מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם באזור כפרי שקט בנרחה, קרוב לחוף, מגרש זה משמש כבסיס אידיאלי למי שמחפש אורח חיים רגוע. ממוקם בגובה 700 מטר מעל פני הים, הוא מציע פרספקטיבה ייחודית על נופי הטבע הסובבים והנופים הימיים הרחוקים.
מגרש זה בשטח 3015 מ"ר, עם היתר בנייה ל-16 דירות, אידיאלי למשקיעים השואפים לפרויקטי פיתוח או בניית יחידות מגורים מרובות. הכיוון הדרומי והנופים הפנורמיים מבטיחים שפע של אור טבעי וסביבת מגורים נעימה, המספקת צרכים מגוונים של נוף ונוחות.
קיומו של היתר בנייה ל-16 דירות הופך מגרש זה להזדמנות אטרקטיבית עבור מפתחים פוטנציאליים. למרות שפרטי סיום ספציפיים אינם מצוינים, זמינות המגרש מרמזת על פוטנציאל פיתוח, מה שהופך אותו לאופציה השקעה מבטיחה.
למרות היתר הבנייה ל-16 דירות, המגרש נמצא במרחק ניכר משדה התעופה הראשי (63 ק"מ), והשיפוע אל החוף הקרוב ביותר תלול מאוד (17.0%). למרות שהיתר הבנייה קיים, מגבלות פיתוח ספציפיות של המגרש ופרטי בנייה דורשים הבהרה נוספת.
מגרש מגורים זה בשטח 3015 מ
למרות שפרטי בנייה ספציפיים עבור מגרש זה עדיין לא נקבעו, קיומו של היתר בנייה ל-16 דירות מרמז על פוטנציאל פיתוח עתידי משמעותי. הכיוון הדרומי והנופים הפנורמיים, כולל הים, ההרים והכפר, מספקים בסיס מצוין לעיצוב מגורים עתידי. גודל המגרש (3015 מ"ר) מספק מספיק מקום לבנייה בהתאם לדרישות השוק ולהעדפות אישיות. הפיתוח העתידי יוכל לנצל תקני בנייה וחומרים מקומיים, תוך שילובם עם הסגנון הארכיטקטוני הייחודי של אזור נרחה. למרות שפרטים ספציפיים עדיין לא נקבעו, מיקומו והיתרונו מרמזים על פרויקט פיתוח איכותי.
מגרש מגורים זה בשטח 3015 מ
נרחה, עירייה במחוז מלאגה, בדרום אנדלוסיה, היא אזור המשלב שלווה כפרית עם קסם חוף. מגרש זה בשטח 3015 מ
הסביבה של נרחה מציעה לתושבים קצב חיים ייחודי, המשלב שלווה כפרית וחיוניות חופית. המגרש ממוקם בגובה 700 מטר מעל פני הים ומציע נופים עוצרי נשימה, בעוד שהסופרמרקט הקרוב ביותר (4.5 ק"מ) ובית המרקחת (4.6 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. למרות שרכב פרטי נדרש לנסיעות יומיות, 122 המסעדות ו-29 בתי הקפה באזור מציעים אפשרויות חברתיות ואכילה עשירות. האזור מתגאה ב-3934 שעות שמש בשנה, אידיאלי לפעילויות בחוץ, ועונת השחייה בת 4 חודשים מספקת לחובבי החוף הזדמנות ליהנות מהשמש והים.
מפה זו מסמנת את מיקומו של מגרש הפיתוח בנרחה, הממוקם באזור כפרי ליד החוף במיקום גבוה, המציע נופים רחבים. המפה מציגה את המרחקים לערים מרכזיות, חופים ותשתיות, ומספקת הקשר גיאוגרפי לקונים פוטנציאליים.
נרחה היא עירייה בפרובינציית מלאגה, בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה בדרום ספרד, הממוקמת מזרחית לקוסטה דל סול. היא חלק מקומארקה לה אקסרקיא וממוקמת כ-50 קילומטרים מזרחית למלגה. מגרש זה ממוקם בתוך נרחה, בגובה 700 מטר מעל פני הים, באזור כפרי שקט, אך עדיין קרוב לחוף. בהשוואה ליעדים פופולריים אחרים בקוסטה דל סול כמו אסטפונה ובנלמדנה, נרחה מציעה חווית חיים רגועה ומסורתית יותר בדרום ספרד. מיקומו הופך אותו לבסיס מצוין לחקר התרבות העשירה והנופים הטבעיים של אנדלוסיה.
