تقدم هذه الفيلا المستقلة، الواقعة في القرية الإسبانية التقليدية أوربا بمقاطعة أليكانتي، بيئة معيشة هادئة مع إطلالات واسعة على وادي أوربا باتجاه البحر الأبيض المتوسط. شُيّدت هذه الفيلا عام 1970 وتم تجديدها مؤخرًا، وهي جاهزة للسكن، مما يوفر فرصة عملية للاستخدام الفوري. بغرفتي نوم وحمّام واحد موزعة على 170 م² من المساحة المبنية في قطعة أرض مساحتها 600 م²، تجمع الفيلا بين مرافق خارجية خاصة، بما في ذلك مسبح، وبين خصائص معيشية أساسية. يوفر موقعها مزيجًا من الهدوء الريفي وسهولة الوصول إلى المرافق الساحلية، مما يجعلها مناسبة لمن يبحثون عن نمط حياة إسباني بعيدًا عن المراكز السياحية المزدحمة.
مقارنةً بالمشاريع الساحلية مثل شقق أوشانيك في روخاليس (السعر يبدأ من 475,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا في أوربا تجربة قرية تقليدية داخلية مميزة بسعر ثابت يبلغ 425,000 يورو. وعقارات مثل فيلا نويفا دايا (من 380,000 يورو) ومجمع فيفالايْف السكني في لوماس دي كابو روخ (من 369,000 يورو) هي عادةً مشاريع جديدة تقع أقرب إلى الساحل المباشر، وغالبًا ما تتميز بتصاميم حديثة ومرافق مشتركة. أما فيلا أوربا هذه، فهي عقار قائم، وتوفر إشغالًا فوريًا وبيئة أكثر رسوخًا وخصوصية. وبينما قد تفتقر إلى الميزات المعاصرة أو المرافق المشتركة للمشاريع الأحدث، فإن طابعها ومسبحها الخاص وشقة الضيوف الخاصة بها وإطلالاتها على الوادي تقدم نمط حياة مختلفًا وربما أكثر هدوءًا ضمن منطقة أليكانتي. ويعكس سعرها حالتها القائمة وموقعها المميز.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع في أوربا، وهي قرية داخلية قريبة من المناطق الساحلية الشهيرة في أليكانتي، ويوفر هذا العقار وتيرة حياة أكثر هدوءًا. يقع العقار في نهاية طريق مسدود، مما يعزز الخصوصية ويقلل من حركة المرور العابرة. يوفر ارتفاع الفيلا إطلالات بانورامية تربط السكان بمناظر الوادي المحيط وإطلالات على البحر البعيدة، مع البقاء في متناول المرافق المحلية.
تناسب هذه الفيلا الأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات بأجواء قرية إسبانية مميزة. تلبي خصائص العقار، بما في ذلك مسبح خاص وشقة منفصلة للضيوف ومساحات خارجية واسعة، احتياجات من يقدّرون الخصوصية والحياة في الهواء الطلق. تعني حالته الحالية إمكانية الاستخدام الفوري دون الحاجة إلى مزيد من التخطيط الإنشائي.
هذا العقار ليس مشروعًا جديدًا؛ بل هو منزل قائم اكتمل بناؤه عام 1970. وهو حاليًا جاهز للسكن، مما يعني عدم وجود مراحل بناء أو تطوير إضافية مخطط لها. تتيح هذه الحالة الشراء والإشغال الفوري، متجاوزةً الجداول الزمنية المعتادة المرتبطة بمشاريع البناء الجديدة.
باعتباره عقارًا قائمًا من عام 1970، لا توفر هذه الفيلا أحدث معايير كفاءة الطاقة التي توجد عادةً في الإنشاءات الجديدة. كما تفتقر إلى المرافق المشتركة أو التصاميم المعمارية الحديثة التي ترتبط غالبًا بالمشاريع المعاصرة الأكبر. ويعني موقع القرية الاعتماد على السيارة للوصول إلى الخدمات الأوسع أو المراكز الحضرية الكبرى.
