Pozemek určený k výstavbě se nachází v Nerje, klidné venkovské oblasti na pobřeží Costa del Sol v provincii Málaga. Tato lokalita nabízí kombinaci blízkosti moře a klidného venkovského prostředí, s částečným výhledem na Středozemní moře a hory. Projekt je situován v žádané rezidenční zóně a je určen pro ty, kteří hledají možnost postavit si vlastní dům podle individuálních představ.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek je zasazen do venkovské krajiny poblíž pobřeží, což poskytuje klidné bydlení s výhledy na moře a hory. Přestože je zde nutností automobil pro každodenní život, blízkost přírody a zároveň dostupnost městských center činí z lokality atraktivní volbu.
Tento pozemek je určen pro individuální výstavbu rodinného domu. Potenciálním vlastníkům umožňuje realizovat dům dle vlastních představ, včetně možnosti dvou podlaží a suterénu, s využitím stávajícího stavebního povolení.
Pozemek je určen k výstavbě. Stavební povolení je již k dispozici pro výstavbu samostatně stojící vily. Vzhledem k tomu, že se jedná o pozemek, nelze hovořit o hotové stavbě, ale o příležitosti k realizaci nového projektu.
Pozemek nenabízí již existující stavbu ani hotový dům. Není určen pro okamžité bydlení bez další výstavby. Dostupnost na pláž je zprostředkovaná a vyžaduje dopravní prostředek, stejně jako přístup k většině klíčových služeb a městských center.
Ref: VL375043
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento pozemek je vhodný pro kupující, kteří si přejí postavit dům přesně podle svých představ a preferencí, ať už pro trvalé bydlení, rekreační účely nebo jako investiční projekt s potenciálem budoucího zhodnocení. Je určen pro ty, kteří hledají klidné venkovské prostředí s výhledem na moře a hory, ale zároveň si cení dostupnosti pobřeží a blízkosti občanské vybavenosti. Vyžaduje však trpělivost a finanční prostředky na samotnou výstavbu. Kupující by měli být připraveni na nutnost vlastnit automobil pro pohodlné cestování po okolí a do vzdálenějších služeb. Lokalita je méně vhodná pro ty, kteří hledají okamžitě obyvatelné bydlení nebo preferují život v centru města s pěší dostupností všech služeb.
Jelikož se jedná o stavební pozemek, informace o kvalitě dokončení se netýkají existující stavby, ale potenciálu pro budoucí výstavbu. Pozemek umožňuje stavbu až dvougenerační vily s možností suterénu, což dává budoucím majitelům velkou flexibilitu v návrhu. Stávající územní plán pravděpodobně definuje maximální zastavěnost a výšku budovy. Budoucí stavba bude záviset na výběru stavebních materiálů a dodavatelů, které si majitel zvolí. Výhledy na moře a hory naznačují, že při správném návrhu může budoucí vila nabídnout vysoký komfort a estetickou hodnotu, s orientací na jih, která zajišťuje dostatek slunečního svitu.
Cena za nabízený stavební pozemek činí 136 000 EUR. K dispozici jsou dva pozemky, každý o velikosti přibližně 221 m². Cena odpovídá pozemku určenému k výstavbě samostatně stojící vily s možností dvou nadzemních podlaží a suterénu. Vzhledem k tomu, že se jedná o stavební parcelu, je nutné počítat s dalšími náklady na výstavbu. Tato cena představuje základní investici do pozemku v žádané lokalitě s výhledy, která umožňuje budoucí rozvoj.
Tato lokalita v Nerje představuje klidnou rezidenční zónu s venkovským charakterem, která je zároveň v dosahu pobřeží. Je ideální pro jednotlivce nebo rodiny hledající únik z městského ruchu a možnost postavit si dům na míru. Každodenní život zde vyžaduje automobil pro dopravu do supermarketů (4.5 km), lékáren (4.6 km) či k lékařské péči (25 km). V okolí se nachází řada restaurací a kaváren, což podporuje lokální gastronomii. Blízkost přírody a výhledy na hory a moře přispívají k relaxační atmosféře. Vzdálenost od větších měst jako Málaga (48 km) či Granada (54 km) umožňuje snadný přístup k širší občanské vybavenosti a kulturním příležitostem, avšak každodenní docházení do těchto měst není praktické.
Život v okolí pozemku v Nerje se vyznačuje klidným, venkovským charakterem s blízkostí přírody. Důležitou součástí každodenního života je nutnost vlastnit automobil, jelikož vzdálenosti k supermarketům (4.5 km), lékárnám (4.6 km) a dalším službám jsou pro pěší chůzi nepraktické. V okruhu 2 km se však nachází značné množství restaurací (122) a kaváren (29), což podporuje lokální společenský život. Vzdálenost 25 km k nejbližšímu zdravotnickému zařízení vyžaduje plánování. Obyvatelé ocení blízkost pláží, i když nejbližší (Playa de las Alberquillas) je vzdálená 3.8 km a má značný sklon k moři (16.0%). Kulturní akcent: V tradiční andaluské kultuře je běžné užívat si pomalého tempa života a místních slavností, což se odráží i v okolní krajině Nerje.
Tento pozemek se nachází ve vnitrozemí v blízkosti pobřeží Nerje, provincie Málaga. Mapa ukazuje jeho umístění v klidné venkovské oblasti s výhledem na moře a hory. Okolí je charakterizováno převahou přírody a menší hustotou zástavby, s nutností automobilové dopravy k dosažení hlavních služeb a pláží.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nerja, kde se pozemek nachází, leží na východním konci Costa del Sol, přibližně 50 km východně od Málagy. Tato poloha ji řadí spíše na okraj hlavních turistických center jako Marbella, ale zároveň nabízí klidnější a autentičtější atmosféru. Vzhledem k blízkosti Granady (54 km) je region dobře propojen i s vnitrozemím Andalusie. Pozice mimo největší města znamená méně intenzivní dopravu, ale zároveň vyžaduje větší závislost na individuální dopravě pro dosažení služeb a infrastruktury větších měst.
Dostupnost k hlavním dopravním uzlům a rekreačním zařízením je smíšená. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 63 km vzdušnou čarou, což představuje delší cestu pro cestující. Nejbližší pláže, jako Playa de las Alberquillas, jsou vzdáleny kolem 4 km, avšak přístup k nim může být ztížen strmým terénem. Nákupní možnosti jsou v rozumné vzdálenosti, s nejbližším supermarketem 4.5 km a lékárnou 4.6 km. Pro milovníky golfu jsou nejbližší hřiště vzdálena přes 60 km. Městská síť veřejné dopravy zahrnuje 6 linek a 23 zastávek v širším okolí, avšak pro efektivní využití služeb a pohyb po regionu je automobil nezbytný.
| Vzdálenost k pláži | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja se pyšní středomořským klimatem s průměrnými ročními teplotami pohybujícími se mezi 13 a 26 °C. Tento příjemný teplotní rozsah umožňuje čtyřměsíční koupací sezónu, kdy se teplota vody pohybuje nad 20 °C. Lokalita se nachází ve výšce 612 metrů nad mořem, což může ovlivnit místní mikroklima a nabízí výhledy na okolní krajinu. Orientace pozemku na jih zajišťuje dostatek slunečního svitu během celého roku, což je charakteristické pro pobřeží Costa del Sol. Venkovské prostředí v kombinaci s blízkostí moře vytváří specifickou atmosféru s vyšší pravděpodobností slunečných dní a mírnějších zim.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast Nerje nabízí několik pláží, včetně čtyř pláží oceněných Modrou vlajkou: Burriana, Maro, Playazo-Chucho a Torrecilla. Nejbližší pláž, Playa de las Alberquillas, je vzdálena 3.8 km, ale je třeba počítat s výrazným sklonem terénu (16.0%) směrem k moři. Marina del Este, která může sloužit jako základna pro vodní sporty, je vzdálena 9.7 km. V regionu je k dispozici rozsáhlá síť 125 sportovních zařízení, což poskytuje široké možnosti pro aktivní trávení volného času. Přestože nejbližší golfová hřiště jsou vzdálena přes 60 km, existuje zde dostatek alternativ pro milovníky sportu.
125 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja, kde se pozemek nachází, leží na východním konci Costa del Sol, přibližně 50 km východně od Málagy. Tato poloha ji řadí spíše na okraj hlavních turistických center jako Marbella, ale zároveň nabízí klidnější a autentičtější atmosféru. Vzhledem k blízkosti Granady (54 km) je region dobře propojen i s vnitrozemím Andalusie. Pozice mimo největší města znamená méně intenzivní dopravu, ale zároveň vyžaduje větší závislost na individuální dopravě pro dosažení služeb a infrastruktury větších měst.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 13.3°C | 48 mm |
| Únor | 13.4°C | 55 mm |
| Březen | 15.0°C | 67 mm |
| Duben | 16.7°C | 44 mm |
| Květen | 19.5°C | 18 mm |
| Červen | 22.7°C | 1 mm |
| Červenec | 25.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 23.6°C | 44 mm |
| Říjen | 20.4°C | 61 mm |
| Listopad | 16.4°C | 79 mm |
| Prosinec | 14.3°C | 60 mm |
Velmi strmý
V porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 EUR), tento stavební pozemek v Nerje představuje odlišnou investiční příležitost. Zatímco uvedené projekty nabízejí již hotové nemovitosti s cenami odrážejícími kompletní stavbu a často lepší dostupnost k hlavním službám, tento pozemek je určen pro individuální výstavbu. Jeho cena 136 000 EUR se týká pouze pozemku, což vyžaduje dodatečnou investici do samotné stavby. Lokalita v Nerje je obecně klidnější a méně komerční než oblasti jako Marbella, ale nabízí autentický andaluský zážitek. Výhodou je možnost plné customizace budoucího domu. Nevýhodou může být nutnost vlastnit automobil a poněkud horší dostupnost k některým službám v porovnání s lokalitami blíže k větším městům či letišti. Koupě pozemku je vhodnější pro zkušenější investory nebo kupující s jasnou vizí a rozpočtem na výstavbu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
