Acest teren rural generos, cu o suprafață de 10.746 m², situat în zona Tamango Hill din Nerja, provincia Málaga, este clasificate ca teren ne-urban, ceea ce înseamnă că construcția rezidențială nu este permisă conform reglementărilor actuale. Terenul include un drept de folosință asupra apei și beneficiază de proximitatea față de rețeaua electrică principală, permițând conectarea viitoare dacă este necesar. Este ideal pentru utilizare agricolă sau ca investiție în terenuri situate în apropierea coastei, oferind un mediu liniștit și natural.
Piața imobiliară de pe Costa del Sol este cunoscută în general pentru proiectele rezidențiale, în timp ce acest teren oferă o oportunitate de investiție mai specifică. În zona Nerja, este dificil să găsești terenuri potrivite pentru construcții, chiar și în zonele rurale. Prin urmare, găsirea unui teren rural extins de 10.746 m² la un preț de pornire de 98.000 € este atractivă, în special pentru investitorii interesați de potențialul agricol sau de creșterea pe termen lung a valorii terenului. Proiecte precum Aquamar (Torre del Mar), Lantana Residencial (Mijas) și Etherna Homes 2 (Estepona) oferă de obicei vile sau apartamente și au prețuri mai ridicate. Acest teren, spre deosebire de proiectele menționate, nu oferă posibilitatea construcției rezidențiale directe. În schimb, reprezintă o opțiune pentru cei care doresc să utilizeze terenul în contact cu natura, să practice agricultura sau pur și simplu să beneficieze de aprecierea viitoare a terenului. Terenuri de dimensiuni similare, cu statut rural, pot fi disponibile, în special în zonele apropiate de parcurile naturale din jurul Nerja, dar distanțele lor față de mare și accesul la infrastructură pot varia.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Acest teren este situat în zona rurală a localității Nerja, la o distanță rezonabilă de plaje și de facilitățile esențiale. Poziția sa în zona Tamango Hill combină liniștea mediului rural cu accesul la litoral. Statutul de teren rural indică faptul că nu este potrivit pentru dezvoltări rezidențiale conform planurilor urbanistice actuale.
Deși terenul nu este potrivit pentru construcții rezidențiale în prezent, poate fi considerat o oportunitate de investiție pentru activități agricole, amenajări peisagistice sau în anticiparea unor viitoare modificări ale reglementărilor urbanistice. Proximitatea față de rețelele electrice și de apă permite pregătirea infrastructurii pentru eventuale proiecte viitoare.
Acest proiect reprezintă un teren rural neamenajat. Nu a început nicio planificare sau construcție rezidențială. Statutul urbanistic al terenului poate necesita o cercetare suplimentară pentru dezvoltări viitoare potențiale.
Datorită statutului său rural, acest teren nu este adecvat pentru construcții rezidențiale sau comerciale conform reglementărilor urbanistice actuale. Se recomandă pentru utilizare agricolă sau ca investiție. Proximitatea față de rețelele electrice și de apă este un avantaj, dar conectarea poate necesita costuri și autorizații suplimentare.
Acest teren poate fi potrivit pentru persoanele care nu caută o investiție rezidențială tradițională, ci doresc să adopte un stil de viață în contact cu natura pe coasta de sud a Spaniei. Oferă un teren ideal pentru cei pasionați de agricultură sau care doresc să cultive propriile fructe și legume. Datorită proximității față de coastă, poate fi, de asemenea, considerat o oportunitate de investiție cu potențial de dezvoltare viitoare. Pentru proprietarii de automobile, care pot călători cu ușurință, liniștea oferită de mediul rural reprezintă o evadare de la stresul vieții urbane. Proximitatea față de rețelele electrice și de apă oferă potențial pentru proiecte agricole la scară mică sau inițiative ecologice.
Aceasta este o vânzare de teren, fără nicio construcție sau clădire finisată. Prin urmare, nu există o fază de construcție sau o selecție de materiale care să poată fi evaluate din punct de vedere al 'calității și finisajului'. Caracteristicile naturale ale terenului, calitatea solului și vegetația existentă pot oferi o idee despre potențialul său agricol. Proximitatea față de rețelele de utilități (electricitate, apă) poate servi drept bază pentru utilizări viitoare posibile. Orientarea spre sud a terenului este un aspect pozitiv din punct de vedere al expunerii la soare. Cu toate acestea, având în vedere lipsa autorizației de construire, nicio îmbunătățire structurală sau utilizare a materialelor nu este posibilă în prezent.
Acest teren de 10.746 m² este oferit la prețul de pornire de 98.000 €. Acest preț este competitiv, având în vedere dimensiunea și caracterul rural al terenului în zona respectivă. Locația terenului, proximitatea față de mare și potențialul de conectare la utilități îl fac o oportunitate de investiție interesantă. Terenul este oferit ca un singur lot, iar prețul de pornire ar putea să nu includă posibilitatea de negociere sau costuri suplimentare. Se recomandă contactarea directă a reprezentantului de vânzări pentru informații detaliate.
Situat în zona rurală a orașului Nerja, acest teren oferă un mediu liniștit și natural. Se află la aproximativ 4 km de plaje precum Playa de las Alberquillas. Având în vedere statutul său de teren rural, nu este permisă construirea de locuințe. Aceasta îl face mai potrivit pentru agricultură, conservarea naturii sau investiții pe termen lung în terenuri. Zona dispune de servicii esențiale precum supermarketuri și farmacii la 4,5 km distanță, în timp ce accesul către centre urbane mai mari necesită vehicul personal. Clima este favorabilă, cu temperaturi medii între 8-24°C și aproximativ 3.934 ore de soare pe an. Aceste caracteristici fac terenul atractiv pentru cei care caută un stil de viață în armonie cu natura.
Acest teren, situat în zona rurală a orașului Nerja, oferă un stil de viață liniștit. Cel mai apropiat supermarket și farmacie se află la aproximativ 4,5 km distanță, în timp ce cele 122 restaurante și 29 cafenele din zonă oferă diverse opțiuni culinare. Există 4 școli și 5 cabinete stomatologice în apropiere. Proximitatea față de coastă (cea mai apropiată plajă la 4 km) permite plimbări în natură și activități maritime. Cu toate acestea, terenul abrupt (pantă de 17% către plajă) și necesitatea unui autoturism pot îngreuna anumite aspecte ale vieții de zi cu zi. Cele 23 de stații de transport public și 6 linii de transport public din zonă indică opțiuni limitate de transport public.
Această hartă prezintă un teren situat în zona rurală a orașului Nerja, relativ aproape de mare, dar puțin mai departe de zonele rezidențiale principale. Deși construcția nu este permisă pe teren, sunt evidențiate frumusețile naturale din jur, distanța față de plaje și statutul său rural. Se subliniază importanța locației pentru cei care iau în considerare terenul pentru utilizare agricolă sau ca investiție pe termen lung.
Acest teren este situat în municipalitatea Nerja, parte a regiunii Axarquía din provincia Málaga. Se află la capătul estic al Costa del Sol, la aproximativ 50 km est de orașul Málaga. Regiunea este renumită pentru frumusețea sa naturală și linia sa de coastă. Deși terenul este într-o zonă rurală, este relativ aproape de facilitățile turistice și de infrastructura din Nerja. Turismul este un sector important în regiune, cu evenimente culturale specifice și festivaluri locale.
Accesul la acest teren rural se face în principal cu autoturismul personal, deoarece cel mai apropiat supermarket este la 4,5 km, farmacia la 4,6 km, iar centrul medical la 25 km. Cea mai apropiată plajă, Playa de las Alberquillas, se află la 4,0 km în linie dreaptă și prezintă o pantă de 17%. Aeroportul Málaga se află la 63 km în linie dreaptă. Există 23 de stații de transport public și 6 linii de transport public în zonă, ceea ce indică o utilizare limitată a acestora. Cea mai apropiată stație de încărcare pentru vehicule electrice se află la 7,1 km. Distanțele către terenurile de golf (61-65 km) sunt considerabile.
| Distanță până la plajă | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Nerja beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii cuprinse între 8-24°C și aproximativ 3.934 ore de soare pe an. Temperatura medie anuală este de 16,4°C. Aceste condiții fac regiunea locuibilă pe tot parcursul anului. Altitudinea este de 700 metri deasupra nivelului mării; trebuie luată în considerare panta abruptă a terenului (17%) și distanța până la plajă. În timpul lunilor de vară, sezonul de înot durează 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Aceste condiții naturale și climatice creează un mediu propice pentru activități agricole sau relaxare pe teren.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Printre cele mai apropiate plaje de acest teren rural se numără Playa de las Alberquillas (4,0 km) și Cala del Pino (4,4 km). Zona Nerja dispune în total de 4 plaje cu steag albastru: Burriana, Maro, Playazo-Chucho și Torrecilla. Marina del Este se află la 9,6 km. Există 125 de facilități sportive în regiune. Cu toate acestea, având în vedere că terenul nu este destinat construcțiilor, potențialul său recreativ este limitat. Locația rurală oferă posibilități pentru drumeții în natură și activități în aer liber.
125 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Acest teren este situat în municipalitatea Nerja, parte a regiunii Axarquía din provincia Málaga. Se află la capătul estic al Costa del Sol, la aproximativ 50 km est de orașul Málaga. Regiunea este renumită pentru frumusețea sa naturală și linia sa de coastă. Deși terenul este într-o zonă rurală, este relativ aproape de facilitățile turistice și de infrastructura din Nerja. Turismul este un sector important în regiune, cu evenimente culturale specifice și festivaluri locale.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 8.5°C | 71 mm |
| Februarie | 8.6°C | 77 mm |
| Martie | 10.9°C | 79 mm |
| Aprilie | 12.9°C | 64 mm |
| Mai | 15.1°C | 58 mm |
| Iunie | 19.8°C | 20 mm |
| Iulie | 23.9°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 4 mm |
| Septembrie | 20.4°C | 21 mm |
| Octombrie | 16.1°C | 55 mm |
| Noiembrie | 11.9°C | 91 mm |
| Decembrie | 9.0°C | 72 mm |
Foarte abrupt
Ref: VL619389
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața imobiliară spaniolă. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. El analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și viabilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
