Ta samostojna vila, takoj vseljiva, stoji v mirni, podeželski okolici ob obali v Nerji, v provinci Malaga. Nudi 3 spalnice in 3 kopalnice na 197 m² bivalnega prostora; nepremičnina je v odličnem stanju in ima južno lego. Z zasebnim bazenom in obsežnimi terasami ponuja obilo prostora za življenje na prostem. Vzhodna lega vile ponuja veličastne poglede tako na morje kot na okoliške gore, kar ustvarja miren ambient za stanovalce.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v mirnem, podeželskem območju blizu obale in ponuja kombinacijo naravne okolice ter priročnega dostopa do ponudbe Nerje. Njena dvignjena lega zagotavlja panoramske poglede in močan občutek prostora ter miru.
Ta vila je zasnovana za udobno bivanje: razkošen, odprt glavni bivalni prostor, zasebni bazen in številne terase za sprostitev in zabavo. Vsestransko uporabna spodnja etaža z možnostjo preureditve v ločeno stanovanje ustreza različnim potrebam gospodinjstev.
Gre za takoj vseljivo, obstoječo hišo, dokončano leta 2023. Predstavlja končano gradnjo, ki omogoča takojšnjo vselitev brez čakanja, povezanega z novogradnjami. Nepremičnina je v odličnem stanju in odraža sodobne gradbene standarde.
Čeprav se nahaja v podeželski okolici, je neposreden dostop peš do obsežne ponudbe storitev ali javnega prevoza omejen, zato je za vsakodnevna opravila potrebno vozilo. Strmina do najbližje plaže je precejšnja.
Ref: VL013874
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo stalno prebivališče ali počitniški dom v mirni, naravni okolici s pogledom na morje in gore. Njen prilagodljiv tloris, vključno s spodnjo etažo z možnostjo preureditve v ločeno stanovanje, jo naredi primerno za večgeneracijsko bivanje ali namestitev gostov. Za tiste, ki dajejo prednost zasebnosti in povezanosti z naravo, hkrati pa ostajajo v razumni bližini obalnih storitev in živahnega mesta Nerja, ta vila predstavlja prepričljivo možnost. Obstoječa turistična licenca in dokazani najemni dohodek jo uvrščata tudi med potencialno investicijsko nepremičnino za kupce, ki iščejo dvonamensko nepremičnino, ki združuje osebno uživanje in ustvarjanje prihodkov.
Vila je v odličnem stanju, z modernim arhitekturnim slogom in čistimi linijami. Notranjost je zasnovana tako, da maksimizira naravno svetlobo, z odprtim tlorisom, ki povezuje dnevno sobo, jedilnico in kuhinjo. Visokokakovostna zaključna dela so vidna povsod, vključno s sodobnimi kopalnicami in popolnoma opremljeno kuhinjo. Velika vrata se odpirajo na prostrane terase in zabrisujejo mejo med notranjim in zunanjim bivanjem. Nepremičnina ima klimatsko napravo (gretje in hlajenje) za uravnavanje klime ter vgrajene omare v spalnicah za obilo prostora za shranjevanje. Gradnja, dokončana leta 2023, zagotavlja sodobne gradbene standarde in stanje, pripravljeno za vselitev.
Ta samostojna vila je ponujena po fiksni zahtevani ceni 789.000 €. Kot takoj vseljiva obstoječa hiša, dokončana leta 2023, je na voljo za takojšen nakup in vselitev. Cena odraža stanje, velikost in značilnosti nepremičnine, vključno s tremi spalnicami, tremi kopalnicami, zasebnim bazenom ter izrazitim pogledom na morje in gore. Predstavlja konkretno tržno vrednost za nepremičnino tega tipa in lokacije, ne izhodiščno ceno za fazo projekta.
Ta vila leži v mirnem, podeželskem okolju blizu obale in ponuja življenjski slog, ki ga zaznamujeta mir in slikovita lepota. Dvignjena lega nepremičnine nudi razgled po Sredozemskem morju in andaluških gorah, kar krepi občutek prostornosti in miru. Življenje tu pomeni uživanje ob zasebnem bazenu in na obsežnih terasah za prehranjevanje na prostem in sprostitev, kar dopolnjuje odprt notranji tloris. Vila je primerna tako za vsakdanje bivanje kot za sprejem gostov. Bližina Nerje, mesta, znanega po čarobnih ulicah in lokalni kulturi, nudi ravnovesje med mirno samoto in dostopom do storitev. Podnebje območja omogoča življenje na prostem večji del leta, z možnostmi raziskovanja lokalnih plaž in naravnih pokrajin.
Vila leži v mirnem, podeželskem okolju, ki ponuja mirno zatočišče, hkrati pa je blizu obale in Nerje. Ta lega je idealna za tiste, ki cenijo naravne pokrajine; okoliške gore in pogled na morje prispevajo k mirni atmosferi. Vsakdanje življenje lahko vključuje uživanje ob zasebnem bazenu in na terasah, odprt bivalni prostor pa omogoča udoben prehod med notranjostjo in zunanjostjo. Osnovne storitve, kot so supermarketi in lekarne, so dostopne v približno 4,5 km, mesto Nerja pa ponuja širšo paleto storitev, restavracij in kulturnih doživetij. Podnebje območja spodbuja aktiven življenjski slog, z možnostmi pohodništva v bližnjih hribih ali obiskov lokalnih plaž.
