Questo terreno rurale di 10.746 m² si trova nella zona di Tamango Hill a Nerja, nella provincia di Málaga. Offre un contesto naturale e una vicinanza alla costa, sebbene sia classificato come terreno non edificabile secondo le normative vigenti. La sua posizione in un'area prevalentemente rurale suggerisce un ambiente tranquillo, lontano dal trambusto urbano. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, pur richiedendo un mezzo di trasporto, facilita la gestione quotidiana. Il terreno dispone di una quota idrica e l'accesso all'elettricità è possibile, elementi che possono essere considerati per futuri utilizzi agricoli o per lo sviluppo di progetti autorizzati.
Nel panorama immobiliare della Costa del Sol, questo terreno rurale a Nerja si distingue per la sua ampia metratura e il contesto naturale. A differenza di progetti residenziali come Aquamar a Torre del Mar (da €219.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), che offrono unità abitative costruite, questo appezzamento si posiziona come un'opportunità di investimento fondiario o per attività agricole. Il prezzo di €98.000 riflette la sua natura non edificabile e la topografia, fattori che lo differenziano significativamente dalle proprietà residenziali pronte per l'occupazione. Mentre altri sviluppi si concentrano su ville e appartamenti con servizi inclusi, questo terreno offre spazio e potenzialità d'uso legate alla terra e all'ambiente naturale, in una zona della Costa del Sol rinomata per la sua bellezza paesaggistica e le sue spiagge, pur richiedendo un approccio diverso all'investimento immobiliare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un'area rurale collinare vicino a Nerja, questo terreno offre una prospettiva sulla costa ma è distante dai centri urbani principali. La vicinanza ai servizi essenziali come supermercati (circa 4,5 km) e farmacie (circa 4,6 km) è garantita, anche se la mobilità quotidiana dipende dall'uso di un veicolo privato. La sua posizione è caratterizzata da una notevole pendenza verso il mare, rendendo l'accesso alle spiagge molto ripido.
Questo appezzamento di terreno è destinato a chi cerca uno spazio aperto in un contesto rurale, lontano dalle zone residenziali consolidate. Non essendo edificabile, è adatto per usi agricoli, come investimento fondiario o per chi desidera creare un'oasi privata con le dovute autorizzazioni. La disponibilità di quote idriche e la vicinanza all'elettricità sono fattori pratici per chi pianifica attività all'aperto o per futuri sviluppi conformi alla normativa.
Il terreno in questione è un lotto rurale e non è soggetto a progetti di nuova costruzione residenziale secondo le normative urbanistiche attuali. L'assenza di edificabilità immediata lo posiziona come un bene da considerare per investimenti a lungo termine o per progetti futuri che potrebbero richiedere specifiche autorizzazioni e cambi di destinazione d'uso. La sua natura non edificabile ne definisce lo stato attuale di sviluppo.
L'assenza di edificabilità residenziale è la principale restrizione di questo terreno. Non è possibile costruire una casa o una struttura abitativa secondo le attuali normative urbanistiche. La pendenza molto ripida verso il mare (17%) rappresenta un'ulteriore sfida per eventuali progetti che richiedano un accesso agevole o una pianificazione del terreno particolare. L'accesso a tutte le utenze potrebbe richiedere collegamenti a pagamento.
Questo terreno è adatto a chi cerca uno spazio ampio e incontaminato in un contesto rurale vicino alla costa, con l'obiettivo di dedicarsi all'agricoltura, alla piantumazione di ulivi o ad altri usi legati alla terra. Potrebbe interessare investitori che vedono il potenziale di valorizzazione di terreni in aree con crescente attrattiva turistica, pur essendo consapevoli delle attuali limitazioni edificatorie. È una scelta per chi non necessita di una soluzione abitativa immediata ma desidera possedere una porzione di paesaggio andaluso, apprezzando la quiete e la natura, ma avendo a disposizione un mezzo di trasporto per raggiungere i servizi essenziali a pochi chilometri di distanza. Anche chi desidera creare un'area ricreativa privata o agricola, nel rispetto delle normative, troverebbe qui un'opportunità.
Essendo un terreno rurale, non sono presenti finiture di costruzione o standard di qualità legati a un'abitazione. Gli elementi di interesse riguardano le caratteristiche naturali e le infrastrutture di base disponibili. La presenza di una quota idrica è un aspetto pratico per l'irrigazione o altri utilizzi legati alla terra. La vicinanza alla rete elettrica principale suggerisce la possibilità di un allaccio futuro, un elemento fondamentale per qualsiasi tipo di sviluppo o attività. L'orientamento a sud garantisce un'ottima esposizione solare, benefica per la vegetazione e per eventuali attività all'aperto, in linea con il clima mediterraneo.
Il prezzo richiesto per questo terreno rurale di 10.746 m² a Nerja è di €98.000. Attualmente, la sua classificazione come terreno non edificabile ne limita le potenzialità immediate di sviluppo residenziale. L'offerta si posiziona come un'opportunità per chi cerca un investimento fondiario in una zona con appeal turistico e naturale sulla Costa del Sol. La sua ampia metratura e le caratteristiche naturali lo rendono un bene particolare sul mercato immobiliare locale. Data la sua natura, la disponibilità è legata a un distintivo lotto, senza variazioni di prezzo per diverse tipologie o dimensioni.
Questo terreno a Nerja, specificamente nell'area di Tamango Hill, si presenta come uno spazio prevalentemente rurale e naturale, lontano dal trambusto della costa. L'ampia superficie di oltre 10.000 m² suggerisce un potenziale per attività agricole, oliveti, o semplicemente per godere di un vasto spazio privato all'aperto. La vicinanza relativa alla costa, pur con accesso ripido, offre scorci panoramici. La quotidianità qui è scandita dalla tranquillità della campagna, con la necessità di un mezzo proprio per raggiungere supermercati (4,5 km), farmacie (4,6 km) e il centro di Nerja. La presenza di ristoranti e caffè entro 2 km indica una certa vivacità nelle immediate vicinanze, sebbene la vocazione principale del terreno rimanga quella di uno spazio aperto e naturale, potenzialmente sfruttabile per usi agricoli o investimenti fondiari, con la comodità aggiuntiva di una quota idrica e la possibilità di allaccio elettrico.
Vivere in questo terreno significa immergersi in un ambiente rurale e tranquillo, con la comodità di avere il mare a poca distanza, sebbene con un accesso molto ripido. La vita quotidiana richiede l'uso di un'auto per spostarsi, data la distanza dai centri abitati più grandi e la localizzazione in campagna. Servizi essenziali come supermercati e farmacie sono raggiungibili in circa 4-5 km. La vicinanza a Nerja (circa 50 km da Málaga) offre accesso a un'ampia gamma di servizi, ristoranti e attrazioni turistiche. La presenza di 122 ristoranti, 29 caffè e numerose altre attività entro un raggio di 2 km, pur non essendo direttamente adiacenti al terreno, segnala una certa vitalità nell'area circostante, bilanciando la quiete del sito con le opportunità offerte dalla vicina città.
Il terreno si trova nell'entroterra collinare di Nerja, a una distanza ragionevole dalla costa e dalle sue spiagge, sebbene l'accesso diretto sia ostacolato da una pendenza significativa. La sua localizzazione offre un equilibrio tra la quiete della campagna e la vicinanza ai servizi essenziali e alle attrazioni della Costa del Sol.
Questo terreno si trova nell'area di Nerja, una municipalità della provincia di Málaga nella regione dell'Axarquía, sulla costa sud-orientale dell'Andalusia. Nerja è situata a circa 50 km a est di Málaga città. La posizione del terreno, in un'area rurale collinare, lo colloca in un contesto naturale significativo, ma a una certa distanza dai principali centri urbani della Costa del Sol. Questo lo rende un'opzione per chi cerca tranquillità e spazio, pur rimanendo accessibile alle infrastrutture e alle attrattive turistiche della regione, come le spiagge e i villaggi caratteristici.
La raggiungibilità di questo terreno è fortemente legata alla disponibilità di un veicolo privato. La distanza dall'aeroporto di Málaga è di circa 63 km, mentre le spiagge più vicine, come Playa de las Alberquillas, distano circa 4 km, anche se con un dislivello notevole. Il centro di Nerja, con la sua gamma di servizi, si trova a breve distanza in auto. La presenza di 23 fermate di trasporto pubblico e 6 linee OV nell'area circostante potrebbe offrire alternative, ma la localizzazione rurale rende l'auto quasi indispensabile per gli spostamenti quotidiani verso supermercati (4,5 km), farmacie (4,6 km) e altre necessità. Le aree di golf si trovano a una distanza considerevole, tra i 61 e i 65 km.
| Distanza dal mare | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situato a un'altitudine di 700 metri sul livello del mare, questo terreno gode di un clima tipicamente mediterraneo, con una temperatura media annua di 16.4°C e medie stagionali comprese tra 8°C e 24°C. Le circa 3.934 ore di sole all'anno offrono condizioni ideali per attività all'aperto e per la crescita della vegetazione. Il 'zonneseizoen', definito come il periodo con temperature dell'acqua superiori a 20°C, dura circa 4 mesi. La posizione collinare e la vicinanza al mare contribuiscono a un ambiente naturale suggestivo, con possibili viste panoramiche nonostante la pendenza.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nonostante la classificazione come terreno rurale, la prossimità alla costa è un elemento distintivo. Le spiagge più vicine, come Playa de las Alberquillas, sono a circa 4 km di distanza, ma l'accesso è estremamente ripido (17% di pendenza). Nerja vanta spiagge con Bandiera Blu, come Burriana, Maro, Playazo-Chucho e Torrecilla, che rappresentano destinazioni per il tempo libero balneare. Per gli amanti del golf, i campi più vicini sono a circa 60-65 km. La regione offre inoltre un'ampia varietà di 125 strutture sportive, suggerendo numerose opportunità per il tempo libero attivo, complementari alla vocazione naturale del terreno.
125 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo terreno si trova nell'area di Nerja, una municipalità della provincia di Málaga nella regione dell'Axarquía, sulla costa sud-orientale dell'Andalusia. Nerja è situata a circa 50 km a est di Málaga città. La posizione del terreno, in un'area rurale collinare, lo colloca in un contesto naturale significativo, ma a una certa distanza dai principali centri urbani della Costa del Sol. Questo lo rende un'opzione per chi cerca tranquillità e spazio, pur rimanendo accessibile alle infrastrutture e alle attrattive turistiche della regione, come le spiagge e i villaggi caratteristici.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.5°C | 71 mm |
| Febbraio | 8.6°C | 77 mm |
| Marzo | 10.9°C | 79 mm |
| Aprile | 12.9°C | 64 mm |
| Maggio | 15.1°C | 58 mm |
| Giugno | 19.8°C | 20 mm |
| Luglio | 23.9°C | 1 mm |
| Agosto | 24.4°C | 4 mm |
| Settembre | 20.4°C | 21 mm |
| Ottobre | 16.1°C | 55 mm |
| Novembre | 11.9°C | 91 mm |
| Dicembre | 9.0°C | 72 mm |
Molto ripido
Ref: VL619389
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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