Située à Nerja, Málaga, cette villa sur un vaste terrain de 28 640 m² offre quatre chambres et deux salles de bains. Avec 320 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, incluant un appartement séparé à l'étage supérieur, la propriété combine la tranquillité rurale avec vue sur la mer et potentiel de revenus agricoles. Son emplacement proche de la côte, mais à l'écart de l'agitation directe, séduit les acheteurs appréciant un environnement privé et proche de la nature.
Comparés à des projets comme Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, qui sont nettement inférieurs en termes de prix et de taille de terrain, cette villa à Nerja se positionne comme une propriété pour les acheteurs recherchant un terrain exclusif et spacieux dans un environnement rural. Alors que les projets mentionnés à Estepona offrent des emplacements plus urbains ou des terrains plus petits, cette propriété se distingue par sa vastitude et son potentiel agricole. Alba Benalmadena, l'un des objets comparatifs les plus chers, partage la même catégorie de prix, mais la villa décrite ici à Nerja, avec son immense terrain et son potentiel de revenus agricoles, occupe une niche unique sur le marché de la Costa del Sol. Son emplacement à l'écart de l'agitation directe, tout en étant proche de la côte, la différencie des zones plus densément bâties et s'adresse à un public spécifique appréciant le calme et l'espace.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans un quartier rural et calme de Nerja, entourée par la nature et offrant des vues sur la mer et les montagnes. La proximité de plages comme Playa de las Alberquillas (4,0 km) et Cala del Pino (4,4 km) donne accès à la côte, tandis que la distance par rapport aux centres urbains et à l'aéroport de Malaga (63 km) assure une certaine quiétude.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une combinaison d'espace de vie, d'intimité et de nature. L'appartement séparé à l'étage supérieur est idéal pour les invités ou comme espace de travail indépendant. Le grand terrain et les arbres fruitiers attireront également ceux qui ont des intérêts agricoles ou qui apprécient simplement l'espace et le calme.
Le projet est en excellent état, suggérant une propriété bien entretenue ou récemment rénovée. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, mais d'une villa établie prête pour de nouveaux occupants. L'accent est mis sur le confort de vie existant et l'environnement établi.
L'emplacement rural implique la nécessité d'un véhicule pour les déplacements quotidiens. Bien que les transports en commun soient disponibles, avec 23 arrêts dans un rayon de 7 km, leur utilité pour la mobilité principale est limitée. La distance par rapport aux grandes villes et à l'aéroport, bien qu'accessible, nécessite une planification pour les déplacements.
Cette villa est idéale pour les acheteurs qui souhaitent échapper à l'agitation urbaine et recherchant un environnement proche de la nature avec beaucoup d'intimité. Elle convient aux familles ayant besoin d'espace pour vivre et jouer à l'extérieur, ou aux couples souhaitant une maison spacieuse avec la possibilité d'exploiter un grand terrain. Le potentiel de revenus issus de la récolte des fruits et l'unité de vie séparée en font également un investissement intéressant pour ceux qui recherchent une combinaison de résidence principale et de location potentielle ou d'exploitation agricole.
La villa est en excellent état, témoignant d'une haute qualité de construction et de finition. Des éléments tels qu'une cheminée dans le salon, une cuisine entièrement équipée et des terrasses couvertes contribuent au confort. L'appartement séparé à l'étage supérieur, avec sa propre terrasse et son salon, souligne la disposition réfléchie des espaces. Les caractéristiques mentionnées, comme les placards intégrés et la clôture électrique à l'entrée, indiquent un soin apporté à la construction et à l'entretien. Les matériaux et la construction semblent conçus pour la durabilité et le confort de vie.
La villa indépendante est proposée à partir de 850 000 €. La propriété dispose de quatre chambres et deux salles de bains sur une surface habitable de 320 m² et un terrain impressionnant de 28 640 m². Cette structure de prix reflète la taille du terrain, la surface habitable établie et l'emplacement rural isolé avec vue sur la mer et les montagnes. La disponibilité est limitée à cette seule propriété, soulignant son caractère exclusif.
Cette villa à Nerja représente une vie de campagne paisible sur la Costa del Sol. La vie y est dictée par la nature environnante, avec de vastes vergers sur la propriété et la proximité des plages. La disposition spacieuse avec une unité de vie séparée à l'étage supérieur offre une flexibilité pour les familles, les invités ou comme espace de travail distinct. La connexion à la côte est assurée, mais l'emplacement rural nécessite l'utilisation d'une voiture pour les courses (4,5 km) ou les visites médicales (25 km). Le rythme quotidien est rythmé par la nature, avec un potentiel de revenus provenant de la récolte des fruits, estimée à 70 000 € par an.
