Στη Νερχα της Μάλαγα, αυτή η ανεξάρτητη βίλα προσφέρει μια ήρεμη διαμονή στην ύπαιθρο, κοντά στην ακτή. Με 144 τ.μ. χώρου διαβίωσης σε οικόπεδο 284 τ.μ., η κατοικία έχει ανακαινιστεί πλήρως, συνδυάζοντας σύγχρονες ανέσεις με θέα στη θάλασσα και τα βουνά. Η νότια προσανατολισμός εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, καθιστώντας την ιδανική για όσους αναζητούν ηρεμία και λειτουργικότητα.
Η συγκεκριμένη βίλα στη Νερχα προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της αγροτικής ηρεμίας και της εγγύτητας στην ακτογραμμή, κάτι που την διαφοροποιεί από τις πιο αστικοποιημένες περιοχές της Costa del Sol. Σε σύγκριση με το Acqua Gardens και το Aby Upper στην Estepona, τα οποία βρίσκονται σε πιο κεντρικές τοποθεσίες και ξεκινούν από χαμηλότερες τιμές, αυτή η βίλα προσφέρει μεγαλύτερη απομόνωση και ιδιωτικότητα. Η τιμή εκκίνησης των €610.000 είναι πιο κοντά στο Alba Benalmadena (€699.000), το οποίο ωστόσο βρίσκεται σε διαφορετική περιοχή. Η Νερχα, ως τοποθεσία, είναι γνωστή για τα φυσικά τοπία και τις σπηλιές της, προσφέροντας μια πιο αυθεντική εμπειρία της Ανδαλουσίας σε σχέση με τις πολυσύχναστες παραθαλάσσιες πόλεις. Η απόσταση από την Μάλαγα (περίπου 50 χλμ.) καθιστά την πρόσβαση σε μεγάλες αστικές παροχές εφικτή, αλλά όχι άμεση. Η ενεργειακή απόδοση και οι λεπτομέρειες κατασκευής, αν και δεν αναφέρονται λεπτομερώς, θα ήταν κρίσιμες για την αξιολόγηση της μακροπρόθεσμης αξίας της επένδυσης σε σύγκριση με νεότερα έργα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε μια αγροτική περιοχή κοντά στην ακτή της Νερχα, προσφέροντας απομόνωση αλλά και κοντινή πρόσβαση σε παραλίες και αστικές παροχές. Η τοποθεσία απαιτεί τη χρήση αυτοκινήτου για τις καθημερινές μετακινήσεις, τονίζοντας τον ημ-αγροτικό της χαρακτήρα.
Αυτό το ακίνητο ανταποκρίνεται σε οικιστικές ανάγκες για άνεση και ιδιωτικότητα. Με τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, δύο καθιστικά και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, παρέχει λειτουργικότητα για οικογένειες ή φιλοξενούμενους, ενώ η μεγάλη βεράντα με πισίνα και η ταράτσα προσφέρουν χώρους για χαλάρωση και ψυχαγωγία.
Η βίλα έχει ανακαινιστεί πρόσφατα, με έμφαση στην αναβάθμιση των εσωτερικών χώρων και την προσθήκη νέων στοιχείων όπως η εσωτερική σκάλα και η ταράτσα. Η κατάστασή της είναι εξαιρετική, παρέχοντας μια σύγχρονη και άνετη οικιστική εμπειρία χωρίς την ανάγκη για άμεσες παρεμβάσεις.
Η τοποθεσία απαιτεί αυτοκίνητο για τις καθημερινές μετακινήσεις και την πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα είναι 63 χλμ. Η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία είναι 17%, υποδεικνύοντας σημαντική απόσταση και υψομετρική διαφορά.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία μεσογειακού στυλ, η οποία συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την ευκολία πρόσβασης σε παράκτιες ανέσεις. Είναι κατάλληλο για οικογένειες ή ζευγάρια που επιθυμούν ένα πλήρως ανακαινισμένο σπίτι με ιδιωτικό εξωτερικό χώρο, όπως πισίνα και βεράντα, ιδανικό για διασκέδαση και χαλάρωση. Η νότια προσανατολισμός και η ηλιόλουστη έκθεση καθιστούν την κατοικία ελκυστική για όσους εκτιμούν την ηλιοφάνεια όλο το χρόνο. Η ανάγκη για αυτοκίνητο υποδηλώνει ότι είναι ιδανικό για άτομα που προτιμούν την ησυχία και δεν τους πειράζει να οδηγούν για τις καθημερινές τους ανάγκες. Επίσης, όσοι ενδιαφέρονται για επενδύσεις στην ενοικίαση διακοπών θα βρουν την τοποθεσία ελκυστική, δεδομένης της τουριστικής φύσης της Νερχα.
