Bu kendine özgü 2 yatak odalı, 1 banyolu çatı katı dairesi, Costa del Sol üzerindeki Nerja'da önemli bir fırsat sunuyor. 2004 yılında tamamlanmış olup, gayrimenkul anahtar teslimdir. Yaşam alanı 70 m² olup, geniş bir 244 m²'lik arsa ile tamamlanmakta ve bol dış mekân sunmaktadır. Sabit 975.000 € fiyatıyla bu rezidans, kıyıya yakın sakin ve kırsal bir bölgede yer almaktadır. Geniş bir özel terası bulunmakta ve aktif bir turizm lisansı içermektedir; bu da onu kişisel kullanım veya yatırım için çok yönlü bir seçenek haline getirmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Çatı katı dairesi, Nerja'da Akdeniz kıyısına yakın huzurlu ve kırsal bir çevrede yer almaktadır. İzole bir his sunarken, temel olanaklara makul bir mesafededir. Gayrimenkulün yüksek konumu, bölgeyi çevreleyen doğal peyzaja özgü manzaralar sunmaktadır.
Bu gayrimenkul, geniş özel dış mekân arayan bireylere veya küçük ailelere hitap etmektedir. Geniş teras, misafir ağırlamak, güneşlenmek veya sadece özel bir inziva yaşamak için uygundur. Hemen taşınmaya hazır olması ve mevcut turizm lisansı, hızlı bir geçiş veya yerleşik kiralama potansiyeli olan bir gayrimenkul arayanlar için caziptir.
2004 yılında tamamlanan bu çatı katı dairesi, anahtar teslim mevcut bir konuttur. Sıfır bir inşaat olmasa da, durumu mükemmel ile iyi arasında olarak tanımlanmaktadır. Binanın yerleşik altyapısı, yeni sahiplerine projeden satış gelişmelerinde sıklıkla görülen bekleme süreleri olmadan anında kullanılabilirlik sağlar.
Bu çatı katı dairesi, Malaga Havalimanı'na epey uzak bir mesafede bulunmakta ve önemli bir araç yolculuğu gerektirmektedir. Kıyıya yakın olsa da, plaja doğrudan erişim dik bir eğim içerir ve günlük seyahat ile daha geniş olanaklara erişim için bir araç şarttır. Toplu taşıma seçenekleri mevcuttur, ancak tüm sakinlerin ihtiyaçlarını tam olarak karşılamayabilir.
Bu çatı katı dairesi, belki bir tatil evi ya da rahat bir Akdeniz yaşam tarzı sunan daimi ikametgâh olarak, geniş özel dış yaşam alanına ve kıyı yakınlığına öncelik veren alıcılara uygundur. Mevcut turizm lisansı, anında gelir potansiyeli olan bir gayrimenkul arayan gayrimenkul yatırımcıları için güçlü bir aday yapmaktadır. İşe gidip gelmek ve olanaklara erişim için araç ihtiyacı, araçsız yaşam arayanlar için daha az uygun olduğu anlamına gelir. Sessiz ve kırsal ortam, Nerja'nın cazibe merkezlerine ve genel olarak Costa del Sol'e ulaşılabilir mesafede kalırken, hareketli şehir merkezlerinden uzakta huzur arayan bireylere veya çiftlere uygundur.
Çatı katı dairesi mükemmel ile iyi arasında bir durumda olarak tanımlanmakta olup, iyi bakılmış bir gayrimenkule işaret etmektedir. Özellikler arasında iklim kontrolü için merkezi klima ile yalıtım ve gürültü azaltma için çift cam bulunmaktadır. Mutfak tam donanımlıdır ve gayrimenkul, depolama verimliliği için gömme dolaplar içerir. Fiber optik internet mevcut olup, modern bağlantı ihtiyaçlarını desteklemektedir. Asansörün varlığı gayrimenkule kolay erişim sağlar. İç mekân kaplamaları muhtemelen 2004 inşaat tarihini yansıtmakta olup, konforlu ve işlevsel bir yaşam ortamı sunmaktadır.
Bu 2 yatak odalı çatı katı dairesi için istenen fiyat sabit 975.000 €'dur. Mevcut bir konut olarak, bu fiyat bu nitelikte ve konumdaki bir gayrimenkul için güncel pazar teklifini yansıtmaktadır. Sabit fiyat, pazarlığın olası olmadığını göstermekte ve gayrimenkul anında satın alınmaya hazırdır. Turizm lisansının dahil edilmesi, yatırımcılar için gayrimenkulün genel değer önerisine dahil edilebilecek potansiyel gelir getirme kapasitesi eklemektedir.
Nerja, doğal güzelliğini gelişmiş bir altyapıyla dengeleyen kendine özgü bir sahil yaşam tarzı sunar. Bölge, sakin bir arka plan sağlayan etkileyici kayalıklar, koylar ve plajlarıyla tanınır. Turistik aktivite mevcut olsa da, bu çatı katı dairesi belediyenin daha sakin ve kırsal bir bölümünde yer almakta ve daha huzurlu bir yaşam ritmi ima etmektedir. Günlük yaşam, yerel dükkânlara ve hizmetlere yakınlık içerirken, daha uzaktaki büyük süpermarketlere veya sağlık tesislerine erişim için bir araç gereklidir. Akdeniz iklimi, açık hava odaklı bir yaşam tarzını teşvik etmekte olup, yıl boyunca geniş özel terastan yararlanma fırsatları ve yönetilebilir bir yüzme sezonu sunmaktadır.
