מגרש למכירה בנרחה, מלגה, המציע הזדמנות ייחודית לממש את הפרויקט שלך בסביבה כפרית ציורית ושקטה. המגרש ממוקם בקרבת החוף, תוך שהוא מספק פרטיות ומרחב. הקרבה לשירותים והנוף היפהפה הופכים את המקום הזה למיוחד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מגרש זה ממוקם בקרבת נרחה, מלגה, ומציע חוויה כפרית שלווה. למרות מיקומו הכפרי, הוא קרוב מספיק לחוף כדי ליהנות מקרבת הים. הנכס ממוקם במיקום גבוה, ומציע נופים פוטנציאליים של האזור שמסביב.
מגרש זה מתאים לאלו המחפשים שימוש ספציפי, בין אם עבור גלמפינג, קמפינג, פנסיונים או גידול יבולים שונים כגון אבוקדו, מנגו או זיתים. זמינות מים וקרבה למקור חשמל תומכים ברעיונות פרויקטים שונים.
כמגרש, כיום אין בו מבנים קיימים. המשקיע הפוטנציאלי צריך להשיג את כל ההיתרים הדרושים ליישום הפרויקט ולציית לתקנות הבנייה המקומיות. תשתיות כמו חשמל ומים זמינות או בקרבת מקום.
מגרש זה מסווג כאדמה לא עירונית, מה שאומר שהוא אינו עומד בדרישות הבנייה העירוניות הסטנדרטיות. ליישום פרויקטים של בנייה יש לקחת בחשבון תוכניות ייעוד קרקע מקומיות ותקנות רלוונטיות, שעשויות להגביל את סוגי וגדלי הבנייה.
Ref: VL511834
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה ליד נרחה אידיאלי למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל פיתוח, או לאנשים פרטיים החולמים על אורח חיים ייחודי בחוף הדרומי של ספרד. מיקומו הכפרי מציע שלווה ושקט, בעוד החוף נמצא במרחק נסיעה קצר. זוהי בחירה טובה עבור אלו שרוצים לבנות את בית חלומותיהם או לפתח פרויקט תיירותי כמו גלמפינג או קמפינג, תוך הנאה מהאקלים הים תיכוני והנופים היפים. הוא מתאים גם לאלו שרוצים לעסוק בחקלאות, כמו גידול אבוקדו או מנגו.
כיוון שמדובר במגרש למכירה, לא תוארו איכות בנייה ספציפית או רמת גימור. הקונה הפוטנציאלי צריך להעריך בעצמו את התאמת המגרש לפרויקטי בנייה מתוכננים ולהבטיח שהמבנים העתידיים יעמדו בתקנים ובדרישות האיכות הרלוונטיות. המגרש ממוקם בדרום ספרד, שם חומרי בנייה וטכניקות בנייה מותאמים לאקלים הים תיכוני.
מגרש למכירה בנרחה, מלגה, במחיר התחלתי של 149,000 €. המגרש משתרע על שטח של כ-14,423 מ"ר. מחיר הרכישה אינו כולל מסים ועמלות הקשורים לרכישה. מידע נוסף לגבי זמינות ותהליך הרכישה זמין. המחיר המצוין מתייחס למגרש ללא מבנים קיימים.
מגרש זה בשטח של כ-14,423 מ"ר בקרבת נרחה מציע אורח חיים ייחודי לאלו המעריכים טבע ופרטיות. הממוקם בסביבה כפרית שקטה עם אפשרויות שימוש מגוונות, הוא אידיאלי למגוון פרויקטים, החל מתיירות ועד חקלאות. קרבתו לחוף ולנופים פוטנציאליים הופכים אותו למקום אטרקטיבי. זמינות חשמל ומים מפשטת את הפיתוח. הנוף שמסביב והאקלים תומכים בפעילויות חוץ ובהנאה מהטבע לאורך כל השנה.
חיים באזור הכפרי של נרחה משמעותם איזון בין שלווה לנגישות. חוף פלאיה דה לאס אלברקיאס, במרחק של כ-4.1 ק"מ, מציע גישה לים, בעוד שזמינות סופרמרקט ובית מרקחת מבטיחה נוחות יומיומית. רכב חיוני להתניידות באזור זה, שכן התחבורה הציבורית מוגבלת. הסביבה מציעה אטרקציות שונות, כגון נקודות תצפית ומגדלים היסטוריים, המספקים עושר תרבותי וחזותי.