تعد هذه الفيلا خيارًا مناسبًا لمن يعطون الأولوية لنمط حياة هادئ بعيدًا عن التجمعات السياحية الكبرى، مع الرغبة في الوقت نفسه في القرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط. تناسب الأفراد أو الأزواج الذين يقدّرون أجواء القرية الإسبانية التقليدية، مع مرافق محلية وشعور قوي بالمجتمع. ويجعل تخطيط العقار، بما في ذلك شقة منفصلة للضيوف ومسبح خاص، مناسبًا لاستضافة العائلة والأصدقاء. بالنسبة لمن يتطلعون إلى الانتقال أو إنشاء قاعدة لقضاء العطلات، تضمن حالة الجاهزية للسكن الاستمتاع الفوري. وسيجد المشترون الذين يقدّرون الطابع الراسخ على التصميم المعاصر، والمرتاحون للتنقل بالسيارة للوصول إلى مرافق أوسع، أن هذه الفيلا تلبي احتياجاتهم.
تتميز هذه الفيلا، المشيدة عام 1970، بتشطيبات وتجهيزات راسخة تناسب حقبتها. العقار مجهز بالزجاج المزدوج والتدفئة المركزية والتكييف في مناطق المعيشة الرئيسية، مما يساهم في الراحة على مدار العام. وتوجد خزائن مدمجة في غرف النوم للتخزين. والمطبخ موصوف بأنه مجهز بالكامل، والحمّام حديث. وتشمل المرافق الخارجية مسبحًا خاصًا ومناطق تراس مناسبة لتناول الطعام والاسترخاء في الهواء الطلق. وتحتوي الحديقة على مجموعة من أشجار الفاكهة والنباتات المتوسطية. وبينما يشير الوصف إلى تحديثات حديثة للحمّام والمطبخ، فإن التفاصيل المحددة حول المواد مثل الأرضيات أو أنواع أسطح العمل أو تشطيبات الخزائن غير متوفرة، مما يشير إلى مواصفات عملية وليست راقية.
السعر المطلوب لهذه الفيلا المستقلة في أوربا هو 425,000 يورو. وباعتبارها منزلًا قائمًا، يمثل هذا سعرًا ثابتًا للعقار. توفر الفيلا غرفتي نوم وحمّامًا واحدًا ضمن 170 م² من المساحة المبنية، على قطعة أرض مساحتها 600 م². يعكس هذا السعر عقارًا جاهزًا للسكن ومتاحًا للإشغال الفوري، مما يوفر عملية شراء مباشرة. ويجب على المشترين المحتملين مراعاة أن هذا عقار قائم وليس جزءًا من مشروع أكبر بأسعار متدرجة أو تكاليف وحدات متغيرة.
تقدم أوربا تجربة قرية إسبانية تقليدية، يبلغ عدد سكانها نحو 2,400 نسمة. تدور الحياة هنا حول المجتمع المحلي بوتيرة أبطأ، بعيدًا عن المنتجعات الساحلية الأكثر ازدحامًا. توفر المناطق المجاورة خدمات أساسية مثل المطاعم والمدارس والصيدليات والبنوك ضمن نطاق 2 كم، بما يدعم الحياة اليومية. أما بالنسبة للترفيه، فتوجد مراكز رياضية ومسابح محلية قريبة. ويساهم الارتفاع البالغ 161 مترًا فوق مستوى سطح البحر في مناخ محلي لطيف ويوفر مناظر خلابة عبر الوادي. وبينما توفر أوربا نفسها مجموعة أساسية من المرافق، فإن موقعها يستلزم التنقل للوصول إلى مراكز التسوق الكبرى والمطارات الدولية وخيارات الترفيه الواسعة.
أوربا بلدية ذات طابع ريفي مميز، يقطنها حوالي 2,400 نسمة. توفر المنطقة المجاورة مجموعة من المرافق الأساسية، بما في ذلك عدة مطاعم ومدرستين وصيدلية وثلاثة بنوك، جميعها ضمن مسافة 2 كم. ويقع المركز الرياضي المحلي والمسبح البلدي قريبين جدًا أيضًا، على بعد 0.7 كم، مما يشجع على نمط حياة نشط. ويتميز منظر أوربا المحيط بموقعه في الوادي، مع نقاط مشاهدة يمكن الوصول إليها على بعد بضعة كيلومترات، تقدم مناظر طبيعية. ويوفر الارتفاع البالغ 161 مترًا بيئة لطيفة، إلا أنه يعني أيضًا أن المنطقة ليست على الساحل مباشرة، مما يستلزم التنقل للوصول إلى الشاطئ.
