Denne fristående villa beliggende i Xixona, Alicante-regionen, tilbyder et boligareal på 461 m² på en grund på 640 m². Ejendommen er fordelt på tre niveauer og inkluderer seks soveværelser og fem badeværelser. Den er kendetegnet ved en panoramisk udsigt over byen, bjergene og havet i det fjerne. Villaen ligger ca. 200 meter fra bymidten og har en sydvendt orientering.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret inden for Xixonas bymæssige område i en højde af 464 meter over havets overflade. Afstanden i fugleflugt til byens centrum er ca. 200 meter. Området er boligpræget og forbundet med det lokale vejnet. Den forhøjede position giver udsigt over dalen.
Med seks soveværelser og et betydeligt areal fordelt på tre plan, opfylder villaen boligbehov, der kræver meget privatliv og indendørs plads. Tilstedeværelsen af et opholdsrum på 40 m² og et køkken med en ø faciliterer socialt samvær. Kælderen tilbyder yderligere plads til parkering og servicefunktioner.
Selvom ejendommen ikke er en nybygning, har den gennemgået betydelige tekniske opdateringer i de sidste to år. Der er installeret klimaanlæg fra Mitsubishi, et Junkers-fyr til centralvarme og solpaneler til produktion af varmt vand og opvarmning af poolen. Den bygningsmæssige stand er bevaret i fremragende condition.
Da det er en fri villa, er den ikke en del af et boligkompleks med fælles faciliteter; der er derfor ingen fælles arealer som tennisbaner eller sociale klubber. Afstanden til havet kræver brug af bil for at nå strande. Placeringen på tre niveauer indebærer indvendige trapper.
Ref: VL595277
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom er egnet til store familier eller flergenerationshusholdninger, der har brug for adskilt plads under samme tag. Den er også velegnet til dem, der søger en primær permanent bolig frem for blot et feriehus, givet nærheden til skoler og sundhedsfaciliteter. Konfigurationen på tre plan med kælder og studier muliggør hjemmearbejde eller private aktiviteter uden at forstyrre familielivet. Hvis man sætter pris på byliv men ønsker en privat villa med pool, er dette en god balance, forudsat at man er villig til at stå for vedligeholdelsen af en fri villa. Det er ikke den typiske løsning for dem, der søger en bolig direkte ved stranden, da kysten ligger 15 km væk.
Interiøret præsenterer en blanding af moderne og rustikke elementer. Køkkenet er udstyret med en ø og et separat spisekammer med terracottogulve, der minder om traditionel stil. Alle soveværelser har indbyggede skabe. Klimaanlægget er for nylig renoveret med Mitsubishi-enheder, hvilket sikrer temperaturkontrol både sommer og vinter. Centralvarmen leveres af et Junkers-fyr. Solpanelerne reducerer energiomkostningerne og opvarmer poolen. Poolen er 8x4 meter med udendørs bruser.
Startprisen for denne ejendom er fastsat til €735.000. Dette beløb afspejler boligareal på 461 m² og grundstørrelsen på 640 m². Med tanke på antallet af soveværelser og placeringen i bymidten ligger prisen i den høje ende af det lokale marked i Xixona, hvilket retfærdiggøres af de nylige renoveringer og integrerede energisystemer.
Hverdagen i Xixona foregår i et urbant tempo. Essentielle services som skole, fitnesscenter og supermarked er inden for gåafstand. Morgenerne kan starte med en gåtur til det historiske centrum for at drikke kaffe, takket være nærheden. I eftermiddagstiden bliver det udendørs område med pool hovedområdet for fritid. Tilstedeværelsen af tre beboelsesniveauer gør det muligt at adskille dag- og natområder, hvilket giver privatliv til gæster eller familiemedlemmer på øverste etage eller i studiet. Den panoramiske udsigt over bjergene og kysten giver et dominerende visuelt samspil, mens kælderværelset er velegnet til længere aftener om vinteren på grund af den centrale varme.
At bo i Xixona betyder at være i et urbant miljø i 464 meters højde. Byen er kendt for produktionen af nougat (turrón) og historiske arv, inklusive Almohad-slottet. Med ca. 6.540 indbyggere tilbyder den tilstrækkelige services til dagligdagen uden storbyens kaos. Adgangen til resten af regionen er let takket være nærheden til Alicante-Elche lufthavn og motorveje. Klimaet er kendetegnet ved milde vintre og varme somre med en gennemsnitlig årlig temperatur på 16,7°C.
Kortet viser villaens placering med rødt, hvilket understreger nærheden til Xixona centrum og afstanden til hovedveje og kysten. Bemærk højden og afstanden til havet.
Xixona ligger i indlandet af Costa Blanca, midtvejs mellem provinsbyen Alicante og bjergene i Hoya de Alcoy. Denne position giver mulighed for at nå Alicante by på ca. 30 minutter i bil og nyde godt af storbyens samtidig med at bo i en mindre, roligere by.
Supermarkedet ligger 694 meter væk, ca. 8-10 minutters gang. Apoteket er tilgængeligt inden for 1 km. For længere ture som besøg på sygehuset (10 km) er en bil nødvendig. Lufthavnen i Alicante ligger ca. 29 km væk (fugleflugt), og de nærmeste strande ligger 15 km væk. Golfklubben Bonalba er den nærmeste bane på 12 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 29 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Placeringen i 464 meters højde påvirker mikroklimaet, hvilket gør det en smule køligere om sommeren end ved kysten, men med behagelige temperaturer. Den sydlige eksponering maksimerer sollyset, hvilket er nyttigt for solopvarmning af poolen. Området har over 3.800 solskinstimer årligt. Badesæsonen med vandtemperaturer over 20°C varer ca. fire måneder.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
For badeaktiviteter tager man til kysten, ca. 15 km væk, hvor man finder strande som Platja de l'Amerador. For golf er Club de Golf Bonalba det nærmeste valg. Den private pool på 8x4 meter med solvarme tillader brug selv i de køligere måneder.
Kilde: OpenStreetMap
Xixona ligger i indlandet af Costa Blanca, midtvejs mellem provinsbyen Alicante og bjergene i Hoya de Alcoy. Denne position giver mulighed for at nå Alicante by på ca. 30 minutter i bil og nyde godt af storbyens samtidig med at bo i en mindre, roligere by.
Xixona or Jijona is a town and municipality in the Valencian Community on the eastern coast of Spain.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 24 mm | 186h |
| Februar | 12.4°C | 17 mm | 204h |
| Marts | 14.4°C | 29 mm | 228h |
| April | 16.5°C | 29 mm | 258h |
| Maj | 19.6°C | 19 mm | 291h |
| Juni | 23.4°C | 8 mm | 321h |
| Juli | 26.0°C | 3 mm | 333h |
| August | 26.5°C | 13 mm | 309h |
| September | 23.7°C | 51 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 33 mm | 222h |
| November | 15.4°C | 33 mm | 186h |
| December | 12.7°C | 25 mm | 168h |
Sammenlignet med luksusprojekter ved kysten som i Benissa eller Altea, hvor priserne starter fra over 4 millioner euro, tilbyder denne villa i Xixona et mere tilgængeligt areal/pris-forhold, men med sammenlignelige indendørs dimensioner. I modsætning til kotejendomme ved havet betaler man her ikke 'havpræmiet', men man får til gengæld panoramisk udsigt og mere privatliv. Afstanden på 15 km til stranden er den væsentligste forskel fra byer som El Campello.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående viden om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på placering, markedspris, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, databaserede råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
