שני מגרשים לבנייה, הממוקמים באזור מגורים מבוקש בנרחה, מחוז מלגה. כל מגרש משתרע על פני 220 מ"ר ומעניק אישור לבניית וילה נפרדת. המיקום מציע שילוב של קרבה לים ונופים כפריים, עם אפשרות לבניית מבנה בן שתי קומות ובסיס מלא. הפרויקט מתאים למחפשי בית קבע, בית נופש או הזדמנות השקעה באזור אטרקטיבי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרשים ממוקמים בסביבה כפרית ושקטה, אך קרובים לחוף הים. קירבה זו מאפשרת גישה נוחה לשירותים עירוניים ולמרכז העיר נרחה, תוך שמירה על אווירה שלווה. הנוף משלב אלמנטים ימיים והרריים, היוצרים סביבה ייחודית.
פרויקט זה פונה לרוכשים המעוניינים לבנות בית בהתאמה אישית. הוא מאפשר הקמת וילה דו-קומתית עם אפשרות לבסיס מלא, מה שמעניק גמישות רבה בעיצוב. השילוב של נוף ימי והררי, יחד עם הסביבה הכפרית, מספק בסיס אידיאלי לבית מגורים או נופש.
הבנייה מוכנה, והמגרשים מוצעים כעת לרכישה. מדובר בפרויקט המאפשר בנייה עתידית של וילה נפרדת. הסטטוס הנוכחי של המגרשים מאפשר תכנון ובנייה בהתאם לדרישות הרוכש, תוך התחשבות בתוכניות בנייה קיימות.
הפרויקט אינו כולל מבנה בנוי קיים; הוא מציע מגרש לבנייה בלבד. המגרשים אינם ממוקמים ממש על קו החוף, והגישה לחלק מהשירותים דורשת נסיעה ברכב. כמו כן, המרחק מהשדה התעופה הוא משמעותי, ופני השטח תלולים באזורים מסוימים, דבר שיש לקחת בחשבון בתכנון.
Ref: VL375043
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים למשקיעים או יחידים המחפשים לבנות בית מותאם אישית באזור קוסטה דל סול. הוא אידיאלי עבור אלו שרוצים שליטה מלאה על תכנון הבית, החל מהחלוקה הפנימית ועד לסגנון העיצוב. המתאים הוא גם למי שמחפש בית נופש או בית קבע באזור כפרי ושקט, עם נוף לים ולהרים. אנשים המחפשים הזדמנות להשקיע בנדל"ן בדרום ספרד, עם פוטנציאל לפיתוח עצמאי, ימצאו בפרויקט זה ערך רב. כמו כן, הוא מתאים למי שמעריך פרטיות ושלווה, ומוכן להשתמש ברכב לצורך גישה נוחה יותר לשירותים ולפעילויות פנאי.
הפרויקט מציע מגרשים לבנייה, ללא מבנה קיים, מה שמעניק חופש מוחלט בבחירת חומרי הגמר ורמת הגימור. ניתן לבחור חומרים בהתאם לתקציב ולסגנון האישי, החל מריצוף, חיפוי קירות, מטבחים, חדרי אמבטיה ועד למערכות חשמל ואינסטלציה. הבנייה תתבצע בהתאם לתקנות הבנייה המקומיות, והלקוח יוכל לבחור קבלנים וספקים. למרות שאין פרטים על חומרי גימור ספציפיים בפרויקט עצמו, הפוטנציאל הוא לבנות בית באיכות גבוהה, מותאם לסטנדרטים מודרניים, תוך ניצול הנופים הייחודיים.
המחיר המוצע למגרש הינו 136,000 אירו. זמינות המגרשים מוגבלת לשניים (מספר 4 ו-6 לפי תכנית האתר). שטח כל מגרש עומד על 220 מ"ר, ומאפשר בניית בית נפרד בשטח של עד 110 מ"ר. המחיר משקף את הפוטנציאל לבניית וילה מותאמת אישית באזור מבוקש. עלויות בנייה נוספות אינן כלולות במחיר זה. מומלץ לבדוק את תכניות הבנייה המלאות והתקנות המקומיות.
מגרשים אלו ממוקמים בנרחה, אזור המשלב את קסם החוף עם שלוות הכפר. הסביבה הכפרית והשקטה מציעה איכות חיים גבוהה, בעוד הקרבה לים מספקת גישה לנופש ימי. המרחק ממרכזי הערים הגדולות מאפשר שקט, אך מחייב שימוש ברכב לתנועה יומיומית. הנופים הנשקפים משלבים את הים התיכון עם הרי הסיירה דה אלמיחארה, ויוצרים רקע פסטורלי. סביבת המגורים מיועדת לאלו המחפשים חיים רגועים יותר, תוך שמירה על קרבה למתקנים ושירותים חיוניים. המרחבים הפתוחים והאוויר הצח תורמים לתחושת הרוגע וההתחברות לטבע.
נרחה, הממוקמת במחוז מלגה, מציעה סביבת חיים עם שילוב של מסורת וטבע. העיירה עצמה מציעה מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה, בנקים וחנויות, כאשר 122 מסעדות ו-29 בתי קפה זמינים ברדיוס קצר. קיימים גם 4 מרכזי בריאות ו-7 בתי ספר, מה שמבטיח זמינות שירותים חיוניים. התושבים ייהנו מקרבה ל-4 חופים עם דגל כחול, וכן ממתקני ספורט רבים. קצב החיים באזור נרחה נחשב רגוע יותר בהשוואה לערים הגדולות, אך עדיין מציע חוויה תרבותית עשירה. חיי הלילה תוססים, עם אפשרויות בילוי מגוונות.
המגרשים ממוקמים בנרחה, עיירה השוכנת על חוף הים התיכון, בין הערים מלגה וגרנדה. המיקום מציע שילוב ייחודי של נוף ימי והררי, עם קרבה לחופים ולטבע.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נרחה ממוקמת כ-50 ק"מ מזרחית למאלגה, בירת המחוז. היא חלק מקומרקתה דה לה אסקסארקיה. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לעיר מלגה (48 ק"מ) ולגרנדה (54 ק"מ), שתיהן ערים גדולות המציעות מגוון תרבותי, היסטורי וכלכלי. מרבייה, עיר נופש מוכרת, ממוקמת במרחק של 94 ק"מ. מיקום זה מספק יתרון של קרבה לערי נמל ומרכזי תרבות, תוך שמירה על אופי שקט ופסטורלי של העיירה.
הגישה לפרויקט דורשת רכב, מכיוון שהמרחק לשדה התעופה מלגה הוא כ-63 ק"מ. חנויות ומרכולים נמצאים במרחק של כ-4.5 ק"מ, ובתי חולים במרחק 25 ק"מ. חופי הים הקרובים ביותר, כגון פלאיה דה לאס אלברקיאס, נמצאים במרחק של כ-4 ק"מ. מסלולי גולף מובילים כמו מועדון הגולף מלגה פארדור נמצאים במרחק של כ-61 ק"מ. בנוסף, קיימות 23 תחנות תחבורה ציבורית ו-6 קווי אוטובוס, אך רכב פרטי נחשב חיוני להתניידות נוחה.
| מרחק מהים | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נרחה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 13°C ל-26°C לאורך השנה. ממוצע הטמפרטורה השנתית עומד על 16.9°C. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. המיקום, בגובה של 612 מטר מעל פני הים, מציע אוויר צח ונופים מרהיבים של הים וההרים. קיימים 34 ימי חג מקומיים בשנה, המעידים על תרבות עשירה. שיעור שעות השמש גבוה, ותורם לאיכות החיים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור עשיר באפשרויות בילוי ופנאי. קיימים 4 חופים מוכרזים בדגל כחול, ביניהם פלאיה בוריאנה, פלאיה דה מארו ופלאיה דל פלייאסו-צ'וצ'ו. בנוסף, ישנם 125 מתקני ספורט זמינים, הכוללים מגרשי גולף, מתקני ספורט ימי ועוד. מרינת דל אסטה ממוקמת במרחק של כ-9.7 ק"מ, ומציעה אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות. הנוף המגוון, הכולל חופים, הרים ואזורים כפריים, מאפשר מגוון רחב של פעילויות.
125 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
נרחה ממוקמת כ-50 ק"מ מזרחית למאלגה, בירת המחוז. היא חלק מקומרקתה דה לה אסקסארקיה. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לעיר מלגה (48 ק"מ) ולגרנדה (54 ק"מ), שתיהן ערים גדולות המציעות מגוון תרבותי, היסטורי וכלכלי. מרבייה, עיר נופש מוכרת, ממוקמת במרחק של 94 ק"מ. מיקום זה מספק יתרון של קרבה לערי נמל ומרכזי תרבות, תוך שמירה על אופי שקט ופסטורלי של העיירה.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 13.3°C | 48 mm |
| פברואר | 13.4°C | 55 mm |
| מרץ | 15.0°C | 67 mm |
| אפריל | 16.7°C | 44 mm |
| מאי | 19.5°C | 18 mm |
| יוני | 22.7°C | 1 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 44 mm |
| אוקטובר | 20.4°C | 61 mm |
| נובמבר | 16.4°C | 79 mm |
| דצמבר | 14.3°C | 60 mm |
תלול מאוד
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, מגרשים אלו בנרחה מציעים הזדמנות ייחודית לבנייה עצמאית בסביבה כפרית ושקטה. מחירו של 136,000 אירו למגרש, המאפשר בניית וילה, נחשב תחרותי בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), או Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), אשר מציעים דירות או וילות בנויות. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים מבנים מוכנים, מגרשים אלו מספקים גמישות מלאה בתכנון ועיצוב הבית, אך דורשים השקעה נוספת בבנייה. הקרבה לחוף (כ-4 ק"מ) והנוף ההררי הם יתרונות משמעותיים. עם זאת, יש לקחת בחשבון את הצורך ברכב לצורך גישה נוחה לשירותים, בניגוד לפרויקטים מסוימים במרכזי ערים גדולים המציעים נגישות גבוהה יותר לתחבורה ציבורית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