Η βίλα έχει υποστεί πρόσφατη, ολοκληρωτική ανακαίνιση, εστιάζοντας στην αναβάθμιση της ποιότητας και της λειτουργικότητας. Η εσωτερική διαρρύθμιση περιλαμβάνει δύο καθιστικά, ένα σε κάθε όροφο, και δύο κουζίνες, εκ των οποίων η μία είναι πλήρως εξοπλισμένη και η άλλη μικρότερη για επιπλέον ευκολία. Τα υλικά και οι τεχνικές λεπτομέρειες, όπως η νέα εσωτερική σκάλα που συνδέει τους ορόφους, η προσθήκη μιας ευρύχωρης ταράτσας με θέα, οι εντοιχισμένες ντουλάπες, η κλιματιζόμενη μονάδα για τον έλεγχο του κλίματος και η πλήρως επιπλωμένη κατάσταση, υποδηλώνουν υψηλό επίπεδο φινιρίσματος. Η εξωτερική περιοχή διαθέτει ιδιωτική πισίνα και βεράντα με χώρο μπάρμπεκιου. Ο φωτισμός και η διακόσμηση, όπως απεικονίζεται στις φωτογραφίες (φωτο 1, 2, 3, 4), δείχνουν μια σύγχρονη αισθητική.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την ανεξάρτητη βίλα στη Νερχα είναι 610.000 €. Η τιμή αντικατοπτρίζει το μέγεθος του ακινήτου (144 m² εσωτερικού χώρου σε 284 m² οικόπεδο), την πρόσφατη ανακαίνιση, τα ιδιωτικά χαρακτηριστικά όπως η πισίνα και η βεράντα, καθώς και τη θέση σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή της Costa del Sol. Η διαθεσιμότητα θα εξαρτηθεί από την τρέχουσα κατάσταση πωλήσεων, με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή να κυμαίνονται σε διαφορετικά εύρη τιμών, όπως φαίνεται από τα συγκριτικά ακίνητα (Acqua Gardens από €418.800, Aby Upper από €320.000, Alba Benalmadena από €699.000).
Η Νερχα, μια περιοχή γνωστή για την ομορφιά της στην Costa del Sol, προσφέρει ένα μεσογειακό τρόπο ζωής με ήρεμο ρυθμό. Αυτή η βίλα, τοποθετημένη σε μια ήσυχη, αγροτική ζώνη, επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν την ηρεμία της υπαίθρου, ενώ ταυτόχρονα βρίσκονται σε λογική απόσταση από τις παραλίες και τις παροχές της πόλης. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα στη φύση, με τη δυνατότητα για δραστηριότητες όπως πεζοπορία στα γύρω μονοπάτια ή χαλάρωση στην ιδιωτική πισίνα. Η ύπαρξη εστιατορίων, καταστημάτων και άλλων υπηρεσιών σε κοντινή απόσταση, όπως φαρμακεία και τράπεζες, διασφαλίζει την πρακτικότητα της διαβίωσης. Η περιοχή έχει 22.132 κατοίκους (2025) και διαθέτει 7 κέντρα υγείας, υποστηρίζοντας την ποιότητα ζωής. Οι 3.934 ετήσιες ώρες ηλιοφάνειας και η μέση ετήσια θερμοκρασία 16.4°C συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο κλίμα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ιδανικό για υπαίθριες δραστηριότητες.
Η Νερχα, ως δήμος στην επαρχία της Μάλαγα, προσφέρει ένα ήρεμο περιβάλλον ζωής, συνδυάζοντας την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα σε παράκτιες ανέσεις. Η ύπαρξη 122 εστιατορίων, 29 καφέ, 9 φαρμακείων, 13 τραπεζών και 4 σχολείων εντός 2 χιλιομέτρων ακτίνας, υποδηλώνει μια καλά εξυπηρετούμενη περιοχή. Η εγγύτητα σε 4 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως η Burriana και η Maro, ενισχύει την ελκυστικότητα της περιοχής για όσους αγαπούν τη θάλασσα. Με 3.934 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και ένα κολυμβητικό περιβάλλον 4 μηνών, η Νερχα προσφέρει δυνατότητες για υπαίθριες δραστηριότητες. Η μέση ετήσια θερμοκρασία 16.4°C και το κλίμα 8-24°C, συμπληρώνουν την εικόνα μιας ευχάριστης τοποθεσίας για διαβίωση, αν και η απόσταση 25 χλμ. από το πλησιέστερο νοσοκομείο και η ανάγκη για αυτοκίνητο πρέπει να λαμβάνονται υπόψη.
Η γεωγραφική θέση της βίλας στη Νερχα, Μάλαγα, την τοποθετεί σε μια περιοχή που χαρακτηρίζεται από τη μεσογειακή ακτογραμμή και την εγγύτητα σε φυσικά τοπία. Η απεικόνιση του χάρτη υποδεικνύει την τοποθεσία εντός της αγροτικής ζώνης, με άμεση οπτική επαφή με την ακτογραμμή και τις ορεινές περιοχές.
Η Νερχα βρίσκεται περίπου 50 χιλιόμετρα ανατολικά της Μάλαγα, στην ανατολική άκρη της Costa del Sol. Αποτελεί μέρος της comarca La Axarquía, γνωστής για το ορεινό της τοπίο και την αγροτική της παραγωγή. Η τοποθεσία της παρέχει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας της υπαίθρου και της εγγύτητας σε αστικές περιοχές, όπως η Μάλαγα, και άλλες παραθαλάσσιες πόλεις της Costa del Sol. Σε σύγκριση με την Estepona (όπου βρίσκονται τα Acqua Gardens και Aby Upper) ή τη Benalmadena (όπου βρίσκεται το Alba Benalmadena), η Νερχα προσφέρει έναν πιο ήρεμο και λιγότερο τουριστικό χαρακτήρα, με έμφαση στη φυσική ομορφιά και την αυθεντική ατμόσφαιρα της Ανδαλουσίας.
Η βίλα βρίσκεται σε μια περιοχή που απαιτεί μεταφορικό μέσο για τις περισσότερες μετακινήσεις. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de las Alberquillas, απέχει 4.1 χλμ. (με κλίση 17%), ενώ άλλες παραλίες όπως η Cala del Pino και η Playa de Maro είναι σε παρόμοιες αποστάσεις. Ο πλησιέστερος σούπερ μάρκετ βρίσκεται 4.5 χλμ. μακριά, και το πλησιέστερο φαρμακείο 4.6 χλμ. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα-Costa del Sol (AGP) είναι περίπου 63 χλμ. σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας την πρόσβαση λιγότερο άμεση. Τα γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε μεγαλύτερη απόσταση, με το Club de Golf Málaga Parador στα 61 χλμ. Η ύπαρξη 23 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 6 γραμμών προσφέρει κάποιες εναλλακτικές, αλλά η αυτοκινητοδρόμηση είναι απαραίτητη για την πλήρη αξιοποίηση των παροχών.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νερχα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 16.4°C, κυμαινόμενη από 8°C έως 24°C. Με 3.934 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο φως καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με το κολυμβητικό περιβάλλον να διαρκεί περίπου 4 μήνες (θερμοκρασία νερού ≥20°C). Η τοποθεσία της βίλας, σε υψόμετρο 700 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέρει πανοραμική θέα στα βουνά και τη θάλασσα, αλλά μπορεί επίσης να επηρεάσει την αίσθηση της θερμοκρασίας σε σύγκριση με την ακτογραμμή. Η κλίση 17.0% προς την πλησιέστερη παραλία (Playa de las Alberquillas) υποδεικνύει ένα ορεινό ή λοφώδες τοπίο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Νερχα διαθέτει 4 παραλίες με Γαλάζια Σημαία: Burriana, Maro, Playazo-Chucho και Torrecilla. Η πλησιέστερη παραλία στην βίλα είναι η Playa de las Alberquillas (4.1 km), ακολουθούμενη από την Cala del Pino (4.4 km) και την Playa de Maro (4.5 km). Υπάρχουν 125 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή, προσφέροντας ποικίλες ευκαιρίες για ψυχαγωγία και άθληση. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα πλησιέστερα γήπεδα είναι σε σημαντική απόσταση, με το Club de Golf Málaga Parador στα 61 χλμ. Η Marina del Este, ένα κοντινό λιμάνι αναψυχής, απέχει 9.6 χλμ.
125 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Νερχα βρίσκεται περίπου 50 χιλιόμετρα ανατολικά της Μάλαγα, στην ανατολική άκρη της Costa del Sol. Αποτελεί μέρος της comarca La Axarquía, γνωστής για το ορεινό της τοπίο και την αγροτική της παραγωγή. Η τοποθεσία της παρέχει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας της υπαίθρου και της εγγύτητας σε αστικές περιοχές, όπως η Μάλαγα, και άλλες παραθαλάσσιες πόλεις της Costa del Sol. Σε σύγκριση με την Estepona (όπου βρίσκονται τα Acqua Gardens και Aby Upper) ή τη Benalmadena (όπου βρίσκεται το Alba Benalmadena), η Νερχα προσφέρει έναν πιο ήρεμο και λιγότερο τουριστικό χαρακτήρα, με έμφαση στη φυσική ομορφιά και την αυθεντική ατμόσφαιρα της Ανδαλουσίας.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 8.5°C | 71 mm |
| Φεβρουάριος | 8.6°C | 77 mm |
| Μάρτιος | 10.9°C | 79 mm |
| Απρίλιος | 12.9°C | 64 mm |
| Μάιος | 15.1°C | 58 mm |
| Ιούνιος | 19.8°C | 20 mm |
| Ιούλιος | 23.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 24.4°C | 4 mm |
| Σεπτέμβριος | 20.4°C | 21 mm |
| Οκτώβριος | 16.1°C | 55 mm |
| Νοέμβριος | 11.9°C | 91 mm |
| Δεκέμβριος | 9.0°C | 72 mm |
Πολύ απότομο
Ref: VL031990
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
