Diese freistehende Villa in Xixona bietet eine Wohnfläche von 461 m² auf einem 640 m² großen Grundstück. Mit sechs Schlafzimmern und fünf Bädern erfüllt das Objekt die Platzbedürfnisse großer Familien oder Gruppen. Die Immobilie befindet sich auf einer Höhe von 464 Metern und bietet einen Blick auf die Umgebung. Sie verfügt über einen privaten Pool und liegt ca. 15 Kilometer von der Küste entfernt, was eine Kombination aus dem Leben im Landesinneren und dem Zugang zu Stränden ermöglicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in einer städtischen Umgebung in Xixona, einer Stadt, die für die Produktion von Turrón bekannt ist. Das Haus liegt ca. 200 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Diese Position schafft eine Umgebung, in der Einrichtungen innerhalb der Reichweite liegen, ohne dass man sich im geschäftigsten kommerziellen Teil befindet.
Der Grundriss erstreckt sich über drei Ebenen, was eine Trennung der Lebensbereiche ermöglicht. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnraum und eine Küche mit Zugang zur Terrasse. Die obere Ebene beherbergt zusätzliche Schlafzimmer und einen Studiobereich. Der Keller bietet Parkplatz für mehrere Fahrzeuge und einen Barbereich, was dem Wohnraum funktionalen Nutzen hinzufügt.
Es handelt sich um ein bestehendes Haus, das in den letzten zwei Jahren modernisiert wurde. Neue Klimaanlagen von Mitsubishi wurden installiert sowie ein Junkers-Kessel für die Zentralheizung. Solarmodule sind vorhanden für Warmwasser und die Beheizung des Pools.
Das Haus liegt nicht direkt am Strand; die nächsten Strände sind 15 Kilometer entfernt. Aufgrund der Höhenlage und der Entfernung zum Flughafen Alicante (29 Kilometer) ist ein Auto für die tägliche Mobilität notwendig. Das Projekt befindet sich in einem städtischen Umfeld, was bedeutet, dass die Privatsphäre, die man in abgelegenen ländlichen Gebieten findet, hier anders ist.
Ref: VL595277
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Der Aufbau mit sechs Schlafzimmern und mehreren Bädern eignet sich für Situationen, in denen mehrere Generationen zusammenwohnen oder wo häufig Gästeraum benötigt wird. Die Anwesenheit eines Studios und Lagerräume unterstützt einen Haushalt, der praktischen Stauraum benötigt. Die Lage in der Stadt bietet tägliche Annehmlichkeiten, während die Entfernung zur Küste ein Wochenendziel darstellt.
Die technischen Installationen wurden kürzlich erneuert, einschließlich Klimakontrolle und Kessel. Die Küche verfügt über eine Insel und einen separaten Vorratsraum, was auf einen funktionalen Grundriss hindeutet. Es gibt klimatisierte Einheiten für Kühlung und Heizung, die den Komfort das ganze Jahr über regulieren. Die Außenfertigung umfasst einen Grillbereich und eine Außendusche am Pool.
Der Preis für diese Immobilie beträgt €735.000. Dies ist ein Festpreis für das gesamte Objekt, einschließlich der sechs Schlafzimmer und der Grundstücksgröße von 640 m². Es gibt keine Variationen im Typ, da es sich um ein einzigartiges Haus handelt. Der Preis beinhaltet die installierten Annehmlichkeiten wie Klimaanlage und den privaten Außenbereich.
Xixona liegt im Binnenland der Costa Blanca. Die Höhe von 464 Metern über dem Meeresspiegel trägt zum lokalen Mikroklima bei. Das Haus liegt in der Nähe des Zentrums, was bedeutet, dass ein Supermarkt, eine Apotheke und Restaurants in fußläufiger Entfernung erreichbar sind. Die Immobilie verfügt über ein 8 x 4 Meter großes Becken, das mit Solarenergie beheizt wird. Die Südausrichtung sorgt für Sonnenlicht auf den Terrassen den ganzen Tag über. Die Nähe zu Einrichtungen kombiniert sich mit der Privatsphäre eines umzäunten Grundstücks.
Das Haus liegt ca. 200 Meter vom Stadtzentrum von Xixona entfernt. Diese Position ermöglicht es, zu Fuß einkaufen oder ein Restaurant zu besuchen. Die Nähe einer Apotheke und eines medizinischen Zentrums innerhalb von 10 km unterstützt die tägliche Versorgung. Für Strandbesuche liegt die Küste ca. 15 km entfernt, was eine Fahrt von ca. 20 Minuten bedeutet.
Die Karte zeigt die Position des Hauses in Xixona, nördlich von Alicante. Die Entfernungen zur Küste, zum Flughafen und den umliegenden Golfplätzen sind hier sichtbar.
Xixona liegt im Binnenland nördlich von Alicante. Die Positionierung bietet Zugang zu den Städten Alicante und El Campello über die lokale Straßeninfrastruktur. Dies platziert das Wohnhaus an der Schnittstelle zwischen ländlichem Wohnen und den Einrichtungen der Costa Blanca Küstenstraße.
Der Flughafen Alicante-Elche ist ca. 29 km Luftlinie entfernt. Die nächsten Strände, wie Platja de l'Amerador, liegen 15 km entfernt. Ein Supermarkt findet sich in 694 m Entfernung. Golfplätze sind in der Region verfügbar, mit dem Club de Golf Bonalba in 12 km Entfernung. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, aber ein Auto wird für flexible Reisen empfohlen.
| Alicante-Elche (ALC) | 29 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Xixona liegt auf 464 Meter über dem Meeresspiegel, was zu einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 16,7°C führt. Mit 3.826 Sonnenstunden pro Jahr und einer Badesaison von vier Monaten unterstützt das Klima das Freilandleben. Die Höhe sorgt für Belüftung in den Sommermonaten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände befinden sich 15 km vom Grundstück entfernt. Für Golfer ist der Club de Golf Bonalba der nächstgelegene Platz in 12 km Entfernung. Das Haus selbst verfügt über einen privaten Pool und Garten, was Erholung auf dem eigenen Grundstück ermöglicht. Die Umgebung bietet Wandermöglichkeiten im hügeligen Gelände rund um die Stadt.
Quelle: OpenStreetMap
Xixona liegt im Binnenland nördlich von Alicante. Die Positionierung bietet Zugang zu den Städten Alicante und El Campello über die lokale Straßeninfrastruktur. Dies platziert das Wohnhaus an der Schnittstelle zwischen ländlichem Wohnen und den Einrichtungen der Costa Blanca Küstenstraße.
Xixona ist eine Stadt in der zur Valencianischen Gemeinschaft gehörenden Provinz Alicante in Spanien. Sie liegt ca. 20 km nördlich von Alicante.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 24 mm | 186h |
| Februar | 12.4°C | 17 mm | 204h |
| März | 14.4°C | 29 mm | 228h |
| April | 16.5°C | 29 mm | 258h |
| Mai | 19.6°C | 19 mm | 291h |
| Juni | 23.4°C | 8 mm | 321h |
| Juli | 26.0°C | 3 mm | 333h |
| August | 26.5°C | 13 mm | 309h |
| September | 23.7°C | 51 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 33 mm | 222h |
| November | 15.4°C | 33 mm | 186h |
| Dezember | 12.7°C | 25 mm | 168h |
Im Vergleich zu Küstenprojekten wie in Benissa oder Altea ist der Preis von €735.000 in Xixona für eine vergleichbare Grundstücks- und Wohnfläche deutlich niedriger. Während man in Küstenstädten oft für die direkte Meereslage bezahlt, bietet Xixona ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis in Bezug auf Quadratmeter. Die Lage ist jedoch im Binnenland, was Reisen zum Strand erfordert. Projekte wie 'Falco 8' in Benissa kosten über 4 Millionen Euro, was die Preisgestaltung in Xixona als erschwingliche Alternative für größere Familien ins rechte Licht rückt.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, die Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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