Questo terreno edificabile a Nerja, Málaga, offre un'opportunità rara per investitori e sviluppatori. Con una superficie di 3.015 m² e un permesso di costruzione per 16 appartamenti con vista mare, questa proprietà è strategicamente situata in un ambiente tranquillo e rurale, vicino alla costa. L'orientamento a sud promette abbondante sole e viste panoramiche sul mare e sul paesaggio circostante. Nerja, nota per le sue spettacolari scogliere e spiagge, offre un contesto attraente per un progetto di costruzione rivolto sia a case vacanza che a investimenti a lungo termine. La vicinanza ai servizi locali, unita all'atmosfera pacifica, rende questo terreno un luogo ambito.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in una zona rurale tranquilla di Nerja, con buon accesso alla costa. L'ambiente è caratterizzato dalla natura, ma offre comunque la vicinanza ai servizi urbani come supermercati e farmacie. La vista si estende sul mare e sulle montagne, sottolineando il potenziale di un attraente complesso residenziale.
Questo terreno si rivolge a sviluppatori che desiderano creare alloggi con vista mare. È adatto per progetti incentrati sull'affitto vacanze o come seconda casa per acquirenti internazionali. La possibilità di costruire 16 appartamenti attrae gli investitori che desiderano beneficiare della crescente domanda di alloggi di qualità sulla Costa del Sol.
Esiste un permesso di costruzione per questo terreno, che accelera il processo di sviluppo. È concepito come un progetto 'Off Plan', dove la costruzione seguirà i piani per 16 appartamenti. Ciò offre agli investitori l'opportunità di partecipare fin dall'inizio a un progetto di costruzione promettente e di accompagnarne la rivalutazione.
Il terreno è destinato principalmente alla costruzione di 16 unità abitative, il che implica specifiche normative edilizie. La ripida pendenza verso la spiaggia più vicina richiede particolari considerazioni progettuali per l'accessibilità. Una singola unità abitativa non è l'obiettivo primario qui; il potenziale risiede nello sviluppo dell'intero progetto approvato.
Questo terreno rappresenta un'opzione attraente per gli sviluppatori che cercano un progetto con un elevato potenziale di domanda. È adatto agli investitori che desiderano diversificare i propri portafogli espandendosi nel fiorente mercato immobiliare della Costa del Sol. Attrae anche gli acquirenti che intraprendono una costruzione come investimento 'Off Plan' e desiderano beneficiare dell'apprezzamento del valore durante la fase di costruzione. La sua posizione tranquilla ma ben collegata lo rende interessante anche per i costruttori che mirano alla vendita di case vacanza o seconde case a clienti internazionali. Coloro che cercano un ritorno solido in una destinazione turistica consolidata troveranno qui una base solida.
Sebbene si tratti di un terreno edificabile, l'esistenza di un permesso di costruzione per 16 appartamenti implica che le future costruzioni rispetteranno gli standard moderni. Tipicamente, sulla Costa del Sol, vengono utilizzati materiali di alta qualità e tecniche di costruzione a basso consumo energetico per i nuovi sviluppi residenziali, al fine di soddisfare le aspettative degli acquirenti internazionali. L'orientamento a sud suggerisce una buona luce naturale, che può essere ulteriormente ottimizzata scegliendo finestre e isolamento appropriati. Le viste sul mare e sulle montagne suggeriscono che l'architettura mirerà a integrare queste caratteristiche naturali negli spazi abitativi.
Il terreno è offerto al prezzo di 1.850.000 €. Questo investimento comprende la superficie di 3.015 m² e il permesso di costruzione esistente per 16 appartamenti. I prezzi sulla Costa del Sol variano notevolmente a seconda della posizione, delle dimensioni e della vista. Questo terreno si posiziona nella fascia alta, giustificato dalla sua posizione esclusiva, dalle viste sul mare e dall'autorizzazione per uno sviluppo multi-unità. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare i costi totali di sviluppo, comprese le spese di costruzione e di marketing, per valutarne la redditività.
Questo terreno edificabile a Nerja incarna l'essenza dello stile di vita mediterraneo, unito al potenziale di investimento. La sua posizione, a pochi chilometri dalle spiagge e circondato da un paesaggio rurale con vista mare e monti, crea uno sfondo idilliaco. La vicinanza ai servizi di Nerja, come ristoranti, negozi e scuole, garantisce una buona infrastruttura. La temperatura media annua di 16,4°C e oltre 3.900 ore di sole all'anno invitano a una vita attiva all'aria aperta. Questo terreno è una base per lo sviluppo di alloggi che combinano la tranquillità della natura con la vivacità della costa, adatto per gli acquirenti che cercano un'oasi di relax.
Vivere vicino a Nerja significa una combinazione di tranquillità rurale e vita costiera. Il terreno si trova in una zona rurale, ma a soli circa 4,5 km dal supermercato più vicino, offrendo un buon equilibrio tra isolamento e comfort. Con 122 ristoranti e 29 caffè in un raggio di 2 km, oltre a 9 farmacie, i servizi sono ben forniti. Le 23 fermate dei trasporti pubblici e 6 linee suggeriscono una certa connettività, ma si raccomanda un'auto per gli spostamenti quotidiani. La vicinanza a spiagge come Playa de las Alberquillas (4,1 km) e Cala del Pino (4,4 km) consente un facile accesso alle aree ricreative.
Questo terreno edificabile è strategicamente situato vicino a Nerja, immerso in un ambiente rurale con vista sul Mar Mediterraneo e sulle montagne. La mappa mostra la vicinanza relativa alle linee costiere, alle spiagge e ai principali centri urbani che soddisfano le esigenze quotidiane. Le distanze indicate per i campi da golf e l'aeroporto di Málaga forniscono informazioni sull'accessibilità e sulle opportunità ricreative.
Nerja si trova nella parte orientale della Costa del Sol, a circa 50 km a est di Málaga. Questa posizione offre un'alternativa più tranquilla ai centri più vivaci a ovest, pur mantenendo l'accesso ai servizi dell'intera regione costiera. Come parte della comarca di La Axarquía, Nerja è nota per le sue bellezze naturali, comprese le famose grotte di Nerja e la sua costa frastagliata. La regione combina paesaggi montani con il Mediterraneo, creando un paesaggio unico. La regione è ricca di storia e cultura, con un palpabile stile di vita andaluso che differisce dalle aree più cosmopolite.
L'accessibilità del terreno è garantita dalla sua vicinanza alla costa. La spiaggia più vicina, Playa de las Alberquillas, si trova a 4,1 km. Per gli acquisti, c'è un supermercato a 4,5 km e una farmacia a 4,6 km. Il centro di Nerja, con la sua variegata offerta gastronomica, è facilmente raggiungibile. Le distanze maggiori sono per gli ospedali (25 km) e i campi da golf, situati tra 61 e 65 km. L'aeroporto di Málaga dista 63 km, il che rappresenta un tempo di percorrenza moderato per gli arrivi internazionali. I trasporti pubblici sono disponibili, ma un veicolo privato è raccomandato per la maggior parte delle commissioni ed escursioni.
| Distanza dal mare | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde, con una temperatura media annua di 16,4°C. Con oltre 3.900 ore di sole all'anno e una stagione balneare di quattro mesi (temperatura dell'acqua ≥20°C), la regione offre condizioni ideali per le attività all'aperto. Il terreno si trova a un'altitudine di 700 metri, il che contribuisce alle viste eccezionali. Il paesaggio è modellato dalla vicinanza del Mediterraneo e dalle montagne della Sierra de Almijara, creando un ambiente naturale diversificato. La ripida pendenza verso la spiaggia più vicina, Playa de las Alberquillas (4,1 km), è una caratteristica distintiva della linea costiera della zona.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Nerja è famosa per la sua bellezza e diversità. Spiagge come Playa de las Alberquillas (4,1 km), Cala del Pino (4,4 km) e Playa de Maro (4,5 km) sono facilmente raggiungibili da questo terreno. Nerja vanta quattro spiagge Bandiera Blu, a testimonianza dell'alta qualità dell'acqua e dei servizi. Inoltre, una varietà di opportunità sportive è disponibile, supportata da 125 strutture sportive nella regione. La Marina del Este si trova a 9,6 km e offre possibilità per sport acquatici ed escursioni in barca. La natura circostante invita alle escursioni, mentre la vicinanza a diversi campi da golf (a partire da 61 km) è attraente per i golfisti.
125 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja si trova nella parte orientale della Costa del Sol, a circa 50 km a est di Málaga. Questa posizione offre un'alternativa più tranquilla ai centri più vivaci a ovest, pur mantenendo l'accesso ai servizi dell'intera regione costiera. Come parte della comarca di La Axarquía, Nerja è nota per le sue bellezze naturali, comprese le famose grotte di Nerja e la sua costa frastagliata. La regione combina paesaggi montani con il Mediterraneo, creando un paesaggio unico. La regione è ricca di storia e cultura, con un palpabile stile di vita andaluso che differisce dalle aree più cosmopolite.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.5°C | 71 mm |
| Febbraio | 8.6°C | 77 mm |
| Marzo | 10.9°C | 79 mm |
| Aprile | 12.9°C | 64 mm |
| Maggio | 15.1°C | 58 mm |
| Giugno | 19.8°C | 20 mm |
| Luglio | 23.9°C | 1 mm |
| Agosto | 24.4°C | 4 mm |
| Settembre | 20.4°C | 21 mm |
| Ottobre | 16.1°C | 55 mm |
| Novembre | 11.9°C | 91 mm |
| Dicembre | 9.0°C | 72 mm |
Molto ripido
Ref: VL248975
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come le offerte a Estepona (Acqua Gardens da €418.800, Aby Upper da €320.000) e Benalmádena (Alba Benalmádena da €699.000), questo terreno edificabile a Nerja si posiziona in modo diverso. Mentre i progetti menzionati offrono già unità abitative completate, qui si tratta di un terreno con permesso di costruzione per uno sviluppo più ampio. Il prezzo di 1.850.000 € riflette il potenziale di uno sviluppo multi-unità in una regione richiesta ma un po' più tranquilla della Costa del Sol. La posizione a Nerja, nota per le sue bellezze naturali e l'atmosfera più rilassata rispetto ai centri costieri più centrali, rende questa offerta interessante per gli sviluppatori che puntano su una combinazione di idillio rurale e attrattiva turistica. La dimensione del terreno e il permesso per 16 unità lo distinguono da singoli lotti più piccoli.
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