מפה זו מציגה את אזור נרחה, בו ממוקם המגרש למכירה. האזור ידוע בחופיו הציוריים ובנופיו ההרריים, המציעים אורח חיים ייחודי על חוף הים התיכון.
נרחה ממוקמת בחלק המזרחי של קוסטה דל סול, כ-50 ק"מ מזרחית למלגה. היא חלק מאזור לה אקסארקיה, המאופיין בנוף הררי וכפרים מסורתיים. מיקום האזור מציע איזון בין יופי טבעי לנגישות לחוף, תוך שהוא קרוב למלגה ולשדה התעופה הבינלאומי שלה.
הנכס ממוקם כ-63 ק"מ ממלגה, שם נמצא שדה התעופה הבינלאומי. החופים הקרובים ביותר כמו פלאיה דה לאס אלברקיאס נמצאים במרחק 4.1 ק"מ. בסביבה ישנם מסעדות רבות, בתי ספר, בתי מרקחת ומרכזי קניות, המבטיחים חיים נוחים. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום. למרות שרכב נחוץ לנסיעות יומיות, האזור מציע גם 23 תחנות תחבורה ציבורית ו-6 קווים, המספקים גמישות מסוימת.
| מרחק מהים | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור נרחה מאופיין באקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות בין 8-24 מעלות צלזיוס וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.4 מעלות צלזיוס. האזור נהנה מיותר מ-3,900 שעות שמש בשנה, מה שמאריך את עונת הרחצה לכ-4 חודשים. המגרש ממוקם בגובה 700 מטר מעל פני הים ונמצא על מדרון עם שיפוע של 17.0% לכיוון החוף, מה שמעיד על שטח תלול מאוד.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בקרבת נרחה נמצאים חופים יפים רבים, כולל פלאיה דה לאס אלברקיאס (4.1 ק"מ), קאלה דל פינו (4.4 ק"מ) ופלאיה דה מארו (4.5 ק"מ). האזור כולל גם ארבעה חופים בעלי דגל כחול: בוריאנה, מארו, פלזאיו-צ'וצ'ו וטורסיליה. בנוסף, האזור מציע למעלה מ-125 מתקני ספורט ומספר מגרשי גולף בקרבת מקום, המספקים מגוון רחב של אפשרויות פנאי.
125 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
נרחה ממוקמת בחלק המזרחי של קוסטה דל סול, כ-50 ק"מ מזרחית למלגה. היא חלק מאזור לה אקסארקיה, המאופיין בנוף הררי וכפרים מסורתיים. מיקום האזור מציע איזון בין יופי טבעי לנגישות לחוף, תוך שהוא קרוב למלגה ולשדה התעופה הבינלאומי שלה.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.5°C | 71 mm |
| פברואר | 8.6°C | 77 mm |
| מרץ | 10.9°C | 79 mm |
| אפריל | 12.9°C | 64 mm |
| מאי | 15.1°C | 58 mm |
| יוני | 19.8°C | 20 mm |
| יולי | 23.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.4°C | 4 mm |
| ספטמבר | 20.4°C | 21 mm |
| אוקטובר | 16.1°C | 55 mm |
| נובמבר | 11.9°C | 91 mm |
| דצמבר | 9.0°C | 72 mm |
תלול מאוד
בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, כמו טוררה דל מאר, מיחס או אסטפונה, מגרש זה בנרחה מציע הזדמנות ייחודית לפתח פרויקטים באזורים לא מפותחים. בעוד שאזורים אחרים מציעים מתחמי מגורים מוכנים החל מ-200,000 €, מגרש זה במחיר של 149,000 € הוא הזדמנות ליצור משהו חדש ומותאם אישית. המיקום הכפרי שונה מאזורים מיושבים בצפיפות לאורך החוף, ומציע יותר פרטיות ומרחב. יחד עם זאת, הגישה לחוף ולשירותים נשמרת. זוהי בחירה מתאימה לרוכש המחפש יותר מדירה או בית רגיל, המעוניין לתרום לפיתוח האזור או ליצור מתקנים ספציפיים שאולי אינם אפשריים במקומות אחרים.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואפשרויות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
