וילה בודדת זו, מוכנה למגורים, ממוקמת בסביבה כפרית ושלווה בקרבת החוף בנרחה, מאלגה. הנכס מציע 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה בשטח מגורים של 197 מ"ר, במצב מעולה ופונה לדרום. עם בריכת שחייה פרטית ומרפסות שמש מרווחות, הוא מספק שטח חוץ נרחב. מיקומה הגבוה של הווילה מעניק נוף מרשים הן של הים והן של ההרים שסביב, ויוצר אווירה שלווה לדיירים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור כפרי שליו הסמוך לחוף, ומשלב סביבה טבעית עם גישה נוחה לשירותי העיר נרחה. מיקומו הגבוה מספק נוף פנורמי המעצים את תחושת המרחב והשלווה.
וילה זו תוכננה למגורים נוחים, וכוללת אזור מגורים ראשי מרווח ופתוח, בריכת שחייה פרטית ומרפסות שמש מרובות לצורכי רגיעה ואירוח. קומה תחתונה גמישה עם פוטנציאל להסבה לדירה נפרדת עונה על מגוון צרכים משקיים.
מדובר בבית קיים, מוכן למגורים, שהושלם בשנת 2023. זהו בניין גמור המאפשר מגורים מיידיים ללא ההמתנה הכרוכה בפרויקטים חדשים. הנכס במצב מעולה ומשקף את תקני הבנייה העדכניים.
למרות מיקומו הכפרי, הגישה ברגל לשירותים מגוונים או לתחבורה ציבורית מוגבלת, ולכן נדרש רכב לרוב הסידורים היומיומיים. השיפוע בדרך לחוף הקרוב תלול במיוחד.
Ref: VL013874
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשות בית קבע או בית נופש בסביבה טבעית ושלווה עם נוף לים ולהרים. תכנונה הגמיש, לרבות קומה תחתונה עם פוטנציאל להסבה לדירה נפרדת, הופך אותה למתאימה למגורים רב-דוריים או לאירוח אורחים. עבור מי שמעדיף פרטיות וקשר עם הטבע תוך שמירה על מרחק סביר משירותי החוף ומהעיירה התוססת נרחה, וילה זו מהווה אופציה משכנעת. רישיון התיירות הקיים והכנסות השכירות המוכחות ממצבים אותה גם כנכס השקעה פוטנציאלי עבור רוכשים המחפשים נכס דו-שימושי המשלב הנאה אישית עם יצירת הכנסות.
הווילה מוצגת במצב מעולה, בסגנון אדריכלי מודרני עם קווים נקיים. הפנים תוכנן למקסום אור טבעי, עם תכנון פתוח המחבר את אזורי הסלון, האוכל והמטבח. גימורים באיכות גבוהה ניכרים בכל רחבי הבית, לרבות חדרי רחצה מודרניים ומטבח מאובזר במלואו. דלתות גדולות נפתחות אל מרפסות שמש מרווחות ומטשטשות את הגבול בין חיי הפנים והחוץ. בנכס מיזוג אוויר חם/קר לוויסות האקלים וארונות קיר מובנים בחדרי השינה לאחסון נרחב. הבנייה, שהושלמה בשנת 2023, מבטיחה תקני בנייה עדכניים ומצב המאפשר מעבר מיידי.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €789,000. כבית קיים מוכן למגורים שהושלם בשנת 2023, היא זמינה לרכישה ולמגורים מיידיים. המחיר משקף את מצב הנכס, גודלו ומאפייניו, לרבות שלושה חדרי שינה, שלושה חדרי רחצה, בריכה פרטית ונוף יוצא דופן לים ולהרים. מדובר בערך שוק ספציפי לנכס מסוג זה ובמיקום זה, ולא במחיר התחלתי לשלב פיתוח.
הווילה שוכנת בסביבה כפרית שקטה בקרבת החוף, ומציעה אורח חיים המאופיין בשלווה ויופי נופי. מיקומה הגבוה של הווילה מספק נוף רחב של הים התיכון והרי אנדלוסיה, ומעניק תחושת מרחב ורוגע. החיים כאן כרוכים בהנאה מהבריכה הפרטית וממרפסות השמש הרחבות לארוחות בחוץ ולרגיעה, יחד עם עיצוב פנים פתוח. הווילה מתאימה הן לחיי יום-יום והן לאירוח אורחים. הקרבה לנרחה, עיירה הידועה ברחובותיה הקסומים ובתרבות המקומית, מציעה איזון בין פרטיות ושקט לבין גישה לשירותים. האקלים באזור תומך באורח חיים בחוץ לאורך רוב השנה, עם הזדמנויות לחקור את החופים המקומיים ואת הנופים הטבעיים.
הווילה ממוקמת בסביבה כפרית שקטה המציעה מפלט שליו בקרבת החוף והעיירה נרחה. סביבה זו אידיאלית למי שמעריך נופים טבעיים, כאשר ההרים שסביב ונוף הים תורמים לאווירה שלווה. חיי היום-יום יכולים לכלול הנאה מהבריכה הפרטית ומהמרפסות, כאשר אזור המגורים הפתוח מאפשר זרימה נוחה בין הפנים והחוץ. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נגישים במרחק של כ-4.5 ק"מ, ואילו העיירה נרחה מציעה מגוון רחב יותר של שירותים, מסעדות וחוויות תרבותיות. האקלים באזור מעודד אורח חיים פעיל, עם הזדמנויות לטיולים רגליים בגבעות הסמוכות או ביקור בחופים המקומיים.
