تقع هذه الفيلا المنفصلة في فريخيليانا (Frigiliana) في بيئة ريفية هادئة ولكنها قريبة من المرافق الحضرية المحلية. تمتد العقار على مساحة 5500 متر مربع، ويضم 7 غرف نوم و 5 حمامات، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 520 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة داخلية واسعة ومناطق خارجية شاسعة. تم تصميم الفيلا لتكون مناسبة للسكن الخاص أو للإيجار السياحي، مما يوفر المرونة لتلبية احتياجات المالك المختلفة. يمثل سعرها البالغ 1,200,000 يورو فرصة لشراء عقار كبير في منطقة مرغوبة بمقاطعة مالقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية في فريخيليانا، بالقرب من عاصمة المقاطعة مالقة، ولكن في منطقة ريفية مع مرافق يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. يضمن موقعها سهولة الحياة اليومية مع الحفاظ على قربها من الشواطئ والمدن الرئيسية، مما يجعلها مثالية لمن يبحثون عن الهدوء دون التخلي عن وسائل الراحة.
مع سبع غرف نوم وخمس حمامات، تعد هذه الفيلا مثالية للعائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة كبيرة. تتيح مناطق المعيشة الفسيحة والمطبخ المجهز بالكامل والطابق السفلي غير المكتمل، والذي يمكن استخدامه لأغراض متعددة (بما في ذلك سكن منفصل)، تكييف الفيلا مع أنماط الحياة المختلفة، سواء كمكان إقامة دائم أو منزل للعطلات.
هذه الفيلا ليست مشروع بناء جديد، بل هي منزل قائم بذاته. وهي في حالة ممتازة وتحمل ترخيصًا للسياحة، مما يسمح باستخدامها على الفور. يوفر الطابق السفلي غير المكتمل إمكانية إجراء تعديلات أو توسعات مستقبلية، مما يسمح للمالكين بتخصيصه وفقًا لاحتياجاتهم.
يقع العقار في منطقة ريفية، وعلى الرغم من قربه من المرافق، إلا أنه لا يطل مباشرة على البحر. تتطلب مساحتها الكبيرة (5500 متر مربع) صيانة. سيتطلب الطابق السفلي غير المكتمل استثمارًا وجهدًا إضافيين للاستخدام الكامل. تم وضع الفيلا كمسكن خاص أو للعطلات، وليس كمشروع سكني تقليدي.
هذه الفيلا مثالية للعائلات الكبيرة التي تبحث عن مسكن واسع وهادئ مع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية. تعني غرف النوم السبع والحمامات الخمس وجود مساحة كافية لجميع أفراد الأسرة، بالإضافة إلى الضيوف أو مكتب منزلي. إنها المكان المثالي لمن يحلمون بمسبح خاص، وقطعة أرض كبيرة للبستنة أو لعب الأطفال، مع مناظر خلابة للريف. كما أن ترخيص السياحة في العقار يجعله فرصة استثمارية جذابة، مما يوفر إمكانية تحقيق الدخل من خلال تأجير العطلات. إذا كان هدفك هو الانتقال إلى الأندلس، والاستمتاع بوتيرة حياة أبطأ، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ (5.2 كم) والمطاعم (26 مطعمًا في الجوار) ومحلات السوبر ماركت (184 مترًا)، فإن هذه الفيلا قد تكون مناسبة جدًا لك. يوفر الطابق السفلي غير المكتمل أيضًا مرونة لأولئك الذين يرغبون في تخصيص المساحة لتلبية احتياجاتهم الخاصة.
توصف الفيلا بأنها في حالة ممتازة (Excellent Condition)، مما يعني أنها تمت صيانتها بعناية وربما تم تحديثها لتلبية معايير المعيشة الحديثة. على الرغم من عدم توفر تفاصيل محددة حول المواد والحرفية في قاعدة البيانات المقدمة، فإن الحجم الواسع للفيلا (520 مترًا مربعًا) وتكوين 7 غرف نوم يشيران إلى بناء أصلي عالي الجودة. تتميز بشرفات خاصة ومطبخ مجهز بالكامل وحديقة خاصة، وكلها علامات على مسكن عالي الجودة. يهدف توجيهها الجنوبي والجنوبي الغربي والغربي إلى زيادة الضوء الطبيعي والاستفادة من أشعة الشمس. الفيلا مفروشة بالكامل (Fully Furnished) وتوفر مواقف خاصة، مما يعزز راحة العيش. يلزم مزيد من التوضيح حول تفاصيل التشطيب المحددة والمواصفات الفنية، مثل أنظمة التدفئة والتبريد والعزل.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 1,200,000 يورو، وتوفر مساحة معيشة واسعة تضم 7 غرف نوم و 5 حمامات. تبلغ مساحة المعيشة الإجمالية 520 مترًا مربعًا، وتقع على مساحة أرض تبلغ 5500 متر مربع. نظرًا لحجمها ومرافقها (بما في ذلك مسبح خاص وطابق سفلي قابل للتحويل) وموقعها في فريخيليانا، وهي منطقة سياحية شهيرة، يعكس هذا السعر قيمة العقار. تحمل الفيلا ترخيصًا للسياحة، مما قد يوفر للمالكين دخلًا إضافيًا. موقع الفيلا يجعلها خيارًا جذابًا للعائلات الكبيرة، أو أولئك الذين يبحثون عن ملاذ ريفي، أو المستثمرين الذين يسعون إلى تأجير العطلات الفاخرة.
