Bu 220 m²'lik konut arsası, Costa del Sol'da Málaga'nın Nerja kentinde yer almaktadır. Güneye bakan arazi, kısmi Akdeniz manzarası ve güzel dağ manzarası sunmaktadır. İki katlı ve bodrum katı dahil yaklaşık 110 m² büyüklüğünde müstakil bir villa inşa etme izni olan bu arazi, sakin ve aranan bir konut bölgesinde özelleştirilmiş bir mülk geliştirme fırsatı sunmaktadır. Arazi, kıyıya yakın kırsal bir ortamda, en yakın plaja yaklaşık 4 km mesafede bulunmaktadır. La Axarquía bölgesinde yer alan Nerja, doğal güzelliği ve 2025 yılı itibarıyla 22.132 nüfusuyla tanınmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Arazi, Nerja'nın kıyıya yakın kırsal bir bölgesinde, güneş ışığını en üst düzeye çıkaran güney yönlü konumda yer almaktadır. Deniz seviyesinden yaklaşık 612 metre yükseklikte olan arazi, hem Akdeniz'e hem de çevredeki dağlara manzara sunmaktadır. Arazi, Nerja'nın en çok aranan konut bölgelerinden biri olan Capistrano'da, kasaba merkezine ve plajlara yaklaşık 4 km mesafededir. Konum, kırsal sessizlik ve olanaklara erişilebilirlik arasında bir denge sunmaktadır.
Bu arazi, arzu edilen bir Akdeniz konumunda özelleştirilebilir bir yaşam alanı ihtiyacını karşılamaktadır. İki katlı ve bodrum katlı bir villa inşa etme izniyle, belirli gereksinimlere göre uyarlanmış bir ev yaratma fırsatı sunmaktadır. Konum, İspanya'nın güneyinde daimi ikametgah, tatil evi veya yatırım mülkü arayanlar için uygundur. Güney yönlü konum, gün boyunca doğal ışık sağlarken, çevre ortamı sakinler için huzurlu bir atmosfer sunmaktadır.
Bu, halihazırda inaat izinleri bulunan mevcut bir konut arazisidir. Geliştirme durumu, tüm gerekli izinlerin alındığı 1970 yılında tamamlandığını göstermektedir. Planlama, iki kat ve bodrum katı dahil yaklaşık 110 m² büyüklüğünde müstakil bir villa için izin vermektedir. Altyapı, Nerja'nın gelişmiş bir konut bölgesi olan Capistrano'da kuruludur. Arazi, mevcut izinlere ve yerel inaat yönetmeliklerine göre yeni inaat gerektirmektedir.
Bu proje, önceden inşa edilmiş bir mülk sunmamaktadır, bu nedenle alıcıların inşaatı bağımsız olarak üstlenmeleri gerekmektedir. 220 m²'lik arazi büyüklüğü, maksimum inaat edilebilir alanı yaklaşık 110 m² ile sınırlamaktadır. Kırsal bölgedeki konum, sınırlı toplu taşıma nedeniyle günlük aktiviteler için araba sahibi olmayı gerektirmektedir. Plaja kadar %16'lık dik yokuş, erişilebilirlik zorlukları oluşturabilir. Arazi, inaat sürecinin bir parçası olarak geliştirilmesi gereken mevcut kamu hizmetlerini veya altyapıyı içermemektedir.
Ref: VL375043
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu konut arsası, Costa del Sol bölgesine uzun vadeli bağlılık planlayan bireylere veya ailelere uygundur. Özellikle, hemen taşınmaya hazır bir yer aramak yerine, özel bir evin inasını denetlemek için vizyonu ve sabrı olanlar için uygundur. İnat deneyimi olan veya proje yönetimi hizmetleri kiralamaya istekli alıcılar bu fırsatı yetenekleriyle uyumlu bulacaktır. Konum, kentsel kolaylıklardan çok sakinlik ve doğal çevreyi önceliklendiren, ancak yine de plajlara ve kasaba olanaklarına makul erişim isteyenlere hitap etmektedir. İspanya'da önemli zaman geçirmeyi planlayan insanlar, whether emeklilik, ikinci konut veya uzun tatiller için, Akdeniz'in ılıman ikliminden ve Nerja'nın kurulu topluluğundan yararlanacaklardır. Arsanın yönelimi ve manzaraları, açık hava yaşamını takdir eden ve evlerinde doğal ışığı değerli bulanlar için uygundur. İspanyol gayrimenkulüne uzun vadeli bir bakış açısına sahip yatırımcılar, uluslararası ilgi çekmeye devam eden bir bölgede bir mülk geliştirmede potansiyel görebilirler. Bu fırsat, anında getiri arayan, minimum bakım gerektiren veya kapsamlı yerel tesisler ve hizmetler isteyenler için daha az uygun olacaktır. Kırsal konum ve kişisel araba ihtiyacı, yürünebilir kentsel kolaylıklar istemekten çok, kendi kendine yeterli bir yaşam tarzına alışkın olanlar için daha uygun hale getirir.
Bu, tamamlanmış bir mülkten çok bir konut arsası olduğu için, tamamlama kalitesi tamamen alıcı tarafından yapılacak gelecekteki inaata bağlı olacaktır. Arsa, iki kat ve bodrum katı dahil yaklaşık 110 m² büyüklüğünde müstakil bir villa için inaat izinleriyle birlikte gelir, ancak belirli malzeme özelliklerini veya tasarım gereksinimlerini içermez. Alıcılar, tercihlerine ve bütçelerine göre kalite seviyesini, malzemeleri ve tamamlama dokunuşlarını tamamen özgürce seçebilirler. Nerja ve çevresindeki Costa del Sol bölgesinde, inaat genellikle modern enerji verimliliği standartlarına uyarlamalarla Akdeniz inaat geleneklerini izler. Yaygın malzemeler arasında yerel olarak sağlanan taş, terakota çatı kiremitleri ve sıva dış kaplamalar yer alır, genellikle Endülüs mimarisinin karakteristiği olan beyaz boyalı duvarlarla birlikte bulunur. İç kaplamalar, sahibin seçimlerine bağlı olarak temel işlevselden lükse kadar değişebilir. Arsanın güney yönelimi, pasif güneş tasarımı prensiplerini ve enerji verimli özellikleri dahil etmek için avantajlar sunar. Dik arazi, dikkatli temel çalışmalarını ve potansiyel olarak istinat duvarlarını gerektirir, bunlar eğim gradyanı göz önüne alındığında yüksek mühendislik standartlarına göre ina edilmelidir. Su yönetim sistemleri esastır. Gelecekteki inaatçılar, ısıl yalıtım, enerji verimliliğini optimize etmek için kaliteli pencereler ve kapılar ile bölgenin estetik karakterini korurken kıyı iklimine dayanabilen dayanıklı malzemeleri dahil etmeyi düşünmelidir.
Konut arsası, site planına göre bireysel arsa maliyetini temsil eden €136.000 fiyatla satılmaktadır. Her biri 221.18 m² ölçülerinde ve yaklaşık 110.24 m² inaat edilebilir alana sahip iki arsa (Arsalar 4 ve 6) mevcuttur. Bu fiyat, deniz ve dağ manzarasına sahip Nerja'nın çok aranan bir konut bölgesindeki arsa değerini yansıtmaktadır. Potansiyel alıcılar, bu fiyattan inaat maliyetlerinin, zaten onaylanmış olanların ötesindeki izinlerin, kamu hizmeti bağlantılarının ve peyzajın hariç olduğunu bilmelidir. Bir villanın inasını hesaba kattığında toplam yatırım önemli ölçüde daha yüksek olacaktır. Bölgedeki benzer gelişmelerle karşılaştırıldığında, Torre del Mar'daki Aquamar (€269.950'den başlayan fiyatlarla) ve Mijas'taki Lantana Residencial (€205.000'den başlayan fiyatlarla) bu sadece arsa bileşenini temsil etmektedir. Ödeme koşulları genellikle geliştirici veya satıcı ile müzakere edilir.
Bu konumdaki günlük yaşam, kırsal huzuru Akdeniz kıyı olanaklarına erişimle birleştirir. Arsanın güneye bakan yönelimi, gelecekteki terasta sabah güneşini garanti ederken, deniz seviyesinden 612 metre yükseklikteki konumu daha sıcak aylarda doğal soğutma sağlar. Sakinler genellikle günü terasta kahvaltı yaparak başlar, alışveriş veya iş için yaklaşık 4 km uzaklıktaki Nerja kasaba merkezine gitmeden önce deniz ve dağ manzarasının tadını çıkarırlar. Bölgedeki 2 km yarıçapındaki 22 restoran yemek seçenekleri sunsa da, çoğu sakin muhtemelen mahallenin konut niteliği göz önüne alındığında yemekleri evde hazırlayacaktır. Öğleden sonraki aktiviteler arasında Playa de las Alberquillas veya Playa de Maro gibi yakındaki Mavi Bayraklı plajları ziyaret etmek yer alabilir, her ikisi de yaklaşık 4 km uzaklıktadır. Ancak, kıyıya kadar %16'lık dik yokuş, özellikle hareket kısıtlılığı olanlar için bu ziyaretlerin planlanmasını gerektirir. Akşam mülkten gün batımı manzarasının tadını çıkarmak, ardından yerel restoranlardan birinde veya evde akşam yemeği yemekle geçirebilir. Sakin konut ortamı, yürüme mesafesinde sınırlı gece hayatı veya eğlence anlamına gelir, ancak Nerja kasaba merkezi ve yılda 34 festivali yıl boyunca kültürel deneyimler sunar. Gıda alışverişi, sağlık hizmetlerine erişim ve Costa del Sol bölgesindeki daha geniş toplulukla sosyal bağları sürdürmek için araba sahibi olmak esastır.
Arazi, kırsal yaşam ve olanaklara erişim arasında bir denge sunan Nerja'nın bir konut bölgesi olan Capistrano'da yer almaktadır. Konum, temel hizmetler rahat yürüme mesafesinde olmadığı için günlük aktiviteler için bir araba gerektirir. Mağazaları, restoranları ve hizmetleri ile Nerja kasaba merkezi yaklaşık 4 km uzaklıktadır, alışveriş ve sosyal aktiviteler için bir odak noktası sağlar. 22.132 nüfusa sahip olan Nerja belediyesi, daha büyük kıyı şehirlerinin tıkanıklığı olmadan bir topluluk duygusu yaratır. Gıda alışverişi için en yakın süpermarket 4.5 km uzaklıktayken, eczaneler ve sağlık hizmetleri sırasıyla 4.6 km ve 25 km mesafededir. Bölge, sakinleri Nerja ve çevre belediyelere bağlayan 6 otobüs hattı üzerinde 23 toplu taşıma durağı tarafından hizmet vermektedir, ancak kişisel araç en pratik ulaşım aracı olarak kalmaktadır. Eğitim, Nerja'daki 7 ilkokul ve 2 ortaokulla iyi temsil edilmektedir, bu da bölgeyi çocuklu aileler için potansiyel olarak uygun hale getirir. Bölgedeki 125 spor tesisi çeşitli rekreasyon fırsatları sunmaktadır. Kırsal ortamına rağmen, konum temel hizmetlere makul erişim sağlar, Málaga şehri ve uluslararası havalimanı daha geniş alışveriş, uzmanlaşmış sağlık hizmetleri ve uluslararası seyahat bağlantıları için yaklaşık 63 km uzaklıktadır.
Harita, Sierra Almijara dağlarının Akdeniz ile buluştuğu doğu Costa del Sol'daki Nerja'nın konumunu göstermektedir. Bu coğrafi özellik, araziyi çevreleyen arazide görünen dik yamaçlar ve yükseklik değişimleriyle dramatik bir manzara yaratır. Bölge, batı Costa del Sol'un kıyı gelişmeleri ile Granada iline yaklaşan daha engebeli doğu kıyı şeridi arasındaki bir geçiş bölgesini temsil eder. Arsanın Capistrano'daki konumu, onu doğal çevresi olan bir konut bölgesine yerleştirir, Balcón de Europa manzara noktasına ve önemli yerel cazibe merkezleri olan ünlü Nerja Mağaralarına yakındır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nerja, Costa del Sol'un doğu kenarında, Málaga şehrinin yaklaşık 50 kilometre doğusunda konumlandırılmıştır. Bu konum, onu geleneksel Endülüs karakteri ve doğal güzelliğiyle bilinen La Axarquía comarca'sında yer alır. Belediye 85 kilometrekarelik bir alanı kaplar ve Málaga ilinin Granada'ya geçiş yapmadan önceki son büyük kasaba olarak hizmet verir. Daha geniş bölge içinde, Nerja, Málaga (nüfus 579.076) ve Marbella (nüfus 147.958) gibi daha büyük kıyı şehirlerine kıyasla farklı bir kimlik korur. 22.132 nüfusu, daha samimi bir topluluk atmosferi yaratırken aynı zamanda temel hizmetleri sağlar. Kasabanın konumu, kentsel olanaklara erişilebilirlik ile daha rahat, geleneksel İspanyol yaşam tarzının korunması arasında bir denge sunar. Bu benzersiz konumlandırma, bölgenin daha gelişmiş batı alanlarının yoğunluğu olmadan Costa del Sol deneyimini arayanlar için Nerja'yı cazip bir alternatif haline getirir.
Arsanın Nerja'daki konumu, çoğu olanağa erişmek için kişisel ulaşım gerektirir. Playa de las Alberquillas ve Playa de Maro dahil en yakın plajlar yaklaşık 4 km uzaklıktadır ve trafik durumuna bağlı olarak 10-15 dakikada arabayla ulaşılabilir. Bu Mavi Bayraklı plajlar rekreasyon fırsatları sunar, ancak bazıları için zorlayıcı olabilecek %16'lık bir eğimle inmek gerekir. Mağazaları, restoranları ve hizmetleriyle Nerja kasaba merkezi de araziden yaklaşık 4 km uzaklıktadır. Golf tutkunları için en yakın sahalar Club de Golf Málaga Parador (61 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (63 km) ve Club de Golf de Guadalhorce (65 km) olup, hepsi yaklaşık bir saatlik sürüş gerektirir. En yakın uluslararası havalimanı olan Malaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) 63 km uzaklıktadır ve trafik koşullarına bağlı olarak genellikle 50-60 dakikalık bir sürüş mesafesindedir. En yakın marina, Marina del Este, 9.7 km uzaklıktadır ve tekne erişimi ile ek su kenarı yemek seçenekleri sunar. Elektrikli araç şarjı 7.1 km mesafede mevcuttur, bu da çevreye duyarlı alıcılar tarafından dikkate alınmalıdır.
| Plaja Mesafe | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Arazi, deniz seviyesinden 612 metre yükseklikte yer almakta olup, yaz aylarında genellikle kıyı alanlarından daha serin olan, aşırı hava koşullarından korunan bir mikroiklime sahiptir. Nerja, yıllık ortalama 16.9°C sıcaklıkla (kışta 13°C'den yaz aylarında 26°C'ye kadar) tipik bir Akdeniz ikliminin keyfini çıkarır. Bölge bol güneş ışığı alır, bu da Costa del Sol'un cazibesine katkıda bulunur. Yüzme mevsimi, su sıcaklıklarının 20°C'ye ulaştığı veya aştığı yaklaşık 4 ay sürer, genellikle Haziran'dan Eylül'e kadar. Arsanın güney yönelimi, yıl boyunca, özellikle daha serin aylarda faydalı olan güneş maruziyetini en üst düzeye çıkarır. Yüksek konum, doğal havalandırma ve hoş rüzgarlar sağlar, bu da daha sıcak dönemlerde konforu artırır. Konum güzel deniz ve dağ manzaraları sunsa da, kıyıya kadar %16'lık eğim, yerel mikroiklimi ve plaj alanlarına erişimi etkiler. Belediye, bölgenin kültür zenginliğini ve iklimin olumlu koşullarının sağladığı açık hava odaklı yaşam tarzını yansıtan yılda ortalama 34 yerel festival yaşamaktadır. Bu yükseklik, yönelim ve Akdeniz iklimi kombinasyonu, yıl boyu açık hava yaşamı için uygun bir ortam yaratır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Nerja, yüksek çevresel ve kalite standartlarını gösteren dört Mavi Bayraklı plaja sahiptir: Burriana, Maro, Playazo-Chucho ve Torrecilla. Araziden en yakın plajlar Playa de las Alberquillas (3.8 km) ve Playa de Maro (4.0 km) olup, her ikisi de Akdeniz kıyı deneyimleri sunmaktadır. Ancak, erişim, arazinin yükseltilmiş konumundan %16'lık bir eğimde gezinmeyi gerektirir, bu da düzenli plaj ziyaretleri için kolaylığı sınırlayabilir. Yakın bölgede golf sahaları bulunmasa da, Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ve Club de Golf de Guadalhorce dahil olmak üzere 60-65 km yarıçapında birkaç seçenek bulunmaktadır. Bu tesisler genellikle yaklaşık bir saatlik sürüş gerektirir. Tekne tutkunları için, 9.7 km mesafedeki Marina del Este, tekne bağlama ve deniz aktiviteleri için en yakın seçeneği sunar. Bölge, su sporlarından yürüyüşe ve bisiklete kadar değişen 125 spor tesisi sunmaktadır. Nerja'yı çevreleyen doğal manzara, Mirador Tajo de los Bueyes (2.6 km) ve Torre Vigía de Maro (3.8 km) gibi manzara noktaları dahil olmak üzere, doğa tutkunları için ek rekreasyon seçenekleri sunar. Kıyı ve dağ ortamlarının kombinasyonu, yıl boyunca çeşitli açık hava aktivitelerine olanak tanır.
