Tento stavební pozemek se nachází v Nerje, obci na Costa del Sol v provincii Málaga. Pozemek o rozloze 220 m² je situován v klidné venkovské oblasti s výhledy na Středozemní moře a hory. Díky jižní orientaci nabízí optimální sluneční svit po celý den. Lokalita je známá svou přírodní krásou, nedalekými plážemi a příjemným klimatem, které přispívá k vysoké kvalitě bydlení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází ve vyhledávané rezidenční části Nerje, s částečným výhledem na Středozemní moře a panoramatickými výhledy na hory. Lokalita nabízí klidné bydlení v srdci přírody La Axarquía, přičemž zůstává dobře dostupná pro základní denní potřeby. Pozemek je situován ve svažitém terénu s mírným sklonem.
Tento pozemek odpovídá potřebám těch, kteří hledají možnost výstavby rodinného domu podle vlastních představ. Nabízí dostatečnou velikost pro dvoupodlažní dům s využitelným suterénem. Vhodný pro ty, kteří preferují klidnější venkovský styl života s dobrou dostupností pláží a městských služeb.
Pozemek je připraven pro výstavbu a je možné na něm postavit samostatně stojící dům o dvou patrech s využitým suterénem. Stavební povolení umožňuje zastavění části pozemku, přičemž zbytek může sloužit jako zahrada nebo relaxační zóna. Pozemek je již plně připraven pro stavbu.
Tento pozemek nenabízí hotové bydlení, ale pouze možnost výstavby. Vyžaduje si kompletní plánování a realizaci stavby. Lokalita je mírně vzdálená od hlavních městských center a letiště, což vyžaduje vlastní dopravní prostředek. Pozemek se nachází ve svažitém terénu.
Ref: VL375043
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento pozemek je vhodný pro investory nebo zájemce o výstavbu rodinného domu, kteří hledají klidnější lokalitu s dobrou dostupností pláží a městských služeb. Vhodný pro ty, kteří chtějí realizovat svůj projekt bydlení ve Španělsku podle vlastních představ a nechtějí být omezeni hotovými řešeními. Vhodný také pro ty, kteří plánují trvalý přestěh do Španělska a hledají místo s příjemným klimatem a dobrou kvalitou života.
Jelikož se jedná o stavební pozemek, kvalita finálního provedení bude záviset na volbě stavebníka a materiálů budoucím vlastníkem. Pozemek je však připraven pro stavbu kvalitní dvoupodlažní vily se suterénem. Stavební povolení umožňuje výstavbu s využitím moderních stavebních technologií a materiálů podle místních stavebních norem a předpisů. Vzhledem k jižní orientaci a svažitému terénu je vhodné navrhnout stavbu s ohledem na efektivní využití sluneční energie a přirozeného odvodnění.
Tento stavební pozemek o velikosti 220 m² je nabízen za cenu od 136 000 eur. Vzhledem k poloze v jedné z nejvyhledávanějších oblastí Nerje s částečným výhledem na moře a výhledem na hory představuje tato cena konkurenceschopnou nabídku na současném trhu. V porovnání s podobnými pozemky v oblasti, které často dosahují vyšších cen, nabízí tento pozemek dobrý poměr cena/výkon.
Tato lokalita v Nerje představuje vhodný rovnováhu mezi venkovským klidem a příjemnými plážemi Costa del Sol. Ranní hodny jsou zde charakteristické klidem a přirozeným světlem, které proniká od jihu. Díky poloze v nadmořské výšce 612 metrů nabízí mírnější teploty během horkých letních měsíců a zároveň zachovává dobrý přístup k plážím vzdáleným asi 4 kilometry. Denní režim obyvatel zpravidla zahrnuje ranní procházky s výhledy na moře a hory, případně krátké cesty do centra Nerje pro nákupy nebo služby. Odpoledne lze trávit na některé z místních pláží s Modrou vlajkou, které jsou v létě hlavním magnetem pro místní i turisty.
Životní prostředí v této oblasti Nerje nabízí kombinaci venkovského klidu a dobré dostupnosti potřebných služeb. Vzdálenost k základním obchodům, restauracím a lékárnám se pohybuje kolem 4-5 km, což představuje asi 5-10 minut jízdy automobilem. Hlavní město Málaga s kompletní škálou služeb, nemocnicemi a nákupními možnostmi je vzdáleno přibližně 48 km. Centrum Nerje s jeho tradičními uličkami, trhy a službami je snadno dostupné během krátké jízdy. Veřejná doprava je zajištěna 6 autobusovými linkami s 23 zastávkami v oblasti.
Mapa ukazuje polohu stavebního pozemku v Nerji, která je vyznačena značkou. Pozemek se nachází v rezidenční oblasti s výhledem na Středozemní moře a hory, přibližně 4 km od pobřeží. Z mapy je patrná svažitá pozice pozemku, která přispívá k lepším výhledům, a jeho vzdálenost od hlavních komunikací, což zajišťuje klidné prostředí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nerja je situována na východním konci Costa del Sol, přibližně 50 km východně od Málagy. Tato poloha ji činí posledním významným sídlem před provincií Granada, což jí dává specifický charakter místa na pomezí dvou kulturně významných andaluských provincií. V porovnání s hustěji zastavěnými oblastmi západní Costa del Sol si Nerja zachovává více venkovského a klidnějšího charakteru. Město se nachází v comarce La Axarquía, regionu známého svými vinicemi, avokádovými plantážemi a tradičními vesnicemi s bílými domy.
Hlavní pláže s Modrou vlajkou jako Burriana, Maro, Playazo-Chucho a Torrecilla jsou vzdáleny přibližně 4 km od pozemku. Luchthave Málaga-Costa del Sol, hlavní mezinárodní letiště v oblasti, se nachází ve vzdálenosti 63 km, což představuje jízdu trvající přibližně 50-60 minut. Nejbližší golfové hřiště, Club de Golf Málaga Parador, je vzdáleno 61 km. Vzdálenost k supermarketům a základním službám je přibližně 4,5 km, k lékárnám 4,6 km a k zdravotnickému zařízení 25 km.
| Vzdálenost k pláži | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja se nachází v mírném středomořském klimatu s průměrnou roční teplotou 16,9°C a letními teplotami obvykle nepřekračujícími 30°C. Díky nadmořské výšce 612 metrů nabízí mírnější teploty během horkých letních měsíců ve srovnání s přímořskými oblastmi. Roční sluneční svit dosahuje přibližně 320 dnů ročně, což přispívá k příjemnému bydlení po celý rok. Plavání v moři je možné po dobu 4 měsíců v roce, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nerja nabízí čtyři pláže oceněné Modrou vlajkou - Burriana, Maro, Playazo-Chucho a Torrecilla - které jsou považovány za jedny z nejkrásnějších v regionu. Pláže se nacházejí ve vzdálenosti přibližně 4 km od pozemku a nabízejí vysokou kvalitu vody, plážové služby a přírodní krásu. Oblast je známá svými přírodními zátokami a skalními útvary, které vytvářejí malebné pláže s průzračnou vodou. Zatímco golfové hřiště se nacházejí ve větší vzdálenosti, region nabízí rozmanité sportovní možnosti, včetně 125 sportovních zařízení v okolí.
125 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja je situována na východním konci Costa del Sol, přibližně 50 km východně od Málagy. Tato poloha ji činí posledním významným sídlem před provincií Granada, což jí dává specifický charakter místa na pomezí dvou kulturně významných andaluských provincií. V porovnání s hustěji zastavěnými oblastmi západní Costa del Sol si Nerja zachovává více venkovského a klidnějšího charakteru. Město se nachází v comarce La Axarquía, regionu známého svými vinicemi, avokádovými plantážemi a tradičními vesnicemi s bílými domy.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 13.3°C | 48 mm |
| Únor | 13.4°C | 55 mm |
| Březen | 15.0°C | 67 mm |
| Duben | 16.7°C | 44 mm |
| Květen | 19.5°C | 18 mm |
| Červen | 22.7°C | 1 mm |
| Červenec | 25.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 23.6°C | 44 mm |
| Říjen | 20.4°C | 61 mm |
| Listopad | 16.4°C | 79 mm |
| Prosinec | 14.3°C | 60 mm |
Velmi strmý
Ve srovnání s podobnými projekty v okolních oblastech představuje tento pozemek v Nerji výhodnou investici. Například projekt Aquamar v Torre del Mar začíná na ceně 269 950 eur, Lantana Residencial v Mijas na 205 000 eur a Etherna Homes 2 v Esteponě na 259 000 eur. Pozemek v Nerji je tak cenově dostupnější než podobné projekty v západní části Costa del Sol, která je obecně považována za dražší destinaci. Nerja si navíc zachovává více autentického andaluského charakteru ve srovnání s masivněji rozvinutými oblastmi. Pro ty, kteří hledají skutečnou španělskou atmosféru místo mezinárodní rezortní kultury, představuje tato oblast atraktivnější volbu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
