Diese Villa in Nerja, Málaga, bietet auf einem weitläufigen Grundstück von 28.640 m² vier Schlafzimmer und zwei Bäder. Mit 320 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Ebenen verteilt, darunter eine separate Obergeschosswohnung, kombiniert das Anwesen ländliche Ruhe mit Meerblick und Potenzial für landwirtschaftliche Einkünfte. Die Lage nahe der Küste, aber abseits des direkten Trubels, spricht Käufer an, die eine private und naturnahe Umgebung schätzen.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die preislich und in Bezug auf die Grundstücksgröße deutlich unter diesem Angebot liegen, positioniert sich diese Villa in Nerja als ein Anwesen für Käufer, die ein exklusives und geräumiges Grundstück in ländlicher Umgebung suchen. Während die genannten Estepona-Projekte städtischere Lagen oder kleinere Grundstücke bieten, zeichnet sich dieses Objekt durch seine Weitläufigkeit und das landwirtschaftliche Potenzial aus. Alba Benalmadena, als eines der teureren Vergleichsobjekte, teilt zwar die gehobene Preisklasse, doch die hier beschriebene Villa in Nerja bietet mit ihrem enormen Grundstück und dem Potenzial für Einkünfte aus der Landwirtschaft eine einzigartige Nische im Markt der Costa del Sol. Die Lage abseits des direkten Trubels, aber mit guter Küstenerreichbarkeit, unterscheidet sie von dichter bebauten Gebieten und spricht eine spezifische Zielgruppe an, die Ruhe und Raum schätzt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer ländlichen und ruhigen Gegend von Nerja, umgeben von Natur und mit Ausblicken auf das Meer und die Berge. Die Nähe zu Stränden wie Playa de las Alberquillas (4,0 km) und Cala del Pino (4,4 km) bietet Zugang zur Küste, während die Distanz zu städtischen Zentren und dem Flughafen Málaga (63 km) eine gewisse Abgeschiedenheit gewährleistet.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die eine Kombination aus geräumigem Wohnraum, Privatsphäre und Natur suchen. Die separate Obergeschosswohnung eignet sich für Gäste oder als separates Arbeitsumfeld. Das große Grundstück und die Obstbäume sprechen zudem jene an, die landwirtschaftliche Interessen verfolgen oder einfach die Weite und Ruhe schätzen.
Das Projekt befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, was auf eine gut gepflegte oder kürzlich renovierte Immobilie hindeutet. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Villa, die bereit ist für neue Bewohner. Der Fokus liegt auf dem bestehenden Wohnkomfort und dem etablierten Umfeld.
Die ländliche Lage bedingt eine Notwendigkeit für ein Fahrzeug zur täglichen Fortbewegung. Öffentliche Verkehrsmittel sind zwar vorhanden, jedoch mit 23 Haltestellen im Umkreis von 7 km nur begrenzt für die Hauptmobilität geeignet. Die Entfernung zu größeren Städten und dem Flughafen, obgleich gut erreichbar, erfordert eine gewisse Planung für Reisen.
Diese Villa ist ideal für Käufer, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten und eine naturnahe Umgebung mit viel Privatsphäre suchen. Sie eignet sich für Familien, die Platz zum Leben und Spielen im Freien benötigen, oder für Paare, die ein geräumiges Zuhause mit der Möglichkeit zur Bewirtschaftung eines großen Grundstücks wünschen. Das Potenzial für Einkünfte aus der Obsternte und die separate Wohneinheit machen es auch für Investoren interessant, die eine Kombination aus Eigenheim und potenzieller Vermietung oder landwirtschaftlicher Nutzung anstreben. Die Lage ist passend für Personen, die Wert auf Ruhe legen, aber dennoch die Nähe zur Küste und ihren Annehmlichkeiten nicht missen möchten.
Die Villa präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, was auf eine hohe Bau- und Ausführungsqualität schließen lässt. Merkmale wie ein Kamin im Wohnbereich, eine voll ausgestattete Küche und überdachte Terrassen tragen zum Komfort bei. Die separate Obergeschosswohnung mit eigener Terrasse und Lounge unterstreicht die durchdachte Raumaufteilung. Die Beschreibung erwähnt auch Ausstattungsmerkmale wie Einbauschränke und eine Sicherheitseinrichtung am Eingang, die auf Sorgfalt bei der Errichtung und Instandhaltung hindeuten. Die Materialien und die Bauweise scheinen auf Langlebigkeit und Wohnkomfort ausgelegt zu sein.
Die freistehende Villa wird ab einem Preis von €850.000 angeboten. Das Anwesen verfügt über vier Schlafzimmer und zwei Bäder auf einer Wohnfläche von 320 m² und einem beeindruckenden Grundstück von 28.640 m². Diese Preisgestaltung reflektiert die Größe des Grundstücks, die etablierte Wohnfläche und die ländliche Alleinlage mit Meer- und Bergblick. Die Verfügbarkeit ist auf dieses eine Objekt beschränkt, was den exklusiven Charakter unterstreicht.
Diese Villa in Nerja repräsentiert ein ruhiges Landleben an der Costa del Sol. Das Leben hier ist geprägt von der umgebenden Natur, mit weitläufigen Obstgärten auf dem Grundstück und der Nähe zu Stränden. Die geräumige Aufteilung mit separater Wohneinheit im Obergeschoss bietet Flexibilität für Familien, Gäste oder als getrennten Arbeitsbereich. Die Anbindung an die Küste ist gegeben, jedoch erfordert die ländliche Lage die Nutzung eines Autos für Einkäufe (4,5 km) oder Arztbesuche (25 km). Das tägliche Rhythmus wird von der Natur bestimmt, mit Potenzial für Einkünfte aus der Obsternte, die auf €70.000 pro Jahr geschätzt wird.
Das Leben in dieser Villa in Nerja bedeutet, eine ländliche Oase zu genießen, während die Annehmlichkeiten der Küste leicht erreichbar sind. Das weitläufige Grundstück mit Obstbäumen bietet Privatsphäre und Raum für Freizeitaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten sind etwa 4,5 km entfernt, während Strände wie Playa de las Alberquillas in nur 4 km erreichbar sind. Die Nähe zu Naturgebieten und die Aussicht auf die Berge tragen zur Lebensqualität bei. Die ländliche Umgebung ist ruhig, was jedoch die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Besorgungen unterstreicht.
Dieses Anwesen befindet sich in der Nähe von Nerja, einer Gemeinde an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die ländliche Lage mit großem Grundstück, umgeben von Natur und mit Blick auf das Meer. Die Nähe zu Stränden und die Abgrenzung zu städtischen Zentren werden durch die geographische Positionierung verdeutlicht.
Die Villa liegt in Nerja, östlich der Provinzhauptstadt Málaga (ca. 50 km). Nerja gehört zur Comarca La Axarquía und ist bekannt für seine Küstenlandschaft und Höhlen. Die Lage auf einem 700 m hohen Plateau bietet einen Kontrast zur Küste, mit weiten Ausblicken. Die Anbindung an die Costa del Sol ist gut, aber die ländliche Positionierung der Villa bedeutet eine gewisse Distanz zu den größeren Touristenzentren, was Ruhe und Natur über städtische Dichte stellt.
Die Villa liegt ländlich und benötigt ein Auto für tägliche Wege. Die nächste Supermarkt und Apotheke sind etwa 4,5 km entfernt. Zum Strand Playa de las Alberquillas sind es 4,0 km. Größere Städte und das Krankenhaus sind weiter entfernt (25 km). Der Flughafen Málaga ist 63 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 23 Haltestellen im Umkreis vorhanden, jedoch nicht primär für die tägliche Mobilität gedacht. Golfplätze liegen im Umkreis von etwa 61-65 km.
| Strandentfernung | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Nerja profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 8°C und 24°C, wobei die durchschnittliche Jahrestemperatur bei 16,4°C liegt. Mit historisch 3.934 Sonnenstunden pro Jahr ist die Sonneneinstrahlung hoch, und das Schwimmwetter mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C erstreckt sich über etwa 4 Monate. Die Lage auf 700 m Höhe kann zu kühleren Nächten beitragen, während die Hanglage zum Strand mit 17% als sehr steil beschrieben wird. Die Umgebung bietet eine reiche Natur, die durch die Obstbäume auf dem Grundstück und die Nähe zu Küsten- und Berglandschaften geprägt ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist vom Anwesen aus gut erreichbar, mit Stränden wie Playa de las Alberquillas in 4,0 km und Cala del Pino in 4,4 km Entfernung. Nerja selbst verfügt über mehrere Strände, darunter vier mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände wie Burriana und Maro. Für Golfer sind mehrere Plätze in etwa 60-65 km Entfernung gelegen. Die Region bietet zudem eine Vielzahl von Sporteinrichtungen (125) und die Nähe zu Naturschauplätzen wie dem Mirador Tajo de los Bueyes (3,0 km) und der Torre Vigía de Maro (4,3 km). Die Marina del Este ist 9,6 km entfernt.
125 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Die Villa liegt in Nerja, östlich der Provinzhauptstadt Málaga (ca. 50 km). Nerja gehört zur Comarca La Axarquía und ist bekannt für seine Küstenlandschaft und Höhlen. Die Lage auf einem 700 m hohen Plateau bietet einen Kontrast zur Küste, mit weiten Ausblicken. Die Anbindung an die Costa del Sol ist gut, aber die ländliche Positionierung der Villa bedeutet eine gewisse Distanz zu den größeren Touristenzentren, was Ruhe und Natur über städtische Dichte stellt.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 71 mm |
| Februar | 8.6°C | 77 mm |
| März | 10.9°C | 79 mm |
| April | 12.9°C | 64 mm |
| Mai | 15.1°C | 58 mm |
| Juni | 19.8°C | 20 mm |
| Juli | 23.9°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Oktober | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| Dezember | 9.0°C | 72 mm |
Sehr steil
Ref: VL026537
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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