تعرض هذه الخريطة أوربا، وهي بلدية تقع في مقاطعة أليكانتي ضمن منطقة فالنسيا. وتُبرز الخريطة موقع الفيلا بالنسبة لوادي أوربا والبلدات المجاورة والبنية التحتية الإقليمية الرئيسية مثل المطارات والمناطق الساحلية. وتوفر الخريطة مرجعًا بصريًا لفهم السياق الجغرافي للعقار وسهولة الوصول إليه ضمن منطقة كوستا بلانكا الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع أوربا في الداخل من منطقة كوستا بلانكا الوسطى، مما يجعلها بديلًا أكثر هدوءًا عن المدن الساحلية الصاخبة. وتقع ضمن مقاطعة أليكانتي، على بعد حوالي 60 كم شمال شرق مدينة أليكانتي بخط مستقيم. ويوفر هذا الموقع الداخلي مزيجًا من الحياة القرية التقليدية وسهولة الوصول إلى مرافق كوستا بلانكا الأوسع. وتقع المدن الكبرى مثل إلتشي وفالنسيا على مسافة أبعد، وتعمل كمراكز إقليمية للتجارة والثقافة. ويوفر الموقع قاعدة لاستكشاف المناظر الطبيعية المتنوعة وما تقدمه منطقة فالنسيا.
تقع الفيلا في أوربا، أليكانتي. يقع أقرب ساحل والشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق على بعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة. أما للسفر الدولي، يمكن الوصول إلى مطار أليكانتي-إلتشي (ALC) على بعد حوالي 70 كم بخط مستقيم، بينما يقع مطار فالنسيا (VLC) على بعد حوالي 87 كم. وتتوفر وسائل النقل العام، مع 17 محطة نقل عام مذكورة في الجوار، إلا أنه يُنصح عمومًا بسيارة للوصول الشامل إلى الخدمات. وتوجد عدة مراكز رياضية ومسابح ضمن نطاق 2 كم، بينما تقع ملاعب الجولف على بعد حوالي 11.8 كم. وتتوفر مرافق أساسية مثل المتاجر والمطاعم ومرافق الرعاية الصحية في أوربا نفسها.
| Alicante-Elche (ALC) | 70 km |
| Valencia (VLC) | 87 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع أوربا بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.1 درجة مئوية. وتشهد المنطقة وفرة من أشعة الشمس، مما يدعم موسم سباحة يبلغ حوالي أربعة أشهر تتجاوز فيه درجات حرارة الماء عادةً 20 درجة مئوية. وبفضل ارتفاعها البالغ 161 مترًا فوق مستوى سطح البحر، تتمتع المنطقة ببيئة أبرد قليلًا وأقل رطوبة مقارنة بالساحل المباشر. ويتميز المنظر المحيط بوادي أوربا، مما يوفر مناظر خلابة وفرصًا للاستمتاع بالبيئة الطبيعية. وبينما لا تتوفر بيانات مفصلة عن معدلات هطول الأمطار السنوية أو مستويات الرطوبة، فإن المناخ العام موصوف بأنه ملائم للحياة في الهواء الطلق معظم العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يعني قرب العقار من الساحل إمكانية الوصول إلى الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق خلال حوالي 20 دقيقة بالسيارة. وبعيدًا عن الشواطئ، توفر المنطقة أنشطة ترفيهية متنوعة. والمرافق الرياضية وفيرة محليًا، مع مركز رياضي ومسبح بلدي على بعد 0.7 كم من الفيلا. وتتوفر مراكز رياضية ومسابح إضافية في البلدات المجاورة مثل مورلا وبينيدوليغ. ولمحبي الجولف، يقع ملعبان، ليبايغ وغريغال، على بعد حوالي 11.8 كم. وتوجد عدة نقاط مشاهدة، مثل ميرادور ديل بادال ديل غات، على مسافة قصيرة، مما يوفر فرصًا للاستمتاع بالمناظر الخلابة والأنشطة الخارجية الخفيفة.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.2°C | 63 mm |
| فبراير | 12.1°C | 28 mm |
| مارس | 13.5°C | 115 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 19.1°C | 40 mm |
| يونيو | 23.6°C | 17 mm |
| يوليو | 26.4°C | 12 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 30 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 92 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 62 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 46 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 58 mm |
Ref: VL979557
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID