Questo appezzamento di terra, situato nella serena campagna vicino a Nerja, provincia di Málaga, offre una prospettiva unica per lo sviluppo. Con un'estensione di oltre 14.000 m², questo terreno gode di una posizione tranquilla e rurale, pur mantenendo una notevole vicinanza alle attrazioni costiere. La sua vasta estensione e l'ambiente naturale circostante lo rendono un'opportunità degna di nota per progetti innovativi che cercano un legame con la natura e un accesso alla vivace regione della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un ambiente rurale e tranquillo, il terreno è posizionato strategicamente vicino alla costa mediterranea. Pur trovandosi a una certa distanza dai principali centri urbani, offre un accesso pratico a servizi essenziali e attrazioni ricreative. La sua vicinanza alla costa, pur mantenendo la tranquillità, definisce il suo carattere distintivo.
Questo terreno è ideale per sviluppatori o investitori che cercano un progetto su larga scala in un contesto naturale. La sua destinazione d'uso potenziale spazia dal turismo sostenibile, come glamping o campeggi, all'agricoltura specializzata, sfruttando la fertilità del suolo e l'ambiente circostante. La vastità del terreno consente flessibilità e potenziale di crescita.
Il terreno è classificato come non urbanizzabile, il che implica che lo sviluppo richiederà una pianificazione e approvazioni specifiche. Attualmente non sono presenti strutture abitative o commerciali. La disponibilità di un punto di elettricità nelle vicinanze e l'approvvigionamento idrico rappresentano un vantaggio per futuri sviluppi, riducendo le complessità iniziali dell'infrastruttura.
Questo appezzamento non è classificato come terreno urbanizzabile e non è attualmente dotato di infrastrutture edificate. Non sono presenti costruzioni esistenti. La sua posizione in un'area rurale implica che i servizi pubblici potrebbero richiedere un'estensione o un'adeguamento per futuri sviluppi, e la pendenza verso la costa richiede una pianificazione attenta per la costruzione.
Ref: VL511834
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno si adatta a chi cerca un progetto di sviluppo su larga scala in un ambiente naturale, lontano dal trambusto della città. Potrebbe essere la scelta giusta per un investitore interessato a creare una destinazione turistica unica, come un eco-resort, un glamping, o un'area per campeggi, sfruttando le viste panoramiche e la vicinanza alla costa. È anche adatto per chi desidera intraprendere progetti agricoli innovativi, come la coltivazione di avocado o mango, beneficiando del clima mediterraneo. La necessità di un'auto per gli spostamenti quotidini rende questo terreno ideale per chi apprezza la tranquillità rurale ma non è contrario a una certa indipendenza di trasporto. La pendenza del terreno (17%) e l'altitudine (700m) suggeriscono che progetti che valorizzano il paesaggio, come terrazzamenti o strutture panoramiche, sarebbero particolarmente indicati.
Essendo un appezzamento di terra, non sono disponibili specifiche relative a qualità di finitura o materiali di costruzione. L'informazione relativa alla presenza di un punto di elettricità nelle vicinanze e l'approvvigionamento idrico sono gli unici elementi che suggeriscono la predisposizione per futuri sviluppi. La condizione delle strade di accesso, descritta come eccellente e in gran parte pavimentata con tratti sterrati facilmente percorribili, indica una buona accessibilità fisica al sito. Ulteriori dettagli tecnici o di finitura dipenderanno dal tipo di progetto che verrà sviluppato sul terreno.
Il prezzo di vendita per questo terreno è di €149.000. Si tratta di un'opportunità di investimento in un'area con un notevole potenziale di sviluppo, che si estende su un'ampia superficie di 14.423 m². Non sono disponibili unità residenziali poiché si tratta di un appezzamento di terra. La vasta estensione suggerisce un prezzo basato sul valore del suolo e sul suo potenziale futuro, piuttosto che su specifiche caratteristiche edificabili esistenti. È importante notare che il prezzo si riferisce all'intero terreno.
Questo terreno si trova in una zona rurale a Nerja, caratterizzata da un ambiente tranquillo e da una vista panoramica sul Mar Mediterraneo e sulle montagne circostanti. Pur essendo a breve distanza (circa 4 km) da spiagge come Playa de las Alberquillas, l'accesso alle principali arterie stradali e ai centri urbani richiede l'uso di un veicolo. La vita quotidiana in questa zona è incentrata sulla tranquillità della campagna, con la comodità di avere servizi essenziali come supermercati e farmacie a circa 4,5-4,6 km di distanza. La vicinanza a scuole e centri sanitari, rispettivamente a 25 km, suggerisce un ambiente più orientato alla natura e al relax, piuttosto che alla frenesia urbana. La posizione elevata (700m s.l.m.) e la pendenza verso il mare (17%) offrono panorami eccezionali ma implicano una topografia impegnativa per eventuali costruzioni.
La vita a Nerja, in particolare in questa zona rurale, è caratterizzata dalla vicinanza alla natura e al mare. L'ambiente circostante offre un ritmo di vita più rilassato, con opportunità di godere del paesaggio mediterraneo. Le spiagge come Playa de las Alberquillas sono raggiungibili in circa 4 km, mentre la vita cittadina con ristoranti, scuole e farmacie si trova a circa 4,5-4,6 km. La necessità di un'auto è fondamentale, dato che le fermate dei trasporti pubblici sono limitate e distanti per l'uso quotidiano. L'aeroporto di Málaga si trova a circa 63 km, rendendo i viaggi aerei accessibili ma richiedendo un trasferimento considerevole.
Questa mappa mostra la posizione del terreno vicino a Nerja, evidenziando la sua vicinanza alla costa mediterranea e alle spiagge. La sua localizzazione rurale è apparente, con strade secondarie che conducono alla proprietà. La mappa aiuta a visualizzare la relazione tra il terreno e i servizi vicini, nonché la sua posizione rispetto ai principali centri urbani della Costa del Sol.
Il terreno è situato nel comune di Nerja, nella provincia di Málaga, a circa 50 km a est di Málaga città. Nerja fa parte della comarca di La Axarquía, una regione nota per il suo paesaggio costiero e le sue tradizioni. La sua posizione sulla costa mediterranea meridionale della Spagna lo colloca all'interno della più ampia Costa del Sol, una destinazione turistica rinomata. La vicinanza a Marbella e altre località più occidentali della Costa del Sol è limitata dalla distanza, ma la regione circostante offre numerose attrazioni naturali e culturali.
L'accessibilità a questo terreno si basa principalmente sull'uso dell'auto, dato che i trasporti pubblici con 23 fermate e 6 linee sono distanti per le necessità quotidiane. Le spiagge più vicine, come Playa de las Alberquillas, sono a circa 4,1 km. Servizi essenziali quali supermercati e farmacie si trovano a circa 4,5-4,6 km. Le principali città e l'aeroporto di Málaga sono più distanti: l'aeroporto a 63 km, mentre i campi da golf più vicini iniziano a circa 61 km. Le infrastrutture stradali sono in buone condizioni, con accesso principale su strade asfaltate e tratti sterrati praticabili.
| Distanza dal mare | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il terreno si trova a Nerja, una regione nota per il suo clima mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra 8°C e 24°C e una media annuale di 16,4°C. La zona gode di un elevato numero di ore di sole all'anno, con circa 3.934 ore, e un periodo di nuoto di 4 mesi quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine del terreno è di 700 metri sul livello del mare, e la sua posizione orientata a sud offre ampie vedute panoramiche. La pendenza verso il mare è significativa (17%), il che contribuisce al carattere paesaggistico ma richiede un'attenta considerazione per lo sviluppo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza, con Playa de las Alberquillas a circa 4,1 km e Cala del Pino a 4,4 km. Nerja vanta anche spiagge con Bandiera Blu come Burriana, Maro e Torrecilla. Per gli amanti del golf, i campi più vicini sono a circa 61 km di distanza. La regione offre anche un'ampia gamma di sport acquatici e attività ricreative, supportate da 125 strutture sportive disponibili. La Marina del Este si trova a circa 9,6 km, offrendo ulteriori opzioni per gli sport acquatici e il tempo libero.
125 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Il terreno è situato nel comune di Nerja, nella provincia di Málaga, a circa 50 km a est di Málaga città. Nerja fa parte della comarca di La Axarquía, una regione nota per il suo paesaggio costiero e le sue tradizioni. La sua posizione sulla costa mediterranea meridionale della Spagna lo colloca all'interno della più ampia Costa del Sol, una destinazione turistica rinomata. La vicinanza a Marbella e altre località più occidentali della Costa del Sol è limitata dalla distanza, ma la regione circostante offre numerose attrazioni naturali e culturali.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.5°C | 71 mm |
| Febbraio | 8.6°C | 77 mm |
| Marzo | 10.9°C | 79 mm |
| Aprile | 12.9°C | 64 mm |
| Maggio | 15.1°C | 58 mm |
| Giugno | 19.8°C | 20 mm |
| Luglio | 23.9°C | 1 mm |
| Agosto | 24.4°C | 4 mm |
| Settembre | 20.4°C | 21 mm |
| Ottobre | 16.1°C | 55 mm |
| Novembre | 11.9°C | 91 mm |
| Dicembre | 9.0°C | 72 mm |
Molto ripido
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €219.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), questo appezzamento di terreno a Nerja offre una proposta di valore diversa. Mentre i progetti comparabili sono tipicamente residenziali e situati più vicino ai centri urbani o alle spiagge, questo terreno si distingue per la sua vasta estensione e il suo potenziale di sviluppo non residenziale in un contesto naturale. Il prezzo di €149.000 per oltre 14.000 m² lo posiziona in modo competitivo per investitori che cercano terreno per progetti su larga scala, piuttosto che per acquirenti di proprietà residenziali standard. La sua ubicazione rurale, a differenza delle aree più sviluppate in cui si trovano gli altri progetti, offre un'alternativa per chi cerca tranquillità e spazio, ma richiede una maggiore dipendenza dai trasporti privati.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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