Nerja'nın kıyı kesiminde bulunan bu butik otel ve restoran işletmesi, Akdeniz ve Almijarra Dağları'nın manzarasıyla öne çıkıyor. 2.197 m² arazi üzerinde konumlanan tesis, 421 m² kullanım alanına sahip. 7 yatak odası ve 7 banyolu işletme, 1970 yılında inşa edilmiş olup, günümüzde tamamen faal durumdadır. Özellikle yaz aylarında bölgeyi ziyaret eden turistler için konaklama imkanı sunarken, restoran bölümü yerel halk tarafından da tercih edilmektedir.
Nerja'daki bu işletme, Costa del Sol bölgesindeki diğer konaklama tesislerinden farklı özelliklere sahiptir. Batıdaki Marbella ve Estepona gibi turistik merkezlere kıyasla daha az gelişmiş, otantik atmosferini koruyan bir bölgede yer alır. Bu durum, işletmeye daha az rekabet avantajı sağlarken, aynı zamanda bölgenin doğal güzelliklerini ve sakinliğini arayanları hedefleme imkanı tanır. Málaga şehir merkezine 48 km mesafede olması, kentsel olanaklara erişimi mümkün kılsa da, Torremolinos veya Fuengirola gibi bölgelere kıyasla daha uzaktır. Bu nedenle, işletme özellikle sakin tatil arayanları ve doğal güzellikleri keşfetmek isteyen turistleri çekmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Nerja'nın kıyı bölgelerinden biri olan Maro yakınlarında konumlanan tesis, denize 4 km mesafededir. 612 metre rakıma sahip olan arazi, denize doğru %16 eğimle düşer. Kıyı şeridine yakın olmasına rağmen arazi yapısı gereği ulaşım için özel aracın zorunlu olduğu bir konumda yer almaktadır.
Tesis, hem konaklama hem de restoran işlevlerini bir arada sunan yapısıyla işletme ihtiyaçlarını karşılamaktadır. 7 adet odasıyla orta ölçekli bir konaklama kapasitesi sunan işletme, özellikle tatil amaçlı konaklamalar için uygundur. Evcil hayvanların kabul edilip edilmediği, oda içerisine gıda sokulup sokulamayacağı gibi konular işletme politikasına göre belirlenmektedir.
1970'li yıllarda tamamlanmış olan yapı, günümüzde işletmeye hazır durumdadır. Mevcut yapının dışında, arazi üzerinde toplam 900 m²'ye kadar yeni inşaat izni bulunmaktadır. Bu izin kapsamında yüzme havuzu, restoran teraslarının genişletilmesi veya ek konaklama birimleri oluşturulması gibi geliştirmeler mümkündür.
Tesis, merkezi konumdaki otellere göre daha az ulaşım kolaylığı sunmaktadır. Özellikle toplu taşıma araçlarının sınırlı olduğu bir bölgede yer alması, hareket özgürlüğünü kısıtlamaktadır. Engelli erişimi konusunda mevcut bilgiler sınırlıdır. İşletmenin oda sayısı, büyük grupların aynı anda konaklaması için yeterli kapasiteyi sunmayabilir.
Bu işletme, turizm sektöründe yatırım yapmak isteyen girişimciler veya butik otel işletmeciliği konusunda deneyimli kişiler için uygundur. Özellikle İspanya'nın güneyindeki turistik bölgelerde faaliyet göstermek isteyenler, mevcut müşteri ağına sahip bu işletmeyi değerlendirebilir. Aynı zamanda, bir restoran ve otel kombinasyonu arayan yatırımcılar için de cazip bir seçenek olabilir. Tesis, hem yaz hem kın mevsiminde işletilebilir yapısıyla yıl boyu gelir elde etme imkanı sunar.
Tesisin genel yapısı 1970'li yıllardan kalma olmasına rağmen, iyi korunmuş durumdadır. Restoran mutfak bölümü, profesyonel bir şef tarafından ergonomik standartlara göre tasarlanmıştır. Mutfak ekipmanları, yoğun kullanıma uygun ticari ürünlerden oluşur. Konaklama birimlerindeki banyolar, modern seramik malzemelerle donatılmıştır. Oda içlerinde kullanılan mobilyalar, Akdeniz tarzını yansıtan ahşap ürünlerden oluşmaktadır.
Tesis, 2.770.000 € başlangıç fiyatıyla satışa sunulmuştur. Bu fiyat, 2.197 m² arazi, 421 m² kullanım alanı, 7 oda, 7 banyo ve tam donanımlı restoranı içermektedir. Bölgedeki benzer özelliklere sahip diğer işletmelerle karşılaştırıldığında, fiyat aralığı normal kabul edilmektedir. Ek olarak, arazideki 900 m²'lik inşaat izni, yatırımın gelecekteki potansiyelini artırır.
