Denna fristående villa belägen i Xixona, regionen Alicante, erbjuder en boyta på 461 m² på en tomt på 640 m². Fastigheten är fördelad på tre plan och inkluderar sex sovrum och fem badrum. Den kännetecknas av en panoramautsikt över staden, bergen och havet i fjärran. Villan ligger ca 200 meter från stadskärnan och har en sydlig orientering.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen inom Xixonas urbana område på en höjd av 464 meter över havet. Avståndet i fågelflyg till stadens centrum är ca 200 meter. Området är bostadsförort och väl anslutet till det lokala vägnätet. Den förhöjda positionen ger en dominerande utsikt över dalen.
Med sex sovrum och en betydande yta fördelad på tre plan uppfyller villan bostadsbehov som kräver mycket integritet och inomhusutrymme. Närvaron av ett allrum på 40 m² och ett kök med en ö underlättar socialt umgänge. Källaren erbjuder ytterligare utrymme för parkering och servicefunktioner.
Även om fastigheten inte är en nybyggnation, har den genomgått betydande tekniska uppdateringar de senaste två åren. Det har installerats Mitsubishi AC-system, en Junkers-panna för centralvärme och solpaneler för produktion av varmvatten och uppvärmning av poolen. Det byggtekniska skicket är utmärkt.
Eftersom det är en fristående villa är den inte en del av ett bostadsområde med delade tjänster; det finns därför inga gemensamma utrymmen som tennisbanor eller sociala klubbar. Avståndet till havet kräver användning av bil för att nå stränder. Placeringen på tre nivåer innebär inre trappor.
Ref: VL595277
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet är lämplig för stora familjer eller månggenerationshushåll som behöver separata utrymmen under samma tak. Den är också lämplig för de som söker en primär permanent bostad snarare än ett enkelt fritidshus, med tanke på närheten till skolor och sjukvårdsfaciliteter. Konfigurationen på tre plan med källare och studier möjliggör distansarbete eller privata aktiviteter utan att störa familjelivet. Om man värdesätter stadsliv men vill ha en privat villa med pool erbjuder detta en balans, förutsatt att man är villig att stå för underhållet av en fristående villa. Det är inte den typiska lösningen för de som söker en bostad direkt vid stranden, då kusten ligger 15 km bort.
Interiören presenterar en blandning av moderna och rustika element. Köket är utrustat med en ö och ett separat skafferi med kakel som påminner om traditionell stil. Alla sovrum har builtin garderober. AC-systemet har nyligen renoverats med Mitsubishi-enheter, vilket säkerställer temperaturkontroll både sommar och vinter. Centralvärmen levereras av en Junkers-panna. Solpanelerna minskar energikostnaderna och värmer upp poolen. Poolen är 8x4 meter med utomhusdusch.
Startpriset för denna fastighet är satt till €735.000. Detta belopp speglar boytan på 461 m² och tomtstorleken på 640 m². Med tanke på antalet sovrum och placeringen i stadskärnan ligger priset i den höra änden av den lokala marknaden i Xixona, vilket rättfärdigas av de nyliga renoveringarna och integrerade energisystemen.
Det dagliga livet i Xixona utspelas i ett urbant tempo. Essentiella tjänster som skola, gym och stormarknad ligger inom gångavstånd. Morgnarna kan börja med en promenad till det historiska centrumet för att dricka kaffe, tack vare närheten. På eftermiddagen blir det utomhusområdet med pool huvudområdet för fritid. Förekomsten av tre boendenivåer gör det möjligt att separera dag- och nattområden, vilket ger integritet för gäster eller familjemedlemmar på övre våningen eller i studion. Den panoramautsikten över bergen och kusten ger ett visuellt sammanhang, medan källarvåningen är lämplig för längre kvällar under vintern på grund av den centralvärme.
Att bo i Xixona innebär att vara i ett urbant miljö på 464 meters höjd. Staden är känd för produktionen av nougat (turrón) och historiska arv, inklusive Almohad-slottet. Med ca 6.540 invånare erbjuder den tillräckliga tjänster för det dagliga livet utan storstadens kaos. Tillgången till resten av regionen underlättas av närheten till Alicante-Elche flygplats och motorvägar. Klimatet kännetecknas av milda vintrar och varma somrar med en genomsnittlig årlig temperatur på 16,7°C.
Kartan visar villans placering i rött, vilket understryker närheten till Xixona centrum och avståndet till huvudvägar och kusten. Notera höjden och avståndet till havet.
Xixona ligger i inlandet av Costa Blanca, mitt emellan provinsstaden Alicante och bergen i Hoya de Alcoy. Denna position ger möjlighet att nå Alicante stad på ca 30 minuter i bil och njuta av storstadens tjänster samtidigt som man bor i en mindre, lugnare stad.
Stormarknaden ligger 694 meter bort, ca 8-10 minuters gång. Apoteket är tillgängligt inom 1 km. För längre resor som besök på sjukhuset (10 km) är en bil nödvändig. Flygplatsen i Alicante ligger ca 29 km bort (fågelflyg), och de närmaste stränderna ligger 15 km bort. Golfklubben Bonalba är den närmaste banan på 12 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 29 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Placeringen på 464 meters höjd påverkar mikroklimatet, vilket gör det något svalare på sommaren än vid kusten, men med behagliga temperaturer. Den södra exponeringen maximerar solskenet, vilket är användbart för soluppvärmning av poolen. Området har över 3.800 soltimmar årligen. Badssäsongen med vattentemperaturer över 20°C varar ca fyra månader.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
För badaktiviteter åker man till kusten, ca 15 km bort, där man finner stränder som Platja de l'Amerador. För golf är Club de Golf Bonalba det närmaste valet. Den privata poolen på 8x4 meter med solvärme tillåter användning även i de svalare månaderna.
Källa: OpenStreetMap
Xixona ligger i inlandet av Costa Blanca, mitt emellan provinsstaden Alicante och bergen i Hoya de Alcoy. Denna position ger möjlighet att nå Alicante stad på ca 30 minuter i bil och njuta av storstadens tjänster samtidigt som man bor i en mindre, lugnare stad.
Xixona or Jijona is a town and municipality in the Valencian Community on the eastern coast of Spain.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd | Soltimmar |
|---|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 24 mm | 186h |
| Februari | 12.4°C | 17 mm | 204h |
| Mars | 14.4°C | 29 mm | 228h |
| April | 16.5°C | 29 mm | 258h |
| Maj | 19.6°C | 19 mm | 291h |
| Juni | 23.4°C | 8 mm | 321h |
| Juli | 26.0°C | 3 mm | 333h |
| Augusti | 26.5°C | 13 mm | 309h |
| September | 23.7°C | 51 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 33 mm | 222h |
| November | 15.4°C | 33 mm | 186h |
| December | 12.7°C | 25 mm | 168h |
Jämfört med lyxprojekt vid kusten som i Benissa eller Altea, där priser börjar från över 4 miljoner euro, erbjuder denna villa i Xixona ett mer tillgängligt yta/pris-förhållande, men med jämförbara inredningsdimensioner. Till skillnad från kustfastigheter betalar man här inte 'havspremiumet', men man får tillgång till panoramautsikt och mer integritet. Avståndet på 15 km till stranden är den största skillnaden från städer som El Campello.
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
