וילה בודדת זו, השוכנת בכפר הספרדי המסורתי אורבה שבאליקנטה, מציעה סביבת מגורים שלווה עם נופים רחבים על עמק אורבה לכיוון הים התיכון. הווילה נבנתה ב-1970 ושופצה לאחרונה, והיא מוכנה למגורים, ומהווה הזדמנות מעשית למגורים מיידיים. עם 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד הפרוסים על פני 170 מ"ר של שטח מגורים במגרש של 600 מ"ר, משלבת הווילה מתקני חוץ פרטיים, לרבות בריכת שחייה, יחד עם תכונות מגורים חיוניות. מיקומה מספק שילוב של שלווה כפרית ונגישות לשירותי החוף, מה שהופך אותה למתאימה למי שמחפש אורח חיים ספרדי הרחק ממוקדי תיירות צפופים.
בהשוואה לפרויקטים בחוף כמו Oceanic Apartments ברוחאלס (החל מ-€475,000), וילה זו באורבה מציעה חוויה כפרית מסורתית וייחודית בפנים הארץ, במחיר קבוע של €425,000. נכסים כמו וילת Nueva Daya (החל מ-€380,000) ופרויקט Residential Vivalife בלומאס דה קאבו רויג (החל מ-€369,000) הם בדרך כלל פרויקטים של בנייה חדשה הממוקמים קרוב יותר לקו החוף המיידי, ולעיתים קרובות כוללים עיצובים מודרניים ומתקנים משותפים. וילה זו באורבה, כנכס קיים, מספקת אכלוס מיידי וסביבה מבוססת ופרטית יותר. בעוד שייתכן שחסרים לה התכונות העכשוויות או המתקנים המשותפים של בנייה חדשה יותר, האופי שלה, בריכת השחייה הפרטית, דירת האורחים ונופי העמק מציעים הצעת אורח חיים שונה ואולי שלווה יותר בתוך אזור אליקנטה. מחירה משקף את סטטוס הקיום שלה ואת מיקומה הייחודי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן באורבה, כפר המרוחק מפנים הארץ מאזורי החוף הפופולריים של אליקנטה, ומציע קצב חיים שקט יותר. הוא ממוקם בקצה של רחוב ללא מוצא, מה שמגביר את הפרטיות ומפחית תנועת עוברים ושבים. גובהה של הווילה מספק נופים פנורמיים, המחברים את התושבים אל נוף העמק שמסביב ונופי ים מרוחקים, וזאת בעודו נשאר בטווח הגעה לשירותים מקומיים.
וילה זו מתאימה ליחידים או למשפחות קטנות המחפשות מגורי קבע או בית נופש עם אווירה ספרדית כפרית ייחודית. תכונות הנכס, לרבות בריכת שחייה פרטית, דירת אורחים נפרדת ושטח חוץ מרווח, נועדו למי שמעריך פרטיות וחיים בחוץ. מצבה הנוכחי מאפשר שימוש מיידי ללא צורך בתכנון בנייה נוסף.
נכס זה אינו בנייה חדשה; מדובר בבית קיים שהושלם ב-1970. כיום הוא מוכן למגורים, כלומר לא מתוכננים שלבי בנייה או פיתוח נוספים. סטטוס זה מאפשר רכישה ומגורים מיידיים, תוך דילוג על לוחות הזמנים האופייניים לפרויקטי בנייה חדשים.
כנכס קיים מ-1970, וילה זו אינה מציעה את תקני יעילות האנרגיה העדכניים הנפוצים בבנייה חדשה. כמו כן, היא חסרה את המתקנים המשותפים או העיצובים הארכיטקטוניים המודרניים הנלווים לעיתים קרובות לפרויקטים עכשוויים גדולים יותר. מיקום הכפר משמעו תלות ברכב לצורך גישה לשירותים מקיפים יותר או למרכזים עירוניים גדולים יותר.