125 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja, Costa del Sol'un doğu kenarında, Málaga şehrinin yaklaşık 50 kilometre doğusunda konumlandırılmıştır. Bu konum, onu geleneksel Endülüs karakteri ve doğal güzelliğiyle bilinen La Axarquía comarca'sında yer alır. Belediye 85 kilometrekarelik bir alanı kaplar ve Málaga ilinin Granada'ya geçiş yapmadan önceki son büyük kasaba olarak hizmet verir. Daha geniş bölge içinde, Nerja, Málaga (nüfus 579.076) ve Marbella (nüfus 147.958) gibi daha büyük kıyı şehirlerine kıyasla farklı bir kimlik korur. 22.132 nüfusu, daha samimi bir topluluk atmosferi yaratırken aynı zamanda temel hizmetleri sağlar. Kasabanın konumu, kentsel olanaklara erişilebilirlik ile daha rahat, geleneksel İspanyol yaşam tarzının korunması arasında bir denge sunar. Bu benzersiz konumlandırma, bölgenin daha gelişmiş batı alanlarının yoğunluğu olmadan Costa del Sol deneyimini arayanlar için Nerja'yı cazip bir alternatif haline getirir.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 13.3°C | 48 mm |
| Şubat | 13.4°C | 55 mm |
| Mart | 15.0°C | 67 mm |
| Nisan | 16.7°C | 44 mm |
| Mayıs | 19.5°C | 18 mm |
| Haziran | 22.7°C | 1 mm |
| Temmuz | 25.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 23.6°C | 44 mm |
| Ekim | 20.4°C | 61 mm |
| Kasım | 16.4°C | 79 mm |
| Aralık | 14.3°C | 60 mm |
Çok dik
Costa del Sol bölgesindeki diğer konut fırsatlarıyla karşılaştırıldığında, bu Nerja arsası farklı bir konumlandırma sunmaktadır. Costa del Sol'un batı bölümünde, Torre del Mar'daki Aquamar (€269.950'den başlayan fiyatlarla) ve Mijas'taki Lantana Residencial (€205.000'den başlayan fiyatlarla) gibi gelişmeler genellikle bireysel arazilerden çok tamamlanmış mülkler veya daha entegre gelişmeler sunar. Bu batı bölgeleri genellikle daha yoğun gelişmiştir ve daha büyük turizm altyapısına sahiptir. Daha batıda, Estepona'daki Etherna Homes 2 (€259.000'den başlayan fiyatlarla), daha kentsel bir ortamda tamamlanmış dairelerle farklı bir pazar segmentini temsil etmektedir. Bu Nerja arsası için €136.000 fiyat noktası sadece arazi değerini yansıtmaktadır, bu da doğrudan fiyat karşılaştırmalarını zorlaştırmaktadır. Bölgedeki metrekare başına yaklaşık €1.000-1.500 inaat maliyetlerini hesaba kattığımızda, toplam yatırım muhtemelen diğer seçeneklerle uyumlu hale gelecek veya onları aşacaktır. Nerja'nın doğu Costa del Sol'daki konumu, daha gelişmiş batı bölgelerinden farklı bir karakter sunar. Marbella ve Málaga şehri gibi yerler daha geniş kentsel olanaklar sunarken, Nerja erişilebilirlik ve geleneksel İspanyol atmosferi arasında bir denge korur. Belediyenin 22.132 nüfusu, daha büyük turistik merkezlerde bulunmayan bir topluluk hissi yaratırken, Nerja Mağaraları ve Sierra Almijara dağları gibi doğal cazibe merkezlerine yakınlık, daha gelişmiş kıyı bölgelerinde mevcut olmayan rekreasyon fırsatları sunar. Bu arazi özellikle, kıyı boyunca daha batıda bulunan birçok gelişmedeki standart seçeneklerin aksine, alıcıların özel bir mülk yaratmaları için daha fazla özerklik sunar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