توفر هذه الفيلا المنفصلة في فريخيليانا تجربة حياة ريفية هادئة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية اللازمة للحياة اليومية. تضمن مساحة الأرض الواسعة البالغة 5500 متر مربع الخصوصية ومساحة خارجية وفيرة، مما يجعلها مثالية للعائلات التي تحب الطبيعة أو البستنة أو تحتاج إلى مساحة للأنشطة الخارجية. توفر غرف النوم السبع والحمامات الخمس مساحة كافية للعائلات الكبيرة، أو لاستيعاب الضيوف، أو لإنشاء مكتب منزلي. يمثل الطابق السفلي غير المكتمل مساحة ذات إمكانات لا حصر لها، والتي يمكن تحويلها إلى جناح ضيوف منفصل أو غرفة سينما منزلية أو صالة ألعاب رياضية. تتميز المساحات الداخلية بالإضاءة الجيدة، مع شرفة تواجه الجنوب توفر إطلالات على الجبال والمناطق الريفية. القرب من المطاعم والمتاجر ومحلات السوبر ماركت، بالإضافة إلى المسافة المعقولة إلى الشواطئ والمدن الرئيسية، تجعل الحياة اليومية هنا مريحة ومريحة.
تقدم فريخيليانا نمط حياة يجمع بين الهدوء الريفي ووسائل الراحة الحضرية. يبلغ عدد سكان البلدة 3383 نسمة، وهي مجتمع متوسط الحجم ولكنه يتمتع ببنية تحتية غنية، بما في ذلك 26 مطعمًا و 3 بنوك وصيدلية واحدة ومتنزه واحد، وكلها في نطاق مسافة السير (سوبر ماركت على بعد 184 مترًا فقط). توفر 11 مركزًا رياضيًا ومرافق رياضية العديد من الخيارات لنمط حياة نشط. على الرغم من أن الفيلا نفسها تقع في منطقة ريفية، إلا أنها قريبة بشكل مريح من وسط المدينة والشواطئ (5.2 كم)، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بالثقافة المحلية والترفيه بسهولة. يبلغ عدد ساعات ضوء الشمس السنوية 3937 ساعة، ويستمر موسم السباحة المريح لمدة 6 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للفيلا المنفصلة في فريخيليانا. وهي تسلط الضوء على الموقع النسبي للعقار بالنسبة لوسط المدينة المحلي والمتاجر والمطاعم والخط الساحلي القريب. يمكن للخريطة أيضًا عرض المسافات إلى الطرق الرئيسية والمطارات والمدن المجاورة، مما يوفر للمشترين المحتملين رؤية شاملة للموقع.
تقع هذه الفيلا في بلدة فريخيليانا، بمقاطعة مالقة، الأندلس، على بعد حوالي 71 كم شرق مدينة مالقة وحوالي 6 كم شمال بلدة نيرخا الساحلية. وهي تقع في منطقة لا أكيرا (La Axarquía)، وهي المنطقة الأكثر شرقًا في المقاطعة. تشتهر المنطقة بقرىها الخلابة وجبالها الوعرة وموقعها الفريد على طول ساحل البحر الأبيض المتوسط. فريخيليانا نفسها هي قرية بيضاء ساحرة، تشتهر بهندستها المعمارية المغاربية المحفوظة جيدًا وشوارعها الضيقة، مما يوفر للسكان بيئة غنية ثقافيًا. يتيح هذا الموقع للسكان الاستمتاع بهدوء الريف مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ في نيرخا والمعالم الطبيعية الداخلية، مع البقاء قريبًا نسبيًا من عاصمة المنطقة، مالقة، ومطارها الدولي (AGP).
يوفر موقع الفيلا إمكانية وصول جيدة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 184 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 25 مترًا، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. يقع وسط مدينة فريخيليانا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة (حوالي 5 دقائق). تقع الشواطئ مثل بلايا بورريانا (Playa Burriana) على بعد حوالي 5.2 كم، وهي مناسبة للرياضات المائية والاسترخاء. بالنسبة للمسافرين الدوليين، يقع مطار مالقة (AGP) على بعد 55 كم في خط مستقيم، مما يوفر سهولة الوصول الجوي. في حين أن هناك 23 محطة مواصلات عامة و 6 خطوط حافلات بالقرب من الفيلا، إلا أن امتلاك سيارة سيكون أكثر ملاءمة نظرًا لموقعها الريفي، خاصة عند استكشاف المنطقة المحيطة والوصول إلى المرافق الأبعد (مثل المستشفى على بعد 17 كم أو ملعب الجولف الأول على بعد 53 كم). تتوفر أيضًا محطات شحن للسيارات الكهربائية في المنطقة، وتقع على بعد 4.2 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة فريخيليانا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 20.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 13 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. مع ما يصل إلى 3937 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، توفر المنطقة ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية، ويستمر موسم السباحة المريح لمدة 6 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). تقع الفيلا على ارتفاع 319 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر بيئة ريفية هادئة بعيدًا عن صخب الساحل، مع الحفاظ على سهولة الوصول. تقع المنطقة في منطقة لا أكيرا (La Axarquía) في الأندلس، والمعروفة بمناظرها الطبيعية الخلابة. في حين أن تفاصيل التضاريس المحددة غير متوفرة، فإن الموقع الريفي عادة ما يشير إلى وجود مناظر طبيعية ريفية ومناطق محتملة للمشي. توفر الأعياد المحلية التي تقام 34 مرة في السنة فرصًا لتجربة الثقافة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن الفيلا تقع في الداخل، إلا أنها على مسافة معقولة من الشواطئ الشهيرة. تقع شواطئ مثل بلايا بورريانا (Playa Burriana) وبلايا بييدرا دي تارزان (Playa Piedra de Tarzán) وبلايا كارابييو (Playa Carabeillo) على بعد حوالي 5.2 كم، وهي عادةً شواطئ حاصلة على علامة العلم الأزرق، وتوفر مرافق جيدة وجودة مياه. لعشاق الجولف، توفر المنطقة العديد من ملاعب الجولف، وأقربها هو نادي مالقة بارادور للجولف (Club de Golf Málaga Parador) على بعد حوالي 53 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد مرافق رياضية متنوعة بالقرب من الفيلا، بما في ذلك القاعة الرياضية البلدية والمسبح على بعد 0.4 كم، بالإضافة إلى مراكز رياضية أخرى، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والرياضة.
11 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع هذه الفيلا في بلدة فريخيليانا، بمقاطعة مالقة، الأندلس، على بعد حوالي 71 كم شرق مدينة مالقة وحوالي 6 كم شمال بلدة نيرخا الساحلية. وهي تقع في منطقة لا أكيرا (La Axarquía)، وهي المنطقة الأكثر شرقًا في المقاطعة. تشتهر المنطقة بقرىها الخلابة وجبالها الوعرة وموقعها الفريد على طول ساحل البحر الأبيض المتوسط. فريخيليانا نفسها هي قرية بيضاء ساحرة، تشتهر بهندستها المعمارية المغاربية المحفوظة جيدًا وشوارعها الضيقة، مما يوفر للسكان بيئة غنية ثقافيًا. يتيح هذا الموقع للسكان الاستمتاع بهدوء الريف مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ في نيرخا والمعالم الطبيعية الداخلية، مع البقاء قريبًا نسبيًا من عاصمة المنطقة، مالقة، ومطارها الدولي (AGP).
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 13.3°C | 48 mm |
| فبراير | 13.4°C | 55 mm |
| مارس | 15.0°C | 67 mm |
| أبريل | 16.7°C | 44 mm |
| مايو | 19.5°C | 18 mm |
| يونيو | 22.7°C | 1 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 44 mm |
| أكتوبر | 20.4°C | 61 mm |
| نوفمبر | 16.4°C | 79 mm |
| ديسمبر | 14.3°C | 60 mm |
Ref: VL195134
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بالشقق والمنازل شبه المنفصلة الجديدة في المناطق الساحلية مثل إستيبونا وبنالمادينا (مثل Acqua Gardens ابتداءً من 418,800 يورو؛ Aby Upper ابتداءً من 320,000 يورو؛ Alba Benalmádena ابتداءً من 699,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا المنفصلة في فريخيليانا عرض قيمة مختلفًا بشكل كبير. بسعر يبدأ من 1,200,000 يورو، توفر الفيلا مساحة أرض أكبر (5500 متر مربع)، وغرف نوم أكثر (7)، وخصوصية أعلى. وهي تقع في منطقة ريفية وتقليدية أكثر، على عكس المنتجعات الساحلية الأكثر عالمية وتطورًا مثل إستيبونا أو بنالمادينا. في حين أن العقارات الساحلية عادة ما توفر وصولاً أقرب إلى الشاطئ ومرافق أكثر حداثة، فإن فيلا فريخيليانا تقدم مساحة أكبر، ومناظر طبيعية أكثر، وإمكانات كقصر ريفي أو منزل عائلي كبير. كما أن ترخيص السياحة في الفيلا يجعلها جذابة للاستثمار، ولكن سعرها الأولي المرتفع يعني أنها تستهدف في المقام الأول المشترين الذين يبحثون عن عقارات ريفية راقية أو لديهم خطة عمل واضحة للتأجير.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