וילה זו היא בחירה מתאימה למי שמעדיף אורח חיים שליו הרחק מריכוזי תיירות גדולים, אך עדיין מעוניין בקרבה לחוף הים התיכון. היא מתאימה ליחידים או לזוגות שמעריכים מסגרת של כפר ספרדי מסורתי, כולל שירותים מקומיים ותחושת קהילה חזקה. פריסת הנכס, לרבות דירת אורחים נפרדת ובריכת שחייה פרטית, הופכת אותו למתאים לאירוח משפחה וחברים. למי שמחפש לעבור מגורים או להקים בסיס נופש, הסטטוס של מוכן למגורים מבטיח הנאה מיידית. רוכשים שמעריכים אופי מבוסס על פני עיצוב עכשווי, ושמרגישים בנוח עם נהיגה לצורך גישה למתקנים רחבים יותר, ימצאו כי וילה זו עונה על צרכיהם.
וילה זו, שנבנתה ב-1970, כוללת גימורים ומתקנים מבוססים התואמים לתקופתה. הנכס מצויד בחלונות זכוכית כפולה, חימום מרכזי ומיזוג אוויר באזורי המגורים הראשיים, התורמים לנוחות כל השנה. ארונות קיר מובנים קיימים בחדרי השינה לצורך אחסון. המטבח מתואר כמצויד במלואו, וחדר הרחצה מודרני. מתקני החוץ כוללים בריכת שחייה פרטית ואזורי מרפסות שמש המתאימים לאוכל בחוץ ולרגיעה. הגינה מכילה מבחר עצי פרי וצמחיים ים תיכונית. בעוד שהתיאור מציין שיפוצים מודרניים בחדר הרחצה ובמטבח, לא נמסרו פרטים ספציפיים על חומרים כמו ריצוף, סוגי משטחים או גימורי ארונות, מה שמרמז על מפרט פונקציונלי ולא יוקרתי במיוחד.
המחיר המבוקש עבור וילה בודדת זו באורבה הוא €425,000. כבית קיים, מדובר במחיר קבוע עבור הנכס. הווילה מציעה 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד בתוך 170 מ"ר של שטח מגורים, במגרש של 600 מ"ר. נקודת מחיר זו משקפת נכס שמוכן למגורים וזמין לאכלוס מיידי, ומספקת תהליך רכישה פשוט. על רוכשים פוטנציאליים לקחת בחשבון שמדובר בנכס עצמאי ולא חלק מפרויקט גדול יותר עם תמחור בשלבים או עלויות יחידה משתנות.
אורבה מציעה חוויה של כפר ספרדי מסורתי, המאופיין באוכלוסייה מקומית של כ-2,400 תושבים. החיים כאן סובבים סביב קהילה וקצב איטי יותר, בניגוד לאתרי הנופש העמוסים בחוף. הסביבה הקרובה מציעה שירותים חיוניים כגון מסעדות, בתי ספר, בתי מרקחת ובנקים ברדיוס של 2 ק"מ, התומכים בחיי היומיום. לפנאי, מרכזי ספורט מקומיים ובריכות שחייה נמצאים בקרבת מקום. הגובה של 161 מטרים מעל פני הים תורם למיקרו-אקלים נעים ומציע נופים ציוריים על פני העמק. בעוד שאורבה עצמה מספקת מגוון בסיסי של שירותים, מיקומה מחייב נסיעה לצורך גישה למרכזי קניות גדולים יותר, לנמלי תעופה בינלאומיים ולאפשרויות בידור נרחבות.
אורבה היא רשות מקומית בעלת אופי כפרי מובהק, ביתם של כ-2,400 תושבים. האזור הקרוב מציע אשכול של שירותים חיוניים, לרבות מספר מסעדות, שני בתי ספר, בית מרקחת ושלושה בנקים, הכולם במרחק של 2 ק"מ. מרכז הספורט המקומי ובריכת השחייה העירונית נמצאים אף הם בקרבה רבה, במרחק 0.7 ק"מ, ומטפחים אורח חיים פעיל. הנוף סביב אורבה מאופיין במיקום העמק, עם נקודות תצפית הנגישות במרחק של כמה קילומטרים, המציעות פרספקטיבות טבעיות. הגובה של 161 מטרים מספק סביבה נעימה, אם כי הדבר גם אומר שהאזור אינו נמצא ישירות על החוף, מה שמחייב נסיעה לגישה לחוף הים.
