מגרש זה בשטח 10,746 מ"ר ממוקם בקרבת נרחה, מלאגה, ומציע נופים פנורמיים וסביבה כפרית. זוהי הזדמנות ייחודית להשקעה או ליהנות מאורח חיים שליו באזור הידוע ביופיו הטבעי. מכיוון שמדובר באדמה חקלאית, בניית מגורים אינה מותרת על פי התקנות הנוכחיות, מה שהופך אותו לאידיאלי לשימוש חקלאי או להשקעה לטווח ארוך. למגרש יש גישה לחשמל ולמים, מה שמקל על חיבורים עתידיים.
בהשוואה להצעות נדל"ן אחרות באזור, כגון Aquamar בטורה דל מר (החל מ-219,950 €), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 €) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 €), מגרש אדמה זה בולט במחיר הנמוך שלו ובייעודו הספציפי. פרויקטים השוואתיים אלו הם בעיקר נכסי מגורים, המציעים שירותים שונים ומבנים בנויים, בעוד שהצעה זו היא אדמה נקייה. טווח המחירים שונה באופן משמעותי, כאשר מגרש זה זול באופן ניכר. המחיר משקף את מגבלות הבנייה על המגרש; זו אינה השקעה ישירה בנכס למגורים, אלא אדמה חקלאית עם פוטנציאל. הביקוש לנדל"ן ולתיירות באזור גבוה, אך הצעות לאדמה חקלאית נקייה, במיוחד בגדלים כאלה, נדירות יותר. זה הופך את המגרש הזה לאטרקטיבי פוטנציאלי עבור שוק נישה המחפש מרחב וטבע למטרה ספציפית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מגרש זה ממוקם בפאתי נרחה, ומציע אווירה כפרית שלווה, בעוד שהחוף נמצא במרחק נסיעה קצר ברכב. הסביבה היא בעיקרה טבעית, ויוצרת סביבת מגורים פרטית ושקטה בה ניתן ליהנות מנופים פתוחים ואוויר נקי.
מכיוון שמדובר באדמה שאינה מיועדת למגורים, היא אידיאלית עבור אלו המחפשים שטח לחקלאות, גינון או פשוט מגרש פרטי גדול. הוא אינו מציע אפשרות לבנות בית מגורים, אך מספק פלטפורמה לפעילויות אחרות כמו גידול בעלי חיים או חקלאות אורגנית.
נכס זה הוא מגרש אדמה, לא בניין בבנייה. נכון לעכשיו, אין מידע על פרויקטי בנייה או מבנים חדשים. מצב המגרש מאפשר פיתוח בהתאם לתקנות השימוש בקרקע החלות, מה שאומר שאישורי בנייה למגורים או למבנים אחרים אינם זמינים כעת.
מגרש זה מסווג כאדמה חקלאית (לא מיושבת). לכן, בניית מגורים על מגרש זה אינה מותרת. כמו כן, אין מידע על מבנים קיימים או תשתית, למעט גישה לחשמל ולמים.
מגרש זה אידיאלי למשקיעים המחפשים השקעה לטווח ארוך באדמה חקלאית עם פוטנציאל לעליית ערך בעתיד. זוהי גם בחירה מצוינת לחובבי גינון, חקלאים או אלו שרוצים ליצור נווה מדבר כפרי פרטי משלהם, מבלי להיות מנותקים לחלוטין מהחברה. אם אתם מעריכים טבע, שקט ומרחב פרטי גדול, אך בו זמנית רוצים גישה לנוחיות של אזורי החוף, הצעה זו עשויה להתאים לכם. עם זאת, היא אינה מתאימה למי שמחפש מגרש לבנייה מיידית למגורים.
מכיוון שמדובר במגרש, אין כאן דיון על איכות בנייה או חומרי גימור. המגרש במצבו הטבעי. קיימת אינפורמציה כי למגרש גישה לחשמל ולמים, מה שאומר שניתן יהיה להשתמש בשירותים אלו בעתיד. גודל המגרש (10,746 מ"ר) וצורתו הם המאפיינים העיקריים הקובעים את ערכו ושימושו. אוריינטציה דרומית עשויה להיות נוחה לפעילות חקלאית או להתקנת פאנלים סולאריים.
המגרש מוצע למכירה במחיר של 98,000 €. זוהי הצעה נדירה במחוז מלאגה, במיוחד בהתחשב בגודלו (10,746 מ"ר) ובפוטנציאל לשימוש חקלאי או לפרויקטים אחרים שאינם למגורים. מחיר זה משקף את מגבלות הפיתוח של המגרש, אך גם את הפוטנציאל שלו ואת מיקומו הקרוב ליעד פופולרי כמו נרחה. הזמינות כרגע טובה, אך פרטי הצעות ספציפיות עשויים להשתנות.
מגרש זה ממוקם בקרבת נרחה, ומציע דרך חיים מנותקת מהמולת העיר. האזור ידוע בשלווה ובקרבתו לטבע, עם נופים דומיננטיים ומרחב. האקלים שטוף השמש והירוק יוצרים תנאים מצוינים לחקלאות או פשוט לבילוי בטבע. למרות שהבנייה מוגבלת, המגרש מציע הזדמנות ייחודית ליהנות מהחיים הים תיכוניים עבור תושבי הכפר שמעריכים פרטיות ומרחב. הגישה לחוף ולנוחיות נוספות מובטחת עם רכב, מה שהופך את המקום הזה למתאים לאנשים המחפשים איזון בין חיים כפריים לסגנון חיים חופי.
החיים באזור זה ליד נרחה פירושם חוויה כפרית שלווה, עם טבע יפהפה וחוף קרוב. הימים חולפים בשקט, עם הנאה מנופים פתוחים ואוויר צח. שירותים עיקריים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק של כ-4-5 ק"מ, בעוד שתשתיות גדולות יותר, כמו שדה התעופה, נמצאות במרחק של כ-63 ק"מ. רכב נחוץ לתנועה נוחה ושימוש בכל האפשרויות שהאזור מציע, כולל חופים ומגרשי גולף.
מגרש זה ממוקם בחלק המזרחי של נרחה ומחוז מלאגה. המפה מציגה את מיקומו היחסי ביחס לים, לחופים הסמוכים ולעיר מלאגה, תוך הדגשת אופיו הכפרי וקרבתו לחוף.
נרחה, הממוקמת כ-50 ק"מ מזרחית למלאגה, היא חלק מאזור האקסרקיה (Axarquía) בחלק המזרחי של קוסטה דל סול. אזור זה ידוע בחופיו הציוריים, בפארקים הטבעיים ובכפריו המסורתיים. נרחה עצמה מציעה איזון בין טבע יפהפה לפיתוח תיירותי. המגרש ממוקם בחלק הכפרי של אזור זה, ומציע שקט ומרחב, בעוד שהחוף והנוחיות העירוניות נגישים בקלות ברכב.
האזור מציע גישה מספקת לשירותים עיקריים. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה לאס אלברקיאס (Playa de las Alberquillas), נמצאים במרחק של כ-4 ק"מ בקו אווירי. סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים גם הם במרחק של כ-4.5 ק"מ. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-63 ק"מ בקו אווירי. מגרשי הגולף הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-60-65 ק"מ. למרות שישנם 6 קווי תחבורה ציבורית ו-23 תחנות באזור, האופי הכפרי והמרחק מהשירותים הופכים את הרכב לחובה מעשית להתניידות יומיומית.
| מרחק מהים | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור נרחה ידוע באקלים הים תיכוני שלו, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 8-24°C. בשנה יש כ-3,934 שעות שמש, מה שמבטיח עונת שחייה ארוכה הנמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מעל 20°C. המגרש עצמו ממוקם בגובה של 700 מטר מעל פני הים, ומציע נופים ציוריים. האזור שטוף שמש בדרך כלל ובעל טמפרטורות נעימות, מה שתורם לפעילויות חוץ לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע חופים יפים רבים, כולל פלאיה דה לאס אלברקיאס (Playa de las Alberquillas) (4.1 ק"מ), קאלה דל פינו (Cala del Pino) (4.4 ק"מ) ופלאיה דה מארו (Playa de Maro) (4.5 ק"מ). ארבעה חופים באזור, כולל בוריאנה (Burriana), מארו (Maro), פלייאזו-צ'וצ'ו (Playazo-Chucho) וטורסיליה (Torrecilla), זכו לדגל כחול, המאשר את איכותם וניקיונם. בנוסף, באזור יש 125 מתקני ספורט וכמה מגרשי גולף, המציעים מגוון רחב של אפשרויות פנאי הן לחובבי נופש פעיל והן לאלו המחפשים פשוט מנוחה על החוף.
125 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
נרחה, הממוקמת כ-50 ק"מ מזרחית למלאגה, היא חלק מאזור האקסרקיה (Axarquía) בחלק המזרחי של קוסטה דל סול. אזור זה ידוע בחופיו הציוריים, בפארקים הטבעיים ובכפריו המסורתיים. נרחה עצמה מציעה איזון בין טבע יפהפה לפיתוח תיירותי. המגרש ממוקם בחלק הכפרי של אזור זה, ומציע שקט ומרחב, בעוד שהחוף והנוחיות העירוניות נגישים בקלות ברכב.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.5°C | 71 mm |
| פברואר | 8.6°C | 77 mm |
| מרץ | 10.9°C | 79 mm |
| אפריל | 12.9°C | 64 mm |
| מאי | 15.1°C | 58 mm |
| יוני | 19.8°C | 20 mm |
| יולי | 23.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.4°C | 4 mm |
| ספטמבר | 20.4°C | 21 mm |
| אוקטובר | 16.1°C | 55 mm |
| נובמבר | 11.9°C | 91 mm |
| דצמבר | 9.0°C | 72 mm |
תלול מאוד
Ref: VL619389
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ הוגן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