Bu işletme, Akdeniz'in sakin atmosferini ve doğal güzelliklerini deneyimlemek isteyenler için tasarlanmıştır. Sabahları deniz manzaralı teraslarda kahvaltı etmek, öğle saatlerini restoran bölgesinde değerlendirmek ve akşamüstü gün batımını izlemek, günlük yaşamın parçası haline gelir. Tesisin yüksek rakımı ve denize yakın konumu, yaz aylarında serinletici deniz melteminin hissedilmesini sağlar. Kış aylarında ise restoranın iç bölümünde bulunan şömine, misafirlere sıcak bir ortam sunar. Bölgenin doğal yapısı, özellikle doğa aktiviteleri ve yürüyüşler için uygun bir zemin oluşturur.
Nerja, Málaga'nın doğusunda yer alan yaklaşık 22.000 nüfuslu bir sahil kasabasıdır. Tesis, kasabanın Maro bölgesinde konumlanmıştır. En yakın market 4.5 km, eczane 4.6 km, hastane ise 25 km mesafededir. Düğün, parti ve özel etkinlikler için kullanılabilecek mekanlar, kasaba merkezinde yoğunlaşmıştır. Tesisin bulunduğu bölgede yürüyüş mesafesinde sınırlı sayıda ticari mevcuttur. Bu nedenle temel ihtiyaçların karşılanması için genellikle araç kullanımı gerekmektedir.
Harita üzerinde, işletmenin Akdeniz kıyısına yakın, ancak 612 metre rakımda konumlandığı görülmektedir. Denize %16 eğimle inen arazi, aynı zamanda Almijarra Dağları manzarasına hakim noktada yer alır. Tesisin yakınında Maro doğal parkı bulunmaktadır. Ulaşım, çoğunlukla özel araçlarla sağlanmaktadır.
İşletme, Costa del Sol'un doğu kesiminde, Málaga şehir merkezine 48 km mesafede yer alan Nerja kasabasında konumlanmıştır. Granada şehri 54 km, Fuengirola 62 km ve Torremolinos 70 km mesafededir. Bu konum, hem büyük şehirlerin olanaklarına erişim imkanı sunar hem de sakin bir tatil beldesi atmosferini korur. Bölge, Costa del Sol içinde turizmin yoğun olduğu batı kesimlerine kıyasla daha az gelişmiş olup, otantik dokusunu korumasını sağlamıştır.
En yakın plajlar olan Playa de las Alberquillas ve Cala del Pino, 4-4.4 km mesafededir. Málaga şehir merkezi 48 km, Granada 54 km ve Marbella 94 km uzaklıktadır. Malaga-Costa del Sol Havalimanı, işletmeden 63 km mesafededir. Golf tutkunları için en yakın tesisler Club de Golf Málaga Parador (61 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (63 km) ve Club de Golf de Guadalhorce (65 km) olarak sıralanabilir.
| Plaja Mesafe | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja bölgesinde ortalama yıllık sıcaklık 16.9°C olup, yaz aylarında 26°C'ye, kış aylarında ise 13°C'ye kadar düşer. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüze mevsimi 4 ay sürer. İşletme 612 metre rakımda konumlandığından, deniz seviyesine göre daha serin bir iklim sunar. Bölgede yılda ortalama 320 gün güneşli hava hakimdir. Kış ayları ise genellikle ılıman geçer ve don olayı nadir görülür.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Nerja'da 4 adet Mavi Bayraklı plaj bulunmaktadır: Burriana, Maro, Playazo-Chucho ve Torrecilla. İşletmeye en yakın olanlar ise Playa de las Alberquillas ve Playa de Maro'dur. Bu plajlar doğal güzellikleri ve sakin atmosferleriyle öne çıkar. Bölgede toplam 125 adet spor tesisi bulunur. Bunlar arasında futbol sahaları, tenis kortları ve spor salonları yer alır. Marina del East, 9.7 km mesafedeki en yakın marina merkezidir.
125 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
İşletme, Costa del Sol'un doğu kesiminde, Málaga şehir merkezine 48 km mesafede yer alan Nerja kasabasında konumlanmıştır. Granada şehri 54 km, Fuengirola 62 km ve Torremolinos 70 km mesafededir. Bu konum, hem büyük şehirlerin olanaklarına erişim imkanı sunar hem de sakin bir tatil beldesi atmosferini korur. Bölge, Costa del Sol içinde turizmin yoğun olduğu batı kesimlerine kıyasla daha az gelişmiş olup, otantik dokusunu korumasını sağlamıştır.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 13.3°C | 48 mm |
| Şubat | 13.4°C | 55 mm |
| Mart | 15.0°C | 67 mm |
| Nisan | 16.7°C | 44 mm |
| Mayıs | 19.5°C | 18 mm |
| Haziran | 22.7°C | 1 mm |
| Temmuz | 25.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 23.6°C | 44 mm |
| Ekim | 20.4°C | 61 mm |
| Kasım | 16.4°C | 79 mm |
| Aralık | 14.3°C | 60 mm |
Çok dik
Ref: VL877606
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID