Bu müstakil villa, Nerja yakınlarındaki Frigiliana yolunda Cortijos San Rafael bölgesinde, doğu Costa del Sol'un iç kesiminde ancak iyi bağlantılı bir konumda yer almaktadır. Gayrimenkul, yaklaşık 1.876 m² arsa alanı üzerinde 400 m² yaşam alanı sunmakta olup beş ebeveyn banyolu yatak odasına, iki mutfağa, iki sala ve 10 x 5 metrelik özel havuza sahiptir. Güney cephe sayesinde vadi boyunca Akdeniz'e, kuş uçuşu yaklaşık 5,2 kilometre mesafedeki denize ve dağlara manzara sunar. Günlük ihtiyaçlar yürüme mesafesindedir; bir süpermarket ve eczane yakındayken, Málaga Havalimanı yaklaşık 55 kilometre uzaklıktadır. İstenen fiyat 1.299.000 € olarak sabitlenmiş olup, anahtar teslim satılmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Frigiliana'nın kenarında, Nerja ve kıyıya kabaca altı kilometre kuzeyde, kentsel bir ortamda yer almaktadır. Playa Burriana gibi plajlar düz hat mesafesiyle 5,2 km uzaklıktadır. Bir süpermarket gayrimenkule 184 metre, bir eczane ise 25 metre mesafededir; böylece günlük alışveriş yürüyerek yapılabilir. Málaga Havalimanı 55 km uzaklıktadır; araba faydalıdır ancak her şey için şart değildir.
Plan, büyük hanelere veya çok nesilli yaşamaya uygundur: iki ayrı giriş ve iç bağlantı, evin tek bir konut ya da iki bağımsız birim olarak kullanılmasını sağlar. Beş ebeveyn banyolu yatak odası, şömineli iki salon, iki mutfak ve çok sayıda teras geniş alan sunar. Açık hava olanakları arasında 10 x 5 m'lik özel havuz, 60 m²'lik çift garaj ve sekiz araca kadar park imkânı bulunur.
Bu, yeni bir proje değil, mevcut ve anahtar teslim bir evidir. Proje verilerine göre villa 2005 yılında tamamlanmış olup pratik sistemler halihazırda kurulmuştur: çift cam, gazlı merkezi ısıtma, klima ön tesisatı ve güneş panelleri. Bu nedenle tamamlanma tarihleri ve teslim geçerli değildir; gayrimenkul eşyalı ve bitmiş durumda satışa hazırdır.
Gayrimenkul doğrudan plaj üzerinde değildir; kıyıya karayoluyla yaklaşık 5,2 km mesafede olup bu, düz hat mesafesinden uzundur. Ortak havuz, spor salonu veya yerinde yönetim belirtilmemiştir. Golf sahaları 53 km veya daha uzaktır. Villa iç kesimde ve deniz seviyesinden 319 m yüksekliktedir; bu nedenle ulaşım yolları eğimlidir ve çoğu kıyı etkinliğine araçla gidilmesi gerekir.
Ref: VL762381
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu gayrimenkul tanınabilir birkaç duruma uyar. Beş ebeveyn banyolu yatak odasına ihtiyaç duyan büyük veya çok nesilli bir aile, bağımsız yaşamaya imkân veren çift girişli plandan yararlanır, büyükanne-büyükbaba veya yetişkin çocuklar, arsayı ve havuzu paylaşırken tamamen bağımsız bir birimde oturabilir. Kira esnekliği arayan alıcılar, her birinin kendi mutfağı, girişi ve salonu olduğu için bir kanadı kiraya verip diğerinde oturabilir. Ayrıca denize sıfır konum yerine manzaraya ve alana öncelik veren alıcılara uygundur: güney cephe, deniz seviyesinden 319 metre yükseklikte deniz manzarası ve sekiz araçlık park kapasitesi, birkaç arabası, misafiri veya karavanı olan hanelere işaret eder. Uzaktan çalışan alıcılar, arabaya olan bağımlılığı azaltan yürüme mesafesindeki olanakları, 25 m'de eczane, 184 m'de süpermarket, takdir edecektir. Her sabah plaja yürümek isteyen alıcılar, haftada golf oynayanlar (en yakın saha 53 km uzakta) veya ortak yönetimli, az bakım gerektiren bir daire arayanlar için daha az uygundur. 2005 yapım yılı, sistemlerin kurulu ama yirmi yaşında olduğu anlamına gelir; renovasyon planlayan alıcılar bunu bütçelerine dahil etmelidir. Son olarak, sabit 1.299.000 €'luk fiyat bu gayrimenkulü Frigiliana piyasasının üst segmentine yerleştirir; bu, Nerja ve geniş Axarquía bölgesindeki kıyı villalarıyla karşılaştırma için önemlidir.
Villa, her yerde çift cam, vitray pencere detayları ve gazlı merkezi ısıtma ile inşa edilmiştir, Costa del Sol'da hâlâ görece az görülen bir ısıtma türü; burada birçok ev yalnızca elektrikli veya split sistemlere güvenir. Klima ön tesisatı mevcuttur; yani yazın en sıcak aylarında soğutma isteniyorsa iç ünitelerin ve son işlemlerin alıcı tarafından eklenmesi gerekir. Güneş panelleri, yılda ortalama 320 güneşli gün yaşanan bir bölgede işletme maliyetlerini düşürerek sıcak suya veya elektrik üretimine katkıda bulunur. İç standartlar arasında beş ebeveyn banyosu yer alır; ikisi Jakuzili suit banyodur, biri de yürünebilir giyinme odasına sahiptir. Tüm yatak odalarında gömme dolaplar vardır. Her iki salonda da taş şömine süslemeli, duvara monte odun yakmalı şömineler bulunur; bunlar gayrimenkul fotoğraflarında, hol ve yemek odasındaki doğal taş ve ahşap detaylarıyla birlikte görülebilir. Yemek alanı, bahçe manzaralı büyük pencereler ve güçlü doğal ışıktan yararlanır. Dış tarafta, yapı yaklaşık 150 m² teras sunar; kapalı ve açık olan bu teraslar, günün farklı saatlerinde açık havada yemek için evin etrafına yerleşmiştir. Bodrum, depolama artı olağan izinlere tabi olarak ek odalara dönüştürülme potansiyeli olan geliştirilmemiş alan sağlar. 60 m²'lik çift garaj ve sekiz araca kadar ek park alanı, depolamaya ve misafirlere pratik bir yaklaşımı yansıtır. Alıcılar, evin 2000'lerin başından olduğunu bilmelidir; listelenen özellikler sağlam olsa da, satın almadan önce çatının, havuz tesisatının, güneş enerjisi sisteminin ve ısıtma kazanının durumunu doğrulamak için bağımsız teknik bir ekspertiz standart adımdır.
İstenen fiyat 1.299.000 € olarak sabittir; bu mevcut bir evdir, yeni proje fiyat listesi değildir. Bu bedel karşılığında alıcı, 1.876 m² arsa üzerinde 400 m² yaşam alanı, beş ebeveyn banyolu yatak odası, iki mutfak, 10 x 5 m'lik özel havuz, 60 m²'lik çift garaj ve yaklaşık 150 m² teras edinir. Gayrimenkul eşyalı ve anahtar teslim satılır. Bir karşılaştırma olarak, Costa del Sol'daki benzer yeni proje daireler (Torre del Mar'daki Aquamar, Mijas'taki Lantana Residencial, Estepona'daki Etherna Homes 2) 205.000 € ile 269.950 € arasında başlar, bu, farklı bir ürün kategorisidir. Belediyedeki yıllık işlem hacmi yaklaşık 501 satıştır; bu, aktif ama küçük bir yerel piyasaya işaret eder.