וילה זו ממוקמת בשטח השיפוט של נרחה, מזרח הקוסטה דל סול, בפרובינציית מאלגה. המפה מציגה באופן חזותי את מיקומה בנוף כפרי והררי ברובו, במרחק של כמה קילומטרים מחוף הים התיכון. נקודות עניין מרכזיות, לרבות חופים, נקודות תצפית ושירותים חיוניים, מוצגות ביחס למיקום הנכס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נכס זה ממוקם בנרחה, חלק מחבל לה אקסרקיה בפרובינציית מאלגה. הוא שוכן במרחק של כ-50 ק"מ מזרחית לעיר מאלגה וכ-48 ק"מ בקו ישיר ממאלגה עצמה. מיקום זה מציב אותו בחלק המזרחי של הקוסטה דל סול, ומציע סביבה שקטה מעט יותר בהשוואה לאזורים המערביים המפותחים יותר. קרבתו לערים אנדלוסיות גדולות יותר כמו גרנדה (54 ק"מ בקו ישיר) ומרבייה (94 ק"מ בקו ישיר) מספקת גישה למגוון רחב יותר של אטרקציות תרבותיות ושירותים, תוך שמירה על אופי חופי ייחודי.
הווילה מחייבת שימוש ברכב לרוב הפעילויות היומיומיות, כאשר סופרמרקט ובית מרקחת ממוקמים במרחק של כ-4.5 ק"מ. מרכז העיירה נרחה מציע מבחר רחב יותר של שירותים, לרבות מסעדות רבות, בנקים, בתי קפה ושירותי בריאות. החופים הקרובים, כמו Playa de las Alberquillas, נמצאים במרחק של כ-3.8 ק"מ, אם כי השיפוע בדרך לחוף תלול. לנסיעות בינלאומיות, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-63 ק"מ. אמנם קיימות אפשרויות תחבורה ציבורית עם 23 תחנות ו-6 קווים בשטח הרשות המקומית, אך הכיסוי שלהן באזור הכפרי הזה עשוי להיות מוגבל לשימוש תדיר. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשי גולף ברדיוס של 61-65 ק"מ.
| מרחק מהים | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נרחה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 13°C ל-26°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.5°C. עונת השחייה, שבה טמפרטורות המים גבוהות מ-20°C, נמשכת כארבעה חודשים. האזור זוכה לשפע שמש, התורם לאורח חיים נעים בחוץ. מיקומה של הווילה בגובה של 612 מטר מעל פני הים מספק אוויר קריר יותר בהשוואה לקו החוף הקרוב ומעניק נוף פנורמי של הסביבה הטבעית, לרבות ההרים. הנוף מאופיין בגבעות מתונות וקרבה לים התיכון.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף ליד נרחה מציע מספר חופים, כאשר Playa de las Alberquillas הוא הקרוב ביותר במרחק של כ-3.8 ק"מ. אפשרויות נוספות בקרבת מקום כוללות את Playa de Maro ו-Cala del Pino. נרחה ידועה בחופי דגל כחול שלה, לרבות Burriana, Maro, Playazo-Chucho ו-Torrecilla, המעידים על סטנדרטים גבוהים של איכות מים ומתקנים. לחובבי גולף, מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק נסיעה של 61-65 ק"מ. האזור מתגאה גם במגוון רחב של מתקני ספורט, עם 125 מתקנים רשומים בכל רחבי האזור, המשרתים תחומי פנאי מגוונים. הקרבה לנקודות תצפית טבעיות כמו Mirador Tajo de los Bueyes (2.6 ק"מ) ולאתרים היסטוריים כמו El acueducto del Águila (4.7 ק"מ) מעשירה עוד יותר את הזדמנויות הפנאי.
125 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 13.3°C | 48 mm |
| פברואר | 13.4°C | 55 mm |
| מרץ | 15.0°C | 67 mm |
| אפריל | 16.7°C | 44 mm |
| מאי | 19.5°C | 18 mm |
| יוני | 22.7°C | 1 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 44 mm |
| אוקטובר | 20.4°C | 61 mm |
| נובמבר | 16.4°C | 79 mm |
| דצמבר | 14.3°C | 60 mm |
תלול מאוד
בהשוואה להצעות אחרות באזור נרחה, וילה בודדת זו מציגה הצעת ערך ייחודית. נכסים כמו 'Destination in Nerja' (החל מ-€850,000) מעידים על נקודות מחיר גבוהות יותר עבור בתים דומים או גדולים יותר, מה שמעיד על מיצוב תחרותי של וילה זו בשוק המקומי. בעוד שפרויקטים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה מציעים מחירי כניסה נמוכים יותר, הם ממוקמים משמעותית מערבה יותר לאורך הקוסטה דל סול ומייצגים סוגי פיתוח שונים, עם מאפיינים שונים במונחי סביבה ושירותים. וילה זו בנרחה בולטת בזכות מצבה המוכן למגורים, מיקומה הכפרי-חופי הספציפי, והכללת תכונות כמו בריכה פרטית וקומה תחתונה גמישה עם פוטנציאל הסבה. מחירה המבוקש הקבוע מספק בהירות לרוכשים ומבחין אותה ממחירים 'החל מ-' הנפוצים בפרויקטים על הנייר. הסביבה הכפרית והמיקום הגבוה של הנכס מבדילים אותו מנכסים אורבניים יותר או בקו ראשון לים, ופונים לרוכשים המעדיפים שלווה ונופים רחבים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID