Denne frittstående villabeliggenheten i Xixona, Alicante-regionen, tilbyr en bruksareal på 461 m² på en tomt på 640 m². Eiendommen er fordelt på tre nivåer og inkluderer seks soverom og fem bad. Den kjennetegnes av en panoramautsikt over byen, fjellene og havet i det fjerne. Villaen ligger ca. 200 meter fra bykjernen og har en sydvendt orientering.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen er plassert innenfor Xixonas urbane område i en høyde på 464 meter over havet. Avstanden i fuglefly til byens sentrum er ca. 200 meter. Området er boligpreget og godt knyttet til det lokale veinettet. Den forhøyede posisjonen gir en dominerende utsikt over dalen.
Med seks soverom og et betydelig areal fordelt på tre plan, oppfyller villaen boligbehov som krever mye privatliv og innendørs plass. Tilstedeværelsen av en stue på 40 m² og et kjøkken med en øy legger til rette for sosialt samvær. Kjelleren tilbyr ytterligere plass til parkering og tjenestefunksjoner.
Selv om eiendommen ikke er en nybygging, har den gjennomgått betydelige tekniske oppdateringer i løpet av de siste to årene. Det er installert Mitsubishi klimaanlegg, en Junkers-kjele for sentralvarme og solpaneler for produksjon av varmtvann og oppvarming av bassenget. Den bygningsmessige standen er utmerket.
Siden dette er en enebolig, er den ikke en del av et boligfelt med delte tjenester; det er derfor ingen fellesarealer som tennisbaner eller sosiale klubber. Avstanden til havet krever bruk av bil for å nå strendene. Plasseringen på tre nivåer innebærer innvendige trapper.
Ref: VL595277
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne eiendommen er egnet for store familier eller flergenerasjonshusholdninger som trenger atskilt plass under samme tak. Den er også egnet for de som søker en primær permanent bolig fremfor et enkelt feriehus, gitt nærheten til skoler og helsefasiliteter. Konfigurasjonen på tre plan med kjeller og studier muliggjør hjemmekontor eller private aktiviteter uten å forstyrre familielivet. Hvis man setter pris på byliv men ønsker en privat villa med basseng, tilbyr dette en balanse, forutsatt at man er villig til å stå for vedlikeholdet av en frittstående villa. Det er ikke den typiske løsningen for de som søker en bolig rett ved stranden, da kysten ligger 15 km unna.
Interiøret presenterer en blanding av moderne og rustikke elementer. Kjøkkenet er utstyrt med en øy og et eget spiskammers med terracottogulv som minner om tradisjonell stil. Alle soverom har innebygde skap. Klimaanlegget er nylig oppgradert med Mitsubishi-enheter, noe som sikrer temperaturkontroll både sommer og vinter. Sentralvarmen leveres av en Junkers-kjele. Solpanelene reduserer energikostnadene og varmer opp bassenget. Bassenget er 8x4 meter med utendørs dusj.
Startprisen for denne eiendommen er satt til €735.000. Dette beløpet speiler bruksarealet på 461 m² og tomtestørrelsen på 640 m². Med tanke på antall soverom og beliggenhet i bykjernen ligger prisen i den øvre enden av det lokale markedet i Xixona, noe som rettferdiggjøres av de nylige oppgraderingene og integrerte energisystemene.
Hverdagen i Xixona foregår i et urbant tempo. Essensielle tjenester som skole, treningssenter og supermarked er innen gangavstand. Morgenen kan starte med en tur til det historiske sentrum for å drikke kaffe, takket være nærheten. På ettermiddagen blir det utendørsområdet med bassenget hovedområdet for fritid. Tilstedeværelsen av tre beboelsesnivåer gjør det mulig å skille dag- og nattområder, noe som gir privatliv for gjester eller familiemedlemmer på øvre etasje eller i studiet. Den panoramautsikten over fjellene og kysten gir et visuelt samspill, mens kjelleretasjen er egnet for lengre kvelder om vinteren på grunn av sentralvarmen.
Å bo i Xixona betyr å være i et urbant miljø på 464 meters høyde. Byen er kjent for produksjonen av nougat (turrón) og historiske arv, inkludert Almohad-slottet. Med ca. 6.540 innbyggere tilbyr den tilstrekkelige tjenester for dagliglivet uten storbyens kaos. Tilgangen til resten av regionen er lett takket være nærheten til Alicante-Elche flyplass og motorveier. Klimaet kjennetegnes av milde vintre og varme somre med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 16,7°C.
Kartet viser villaens plassering i rødt, noe som understreker nærheten til Xixona sentrum og avstanden til hovedveier og kysten. Merk høyden og avstanden til havet.
Xixona ligger i innlandet av Costa Blanca, midtveis mellom provinsbyen Alicante og fjellene i Hoya de Alcoy. Denne posisjonen gir mulighet til å nå Alicante by på ca. 30 minutter med bil og nyte godt av storbyens tjenester samtidig som man bor i en mindre, roligere by.
Supermarkedet ligger 694 meter unna, ca. 8-10 minutters gange. Apoteket er tilgjengelig innen 1 km. For lengre turer som besøk på sykehuset (10 km) er en bil nødvendig. Flyplassen i Alicante ligger ca. 29 km unna (fuglefly), og de nærmeste strendene ligger 15 km unna. Golfklubben Bonalba er den nærmeste banen på 12 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 29 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Plasseringen på 464 meters høyde påvirker mikroklimaet, noe som gjør det noe kjøligere om sommeren enn ved kysten, men med behagelige temperaturer. Den sørlige eksponeringen maksimerer sollyset, noe som er nyttig for soloppvarming av bassenget. Området har over 3.800 solskinnstimer årlig. Badesesongen med vanntemperaturer over 20°C varer ca. fire måneder.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
For badeaktiviteter reiser man til kysten, ca. 15 km unna, hvor man finner strender som Platja de l'Amerador. For golf er Club de Golf Bonalba det nærmeste valget. Det private bassenget på 8x4 meter med solvarme tillater bruk selv i de kjøligere månedene.
Kilde: OpenStreetMap
Xixona ligger i innlandet av Costa Blanca, midtveis mellom provinsbyen Alicante og fjellene i Hoya de Alcoy. Denne posisjonen gir mulighet til å nå Alicante by på ca. 30 minutter med bil og nyte godt av storbyens tjenester samtidig som man bor i en mindre, roligere by.
Xixona or Jijona is a town and municipality in the Valencian Community on the eastern coast of Spain.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør | Soltimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 24 mm | 186h |
| Februar | 12.4°C | 17 mm | 204h |
| Mars | 14.4°C | 29 mm | 228h |
| April | 16.5°C | 29 mm | 258h |
| Mai | 19.6°C | 19 mm | 291h |
| Juni | 23.4°C | 8 mm | 321h |
| Juli | 26.0°C | 3 mm | 333h |
| August | 26.5°C | 13 mm | 309h |
| September | 23.7°C | 51 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 33 mm | 222h |
| November | 15.4°C | 33 mm | 186h |
| Desember | 12.7°C | 25 mm | 168h |
Sammenlignet med luksusprosjekter ved kysten som i Benissa eller Altea, hvor prisene starter fra over 4 millioner euro, tilbyr denne villaen i Xixona et mer tilgjengelig areal/pris-forhold, men med sammenlignbare innvendige dimensjoner. I motsetning til kusteiendommer betaler man her ikke 'havpremiet', men man får til gjengjeld panoramautsikt og mer privatliv. Avstanden på 15 km til stranden er den vesentligste forskjellen fra byer som El Campello.
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