נגישות המגרש דורשת שיקול. הוא ממוקם בערך 63 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה מלאגה (AGP), מה שדורש זמן מסוים כדי להגיע לצומת תחבורה מרכזי זה בדרום ספרד. הסופרמרקט הקרוב ביותר ובית המרקחת נמצאים במרחק 4.5 ק"מ ו-4.6 ק"מ בהתאמה, מה שהופך את הקניות היומיות לנוחות יחסית. החוף הקרוב ביותר, Playa de las Alberquillas, נמצא במרחק של כ-4.1 ק"מ, אך יש לציין כי השיפוע המוביל לחוף תלול מאוד (17.0%). למרות שישנן 23 תחנות תחבורה ציבורית ו-6 קווי תחבורה ציבורית בסביבה, החזקת רכב פרטי חיונית לנסיעות יומיות. חובבי גולף יכולים למצוא מסלולי גולף במרחק של כ-61 ק"מ או 63 ק"מ.
| מרחק מהים | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור נרחה נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.4°C. החורפים מתונים והקיצים קרירים, עם טווח טמפרטורות של 8°C עד 24°C. כ-3934 שעות שמש בשנה מספקות תנאים מצוינים לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. המיקום נמצא בגובה 700 מטר מעל פני הים, ומציע נופים מרהיבים של הטבע הסובב והאזור הכפרי. למרות שהמגרש עצמו עשוי שלא להיות ירוק, אזור נרחה ידוע ביופיו הטבעי, כולל חופים והרים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
המגרש ממוקם בקרבת מספר חופים יפים, הקרוב ביותר, Playa de las Alberquillas, נמצא במרחק של 4.1 ק"מ בלבד, Cala del Pino במרחק 4.4 ק"מ, ו-Playa de Maro במרחק 4.5 ק"מ. באזור נרחה ישנם ארבעה חופים עם דגל כחול: Burriana, Maro, Playazo-Chucho ו-Torrecilla, המבטיחים חווית חוף איכותית. בנוסף, באזור ישנם 125 מתקני ספורט, המציעים לתושבים מגוון רחב של אפשרויות לספורט ופנאי. הנמל הקרוב ביותר, Marina del Este, נמצא במרחק 9.6 ק"מ, ומספק נוחות לחובבי ספורט ימי. הנופים הטבעיים והקו החופי המקיפים מציעים גם הזדמנויות מגוונות לטיולים וסיורים.
125 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
נרחה היא עירייה בפרובינציית מלאגה, בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה בדרום ספרד, הממוקמת מזרחית לקוסטה דל סול. היא חלק מקומארקה לה אקסרקיא וממוקמת כ-50 קילומטרים מזרחית למלגה. מגרש זה ממוקם בתוך נרחה, בגובה 700 מטר מעל פני הים, באזור כפרי שקט, אך עדיין קרוב לחוף. בהשוואה ליעדים פופולריים אחרים בקוסטה דל סול כמו אסטפונה ובנלמדנה, נרחה מציעה חווית חיים רגועה ומסורתית יותר בדרום ספרד. מיקומו הופך אותו לבסיס מצוין לחקר התרבות העשירה והנופים הטבעיים של אנדלוסיה.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.5°C | 71 mm |
| פברואר | 8.6°C | 77 mm |
| מרץ | 10.9°C | 79 mm |
| אפריל | 12.9°C | 64 mm |
| מאי | 15.1°C | 58 mm |
| יוני | 19.8°C | 20 mm |
| יולי | 23.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.4°C | 4 mm |
| ספטמבר | 20.4°C | 21 mm |
| אוקטובר | 16.1°C | 55 mm |
| נובמבר | 11.9°C | 91 mm |
| דצמבר | 9.0°C | 72 mm |
תלול מאוד
Ref: VL248975
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €), ו-Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 €), מגרש מגורים זה בנרחה בשטח 3015 מ"ר, החל מ-1,850,000 €, מציג מיצוב שוק ייחודי. בניגוד לפרויקטים אלו של דירות מוכנות, מגרש נרחה מציע הזדמנות פיתוח ומשקף את המחיר עבור שטח נרחב והיתר בנייה קיים. למרות המחיר הגבוה, הוא מכוון למשקיעים המחפשים קרקע ופוטנציאל פיתוח, ולא לקונים של דירות מוכנות. אזור נרחה עצמו ידוע באווירה הרגועה והמסורתית יותר שלו, הנבדלת ממרכזים קוסמופוליטיים ותיירותיים יותר כמו אסטפונה ובנלמדנה. ערכו של מגרש זה טמון במיקומו, בפוטנציאל הנוף הימי ובנדירותו בחוף המזרחי של אנדלוסיה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