Ta vila se nahaja v občini Nerja, vzhodni Costa del Sol, provinca Malaga. Zemljevid vizualno prikazuje njen položaj v pretežno podeželski in gričevnati pokrajini, nekaj kilometrov v celini od sredozemske obale. Ključne točke interesa, vključno s plažami, razgledišči in osnovnimi storitvami, so prikazane v odnosu do lokacije nepremičnine.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Ta nepremičnina se nahaja v Nerji, v regiji La Axarquía v provinci Malaga. Leži približno 50 km vzhodno od mesta Malaga in okoli 48 km po zračni razdalji od Malage same. Ta položaj jo umešča v vzhodni del Costa del Sola, ki v primerjavi z bolj razvitimi zahodnimi območji ponuja nekoliko mirnejše okolje. Bližina večjih andaluških mest, kot sta Granada (54 km zračne razdalje) in Marbella (94 km zračne razdalje), omogoča dostop do širše ponudbe kulturnih znamenitosti in storitev, hkrati pa ohranja izrazit obalni značaj.
Za večino vsakodnevnih aktivnosti je potreben avtomobil; supermarket in lekarna sta oddaljena približno 4,5 km. Center Nerje ponuja širšo izbiro storitev, vključno s številnimi restavracijami, bankami, kavarnami in zdravstvenimi ustanovami. Najbližje plaže, kot je Playa de las Alberquillas, so oddaljene okoli 3,8 km, vendar je strmina proti obali velika. Za mednarodna potovanja je letališče Málaga-Costa del Sol oddaljeno približno 63 km. Čeprav obstajajo možnosti javnega prevoza, 23 postaj in 6 linij v občini, je njihova pokritost na tem podeželskem območju za pogosto uporabo lahko omejena. Ljubitelji golfa imajo na voljo več igrišč v radiju 61–65 km.
| Oddaljenost do plaže | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja ima sredozemsko podnebje s povprečnimi mesečnimi temperaturami od 13 °C do 26 °C in povprečno letno temperaturo 16,5 °C. Kopalna sezona, ko so temperature vode običajno nad 20 °C, traja približno štiri mesece. Območje prejema obilo sonca, kar prispeva k prijetnemu življenju na prostem. Lega vile na nadmorski višini 612 metrov ponuja hladnejši zrak v primerjavi z neposredno obalo in panoramske poglede na naravno okolje, vključno z gorami. Pokrajino zaznamujejo valoviti hribi in bližina Sredozemskega morja.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala pri Nerji ponuja več plaž, najbližja je Playa de las Alberquillas, približno 3,8 km. Druge bližnje možnosti vključujejo Playa de Maro in Cala del Pino. Nerja je znana po plažah z modro zastavo, vključno z Burriana, Maro, Playazo-Chucho in Torrecilla, kar kaže na visoke standarde kakovosti vode in infrastrukture. Za ljubitelje golfa je v radiju 61–65 km vožnje več igrišč. Regija se ponaša tudi s široko paleto športnih objektov, 125 jih je registriranih na območju, za raznovrstne rekreacijske interese. Bližina naravnih razglednih točk, kot je Mirador Tajo de los Bueyes (2,6 km), in zgodovinskih lokacij, kot je El acueducto del Águila (4,7 km), še dodatno bogati rekreacijske možnosti.
125 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 13.3°C | 48 mm |
| Februar | 13.4°C | 55 mm |
| Marec | 15.0°C | 67 mm |
| April | 16.7°C | 44 mm |
| Maj | 19.5°C | 18 mm |
| Junij | 22.7°C | 1 mm |
| Julij | 25.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktober | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| December | 14.3°C | 60 mm |
Zelo strmo
V primerjavi z drugimi ponudbami na območju Nerje ta samostojna vila predstavlja poseben vrednostni predlog. Nepremičnine, kot je „Destination in Nerja" (od 850.000 €), nakazujejo višje cene za primerljive ali večje domove, kar kaže na konkurenčno pozicioniranje te vile na lokalnem trgu. Čeprav projekti, kot sta Acqua Gardens in Aby Upper v Esteponi, ponujajo nižje vhodne cene, se nahajajo precej bolj zahodno vzdolž Costa del Sola in predstavljajo drugačne tipe projektov, potencialno z različnimi značilnostmi glede okolja in storitev. Ta vila v Nerji izstopa zaradi statusa takoj vseljive, specifične podeželsko-obalne lokacije ter vključitve značilnosti, kot so zasebni bazen in vsestranska spodnja etaža z možnostjo preureditve. Njena fiksna zahtevana cena kupcem zagotavlja jasnost in jo ločuje od cen „od", ki so pogosto povezane z nakupom v fazi gradnje. Podeželska lega in dvignjen položaj nepremičnine jo razlikujeta od bolj urbaniziranih ali nepremičnin v prvi vrsti ob morju ter privlačita kupce, ki dajejo prednost miru in razgledom.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID