Этот просторный участок площадью 10 746 м² расположен в районе Таманго Хилл в Нерхе, откуда открывается прекрасный вид и удобный доступ к пляжу. Такое сочетание редко встречается в столь востребованном прибрежном районе. Важно отметить, что участок классифицируется как сельский (не городской), что означает, что жилищное строительство не разрешено действующими нормами. Земля включает долю в водоснабжении и находится вблизи основной электросети, что позволяет подключение в будущем. Участок идеально подходит для сельскохозяйственного использования или в качестве инвестиции в землю недалеко от побережья.
Этот участок в Нерхе отличается по цене и характеру от более урбанизированных объектов, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 219 950 €) или Lantana Residencial в Михас (от 205 000 €), которые являются готовыми жилыми комплексами. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 €) также представляет собой готовые жилые объекты. Уникальность этого объекта заключается в его большом размере и сельском расположении без возможности строительства, что делает его подходящим для специального использования, такого как сельское хозяйство или инвестиции, а не для прямой покупки дома. Цена отражает это, будучи значительно ниже цен на готовые дома или строительные участки в таком востребованном регионе, как Нерха.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение предлагает уединение сельской местности в нескольких минутах езды от города Нерха. Близость к морю является привлекательным фактором, но характер местности явно сельский, что влияет на повседневную жизнь и доступность услуг.
Этот объект не подходит для традиционного жилищного строительства. Он предназначен для покупателей, ищущих землю для сельскохозяйственных целей, инвестиционных возможностей или территории для отдыха без обязательств или возможностей строительства.
Это земельный участок без разрешения на строительство и готовой постройки. Возможности развития зависят от местных правил зонирования и планов покупателя, которые могут не включать строительство.
Основным ограничением является невозможность строительства на участке из-за его сельского статуса. Ежедневные поездки требуют наличия автомобиля, а получение доступа к услугам может занять больше времени, чем в городских районах.
Этот участок подойдет человеку, ищущему сельского спокойствия и пространства без обязательств или затрат на строительство. Это может быть инвестор, желающий приобрести землю в престижном районе недалеко от Нерхи для будущего развития, или тот, кто хочет заниматься сельским хозяйством, например, выращиванием оливок или авокадо, используя солнечное побережье и потенциал земли. Он также подойдет тем, кто ценит природу и ищет место, где можно наслаждаться активным отдыхом и тишиной, хотя передвижение на автомобиле является обязательным.
Поскольку это земельный участок без застройки, качество и отделка относятся в основном к естественному состоянию участка и его потенциалу. Участок ориентирован на юг и предлагает частичный вид на море. Его преимущества включают долю в водоснабжении и близость к электросети. Качество почвы подходит для сельского хозяйства. Строительные материалы или технические решения на данном этапе не имеют значения; акцент делается на естественных характеристиках земли и возможностях, соответствующих местным правилам зонирования.
Этот земельный участок площадью 10 746 м² оценен в 98 000 евро. Цена отражает его сельский характер и ограничения на строительство, но в то же время его размер и расположение недалеко от Нерхи и побережья. Участок в настоящее время является единственным в своем роде по такой цене на рынке, и его доступность немедленная. Поскольку это не строительная земля, цена значительно отличается от цен на жилую недвижимость, предлагая альтернативу для инвесторов или тех, кто ищет пространство для сельскохозяйственных целей.
Район Таманго Хилл в Нерхе известен своей природной красотой и спокойной сельской атмосферой, расположенный всего в нескольких километрах от оживленного города Нерха и его пляжей. Хотя участок предлагает сельскую атмосферу и удаленность от городской суеты, он не позволяет строить жилье. Это делает его идеальным вариантом, например, для сельскохозяйственной деятельности, такой как создание оливковых рощ или виноградников, или чисто как инвестицию. Южная ориентация участка и небольшой уклон создают хорошие условия для роста растений. Близость к электросети и доля в водоснабжении являются практическими преимуществами для будущего использования, будь то сельское хозяйство или другой проект развития, соответствующий местным нормам. Близость к побережью повышает привлекательность этого района.
Окрестности Нерхи предлагают сочетание прибрежной жизни и сельского спокойствия. Этот участок расположен в сельской местности, примерно в 4-5 километрах от ближайших пляжей и объектов инфраструктуры, таких как супермаркеты и аптеки. Центр города и его услуги, такие как рестораны и школы, находятся в нескольких километрах. Поскольку в этом районе нет развитого общественного транспорта, автомобиль необходим для повседневной жизни и передвижения. Аэропорт расположен примерно в 63 км.
Карта показывает сельскую местность Нерхи, где расположен этот большой участок. Она подчеркивает расстояние до побережья, центра города и других объектов инфраструктуры, давая визуальное представление о характере и доступности этого района.
Нерха расположена в восточной части Коста-дель-Соль, примерно в 50 км к востоку от Малаги. Она входит в комарку Ла-Аксаркия. Этот регион предлагает сочетание прибрежной красоты и внутренних ландшафтов, и известен своими пещерами и красивыми пляжами. Этот участок расположен немного вглубь материка, предлагая сельское спокойствие, но при этом находится недалеко от побережья и услуг города Нерха, стратегически расположенный в районе, сочетающем близость к природе и доступность услуг.
Ближайшие пляжи, такие как Playa de las Alberquillas, находятся примерно в 4 км. Услуги в центре города, такие как супермаркеты и аптеки, находятся примерно в 4,5 км. Крупные города и аэропорт (Малага-Коста-дель-Соль) находятся дальше, в 63 км. Поля для гольфа расположены на расстоянии около 60-65 км. Общественный транспорт ограничен: 23 остановки и 6 маршрутов обслуживают район, но автомобиль необходим для комфортного передвижения.
| До пляжа | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
В районе Нерхи преобладает средиземноморский климат со средней температурой от 8 до 24°C. Годовое количество солнечных часов составляет около 3 934 часов, что делает этот район идеальным для активного отдыха и сельского хозяйства. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды составляет не менее 20°C. Высота над уровнем моря составляет 700 метров, что влияет на ландшафт и предлагает широкие виды. Уклон к пляжу значителен (17,0%), что подчеркивает сельский характер.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В этом районе есть несколько красивых пляжей, в том числе отмеченные Голубым флагом Бурриана, Маро, Плайясо-Чучо и Торресилья, ближайший из которых, Плайя-де-лас-Альберкильяс, находится примерно в 4,1 км. Кроме того, в этом районе имеется 125 спортивных сооружений и разнообразные возможности для отдыха, такие как пешие прогулки и езда на велосипеде в живописной местности. Близлежащие поля для гольфа предлагают дополнительные развлечения. Также доступны марины, такие как Марина-дель-Эсте.
125 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Нерха расположена в восточной части Коста-дель-Соль, примерно в 50 км к востоку от Малаги. Она входит в комарку Ла-Аксаркия. Этот регион предлагает сочетание прибрежной красоты и внутренних ландшафтов, и известен своими пещерами и красивыми пляжами. Этот участок расположен немного вглубь материка, предлагая сельское спокойствие, но при этом находится недалеко от побережья и услуг города Нерха, стратегически расположенный в районе, сочетающем близость к природе и доступность услуг.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 8.5°C | 71 mm |
| Февраль | 8.6°C | 77 mm |
| Март | 10.9°C | 79 mm |
| Апрель | 12.9°C | 64 mm |
| Май | 15.1°C | 58 mm |
| Июнь | 19.8°C | 20 mm |
| Июль | 23.9°C | 1 mm |
| Август | 24.4°C | 4 mm |
| Сентябрь | 20.4°C | 21 mm |
| Октябрь | 16.1°C | 55 mm |
| Ноябрь | 11.9°C | 91 mm |
| Декабрь | 9.0°C | 72 mm |
Очень крутой
Ref: VL619389
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Он обладает глубокими знаниями рынка Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, помогая покупателям найти подходящий дом. Он анализирует предложения по местоположению, рыночной стоимости, качеству строительства и удобству проживания, предоставляя честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
