Questo lotto edificabile si trova a Nerja, una rinomata località sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga. Offre l'opportunità di realizzare una residenza in una zona residenziale apprezzata, nota per la sua tranquillità e l'ambiente rurale vicino alla costa. Il terreno, sebbene edificato in passato, presenta potenziali viste sul mare e sulle montagne, posizionandosi come una tela per un progetto immobiliare personalizzato in una regione desiderabile del sud della Spagna.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il lotto si inserisce in un contesto residenziale con caratteristiche rurali, situato in prossimità della costa. La sua posizione favorisce un'atmosfera di quiete pur mantenendo una connessione con le aree naturali circostanti. La topografia locale suggerisce una pendenza che può influenzare la progettazione e l'accesso, contribuendo a un carattere distintivo del sito.
Questo sito è destinato a chi desidera costruire una residenza personalizzata, sfruttando la possibilità di edificazione per creare una villa su misura. L'area è adatta per coloro che cercano un equilibrio tra vita rurale e vicinanza alla costa, pur necessitando di un veicolo per spostamenti quotidiani agevoli e per accedere ai servizi.
Il lotto è pronto per la costruzione (Gereed), con una data di completamento indicativa del 1970, suggerendo che l'area è sviluppata da tempo. Questo implica che le infrastrutture di base sono probabilmente consolidate. La permissibilità di costruire una villa su due piani con seminterrato offre flessibilità progettuale per nuove costruzioni.
Il lotto non offre una casa già costruita, ma la possibilità di edificarne una. La pendenza del terreno verso il mare (16.0%) indica una forte inclinazione che richiede un'attenta pianificazione costruttiva. La distanza dall'aeroporto di Málaga (63 km) e l'indispensabilità di un'auto per gli spostamenti quotidiani sono fattori da considerare per la logistica.
Ref: VL375043
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno è adatto a chi aspira a costruire una residenza personalizzata in un contesto mediterraneo, sfruttando la flessibilità di progettazione per creare una villa su due livelli con seminterrato. È ideale per individui o famiglie che desiderano un rifugio tranquillo con viste panoramiche, pur rimanendo a breve distanza dalla costa e dalle comodità di Nerja. La necessità di un veicolo privato per la mobilità quotidiana si allinea con uno stile di vita che apprezza l'indipendenza e l'esplorazione della regione circostante. Per investitori, rappresenta un'opportunità di sviluppare un immobile in una località turistica consolidata, puntando a un mercato che ricerca proprietà uniche.
Essendo un lotto edificabile, le specifiche di qualità e finitura dipenderanno interamente dal progetto di costruzione futuro. Il terreno in sé non presenta elementi di finitura costruttiva. Tuttavia, la sua posizione in un'area residenziale consolidata e la concessione edilizia per una villa indipendente implicano che la costruzione dovrà rispettare gli standard urbanistici locali. La possibilità di realizzare una villa su due piani con seminterrato offre un ampio margine per l'integrazione di materiali moderni e tecniche costruttive avanzate, a discrezione del futuro proprietario e costruttore.
Il prezzo di €136.000 si riferisce a un singolo lotto edificabile di 220 m². Sono disponibili due lotti distinti (Lotti 4 e 6), ciascuno con la medesima metratura e il potenziale per costruire una villa indipendente. La possibilità di edificare fino a 110.24 m² su due piani, inclusa la possibilità di un seminterrato, offre un'ampia base per lo sviluppo immobiliare. L'area è considerata desiderabile, suggerendo un interesse costante per terreni edificabili in questa zona specifica di Nerja.
Il lotto si trova in un ambiente che coniuga la serenità della campagna con la vicinanza al mare, tipico della Costa del Sol. L'area circostante è caratterizzata da una bassa densità abitativa, promuovendo uno stile di vita tranquillo e immerso nella natura. Le viste panoramiche verso il mare e le montagne circostanti contribuiscono a un'atmosfera rilassata. La presenza di ristoranti, caffè e negozi entro un raggio di 7 km, insieme a un centro sanitario a 25 km, indica che i servizi essenziali sono raggiungibili, sebbene la mobilità privata sia fondamentale per la vita quotidiana. Le notti stellate e il clima mite favoriscono attività all'aperto e un ritmo di vita disteso, lontano dal trambusto urbano.
La vita nei pressi di questo lotto a Nerja è caratterizzata da un ritmo più lento e da una connessione con la natura. La vicinanza a ristoranti (122 nel raggio di 2 km) e caffè (29) offre opzioni per la socializzazione e il tempo libero, mentre la presenza di scuole (4 primarie, 2 secondarie) e farmacie (9) nel raggio di 2 km indica un buon supporto per le necessità quotidiane. La distanza di 25 km da un ospedale è gestibile con un veicolo. L'ambiente rurale circostante invita a passeggiate ed escursioni, complementando le attività balneari.
La posizione a Nerja, sulla Costa del Sol orientale, colloca questo lotto in una regione nota per il suo clima favorevole e le bellezze naturali, tra mare e montagne. La vicinanza a centri urbani come Málaga e Granada, unitamente alla presenza di spiagge e aree naturali, definisce il contesto di vita.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo lotto si trova a Nerja, una municipalità all'estremità orientale della provincia di Málaga, incastonata nella comarca della Axarquía. Dista circa 50 km da Málaga città, un centro urbano significativo con un aeroporto internazionale e una vasta offerta culturale e commerciale. Granada si trova a circa 54 km, offrendo un facile accesso a un'altra importante città andalusa. Marbella, più a ovest, è a circa 94 km. Questa posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di una cittadina costiera e la vicinanza a maggiori centri urbani e attrazioni regionali.
La raggiungibilità di questo lotto è definita dalla sua posizione semi-rurale. La spiaggia più vicina dista circa 3.8 km, mentre altre calette si trovano a pochi chilometri. L'aeroporto di Málaga è a circa 63 km in linea d'aria, richiedendo un trasferimento più lungo. Le strutture sportive sono abbondanti (125), e vi sono numerose opzioni di ristorazione e caffè entro 2 km. Un punto di ricarica per veicoli elettrici si trova a 7.1 km, indicando un'infrastruttura in crescita. La presenza di 23 fermate di trasporto pubblico e 6 linee suggerisce una copertura, ma un'auto rimane essenziale per la comodità.
| Distanza dal mare | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra 13°C e 26°C, e una media annuale di 16.9°C. La regione riceve un buon numero di ore di sole, favorendo attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. L'altitudine del lotto (612m) e la pendenza del 16.0% verso il mare influenzano il microclima locale e le viste panoramiche, integrando il paesaggio montano con quello costiero.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un accesso a diverse spiagge, con Playa de las Alberquillas a 3.8 km come la più vicina, seguita da Playa de Maro (4.0 km) e Cala del Pino (4.4 km). Nerja stessa vanta quattro spiagge con Bandiera Blu. Le opportunità ricreative si estendono a numerosi impianti sportivi (125), e la vicinanza a campi da golf come il Club de Parador Málaga (61 km) o il Campo Miguel Ángel Jiménez (63 km) soddisfa gli appassionati di questo sport. La Marina del Este si trova a 9.7 km, offrendo opzioni per sport acquatici.
125 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo lotto si trova a Nerja, una municipalità all'estremità orientale della provincia di Málaga, incastonata nella comarca della Axarquía. Dista circa 50 km da Málaga città, un centro urbano significativo con un aeroporto internazionale e una vasta offerta culturale e commerciale. Granada si trova a circa 54 km, offrendo un facile accesso a un'altra importante città andalusa. Marbella, più a ovest, è a circa 94 km. Questa posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di una cittadina costiera e la vicinanza a maggiori centri urbani e attrazioni regionali.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 13.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 13.4°C | 55 mm |
| Marzo | 15.0°C | 67 mm |
| Aprile | 16.7°C | 44 mm |
| Maggio | 19.5°C | 18 mm |
| Giugno | 22.7°C | 1 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 23.6°C | 44 mm |
| Ottobre | 20.4°C | 61 mm |
| Novembre | 16.4°C | 79 mm |
| Dicembre | 14.3°C | 60 mm |
Molto ripido
Rispetto ad altre opzioni residenziali sulla Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial a Mijas (€205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000), questo lotto edificabile a Nerja si posiziona con un prezzo di ingresso significativamente inferiore (€136.000). Mentre i progetti citati offrono probabilmente abitazioni finite o in fase avanzata di costruzione, questo terreno rappresenta un'opportunità per la creazione di una proprietà su misura. La sua collocazione a Nerja, più a est rispetto a Estepona e Mijas, offre un'esperienza leggermente diversa, spesso percepita come più autentica e meno affollata rispetto alla Costa del Sol occidentale. La vicinanza a Málaga (48 km) e Granada (54 km) la rende strategicamente interessante per chi cerca un equilibrio tra la vita costiera e l'accesso a centri culturali e infrastrutture maggiori, differenziandosi da località più isolate o prettamente turistiche.
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