Vivre dans cette villa à Nerja signifie profiter d'une oasis rurale tout en ayant un accès facile aux commodités de la côte. Le vaste terrain avec ses arbres fruitiers offre intimité et espace pour les loisirs. Les commerces sont à environ 4,5 km, tandis que les plages comme Playa de las Alberquillas sont accessibles en seulement 4 km. La proximité des espaces naturels et la vue sur les montagnes contribuent à la qualité de vie. L'environnement rural est calme, ce qui implique toutefois la nécessité d'une voiture pour les courses quotidiennes.
Cette propriété est située à proximité de Nerja, une municipalité de la Costa del Sol. La carte montre l'emplacement rural avec un grand terrain, entouré par la nature et avec vue sur la mer. La proximité des plages et la séparation des centres urbains sont mises en évidence par la localisation géographique.
La villa est située à Nerja, à l'est de la capitale provinciale de Malaga (environ 50 km). Nerja fait partie de la comarque de La Axarquía et est réputée pour son paysage côtier et ses grottes. Sa position sur un plateau de 700 m d'altitude offre un contraste avec la côte, avec de larges vues panoramiques. La connexion à la Costa del Sol est bonne, mais la localisation rurale de la villa signifie une certaine distance par rapport aux grands centres touristiques, privilégiant le calme et la nature à la densité urbaine.
La villa est située en zone rurale et nécessite une voiture pour les déplacements quotidiens. Le supermarché et la pharmacie les plus proches sont à environ 4,5 km. La plage de Playa de las Alberquillas est à 4,0 km. Les grandes villes et l'hôpital sont plus éloignés (25 km). L'aéroport de Malaga est à 63 km. Les transports en commun sont disponibles avec 23 arrêts à proximité, mais ne sont pas idéaux pour la mobilité quotidienne. Les parcours de golf se trouvent à environ 61-65 km.
| Distance plage | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Nerja bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 8°C et 24°C, la température moyenne annuelle étant de 16,4°C. Avec historiquement 3 934 heures d'ensoleillement par an, l'exposition au soleil est élevée, et la période de baignade avec des températures de l'eau d'au moins 20°C s'étend sur environ 4 mois. L'altitude de 700 m peut contribuer à des nuits plus fraîches, tandis que la pente vers la plage de 17 % est décrite comme très raide. L'environnement offre une nature riche, caractérisée par les arbres fruitiers de la propriété et la proximité des paysages côtiers et montagneux.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis la propriété, avec des plages comme Playa de las Alberquillas à 4,0 km et Cala del Pino à 4,4 km. Nerja elle-même possède plusieurs plages, dont quatre arborent le label Pavillon Bleu, telles que Burriana et Maro. Pour les golfeurs, plusieurs parcours se situent à environ 60-65 km. La région offre également une variété d'installations sportives (125) et la proximité de sites naturels comme le Mirador Tajo de los Bueyes (3,0 km) et la Torre Vigía de Maro (4,3 km). La Marina del Este est à 9,6 km.
125 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La villa est située à Nerja, à l'est de la capitale provinciale de Malaga (environ 50 km). Nerja fait partie de la comarque de La Axarquía et est réputée pour son paysage côtier et ses grottes. Sa position sur un plateau de 700 m d'altitude offre un contraste avec la côte, avec de larges vues panoramiques. La connexion à la Costa del Sol est bonne, mais la localisation rurale de la villa signifie une certaine distance par rapport aux grands centres touristiques, privilégiant le calme et la nature à la densité urbaine.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.5°C | 71 mm |
| Février | 8.6°C | 77 mm |
| Mars | 10.9°C | 79 mm |
| Avril | 12.9°C | 64 mm |
| Mai | 15.1°C | 58 mm |
| Juin | 19.8°C | 20 mm |
| Juillet | 23.9°C | 1 mm |
| Août | 24.4°C | 4 mm |
| Septembre | 20.4°C | 21 mm |
| Octobre | 16.1°C | 55 mm |
| Novembre | 11.9°C | 91 mm |
| Décembre | 9.0°C | 72 mm |
Très escarpé
Ref: VL026537
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
