Un terreno edificabile situato nella tranquilla zona residenziale di Nerja, con vista parziale sul mare Mediterraneo e sulle montagne. Il lotto di 220 m² offre la possibilità di costruire una villetta indipendente su due piani con seminterrato completo. La costruzione è già completata dal 1970, con orientamento a sud che garantisce ottima esposizione solare durante tutto l'anno. La posizione strategica combina accesso alle spiagge vicine con la tranquillità di un contesto residenziale esclusivo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in una posizione privilegiata a Nerja, a breve distanza dalle spiagge ma in un'ambiente rurale e tranquillo. La vicinanza al mare (circa 4 km) e la posizione collinare offrono un equilibrio tra accesso alle comodità balneari e privacy residenziale. L'area è ben collegata al centro di Nerja, mantenendo un carattere riservato lontano dal caos turistico intensivo.
Questo terreno è adatto per chi desidera costruire una residenza personalizzata con spazi esterni generosi. Con possibilità di edificare fino a 110,24 m² su due piani più seminterrato, si adatta a esigenze abitative familiari o come seconda casa. La posizione favorevole e le viste panoramiche soddisfano il bisogno di una casa che unisca comfort naturale e accesso alle spiagge della Costa del Sol.
Il terreno è già approvato per la costruzione con permessi edificabili regolari. È possibile realizzare una villetta bifamiliare su due livelli con seminterrato completo, seguendo i regolamenti edilizi locali. Il lotto è completamente urbanizzato e pronto per iniziare i lavori di costruzione senza ulteriori autorizzazioni preliminari, accelerando significativamente i tempi di realizzazione del progetto abitativo.
Il progetto non offre una costruzione immediata poiché si tratta di un terreno edificabile. Non include servizi comunitari come piscine o aree verdi condivise. La dimensione del lotto limita la superficie edificabile a 110,24 m². Non è presente una struttura abitativa preesistente sul terreno. La zona non offre trasporto pubblico diretto, rendendo l'auto indispensabile per gli spostamenti quotidiani.
Ref: VL375043
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno è particolarmente adatto per chi desidera costruire una casa su misura nella Costa del Sol senza i vincoli di una proprietà già esistente. Si rivolge a coloro che cercano un progetto a lungo termine per realizzare la propria residenza adatto in Spagna. È adatto anche per investitori che intendono sviluppare una proprietà per la rivendita o l'affitto turistico, considerando la posizione strategica di Nerja come destinazione turistica consolidata. La soluzione è indicata per famiglie che desiderano ampi spazi esterni e possibilità di personalizzazione completa dell'abitazione.
Il terreno offre la possibilità di costruire con materiali di alta qualità secondo le preferenze personali. Le regolamentazioni edilizie locali consentono l'utilizzo di tecniche costruttive moderne, includendo isolamento termico ed efficiency energetica secondo gli standard europei. La struttura può essere realizzata con materiali tradizionali mediterranei o soluzioni contemporanee, con possibilità di integrare sistemi domotici e tecnologie per il risparmio energetico. La posizione orientata a sud facilita l'installazione di pannelli solari per la produzione di energia termica ed elettrica.
Il terreno è disponibile a un prezzo di partenza di €136.000. Questo valore riflette la posizione strategica nel mercato immobiliare di Nerja, considerando la superficie di 220 m² e le potenzialità edificatorie. Il prezzo include il diritto di costruire una villetta indipendente su due piani con seminterrato. Nel contesto immobiliare della Costa del Sol, questo valore si posiziona nella fascia media per terreni edificabili con caratteristiche simili, offrendo un buon rapporto qualità-prezzo considerando le viste panoramiche e la vicinanza alle spiagge.
Questo terreno rappresenta un'opportunità per creare una residenza personalizzata in una delle zone più apprezzate di Nerja. La vita quotidiana in questa località si caratterizza per un ritmo rilassato, con la possibilità di godere di viste panoramiche sul mare e sulle montagne fin dal primo mattino. Le giornate possono iniziare con la colazione sul terrazzo orientato a sud, seguite da brevi spostamenti in auto verso le spiagge vicine o il centro di Nerja per acquisti e servizi. La posizione collinare offre un clima più fresco durante i mesi estivi rispetto alle zone costiere pianeggianti. La sera, la tranquillità della zona residenziale permette di godere di momenti di relax all'aperto, lontano dal rumore delle zone turistiche più affollate.
La vita intorno a questo terreno si caratterizza per un equilibrio tra accessibilità e tranquillità. Il centro di Nerja dista pochi chilometri, raggiungibile in auto in circa 10 minuti, dove è possibile accedere a numerosi servizi commerciali, ristoranti e strutture pubbliche. L'area offre un buon numero di ristoranti (122 nel raggio di 2 km) e caffetterie (29), garantendo opzioni per la ristorazione e la socialità. La presenza di 9 farmacie e 5 studi dentistici nel raggio di 2 km assicura servizi sanitari di base facilmente accessibili.
La mappa mostra la posizione privilegiata del terreno a Nerja, con la sua orientazione a sud che garantisce ottima esposizione solare. Si distingue la vicinanza alle spiagge della Costa del Sol (circa 4 km) e la posizione collinare che offre viste panoramiche sul Mediterraneo e sulle montagne circostanti. La localizzazione rispetto alle principali vie di comunicazione è chiaramente visibile, evidenziando l'equilibrio tra tranquillità residenziale e accessibilità.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo terreno si trova in una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, a Nerja, uno dei comuni più orientali della provincia di Málaga. La località dista circa 50 km a est di Málaga, 54 km da Granada e 94 km da Marbella, posizionandola come un equilibrio tra accessibilità alle grandi città e mantenimento di un carattere locale autentico. Nerja appartiene alla comarca de La Axarquía, una zona nota per i suoi paesaggi naturali e le tradizioni culturali ben conservate.
Le spiagge più vicine, come Playa de las Alberquillas, distano circa 4 km e sono raggiungibili in auto in 10 minuti. Il centro di Nerja offre servizi completi e si trova a breve distanza. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è posizionato a 63 km di distanza, circa 50-60 minuti di viaggio in auto. Per gli appassionati di golf, i campi più vicini si trovano a una distanza compresa tra 61 e 65 km. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 7,1 km rappresenta una comodità aggiuntiva per i residenti moderni.
| Distanza dal mare | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 16,9°C e oscillazioni stagionali comprese tra 13°C e 26°C. La posizione a 612 metri sopra il livello del mare conferisce un clima più mite rispetto alle zone costiere durante i mesi estivi. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, con temperatura dell'acqua superiore a 20°C. L'esposizione meridionale del terreno garantisce ottime ore di sole durante tutto l'anno, favorendo la crescita di piante mediterranee e un utilizzo ottimale degli spazi esterni.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nerja vanta 4 spiagge contraddistinte dalla Bandiera Blu, certificato di qualità ambientale e servizi. Tra queste, le spiagge di Burriana, Maro, Playazo-Chucho e Torrecilla offrono sabbia fine e acque cristalline. La Playa de las Alberquillas, a soli 4 km di distanza, è particolarmente apprezzata per la sua bellezza naturale e tranquillità. Per gli amanti del golf, sebbene i campi siano a una distanza considerevole, offrono strutture di alto livello. La zona dispone di 125 strutture sportive, garantendo opportunità per attività fisiche diverse.
125 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo terreno si trova in una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, a Nerja, uno dei comuni più orientali della provincia di Málaga. La località dista circa 50 km a est di Málaga, 54 km da Granada e 94 km da Marbella, posizionandola come un equilibrio tra accessibilità alle grandi città e mantenimento di un carattere locale autentico. Nerja appartiene alla comarca de La Axarquía, una zona nota per i suoi paesaggi naturali e le tradizioni culturali ben conservate.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 13.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 13.4°C | 55 mm |
| Marzo | 15.0°C | 67 mm |
| Aprile | 16.7°C | 44 mm |
| Maggio | 19.5°C | 18 mm |
| Giugno | 22.7°C | 1 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 23.6°C | 44 mm |
| Ottobre | 20.4°C | 61 mm |
| Novembre | 16.4°C | 79 mm |
| Dicembre | 14.3°C | 60 mm |
Molto ripido
Il terreno edificabile a Nerja si posiziona in modo competitivo rispetto ad altre zone della Costa del Sol. Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (partendo da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (partendo da €205.000), questo terreno offre un prezzo più accessibile (€136.000) pur mantenendo caratteristiche qualitative simili. La posizione a Nerja rappresenta un vantaggio rispetto a località più occidentali, poiché conserva ancora un'autenticità e tranquillità maggiori rispetto a zone più turistizzate. Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (partendo da €259.000), Nerja offre una migliore connessione con la natura e un ambiente meno urbanizzato.
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