וילה נפרדת זו בפריח'ליאנה ממוקמת בסביבה כפרית שקטה, אך קרובה למתקנים עירוניים מקומיים. הנכס המשתרע על פני 5500 מ"ר, כולל 7 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, עם שטח מגורים כולל של 520 מ"ר, המציע חלל פנימי מרווח ושטחים חיצוניים נרחבים. הווילה תוכננה כך שתתאים הן למגורים פרטיים והן להשכרה תיירותית, ומספקת גמישות לצרכים שונים של הבעלים. מחירה, החל מ-1,200,000 אירו, מייצג הזדמנות לרכוש נכס גדול באזור פופולרי במחוז מלאגה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור עירוני של פריח'ליאנה, קרוב לבירת המחוז מלאגה, אך בסביבה כפרית עם מתקנים נגישים ברגל. מיקומה מבטיח נוחות יומיומית, תוך שמירה על קרבה לחופים ולערים הראשיות, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור אלה המחפשים שקט מבלי לוותר על נוחות.
עם שבעה חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה, וילה זו מושלמת למשפחות גדולות או לאנשים הזקוקים למרחב רב. אזורי מגורים מרווחים, מטבח מאובזר במלואו ומרתף לא גמור, שניתן להשתמש בו למטרות שונות (כולל מגורים נפרדים), מאפשרים לוילה להתאים לסגנונות חיים שונים, בין אם כמקום מגורים קבוע או כבית נופש.
וילה זו אינה פרויקט בנייה חדש, אלא בית נפרד קיים. היא במצב מצוין ובעלת רישיון תיירות, המאפשר שימוש מיידי. המרתף הלא גמור מציע פוטנציאל לשינויים או הרחבות עתידיות, ומאפשר לבעלים להתאים אותו לצרכיהם.
הנכס ממוקם באזור כפרי, ולמרות שהוא קרוב למתקנים, אין לו גישה ישירה לים. שטחו הגדול (5500 מ"ר) דורש תחזוקה. המרתף הלא גמור ידרוש השקעה ועבודה נוספות לשימוש מלא. הווילה ממוקמת יותר כמגורים פרטיים או להשכרת תיירות, ולא כפרויקט דיור מסורתי.
וילה זו אידיאלית למשפחות גדולות המחפשות מגורים מרווחים ושקטים עם גישה קלה למתקנים מקומיים. שבעה חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה פירושם מספיק מקום לכל בני המשפחה, כמו גם לאורחים או למשרד ביתי. זהו המקום המושלם עבור אלה החולמים על בריכה פרטית, שטח גדול לגינון או משחקי ילדים, עם נופים יפים של הכפר. רישיון התיירות של הווילה הופך אותה גם להזדמנות השקעה אטרקטיבית, המציעה פוטנציאל להכנסה מהשכרת נופש. אם המטרה שלך היא לעבור לאנדלוסיה, ליהנות מקצב חיים איטי יותר, תוך שמירה על גישה קלה לחופים (5.2 ק"מ), מסעדות (26 במרחק הליכה) וסופרמרקטים (184 מ'), אז וילה זו עשויה להתאים לך מאוד. המרתף הלא גמור מספק גם גמישות עבור אלה שרוצים להתאים את החלל לצרכיהם הספציפיים.
הווילה מתוארת כבמצב מצוין (Excellent Condition), מה שמרמז על תחזוקה קפדנית וסביר להניח על עדכונים כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים של מגורים. למרות שפרטים ספציפיים על חומרים ועבודות אינם מסופקים במסד הנתונים, גודלה המרווח של הווילה (520 מ"ר) ותצורת 7 חדרי השינה מרמזים על בנייה מקורית באיכות גבוהה. היא כוללת טרסות פרטיות, מטבח מאובזר במלואו וגינה פרטית, כולם סימנים למגורים איכותיים. כיווניה הדרומיים, הדרום-מערביים והמערביים נועדו למקסם את האור הטבעי וחשיפה לשמש. הווילה מרוהטת במלואה (Fully Furnished) ומציעה חניה פרטית, המשפרת עוד יותר את נוחות המגורים. יש צורך בהבהרות נוספות לגבי פרטי הגימור הספציפיים והמפרטים הטכניים, כגון מערכות חימום, קירור ובידוד.
וילה נפרדת זו זמינה החל מ-1,200,000 אירו, ומציעה שטחי מגורים מרווחים עם 7 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה. שטח המגורים הכולל הוא 520 מ"ר, והוא ממוקם על שטח של 5500 מ"ר. בהתחשב בגודלה, במתקניה (כולל בריכה פרטית ומרתף שניתן להמיר) ובמיקומה בפריח'ליאנה, אזור תיירותי פופולרי, מחיר זה משקף את ערך הנכס. הווילה מחזיקה ברישיון תיירות, שיכול לספק הכנסה נוספת לבעלים. מיקומה של הווילה הופך אותה לבחירה אטרקטיבית למשפחות גדולות, אלו המחפשים מפלט כפרי, או משקיעים השואפים להשכיר יוקרה.