Çevre, kırsal huzur ile kıyı erişiminin bir karışımını sunmaktadır. Daha izole bir bölgede yer alsa da, süpermarketler ve eczaneler gibi temel hizmetlere yaklaşık 4,5 km içinde erişilebilmektedir. Gayrimenkulün yüksekliği ve kıyıya yakın konumu, deniz meltemleri ve yüksek manzaralar potansiyeline işaret etmektedir. Sağlık hizmetleri için bir hastane yaklaşık 25 km uzaklıktadır. Bölgenin iklimi, 13-26°C arası aylık ortalama sıcaklıklar ve 16,5°C yıllık ortalama sıcaklıkla karakterize edilmiş olup, yılın büyük bölümünde aktif bir açık hava yaşamını desteklemektedir.
Bu çatı katı dairesi, Málaga ili, Endülüs'teki sahil kasabası Nerja belediyesi içinde yer almaktadır. Harita, gayrimenkulün Akdeniz'e, yakın plajlara ve bölgenin genel topoğrafyasına göre konumuna mekânsal bağlam sağlayarak kıyıya yakın kırsal konumunu vurgulamaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nerja, Málaga'nın doğusunda, il başkentinden yaklaşık 48 km (kuş uçuşu mesafe) uzaklıkta yer almaktadır. Bu konum, doğal güzelliği ve kıyıya yakınlığıyla tanınan La Axarquía bölgesine yerleşir. Málaga (579.076 nüfus) veya Granada (232.770 nüfus) gibi daha büyük şehirlerle karşılaştırıldığında, Nerja daha samimi bir ortam sunmaktadır. Daha uzakta bulunan büyük bir şehir olan Marbella, 94 km batıda yer almaktadır. Gayrimenkulün Nerja'daki konumu, genel Costa del Sol'ün olanaklarına erişim sağlarken, kendine özgü, daha az yoğun nüfuslu karakterini korumaktadır.
Nerja, en yakın plaja doğrudan eğim %16,0 ile dik olsa da, Playa de las Alberquillas (3,8 km), Playa de Maro (4,0 km) ve Cala del Pino (4,2 km) dahil olmak üzere birkaç plaja erişim sağlar. Malaga Havalimanı yaklaşık 63 km uzaklıkta olup, araçla önemli bir seyahat süresi temsil etmektedir. Toplu taşıma, 6 hat boyunca 23 durakla mevcuttur, ancak etkin ulaşım ve 60 km'den uzakta yer alan golf sahalarına erişim için kişisel bir araç önerilir. En yakın elektrikli araç şarj istasyonu yaklaşık 8 km uzaklıktadır.
| Plaja Mesafe | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja, 13°C ile 26°C arası aylık ortalama sıcaklıklar ve 16,5°C yıllık ortalama sıcaklıkla Akdeniz ikliminden yararlanmaktadır. Bölge, su sıcaklıklarının istikrarlı bir şekilde 20°C'ye ulaştığı veya aştığı yaklaşık 4 aylık uzun bir yüzme sezonuna katkıda bulunan bol güneş görmektedir. Deniz seviyesinden 612 metre yüksekte olan gayrimenkulün konumu, kıyı yakınlığıyla birleşerek benzersiz bir iklim profili sunmaktadır. Peyzaj, tepeler ve denize doğru dik bir eğimle karakterize edilmekte olup doğal manzaralar sunmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Nerja belediyesi Burriana, Maro, Playazo-Chucho ve Torrecilla olmak üzere dört Mavi Bayraklı plaja sahiptir. Bu çatı katı dairesine en yakın plajlar 3,8 km'de Playa de las Alberquillas, 4,0 km'de Playa de Maro ve 4,2 km'de Cala del Pino'dur. Golf meraklıları için, 60 km'yi aşan önemli mesafelerde olsa da birkaç golf sahası ulaşılabilir mesafededir. Bölge, kapsamlı spor tesisleri (toplam 125) ve ılıman iklim ile sahil ortamı tarafından güçlendirilmiş çeşitli rekreasyonel aktivite fırsatları sunmaktadır.
125 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 13.3°C | 48 mm |
| Şubat | 13.4°C | 55 mm |
| Mart | 15.0°C | 67 mm |
| Nisan | 16.7°C | 44 mm |
| Mayıs | 19.5°C | 18 mm |
| Haziran | 22.7°C | 1 mm |
| Temmuz | 25.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 23.6°C | 44 mm |
| Ekim | 20.4°C | 61 mm |
| Kasım | 16.4°C | 79 mm |
| Aralık | 14.3°C | 60 mm |
Çok dik
Ref: VL905730
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nerja'daki diğer tekliflerle karşılaştırıldığında, bu çatı katı dairesi geniş özel terası ve turizm lisansının dahil edilmesiyle öne çıkmakta olup, bu özellikler sıklıkla üst segment konutlarda bulunur. 'Destination in Nerja' gibi rakipler 850.000 €'dan başlarken, 'Los Arcos Luxury Villas' 1.145.000 €'dan itibaren fiyatlandırılmıştır ve bu, gayrimenkulü kendine özgü nitelikleri için rekabetçi bir aralığa yerleştirmektedir. Daha uzakta, 524.600 €'dan itibaren 'Acqua Gardens in Estepona' gibi projeler farklı bir pazar segmentini temsil etmekte olup, tipik olarak daha düşük bir fiyat noktasında daha küçük birimler veya daha az geniş özel dış mekân sunmaktadır. Bu çatı katı dairesi için 975.000 € sabit fiyat, belirli avantajlarını yansıtmaktadır: aranan plajlara yakın saygın bir konum, önemli dış yaşam alanı ve lisansı aracılığıyla anında kiralama potansiyeli; bu, onu bölgedeki standart daire tekliflerinden ayırmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
ID