Buradaki günlük yaşam, kentsel konforla birleşen bir köy ritmi izler. Süpermarket 184 metre, eczane 25 metre uzaklıktadır; yani ekmek, market alışverişi ve reçeteler birkaç dakika içinde yürüyerek halledilir. Frigiliana'nın kendisi yaklaşık 3.383 nüfuslu bir kasabadır; restoranlar, kafeler, bankalar ve bir sağlık merkezi, ayrıca geniş bölgede yedi ilkokul ve iki ortaokul bulunur. İki kilometre içinde 26 restoran, bir okul, üç kafe ve bir park vardır. Villanın çift girişli, iki mutfaklı planı sakinlere esneklik sağlar: bir kanat bağımsız olarak misafirlere veya aileye hizmet edebilir ya da tüm ev tek büyük bir konut olarak kullanılabilir. Sabahlar, vadinin üzerinden denize bakan panoramik manzaralı güney cephe bir terasla başlayabilir; yönelimi gereği havuz terası gün boyu güneş alır. Akşamları kapalı teraslar açık havada yemeğe uygundur; şömine konforu daha serin aylara kadar uzar. Nerja'daki en yakın plajlar kuş uçuşu 5,2 km, karayoluyla kabaca on dakikalık sürüş mesafesindedir. Belediye spor salonu ve yüzme havuzu 0,4 km uzaklıktadır ve Mirador de la avenida Carlos Cano seyir noktası 200 metrelik bir yürüyüş mesafesindedir. Bölge doğası gereği sakindir, kıyı hareketliliğinin üzerinde bir iç kesim konut alanı, buna karşın turizm altyapısı (22 otel, belediyede yaklaşık 2.409 yatak) yerel misafirperverliği yıl boyu canlı tutar. Toplu taşıma 8 hat üzerinde 13 durağı kapsar; bu nedenle araba faydalıdır ancak her yolculuk için zorunlu değildir.
Çevre, köy ölçeğindeki samimiyeti işlevsel altyapıyla birleştirir. İki kilometre yarıçapında 26 restoran, üç kafe, üç banka, bir okul ve bir park vardır, dışarıda yemek ya da günlük işler için araba gerekmeyecek kadar çeşitlilik. En yakın hastane 17 km uzaklıktadır ve yerel bir sağlık merkezi birincil bakım ihtiyaçlarını karşılar. Belediye spor salonu ve açık hava havuzu villadan 400 metre, bir kapalı havuz ise 4 km uzaklıktadır; bu, yıl boyu egzersiz seçenekleri sunar. Ulaşım açısından bölgeye 8 hat üzerinde 13 toplu taşıma durağı hizmet verir ve Frigiliana'yı Nerja ile kıyı koridoruna bağlar. 579.076 nüfuslu Málaga düz hat mesafesiyle 48 km; Granada (232.770 nüfus) 50 km uzaklıktadır. Bu, her iki il şehrini de gerçekçi günübirlik gezi menziline yerleştirir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı yaklaşık 55 km uzaklıktadır; alternatifler olarak Cebelitarık (148 km) ve Alicante-Elche (338 km) bulunur. Konum iç kesimde ve yüksektedir: deniz seviyesinden 319 m yükseklikte olan arsa, kıyıya göre daha serin akşamların ve vadinin üzerinden panoramik görüş hatlarının tadını çıkarır; ancak Nerja'nın plajlarına karayolu bağlantısı kabaca on dakikalık kıvrımlı bir iniş içerir. Elektrikli araç sahipleri 4,2 km uzaklıktaki bir istasyonda şarj edebilir. Genel karakter konut alanı ve sakinliktir; yakındaki Frigiliana köy yaşamı ve Nerja'nın plaj ekonomisiyle desteklenir.
Harita, villayı Nerja'nın üzerindeki yamaç konumunda gösterir: güneyde 5,2 km mesafede plajlarıyla kıyı şeridi, hemen yakında Frigiliana köyü ve Akdeniz'e inen yol bağlantısı. Süpermarket ve eczane yürüme mesafesindedir; bu da günlük yaşamın küçük bir yarıçapa sıkışırken kıyının kısa bir araç yolculuğu mesafesinde kaldığını gösterir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Frigiliana, Málaga ilinin en doğudaki comarca'sı La Axarquía'da yer alır; il merkezine karayoluyla yaklaşık 71 km doğuda, Nerja'nın 6 km kuzeyindedir. İç kesimde ama kıyıya yakın konumu, onu iki dünya arasına yerleştirir: Nerja'nın plaj ekonomisi ve tepelerin tarımsal iç bölgesi. Málaga (48 km düz hat) ve Granada (50 km) her ikisi de ulaşılabilir mesafededir; Marbella (94 km) ise kıyı boyunca daha batıda kalır. Villanın Nerja yakınındaki Frigiliana yolundaki konumu, bu konumun en pratik halini yansıtır: köy sükûneti ve arabayla yaklaşık on dakika mesafedeki kıyı erişimi.
Aşağıdaki mesafeler düz hat (kuş uçuşu) mesafeleridir; fiili yol mesafeleri daha uzundur. Plajlar: Playa Burriana, Playa Piedra de Tarzán ve Playa Carabeillo plajlarının tamamı 5,2 km uzaklıkta olup arabayla yaklaşık on dakikada ulaşılır. Havalimanı: 55 km'de Málaga-Costa del Sol. Süpermarket: 184 m. Eczane: 25 m. Hastane: 17 km. Golf: Club de Golf Málaga Parador (53 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (56 km) ve Club de Golf de Guadalhorce (57 km), golf için ciddi bir araç yolculuğu gerekir. Toplu taşıma, belediyeyi 8 hat ve 13 durakla kapsar; Nerja ve kıyı yönündeki bağlantılar için kullanışlıdır. Arabayla konum avantajlıdır: günlük ihtiyaçlar yürüme mesafesinde, kıyı gezileri kısadır ve Málaga yönündeki A-7 koridoruna kolayca ulaşılır. Elektrikli araç şarj istasyonu 4,2 km uzaklıkta mevcuttur. Araba faydalıdır ama her şey için gerekli değildir, bu kadar mahremiyetli ve manzaralı bir villa için alışılmadık bir kombinasyon.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Frigiliana, Sierra Almijara'nın güney yamaçlarında deniz seviyesinden 319 metre yükseklikte yer alır; bu, villaya yükselmiş bir konum ve Nerja vadisinden Akdeniz'e uzanan manzara kazandırır. İklim verileri aylık ortalama sıcaklıkların 13°C ile 26°C arasında olduğunu, yıllık ortalamanın ise 18,3°C olduğunu gösteriyor, ılıman kışlar ve sıcak ama aşırı olmayan yazlarla tipik bir doğu Costa del Sol profili. Rakım, yaz sıcağını doğrudan kıyı şeridine kıyasla biraz hafifletir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C ve üzerinde olduğu dönemle tanımlanan yüzme sezonu yaklaşık dört ay sürer, gerçekçi olarak Haziran'dan Eylül'e kadar. Arsadaki özel havuz bu süreyi önemli ölçüde uzatır; zira havuz ısıtılabilir ya da denizin hâlâ serin olduğu ara aylarda keyifle kullanılabilir. Güney cephe, teraslarda tüm mevsimlerde en üst düzey güneşlenme sağlar; bu, gündüz sıcaklıklarının açık havada yaşamak için rahat kaldığı kış aylarında arsanın en büyük avantajıdır. Yağışlar yılın kış yarısında yoğunlaşır; yılın geri kalanı ağırlıklı olarak kurak ve güneşlidir. Eğimli arazi, bazı bahçe alanlarında ve erişim yollarında eğimler olduğu anlamına gelir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plajlar kuş uçuşu 5,2 km uzaklıkta Nerja'dadır: şehrin tüm olanaklarına sahip ana plajı Playa Burriana; daha küçük ve sakin Playa Carabeillo; ve Playa Piedra de Tarzán. Hepsine Frigiliana yolu üzerinden arabayla yaklaşık on dakikada ulaşılır. Burriana'da sahil restoranları, su sporları ve canlı bir yaz atmosferi bulunur. Eve daha yakın mesafede eğlence olanakları karaya dayalıdır: belediye spor salonu (0,4 km), belediye açık hava havuzu (0,4 km), bir kapalı havuz (4,0 km) ve Club de Petanca Nerja (5,0 km) fitness ihtiyaçlarının çoğunu karşılar; bölgede toplam 11 spor tesisi bulunur. Burada yürüyüş belirleyici bir aktivitedir, Mirador de la avenida Carlos Cano seyir terası villaya 200 metre mesafededir; çevredeki Axarquía tepeleri ve yakınındaki doğal park, köyden doğrudan başlayan rotalar sunar. Golf, araç gerektiren tek etkinliktir: en yakın sahalar (Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, Club de Golf de Guadalhorce) 53 ile 57 km uzaklıktadır; bu da fiilen tam günü kapsayan bir gezi demektir. Tekne gezileri ve kıyı günübirlik turları için Nerja ve Torre del Mar marinaları ve plajları pratik seçeneklerdir.
