Ez a nagyméretű, 10 746 m²-es mezőgazdasági földterület Nerja-ban, Málaga tartományban található, nyugodt, vidéki környezetben. Jelenleg nem lakóépület építésére alkalmas, így ideális mezőgazdasági hasznosításra vagy a part menti területen fekvő földterület befektetésként. A területhez vízhasználati jog tartozik, és közel van az elektromos hálózathoz, ami lehetővé teszi a jövőbeni csatlakozást. Ez a telek ideális azok számára, akik a természettel összhangban kívánnak élni, vagy akik földterületet szeretnének felvenni a part menti portfóliójukba.
A Costa del Sol ingatlanpiaca általában lakóprojektekkel ismert, míg ez a földterület egy speciálisabb befektetési lehetőséget kínál. Nerja területén nehéz építési telket találni, még vidéki területeken is. Ezért a 10 746 m²-es nagyságú vidéki földterület 98 000 € induló áron különösen vonzó a mezőgazdasági potenciál vagy a föld hosszú távú érték növekedése iránt érdeklődő befektetők számára. Az olyan projektek, mint az Aquamar (Torre del Mar), a Lantana Residencial (Mijas) és az Etherna Homes 2 (Estepona) általában villákat vagy apartmanokat kínálnak, magasabb árcédulával. Ez a földterület a fent említett projektekkel ellentétben nem kínál közvetlen lakóépület építési lehetőséget. Ehelyett azok számára kínál lehetőséget, akik a természettel összhangban szeretnék használni a területet, mezőgazdasági tevékenységet folytatni, vagy egyszerűen csak a föld jövőbeni értékemelkedéséből szeretnének profitálni. Hasonló méretű, vidéki státuszú területek lehetnek elérhetők, különösen Nerja környéki természeti parkok közelében, de a tengerhez való távolságuk és az infrastruktúrához való hozzáférés eltérő lehet.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a terület Nerja vidéki részén helyezkedik el, ésszerű távolságra a strandoktól és az alapvető szolgáltatásoktól. A Tamango Hill területén elfoglalt helye ötvözi a vidéki nyugalom és a tengerparti hozzáférés előnyeit. A vidéki státusz azt jelzi, hogy jelenlegi szabályozások szerint nem alkalmas lakóingatlan fejlesztésére.
Bár a terület jelenleg nem alkalmas lakóépületek építésére, mezőgazdasági tevékenységek, tájrendezési projektek vagy esetleges jövőbeli szabályozási változások céljából befektetési lehetőségként tekinthető. Az elektromos és vízhálózatok közelsége lehetővé teszi a jövőbeni projektekhez szükséges infrastruktúra előkészítését.
Ez a projekt egy befejezetlen vidéki földterületet képvisel. Lakóépületek tervezése vagy építése még nem kezdődött meg. A terület szabályozási státusza további vizsgálatot igényelhet a jövőbeli potenciális fejlesztések szempontjából.
Vidéki státusza miatt ez a terület a jelenlegi szabályozások szerint nem alkalmas lakó- vagy kereskedelmi célú építkezésre. Mezőgazdasági hasznosításra vagy befektetésként ajánlott. Az elektromos és vízhálózatok közelsége előny, de a csatlakozás további költségekkel és engedélyekkel járhat.
Ez a terület alkalmas lehet azoknak az egyéneknek, akik nem hagyományos lakóingatlan befektetést keresnek, hanem a Spanyolország déli partvidékén, a természettel összhangban szeretnének élni. Ideális alapot kínál azok számára, akik érdeklődnek a mezőgazdaság iránt, vagy akik saját gyümölcsöt és zöldséget szeretnének termeszteni. A part közelsége miatt hosszú távú befektetési lehetőségként is tekinthető, amelyben rejlő potenciál a jövőbeni fejlesztésekben rejlik. Autóval rendelkezők számára, akik könnyen tudnak közlekedni, a vidéki környezet nyugalmát kínálja, mint menekülést a városi élet stresszétől. Az elektromos és vízhálózatok közelsége potenciált rejt magában kis méretű mezőgazdasági projektek vagy ökológiai kezdeményezések számára.
Ez egy földterület eladása, épület vagy befejezett építmény nélkül. Ezért nem létezik építési fázis vagy anyagválasztás, amelyet 'minőség és kivitel' szempontjából értékelni lehetne. A terület természeti adottságai, talajminősége és meglévő növényzete betekintést nyújthat mezőgazdasági potenciáljába. A közművezetékek (villany, víz) közelsége alapot képezhet a jövőbeni lehetséges hasznosításhoz. A terület déli tájolása kedvező a napfény szempontjából. Az építési engedély hiánya miatt azonban jelenleg nem lehetséges semmilyen strukturális fejlesztés vagy anyaghasználat.
Ez a 10 746 m²-es földterület 98 000 € induló áron kerül értékesítésre. Ez az ár versenyképes a terület nagyságát és vidéki jellegét figyelembe véve a régióban. A terület elhelyezkedése, a tenger közelsége és a hálózati csatlakozásokban rejlő potenciál érdekes befektetési lehetőséggé teszi. A terület egy egységként kerül értékesítésre, és az induló ár nem feltétlenül tartalmazza a tárgyalási lehetőséget vagy a további költségeket. Részletes információkért javasolt közvetlenül az értékesítési képviselővel felvenni a kapcsolatot.
Nerja vidéki részén található ez a terület, amely nyugodt és természeti környezetet kínál. Körülbelül 4 km-re található a Playa de las Alberquillas nevű strandoktól. Mivel a terület vidéki státuszú, lakóépület építése nem engedélyezett. Ez alkalmasabbá teszi mezőgazdasági, természetvédelmi vagy hosszú távú földterület befektetési célokra. A terület alapvető szolgáltatásokkal, például szupermarkettel és gyógyszertárral rendelkezik 4,5 km távolságban, míg a nagyobb városközpontokba való eljutás személygépkocsit igényel. Az éghajlat kedvező, az átlaghőmérséklet 8-24°C között mozog, és évente körülbelül 3934 napsütéses óra van. Ezek a jellemzők vonzóvá teszik a területet a természetközeli életet keresők számára.
Nerja vidéki részén található ez a terület nyugodt életmódot kínál. A legközelebbi szupermarket és gyógyszertár körülbelül 4,5 km-re található, míg a környék 122 étterme és 29 kávézója változatos étkezési lehetőségeket kínál. A közelben 4 iskola és 5 fogorvosi rendelő található. A tengerpart közelsége (legközelebbi strand 4 km) lehetővé teszi a természetjárást és a tengeri tevékenységeket. Azonban a meredek terep (17% lejtő a strand felé) és az autó szükségessége megnehezítheti a mindennapi élet bizonyos aspektusait. A 23 tömegközlekedési megálló és 6 tömegközlekedési vonal a területen korlátozott tömegközlekedési lehetőségeket jelez.
Ez a térkép egy területet mutat Nerja vidéki részén, viszonylag közel a tengerhez, de kissé távolabb a fő lakóövezetektől. Bár az építkezés nem engedélyezett a területen, kiemeli a környező természeti szépségeket, a strandok távolságát és a vidéki státuszt. Hangsúlyozza a helyszín fontosságát azok számára, akik mezőgazdasági hasznosításra vagy hosszú távú befektetésre gondolnak.
Ez a terület Nerja településen, Málaga tartományban, az Axarquía régió részeként található. A Costa del Sol keleti végén fekszik, körülbelül 50 km-re keletre Málaga városától. A régió természeti szépségeiről és tengerpartjáról ismert. Bár a terület vidéki, viszonylag közel van Nerja turisztikai létesítményeihez és infrastruktúrájához. A turizmus fontos ágazat a régióban, specifikus kulturális eseményekkel és helyi fesztiválokkal.
A vidéki terület megközelítése elsősorban személygépkocsival lehetséges, mivel a legközelebbi szupermarket 4,5 km-re, a gyógyszertár 4,6 km-re, a egészségügyi központ pedig 25 km-re található. A legközelebbi strand, a Playa de las Alberquillas, légvonalban 4,0 km-re fekszik, és 17%-os meredekséggel rendelkezik. Málaga repülőtere légvonalban 63 km-re van. A területen 23 tömegközlekedési megálló és 6 tömegközlekedési vonal található, ami korlátozott tömegközlekedési használatra utal. A legközelebbi elektromos járműtöltő állomás 7,1 km-re van. A golfpályák távolsága (61-65 km) jelentős.
| Távolság a strandidő | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja régiója a mediterrán éghajlat hatása alatt áll, átlaghőmérséklete 8-24°C között mozog, és évente körülbelül 3934 napsütéses órával rendelkezik. Az éves átlaghőmérséklet 16,4°C. Ezek a feltételek teszik a régiót egész évben élhetővé. A tengerszint feletti magasság 700 méter; figyelembe kell venni a terület meredekségét (17%) és a strand távolságát. A nyári hónapokban a fürdési szezon 4 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-ot vagy többet. Ezek a természeti és éghajlati feltételek kedvező környezetet teremtenek a területen végzett mezőgazdasági tevékenységekhez vagy pihenéshez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strandok ehhez a vidéki területhez a Playa de las Alberquillas (4,0 km) és a Cala del Pino (4,4 km). Nerja régióban összesen 4 Kék Zászlóval kitüntetett strand található: Burriana, Maro, Playazo-Chucho és Torrecilla. A Marina del Este 9,6 km-re található. A régióban 125 sportlétesítmény áll rendelkezésre. Mivel a terület nem alkalmas építkezésre, rekreációs potenciálja korlátozott. A vidéki elhelyezkedés lehetőséget kínál túrázásra és szabadtéri tevékenységekre a természetben.
125 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ez a terület Nerja településen, Málaga tartományban, az Axarquía régió részeként található. A Costa del Sol keleti végén fekszik, körülbelül 50 km-re keletre Málaga városától. A régió természeti szépségeiről és tengerpartjáról ismert. Bár a terület vidéki, viszonylag közel van Nerja turisztikai létesítményeihez és infrastruktúrájához. A turizmus fontos ágazat a régióban, specifikus kulturális eseményekkel és helyi fesztiválokkal.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 8.5°C | 71 mm |
| Február | 8.6°C | 77 mm |
| Március | 10.9°C | 79 mm |
| Április | 12.9°C | 64 mm |
| Május | 15.1°C | 58 mm |
| Június | 19.8°C | 20 mm |
| Július | 23.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 24.4°C | 4 mm |
| Szeptember | 20.4°C | 21 mm |
| Október | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| December | 9.0°C | 72 mm |
Nagyon meredek
Ref: VL619389
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko spanyol ingatlanpiaci szakértő. A Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segíti a vásárlókat a megfelelő otthon megtalálásában. Az ingatlanokat elhelyezkedés, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és a teljes vásárlási folyamat során őszinte, adatvezérelt tanácsokat nyújt.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