וילה נפרדת זו בפריח'ליאנה מציעה חווית חיים כפרית שלווה, תוך שהיא קרובה למתקנים העירוניים הנחוצים לחיי היומיום. שטח הקרקע הנרחב של 5500 מ"ר מבטיח פרטיות ושטח חיצוני נרחב, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור משפחות שאוהבות טבע, גינון או זקוקות למרחב לפעילויות בחוץ. שבעה חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה מספקים מספיק מקום למשפחות גדולות, כמו גם לאירוח אורחים או להקמת משרד ביתי. המרתף הלא גמור הוא מרחב עם פוטנציאל בלתי מוגבל, שניתן להפוך אותו לסוויטת אורחים נפרדת, קולנוע ביתי או חדר כושר. חללי הפנים מוארים, עם מרפסת הפונה לדרום המציעה נופים של הרים והכפר. הקרבה למסעדות, חנויות וסופרמרקטים, כמו גם המרחק הסביר לחופים ולערים הראשיות, הופכים את חיי היומיום כאן לנוחים ומעשיים.
פריח'ליאנה מציעה אורח חיים המשלב שלווה כפרית עם נוחות עירונית. בעיר מתגוררים 3,383 תושבים, קהילה בגודל בינוני, אך עם תשתית עשירה, הכוללת 26 מסעדות, 3 בנקים, בית מרקחת אחד ופארק אחד, כולם במרחק הליכה (סופרמרקט במרחק 184 מטר בלבד). 11 מרכזי ספורט ומתקנים מציעים אפשרויות רבות לאורח חיים פעיל. למרות שהווילה עצמה ממוקמת באזור כפרי, היא ממוקמת בנוחות ביחס למרכז העיר והחופים (5.2 ק"מ), ומאפשרת לדיירים ליהנות בקלות מהתרבות המקומית ומהפנאי. 3,937 שעות אור שמש בשנה ועונת שחייה נוחה של 6 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) יוצרים תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ וליהנות מהאקלים הים תיכוני.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הווילה הנפרדת בפריח'ליאנה. היא מדגישה את המיקום היחסי של הנכס ביחס למרכז העיר המקומי, לחנויות, למסעדות ולחוף הקרוב. המפה עשויה גם להציג מרחקים לכבישים ראשיים, שדות תעופה וערים סמוכות, ומספקת לקונים פוטנציאליים סקירה מקיפה של המיקום.
וילה זו ממוקמת בעיירה פריח'ליאנה, מחוז מלאגה, אנדלוסיה, כ-71 ק"מ מזרחית לעיר מלאגה וכ-6 ק"מ צפונית לעיירת החוף נרחה. היא ממוקמת באזור לה-אקסיריה (La Axarquía), האזור המזרחי ביותר של המחוז. אזור זה ידוע בכפריו הציוריים, בהריו המחוספסים ובמיקומו הייחודי לאורך חוף הים התיכון. פריח'ליאנה עצמה היא כפר לבן מקסים, המפורסם בארכיטקטורה המורית השמורה היטב וברחובותיו הצרים, המציע לדיירים סביבה עשירה מבחינה תרבותית. מיקום זה מאפשר לדיירים ליהנות מהשלווה הכפרית, תוך שמירה על גישה קלה לחופים בנרחה ולאטרקציות טבעיות פנימיות, תוך שהם נשארים יחסית קרובים לבירת האזור, מלאגה, ולשדה התעופה הבינלאומי שלה (AGP).
מיקום הווילה מספק נגישות טובה. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 184 מטרים בלבד, ובית המרקחת במרחק 25 מטרים, מה שמבטיח נוחות בחיי היומיום. מרכז פריח'ליאנה נמצא במרחק נסיעה קצר ברכב (כ-5 דקות). חופים כמו פלייה בוריאנה (Playa Burriana) נמצאים במרחק של כ-5.2 ק"מ, מתאימים לספורט מים ורוגע. עבור מטיילים בינלאומיים, שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-55 ק"מ בקו ישר, ומספק גישה אווירית נוחה. למרות שישנם 23 תחנות תחבורה ציבורית ו-6 קווי אוטובוס ליד הווילה, בהתחשב במיקומה הכפרי, בעלות רכב תהיה נוחה יותר, במיוחד בעת חקר האזור שמסביב והגעה למתקנים מרוחקים יותר (כמו בית החולים במרחק 17 ק"מ או מגרש הגולף הראשון במרחק 53 ק"מ). קיימות גם עמדות טעינה לרכבים חשמליים באזור, הממוקמות במרחק 4.2 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור פריח'ליאנה נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 20.2 מעלות צלזיוס, וטמפרטורות הנעות בין 13°C ל-26°C. עם עד 3,937 שעות אור שמש בשנה, האזור מציע תנאים מצוינים לפעילויות בחוץ, ועונת שחייה נוחה נמשכת 6 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C). הווילה ממוקמת בגובה של 319 מטר מעל פני הים, ומציעה סביבה כפרית שלווה הרחק מההמולה של החוף, תוך שמירה על נגישות. האזור שייך לאזור לה-אקסיריה (La Axarquía) באנדלוסיה, הידוע בנופיו הציוריים. למרות שפרטי שטח ספציפיים אינם זמינים, מיקום כפרי בדרך כלל מרמז על נוכחות של נופים טבעיים ואזורי הליכה אפשריים. 34 חגים מקומיים בשנה מציעים הזדמנויות לחוות את התרבות המקומית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהווילה ממוקמת בפנים הארץ, היא במרחק סביר מהחופים הפופולריים. חופים כמו פלייה בוריאנה (Playa Burriana), פלייה פיידרה דה טרזאן (Playa Piedra de Tarzán) ופלייה קראביו (Playa Carabeillo) נמצאים במרחק של כ-5.2 ק"מ, והם בדרך כלל חופי דגל כחול, המציעים מתקנים טובים ואיכות מים. עבור חובבי גולף, האזור מציע מספר מגרשי גולף, הקרוב ביותר, מועדון הגולף מלאגה פאראדור (Club de Golf Málaga Parador), נמצא במרחק של כ-53 ק"מ. בנוסף, ישנם מתקני ספורט שונים בסביבת הווילה, כולל אולם הספורט העירוני והבריכה במרחק 0.4 ק"מ, וכן מרכזי ספורט נוספים, המציעים לדיירים מגוון רחב של אפשרויות בילוי וספורט.
11 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
וילה זו ממוקמת בעיירה פריח'ליאנה, מחוז מלאגה, אנדלוסיה, כ-71 ק"מ מזרחית לעיר מלאגה וכ-6 ק"מ צפונית לעיירת החוף נרחה. היא ממוקמת באזור לה-אקסיריה (La Axarquía), האזור המזרחי ביותר של המחוז. אזור זה ידוע בכפריו הציוריים, בהריו המחוספסים ובמיקומו הייחודי לאורך חוף הים התיכון. פריח'ליאנה עצמה היא כפר לבן מקסים, המפורסם בארכיטקטורה המורית השמורה היטב וברחובותיו הצרים, המציע לדיירים סביבה עשירה מבחינה תרבותית. מיקום זה מאפשר לדיירים ליהנות מהשלווה הכפרית, תוך שמירה על גישה קלה לחופים בנרחה ולאטרקציות טבעיות פנימיות, תוך שהם נשארים יחסית קרובים לבירת האזור, מלאגה, ולשדה התעופה הבינלאומי שלה (AGP).
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 13.3°C | 48 mm |
| פברואר | 13.4°C | 55 mm |
| מרץ | 15.0°C | 67 mm |
| אפריל | 16.7°C | 44 mm |
| מאי | 19.5°C | 18 mm |
| יוני | 22.7°C | 1 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 44 mm |
| אוקטובר | 20.4°C | 61 mm |
| נובמבר | 16.4°C | 79 mm |
| דצמבר | 14.3°C | 60 mm |
Ref: VL195134
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לדירות חדשות ובתים צמודי קרקע באזורי חוף כמו אסטפונה ובנלמדנה (למשל, Acqua Gardens מ-418,800 אירו; Aby Upper מ-320,000 אירו; Alba Benalmádena מ-699,000 אירו), וילה נפרדת זו בפריח'ליאנה מציעה הצעת ערך שונה באופן משמעותי. במחיר החל מ-1,200,000 אירו, הווילה מציעה שטח קרקע גדול יותר (5500 מ"ר), יותר חדרי שינה (7) ורמת פרטיות גבוהה יותר. היא ממוקמת באזור כפרי ומסורתי יותר, בניגוד לאתרי נופש חופיים בינלאומיים ומפותחים יותר כמו אסטפונה או בנלמדנה. בעוד שנכסים חופיים מציעים בדרך כלל גישה קרובה יותר לחוף ומתקנים מודרניים יותר, וילה פריח'ליאנה מציעה יותר שטח, יותר נופים טבעיים ופוטנציאל כארמון כפרי או בית משפחה גדול. רישיון התיירות של הווילה הופך אותה גם לאטרקטיבית להשקעה, אך מחירה ההתחלתי הגבוה פירושו שהיא מיועדת בעיקר לקונים המחפשים נכסים כפריים יוקרתיים או בעלי תוכנית עסקית ברורה להשכרה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