11 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 13.3°C | 48 mm |
| Şubat | 13.4°C | 55 mm |
| Mart | 15.0°C | 67 mm |
| Nisan | 16.7°C | 44 mm |
| Mayıs | 19.5°C | 18 mm |
| Haziran | 22.7°C | 1 mm |
| Temmuz | 25.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 23.6°C | 44 mm |
| Ekim | 20.4°C | 61 mm |
| Kasım | 16.4°C | 79 mm |
| Aralık | 14.3°C | 60 mm |
Frigiliana, Nerja mikro pazarında bu villa üst segmentte yer alır. Belediye yılda yaklaşık 501 konut işlemi kaydeder, Málaga'nın batısındaki kıyı odaklarına kıyasla mütevazı bir hacim, bu da küçük bir stok ve uluslararası alıcıların özellikle aradığı köy karakterini yansıtır. Bu koridorda deniz manzaralı, beş yatak odalı ve özel havuzlu müstakil villalar genellikle 1.000.000 € üzerinde fiyat ister; bu nedenle sabit 1.299.000 € tutarı, özellikle iki birimli plan ve otopark kapasitesi göz önüne alındığında kategori için beklenen aralıktadır. Costa del Sol'un başka yerlerindeki yeni proje alternatifleriyle karşılaştırıldığında, Torre del Mar'daki Aquamar (başlangıç fiyatı 269.950 €), Mijas'taki Lantana Residencial (başlangıç fiyatı 205.000 €) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (başlangıç fiyatı 269.000 €), bu gayrimenkul farklı bir eksende rekabet eder. Söz konusu projeler fiyatın çok küçük bir kısmına daire satar; ancak arazi, mahremiyet, manzara veya çok kuşaklı esneklik yoktur. Aralarında seçim yapan bir alıcı, fiilen anahtar teslim kıyı yeni proje konforu ile, arsa değeri başına çok daha fazla alan sunan yerleşik bir yamaç villası arasında karar vermektedir. Bölgesel olarak doğu Costa del Sol (La Axarquía), 94 km batıdaki Marbella, Estepona kuşağından daha düşük metrekare fiyatlarıyla işlem görür. Nerja ve Frigiliana'nın bunun yerine sunduğu, daha sakin ve daha az ticarileşmiş bir kıyı, kültürel ve havalimanı erişimi için hem Málaga'ya (48 km) hem Granada'ya (50 km) yakınlık ve otantik bir İspanyol köy dokusudur, Frigiliana'da, 22 otelden oluşan sınırlı bir turizm sektörünün yanı sıra yalnızca 3.300'ün biraz üzerinde daimi sakin yaşar. Cómpeta veya Torrox Pueblo gibi iç kesim Axarquía kasabalarıyla karşılaştıran alıcılar için bu villanın avantajı yakınlığıdır: yürüme mesafesinde olanaklar ve daha uzak birçok köy gayrimenkulünün sağlayamayacağı şekilde Mavi Bayrak standardındaki plajlara on dakikalık sürüş. Bunun bedeli ise golf mesafesi (53 km+) ve yamaç parsellerine özgü eğimli arazidir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