מפה זו מציגה את אורבה, רשות מקומית בפרובינציית אליקנטה, בתוך קהילת ולנסיה. היא מדגישה את מיקום הווילה ביחס לעמק אורבה, לעיירות הסמוכות ולתשתיות אזוריות מרכזיות כמו נמלי תעופה ואזורי חוף. המפה מספקת התייחסות חזותית להבנת ההקשר הגאוגרפי של הנכס ונגישותו בתוך אזור קוסטה בלנקה הרחב.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אורבה שוכנת בפנים הארץ מאזור קוסטה בלנקה המרכזי, מיקום ההופך אותה לחלופה שקטה יותר לעיירות החוף השוקקות. היא נמצאת בפרובינציית אליקנטה, במרחק של כ-60 ק"מ צפונית-מזרחית לעיר אליקנטה בקו אווירי. מיקום פנים-ארצי זה מציע שילוב של חיי כפר מסורתיים ונגישות לשירותים הרחבים של קוסטה בלנקה. ערים גדולות כמו אלשה ולנסיה נמצאות רחוק יותר, ומשמשות כמרכזים אזוריים למסחר ותרבות. המיקום מספק בסיס שממנו אפשר לחקור את הנופים וההיצע המגוונים של קהילת ולנסיה.
הווילה ממוקמת באורבה שבאליקנטה. קו החוף הקרוב ביותר והחופים בעלי הדגל הכחול נמצאים במרחק של כ-20 דקות בנסיעה ברכב. לנסיעות בינלאומיות, נמל התעופה אליקנטה-אלשה (ALC) נמצא במרחק של כ-70 ק"מ בקו אווירי, בעוד שנמל התעופה של ולנסיה (VLC) נמצא במרחק של כ-87 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה, עם 17 תחנות שנצפו בסביבה, אם כי בדרך כלל מומלץ רכב לגישה מקיפה לשירותים. מספר מרכזי ספורט ובריכות שחייה נמצאים ברדיוס של 2 ק"מ, ומגרשי גולף ממוקמים במרחק של כ-11.8 ק"מ. שירותים חיוניים כמו חנויות, מסעדות ומתקני בריאות קיימים באורבה עצמה.
| Alicante-Elche (ALC) | 70 km |
| Valencia (VLC) | 87 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אורבה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.1 מעלות צלזיוס. האזור חווה שפע של שמש, התומך בעונת שחייה של כארבעה חודשים שבהן טמפרטורות המים עולות בדרך כלל על 20 מעלות. הווילה ממוקמת בגובה של 161 מטרים מעל פני הים, והאזור נהנה מסביבה קרירה מעט ופחות לחה בהשוואה לחוף הקרוב. הנוף שמסביב מאופיין בעמק אורבה, המציע נופים ציוריים והזדמנויות ליהנות מהסביבה הטבעית. בעוד שלא נמסרו נתונים ספציפיים על כמות הגשמים השנתית או רמות הלחות, האקלים הכללי תורם לחיים בחוץ למשך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קרבת הנכס לחוף משמעה שחופים בעלי דגל כחול נגישים בנסיעה של כ-20 דקות. מעבר לחופים, האזור מציע מגוון פעילויות פנאי. מתקני ספורט נפוצים באזור המקומי, עם מרכז ספורט ובריכת שחייה עירונית במרחק 0.7 ק"מ מהווילה. מרכזי ספורט ובריכות נוספים זמינים בעיירות שכנות כמו מורלה ובנידולייג. לחובבי גולף, שני מגרשים, לייבייג וגרגל, נמצאים במרחק של כ-11.8 ק"מ. מספר נקודות תצפית, כגון מיראדור דל בדאי דל גאט, נמצאות במרחק קצר, ומציעות הזדמנויות ליהנות מהנוף ומפעילות חוץ קלה.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 63 mm |
| פברואר | 12.1°C | 28 mm |
| מרץ | 13.5°C | 115 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 19.1°C | 40 mm |
| יוני | 23.6°C | 17 mm |
| יולי | 26.4°C | 12 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 30 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 92 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 62 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 46 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 58 mm |
Ref: VL979557
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID