Cette maison de ville à Nerja, Málaga, offre un potentiel de rénovation complète avec ses 171 m² de surface habitable et quatre chambres. Elle est située dans un quartier rural recherché à proximité de la côte, mais une voiture est indispensable pour les déplacements quotidiens. L'emplacement combine le calme rural avec la proximité des commodités urbaines, bien qu'il faille tenir compte des distances plus importantes aux infrastructures telles que l'aéroport (63 km) et le centre de Málaga (environ 50 km). Ce bien s'adresse aux acheteurs désireux d'investir dans une propriété et de la façonner selon leurs propres idées, afin de créer leur résidence principale ou secondaire de longue durée.
Comparé à des projets comme Acqua Gardens (à partir de 418.800 €) ou Aby Upper (à partir de 320.000 €) à Estepona, qui sont des constructions plus récentes avec des équipements plus modernes et souvent plus proches de la mer ou des centres urbains, cette maison de ville à Nerja se positionne très différemment. Le prix de départ plus élevé de 950.000 € pour une propriété à rénover à Nerja suggère l'emplacement spécifique et le potentiel que les acheteurs y voient. Alba Benalmadena (à partir de 699.000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire et pourrait présenter des caractéristiques similaires, selon le statut du projet. Alors que les biens comparés sont souvent conçus pour une occupation immédiate ou comme objets de vacances nécessitant moins d'efforts, la maison de ville de Nerja s'adresse principalement aux acheteurs qui prévoient une rénovation complète et sont prêts à y investir davantage pour obtenir un résultat personnalisé. La situation plus rurale à 700m d'altitude à Nerja la distingue également des centres côtiers souvent plus densément construits comme Estepona.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située dans un environnement rural calme, caractérisé par la nature et la proximité de la côte. L'accès au centre de Nerja est assuré, mais un véhicule est nécessaire pour le quotidien, comme les courses ou les visites chez le médecin. La distance aux plages telles que Playa de las Alberquillas est d'environ 4 km.
Cette propriété est idéale pour les acheteurs qui recherchent un bien à rénover et souhaitent le personnaliser selon leurs propres goûts. Les quatre chambres et les 171 m² de surface habitable offrent de l'espace pour des adaptations individuelles. L'équipement avec placards intégrés et une cuisine partiellement équipée correspond à une base solide qui peut être améliorée par une rénovation.
Cette maison de ville n'est pas un nouveau projet de construction, mais une propriété existante nécessitant des travaux de rénovation complets. L'accent est mis ici sur le potentiel de transformer une structure existante avec du caractère en une maison moderne. Les informations sur les phases de construction prévues ou une date de livraison spécifique ne sont pas pertinentes, car il s'agit d'une propriété existante.
Cette maison de ville est une propriété nécessitant des rénovations et demande des investissements considérables en modernisation. L'équipement est partiellement meublé et nécessite une révision complète. La situation dans un environnement rural implique la nécessité d'une voiture pour les courses quotidiennes. La forte pente vers la plage et les longues distances aux infrastructures importantes comme l'aéroport sont également à prendre en compte.
Cette maison de ville mérite considération pour les acheteurs qui recherchent une propriété de caractère et désirent une remodélisation personnelle. Elle convient aux personnes ou familles prêtes à investir du temps et des ressources dans une rénovation complète afin de créer une maison sur mesure. La localisation rurale et calme s'adresse à ceux qui souhaitent échapper à l'agitation tout en appréciant la proximité des commodités urbaines. Un véhicule personnel est indispensable pour le quotidien, ce qui en fait une option adaptée à ceux qui privilégient la flexibilité de déplacement. Les investisseurs qui reconnaissent le potentiel d'une propriété dans une région recherchée comme Nerja et sont prêts à entreprendre les transformations nécessaires y trouveront également leur compte.
La propriété est une maison de ville de 171 m² avec quatre chambres, actuellement dans un état nécessitant rénovation. L'équipement existant comprend des placards intégrés et une cuisine entièrement équipée, qui nécessitent cependant une modernisation. L'orientation ouest promet le soleil de l'après-midi sur la terrasse. Le terme 'Part Furnished' suggère que certains meubles sont présents, mais leur état et leur style ne doivent pas être considérés comme définitifs. La qualité de la structure existante et les possibilités d'une nouvelle finition de haute qualité sont des facteurs décisifs pour les acheteurs potentiels prévoyant une rénovation complète.
La maison de ville est proposée à partir de 950.000 €. Cette tarification reflète l'emplacement, la taille de la propriété (171 m²) et le potentiel après rénovation. Quatre chambres et une salle de bain sont disponibles. Le prix tient également compte de la nécessité de travaux de rénovation importants, qui seront à la charge de l'acheteur. En raison de la nature spécifique du bien (nécessitant rénovation), le prix doit être considéré comme un point de départ pour un projet permettant une personnalisation individuelle. Des informations détaillées sur la disponibilité et les caractéristiques spécifiques de l'équipement doivent être demandées directement en cas d'intérêt.
Nerja, située sur la Costa del Sol orientale, offre une atmosphère andalouse caractéristique, mêlée à la vitalité d'une ville côtière populaire. Cette maison de ville spécifique se trouve dans un quartier rural calme, juste à l'extérieur du centre-ville. La routine quotidienne ici est marquée par une certaine tranquillité, mais nécessite une voiture pour la plupart des déplacements. La proximité des commerces à 4,5 km et d'une pharmacie à 4,6 km rend les nécessités quotidiennes accessibles, bien que le centre urbain de Nerja avec ses 122 restaurants et ses nombreuses commodités nécessite un trajet. L'environnement dégage un caractère plus rural, ce qui se traduit par un rythme plus lent en dehors de la haute saison. Les 3 934 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 4 mois soulignent la vie en extérieur, tandis que l'altitude de 700m assure un microclimat différent de celui directement en bord de mer.
La vie dans les environs de cette maison de ville à Nerja est marquée par un mélange de calme rural et de proximité avec les activités côtières. Avec 4,1 km de la plage de Playa de las Alberquillas et une pente de 17%, considérée comme très raide, l'accès à la mer est un défi. Le supermarché le plus proche est à 4,5 km, ce qui souligne la nécessité d'une voiture. Les environs offrent 122 restaurants et 29 cafés dans un rayon de 2 km, promettant un bon choix d'options gastronomiques. Les 23 arrêts de transport public et 6 lignes indiquent une connexion de base, qui devrait cependant être complétée par un véhicule personnel pour le confort quotidien.
L'emplacement de la maison de ville à Nerja, situé sur une hauteur, offre une perspective sur le paysage environnant et la côte. Les distances aux plages, au centre-ville et aux principales voies de communication sont visibles sur la carte et soulignent la nécessité d'un véhicule pour explorer la région.
Cette maison de ville est située à Nerja, une municipalité sur la Costa del Sol orientale dans la province de Málaga. Nerja se trouve à environ 50 kilomètres à l'est de la ville de Málaga et fait partie de la comarque de La Axarquía. Sa position sur la côte sud de l'Andalousie, à une altitude de 700 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre un mélange de proximité côtière et d'un environnement plus élevé et plus calme. La proximité de villes importantes comme Málaga et l'intégration dans le paysage varié de la Costa del Sol font de cette région un lieu attrayant pour différents styles de vie.
L'accessibilité des plages telles que Playa de las Alberquillas (4,1 km) est possible, mais exige un effort en raison de la forte pente (17%). Les terrains de golf les plus proches, comme le Club de Golf Málaga Parador, sont à environ 61 km. L'aéroport de Málaga est à 63 km, ce qui représente un temps de trajet modéré pour les liaisons internationales. Dans un rayon de 2 km, de nombreuses installations telles que 122 restaurants, 9 pharmacies et 13 banques sont présentes, assurant une bonne desserte à proximité. Les transports publics sont présents avec 23 arrêts et 6 lignes, mais une voiture est essentielle pour un accès confortable aux destinations plus éloignées comme l'aéroport ou les terrains de golf spécialisés.
| Distance plage | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja, située à une altitude de 700 mètres au-dessus du niveau de la mer, bénéficie d'un climat tempéré avec des températures moyennes comprises entre 8°C et 24°C et une température moyenne annuelle de 16,4°C. La région profite de 3 934 heures d'ensoleillement historiques par an, soulignant la longue durée d'ensoleillement. La saison de baignade dure environ 4 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. Le paysage est caractérisé par un mélange de caractère rural et de proximité côtière. La forte pente (17%) vers la plage la plus proche, Playa de las Alberquillas (4,1 km), suggère une topographie vallonnée qui peut offrir à la fois des vues et des défis de déplacement.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Nerja offre un accès à plusieurs plages, dont Playa de las Alberquillas (4,1 km) et Cala del Pino (4,4 km). Au total, quatre plages à proximité, Burriana, Maro, Playazo-Chucho et Torrecilla, sont certifiées Pavillon Bleu, indiquant une haute qualité de l'eau et de bonnes installations. Pour les golfeurs, les parcours les plus proches comme le Club de Golf Málaga Parador sont à 61 km. La région dispose de 125 installations sportives, offrant une large gamme d'activités de loisirs en dehors des plages et des parcours de golf. La Marina del Este est accessible à 9,6 km et offre des possibilités de sports nautiques.
125 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cette maison de ville est située à Nerja, une municipalité sur la Costa del Sol orientale dans la province de Málaga. Nerja se trouve à environ 50 kilomètres à l'est de la ville de Málaga et fait partie de la comarque de La Axarquía. Sa position sur la côte sud de l'Andalousie, à une altitude de 700 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre un mélange de proximité côtière et d'un environnement plus élevé et plus calme. La proximité de villes importantes comme Málaga et l'intégration dans le paysage varié de la Costa del Sol font de cette région un lieu attrayant pour différents styles de vie.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.5°C | 71 mm |
| Février | 8.6°C | 77 mm |
| Mars | 10.9°C | 79 mm |
| Avril | 12.9°C | 64 mm |
| Mai | 15.1°C | 58 mm |
| Juin | 19.8°C | 20 mm |
| Juillet | 23.9°C | 1 mm |
| Août | 24.4°C | 4 mm |
| Septembre | 20.4°C | 21 mm |
| Octobre | 16.1°C | 55 mm |
| Novembre | 11.9°C | 91 mm |
| Décembre | 9.0°C | 72 mm |
Très escarpé
Ref: VL039920
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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