Dieses Stadthaus in Nerja, Málaga, bietet mit 171 m² Wohnfläche und vier Schlafzimmern Potenzial für eine umfassende Renovierung. Es befindet sich in einer begehrten, ländlichen Gegend nahe der Küste, allerdings ist für tägliche Erledigungen ein Auto unerlässlich. Die Lage kombiniert ländliche Ruhe mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, wobei größere Entfernungen zu Infrastrukturen wie dem Flughafen (63 km) und dem Stadtzentrum von Málaga (ca. 50 km) zu berücksichtigen sind. Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die bereit sind, in eine Immobilie zu investieren und diese nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, um ihren langfristigen Wohnsitz oder Feriensitz zu schaffen.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) oder Aby Upper (ab 320.000 €) in Estepona, die neuere Bauten mit moderneren Ausstattungen und oft näher am Meer oder an städtischen Zentren liegen, positioniert sich dieses Stadthaus in Nerja deutlich anders. Der höhere Einstiegspreis von 950.000 € für eine zu renovierende Immobilie in Nerja deutet auf die spezifische Lage und das Potenzial hin, das Käufer darin sehen. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt preislich dazwischen, könnte aber je nach Projektstatus ähnliche Charakteristiken aufweisen. Während die genannten Vergleichsobjekte oft auf sofortige Wohnnutzung oder als Ferienobjekte mit weniger Aufwand ausgelegt sind, richtet sich das Nerja-Stadthaus primär an Käufer, die eine umfassende Sanierung planen und bereit sind, dafür mehr zu investieren, um ein individuelles Ergebnis zu erzielen. Die ländlichere Lage auf 700m Höhe in Nerja unterscheidet es auch von den oft dichter bebauten Küstenorten wie Estepona.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, die von Natur und der Nähe zur Küste geprägt ist. Die Anbindung an das Stadtzentrum von Nerja ist gegeben, jedoch sind für den Alltag, wie Einkäufe oder Besuche bei Ärzten, ein Fahrzeug erforderlich. Die Entfernung zu Stränden wie Playa de las Alberquillas beträgt etwa 4 km.
Dieses Objekt ist ideal für Käufer, die eine Immobilie mit Renovierungsbedarf suchen und diese nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die vier Schlafzimmer und 171 m² Wohnfläche bieten Raum für individuelle Anpassungen. Die Ausstattung mit Einbauschränken und einer teilweise möblierten Küche entspricht einem soliden Grundstandard, der durch eine Renovierung aufgewertet werden kann.
Dieses Stadthaus ist kein Neubauprojekt, sondern eine bestehende Immobilie, die umfassende Renovierungsarbeiten erfordert. Der Fokus liegt hier auf dem Potenzial, eine bestehende Struktur mit Charakter in ein modernes Zuhause zu verwandeln. Informationen zu geplanten Bauphasen oder einem spezifischen Lieferdatum sind nicht relevant, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt.
Dieses Stadthaus ist eine Renovierungsbedürftige Immobilie und erfordert erhebliche Investitionen in die Modernisierung. Die Ausstattung ist teilweise möbliert und erfordert eine vollständige Überarbeitung. Die Lage in einer ländlichen Umgebung bedingt die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Besorgungen. Die steile Hanglage zum Strand und die größeren Entfernungen zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Flughafen sind ebenfalls zu berücksichtigen.
Dieses Stadthaus ist eine Überlegung wert für Käufer, die eine Immobilie mit Charakter und dem Wunsch nach einer persönlichen Neugestaltung suchen. Es eignet sich für Personen oder Familien, die bereit sind, Zeit und Ressourcen in eine umfassende Renovierung zu investieren, um ein maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen. Die ruhige, ländliche Lage spricht jene an, die dem Trubel entfliehen möchten, aber dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Ein eigenes Fahrzeug ist für den Alltag unerlässlich, was es zu einer passenden Option für diejenigen macht, die Flexibilität bei der Fortbewegung bevorzugen. Investoren, die das Potenzial einer Immobilie in einer begehrten Region wie Nerja erkennen und bereit sind, die notwendigen Umbauten vorzunehmen, werden hier ebenfalls fündig.
Die Immobilie ist ein Stadthaus mit 171 m² Wohnfläche und vier Schlafzimmern, das sich derzeit im Zustand der Renovierungsbedürftigkeit befindet. Die vorhandene Ausstattung umfasst Einbauschränke und eine voll ausgestattete Küche, die jedoch einer Modernisierung bedürfen. Die Ausrichtung nach Westen verspricht Nachmittagssonne auf der Terrasse. Der Begriff 'Part Furnished' deutet darauf hin, dass einige Möbelstücke vorhanden sind, deren Zustand und Stil jedoch nicht als endgültig angesehen werden sollten. Die Qualität der bestehenden Bausubstanz und die Möglichkeiten für eine hochwertige Neugestaltung sind entscheidende Faktoren für potenzielle Käufer, die eine umfassende Sanierung planen.
Das Stadthaus wird ab einem Preis von 950.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage, die Größe des Objekts (171 m²) und das Potenzial nach einer Renovierung. Es stehen vier Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Der Preis berücksichtigt auch die Notwendigkeit umfangreicher Renovierungsarbeiten, die vom Käufer zu tragen sind. Aufgrund der spezifischen Art des Objekts (renovierungsbedürftig) ist der Preis als Einstiegspunkt für ein Projekt zu verstehen, das eine individuelle Gestaltung ermöglicht. Detaillierte Informationen zur Verfügbarkeit und zu spezifischen Ausstattungsmerkmalen sind bei Interesse direkt zu erfragen.
Nerja, gelegen aan de oostelijke Costa del Sol, biedt een karakteristieke Andalusische sfeer, gemengd met de levendigheid van een populaire kustplaats. Dit specifieke stadshuis bevindt zich in een rustige, landelijke omgeving net buiten het directe stadscentrum. De dagelijkse routine hier wordt gekenmerkt door een zekere mate van rust, maar vereist wel een auto voor de meeste verplaatsingen. De nabijheid van winkels op 4,5 km en een apotheek op 4,6 km maakt dagelijkse benodigdheden bereikbaar, hoewel het stedelijke centrum van Nerja met zijn 122 restaurants en talrijke voorzieningen een rit vereist. De omgeving ademt een meer landelijk karakter, wat zich vertaalt in een rustiger tempo buiten het hoogseizoen. De 3.934 zonuren per jaar en een zwemseizoen van 4 maanden benadrukken het buitenleven, terwijl de ligging op 700m hoogte zorgt voor een ander microklimaat dan direct aan de kust.
Das Leben in der Umgebung dieses Stadthauses in Nerja ist geprägt von einer Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu Küstenaktivitäten. Mit 4,1 km zum Strand Playa de las Alberquillas und einer Hangneigung von 17%, was als sehr steil gilt, ist der Zugang zum Meer herausfordernd. Der nächste Supermarkt ist 4,5 km entfernt, was die Notwendigkeit eines Autos unterstreicht. Die Umgebung bietet 122 Restaurants und 29 Cafés im Umkreis von 2 km, was eine gute Auswahl an gastronomischen Möglichkeiten verspricht. Die 23 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen und 6 Linien deuten auf eine grundlegende Anbindung hin, die jedoch für den täglichen Komfort durch ein eigenes Fahrzeug ergänzt werden sollte.
Die Lage des Stadthauses in Nerja, auf einer Anhöhe gelegen, bietet eine Perspektive auf die umliegende Landschaft und die Küste. Die Entfernungen zu Stränden, dem Stadtzentrum und wichtigen Verkehrsadern sind auf der Karte ersichtlich und verdeutlichen die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für die Erkundung der Region.
Dieses Stadthaus befindet sich in Nerja, einer Gemeinde an der östlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Nerja liegt etwa 50 Kilometer östlich von Málaga-Stadt und gehört zur Comarca La Axarquía. Die Lage an der Südküste Andalusiëns, auf einer Höhe von 700 Metern über dem Meeresspiegel, bietet eine Mischung aus Küstenproximity und einer erhöhten, ruhigeren Umgebung. Die Nähe zu bedeutenden Städten wie Málaga und die Einbettung in die vielfältige Landschaft der Costa del Sol machen diese Region zu einem attraktiven Standort für verschiedene Lebensstile.
Die Erreichbarkeit von Stränden wie Playa de las Alberquillas (4,1 km) ist gegeben, erfordert jedoch aufgrund der Steilheit (17%) Anstrengung. Die nächstgelegenen Golfplätze, wie der Club de Golf Málaga Parador, sind etwa 61 km entfernt. Der Flughafen Málaga ist 63 km entfernt, was eine moderate Reisezeit für internationale Verbindungen bedeutet. Im Umkreis von 2 km befinden sich zahlreiche Einrichtungen wie 122 Restaurants, 9 Apotheken und 13 Banken, was eine gute Versorgung im Nahbereich sicherstellt. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 23 Haltestellen und 6 Linien präsent, jedoch ist für den komfortablen Zugang zu weiter entfernten Zielen wie dem Flughafen oder spezialisierten Golfplätzen ein Auto unerlässlich.
| Strandentfernung | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja, auf einer Höhe von 700 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, bietet ein gemäßigtes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 8°C und 24°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 16,4°C. Die Region profitiert von historisch 3.934 Sonnenstunden pro Jahr, was die lange Sonnenscheindauer unterstreicht. Das Schwimmwetter hält etwa 4 Monate an, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Landschaft ist von einer Mischung aus ländlichem Charakter und Küstennähe geprägt. Die steile Hangneigung (17%) zum nächstgelegenen Strand Playa de las Alberquillas (4,1 km) deutet auf eine hügelige Topografie hin, die sowohl Ausblicke als auch Herausforderungen bei der Fortbewegung bieten kann.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Nerja bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de las Alberquillas (4,1 km) und Cala del Pino (4,4 km). Insgesamt vier Strände in der Nähe, Burriana, Maro, Playazo-Chucho und Torrecilla, sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was auf hohe Wasserqualität und gute Ausstattung hinweist. Für Golfer sind die nächsten Plätze wie der Club de Golf Málaga Parador 61 km entfernt. Die Region verfügt über 125 Sportanlagen, die eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten abseits der Strände und Golfplätze bieten. Die Marina del Este ist in 9,6 km erreichbar und bietet Möglichkeiten für Wassersport.
125 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Stadthaus befindet sich in Nerja, einer Gemeinde an der östlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Nerja liegt etwa 50 Kilometer östlich von Málaga-Stadt und gehört zur Comarca La Axarquía. Die Lage an der Südküste Andalusiëns, auf einer Höhe von 700 Metern über dem Meeresspiegel, bietet eine Mischung aus Küstenproximity und einer erhöhten, ruhigeren Umgebung. Die Nähe zu bedeutenden Städten wie Málaga und die Einbettung in die vielfältige Landschaft der Costa del Sol machen diese Region zu einem attraktiven Standort für verschiedene Lebensstile.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 71 mm |
| Februar | 8.6°C | 77 mm |
| März | 10.9°C | 79 mm |
| April | 12.9°C | 64 mm |
| Mai | 15.1°C | 58 mm |
| Juni | 19.8°C | 20 mm |
| Juli | 23.9°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Oktober | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| Dezember | 9.0°C | 72 mm |
Sehr steil
Ref: VL039920
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
