме некретнина пада у домет ширег југоисточног шпанског региона. У поређењу са чисто туристичким дестинацијама, Мутшамел је целогодишња заједница са сопственом привредом и услугама, што утиче на осећај подручја ван летње сезоне.
Плаже су на краткој вожњи: Platja de l'Horta-Mutxavista на 4,6 км и Platja dels Banyets de la Reina на 5,8 км, обе ваздушном линијом, са Platja de l'Almadrava на 6,0 км и Platja de l'Amerador на 6,9 км иза њих. Голфери могу стићи до Club de Golf Bonalba на 2,2 до 2,9 км у зависности од референтне тачке, док је Club de Golf El Plantío на 14 км, а Puig Campana Golf на 25 км. Обалу опслужују две марине: Club Náutico Campello на 5,1 км и Club Náutico Costablanca на 7,1 км. Аеродром Аликанте-Елче (ALC) је отприлике 19 км удаљен директном линијом, тако да стварна вожња траје дуже; аеродром у Валенсији је око 118 км далеко. Аутомом се град Аликанте и његове плаже лако постижу као једнодневни излети, а Елче, са око 234.700 становника, лежи на 28 км. У самом Мутшамелу, болница на 2,8 км и супермаркет на 227 метара чине окосницу свакодневне практичности.
| Удаљеност до плаже | 4.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 19 km |
| Valencia (VLC) | 118 km |
| MARQ-Castillo | 8.6 km |
| Mercado | 9.3 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,5 °C и месечним просецима од 12 °C у најхладнијим месецима до 26 °C лети. Купалишна сезона траје пет месеци, током којих морска вода достиже најмање 20 °C, што одговара присуству и употреби базена од 12 x 6 метара од касног пролећа до јесени. Град се налази на 77 метара надморске висине са равним падом према обали, тако да нема значајних успона између куће и плажа на отприлике 4,6 до 6,9 км. Камин наведен међу карактеристикама покрива благе зимске месеце, када температуре просечно износе око 12 °C. Зелено окружење доступно је на видиковцима парка Parque de Orgegia на мање од 5 км, а поглед на планине забележен на некретнини одражава положај у унутрашњости, у подножју брега иза обале Коста Бланке. Падавине су ограничене и концентрисане ван лета, што је типично за провинцију Аликанте.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближи песак је Platja de l'Horta-Mutxavista, 4,6 км ваздушном линијом, затим увала Platja dels Banyets de la Reina на 5,8 км, заклоњен залив познат по стеновитим ртовима и роњењу с маском. Platja de l'Almadrava (6,0 км) и Platja de l'Amerador (6,9 км) додају опције у оквиру десет минута вожње. За пловидбу, Club Náutico Campello је на 5,1 км, а Club Náutico Costablanca на 7,1 км. Голф је одредничка карактеристика рекреације подручја: Club de Golf Bonalba је само 2,2 км од некретнине, чинећи рани старт реалном рутином, док Club de Golf El Plantío (14 км) и Puig Campana Golf (25 км) проширују избор. На самом плацу, рекреација је уграђена, базен од 12 x 6 метара, простор за роштиљ, спољни туш и башта пружају свакодневне опције без изласка из куће. Општински спортски центар на 2,0 км покрива затворене спортове и активности заједнице.
Извор: OpenStreetMap
Mutxamel, also known as Muchamiel, is a town and municipality in the comarca of Alacantí, Alicante, Valencian Community, Spain.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 24 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 17 mm |
| Март | 14.4°C | 29 mm |
| Април | 16.5°C | 29 mm |
| Мај | 19.6°C | 19 mm |
| Јун | 23.4°C | 8 mm |
| Јул | 26.0°C | 3 mm |
| Август | 26.5°C | 13 mm |
| Септембар | 23.7°C | 51 mm |
| Октобар | 19.9°C | 33 mm |
| Новембар | 15.4°C | 33 mm |
| Децембар | 12.7°C | 25 mm |
Равно
У самом Мутшамелу, понуда новоградње даје директне тачке поређења. Residencial Alicante Panoramic нуди виле од 450.000 евра, а Residencial Bonalba Green - Villas од 465.000 евра, док Oceanic Apartments у Rojales, јужније на Коста Бланки, почиње од 475.000 евра. Наспрам тога, фиксна тражена цена од 635.000 евра за ову вилу из 1970. поставља је изнад улазног нивоа новоградње у истој општини. Оно што премија купује мерљиво је: плац од 928 м², виле у новоградњи у подручју обично заузимају мање парцеле, базен од 12 x 6 метара, зреле баште са одраслим дрвећем и палмама, те додатни објекти попут покривене треме од 30 м², надстрешнице, оставе и простора за роштиљ. Компромис је подједнако конкретан: првобитна градња и завршна обрада из 1970, једно купатило уместо два или више колико је стандард у новоградњи, и без гаранције инвеститора. Купци који упоређују та два пута треба да одмере непосредно земљиште и спољни простор насупрот савременим спецификацијама, енергетској ефикасности и мањем одржавању у првим годинама. Локација се такође разликује од Rojales: Мутшамел је 8 км од Аликантеа и око 19 км од аеродрома Аликанте-Елче, док је Rojales ближе јужној Коста Бланки и Torrevieja. У регионалном смислу, медијански провинцијски приход од 15.750 евра уоквирује локалну привреду као скромну и домаћу, при чему Мутшамел функционише као град путника на посао и породични град, а не међународна туристичка енклава. За купце који приоритизују велики приватни плац на дохват провинцијске престонице, ова некретнина се такмачи вредношћу земљишта; за оне који приоритизују савремену спремност за усељење, алтернативе новоградње са ценом од у истом граду представљају другачију понуду.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
EL
SL
LV
ID