Esta moradia em Nerja, Málaga, situada num vasto terreno de 28.640 m², oferece quatro quartos e duas casas de banho. Com 320 m² de área útil, distribuídos por dois níveis, incluindo um apartamento separado no piso superior, a propriedade combina a tranquilidade rural com vista mar e potencial de rendimento agrícola. A sua localização próxima da costa, mas afastada da agitação direta, atrai compradores que valorizam um ambiente privado e próximo da natureza.
Em comparação com projetos como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, que são significativamente inferiores em preço e tamanho de terreno, esta moradia em Nerja posiciona-se como uma propriedade para compradores que procuram um terreno exclusivo e espaçoso num ambiente rural. Enquanto os projetos mencionados em Estepona oferecem localizações mais urbanas ou terrenos menores, esta propriedade distingue-se pela sua amplitude e potencial agrícola. A Alba Benalmadena, como um dos objetos comparativos mais caros, partilha a mesma faixa de preço, mas a moradia descrita aqui em Nerja, com o seu imenso terreno e potencial de rendimento agrícola, ocupa um nicho único no mercado da Costa del Sol. A sua localização afastada da agitação direta, mas com bom acesso à costa, diferencia-a de áreas mais densamente povoadas e atrai um público específico que valoriza a tranquilidade e o espaço.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia situa-se numa área rural e tranquila de Nerja, rodeada pela natureza e com vistas para o mar e as montanhas. A proximidade de praias como Playa de las Alberquillas (4,0 km) e Cala del Pino (4,4 km) oferece acesso à costa, enquanto a distância dos centros urbanos e do aeroporto de Málaga (63 km) garante um certo isolamento.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma combinação de espaço de habitação amplo, privacidade e natureza. O apartamento separado no piso superior é ideal para hóspedes ou como um espaço de trabalho independente. O grande terreno e as árvores de fruto também atrairão aqueles com interesses agrícolas ou que simplesmente apreciam a amplitude e a calma.
O projeto encontra-se em excelente estado, sugerindo uma propriedade bem conservada ou recentemente renovada. Não se trata de uma nova construção no sentido clássico, mas sim de uma moradia estabelecida pronta para novos residentes. O foco está no conforto de vida existente e no ambiente consolidado.
A localização rural implica a necessidade de um veículo para deslocações diárias. Embora os transportes públicos estejam disponíveis, com 23 paragens num raio de 7 km, a sua utilidade para a mobilidade principal é limitada. A distância para cidades maiores e para o aeroporto, embora acessível, requer planeamento para viagens.
Esta moradia é ideal para compradores que desejam escapar da agitação urbana e procuram um ambiente próximo da natureza com muita privacidade. É adequada para famílias que necessitam de espaço para viver e brincar ao ar livre, ou para casais que desejam uma casa espaçosa com a possibilidade de explorar um grande terreno. O potencial de rendimento da colheita de frutas e a unidade habitacional separada tornam-na também interessante para investidores que procuram uma combinação de casa própria e potencial de arrendamento ou exploração agrícola.
A moradia apresenta-se em excelente estado, indicando uma alta qualidade de construção e acabamento. Elementos como uma lareira na sala de estar, uma cozinha totalmente equipada e terraços cobertos contribuem para o conforto. O apartamento separado no piso superior, com o seu próprio terraço e sala de estar, realça a disposição pensada dos espaços. As características mencionadas, como roupeiros embutidos e a cerca elétrica na entrada, sugerem cuidado na construção e manutenção. Os materiais e a construção parecem concebidos para durabilidade e conforto de vida.
A moradia isolada é oferecida a partir de 850.000 €. A propriedade dispõe de quatro quartos e duas casas de banho numa área útil de 320 m² e um terreno impressionante de 28.640 m². Esta estrutura de preços reflete o tamanho do terreno, a área útil estabelecida e a localização rural isolada com vista mar e montanha. A disponibilidade está limitada a esta única propriedade, o que sublinha o seu caráter exclusivo.
Esta moradia em Nerja representa uma vida rural tranquila na Costa del Sol. A vida aqui é ditada pela natureza circundante, com extensos pomares na propriedade e a proximidade das praias. A disposição espaçosa com uma unidade habitacional separada no piso superior oferece flexibilidade para famílias, hóspedes ou como área de trabalho distinta. A ligação à costa está garantida, mas a localização rural requer o uso de um carro para compras (4,5 km) ou visitas médicas (25 km). O ritmo diário é ditado pela natureza, com um potencial de rendimento da colheita de frutas estimado em 70.000 € por ano.
Viver nesta moradia em Nerja significa desfrutar de um oásis rural, tendo ao mesmo tempo acesso fácil às comodidades da costa. O vasto terreno com árvores de fruto oferece privacidade e espaço para atividades de lazer. As lojas estão a cerca de 4,5 km, enquanto praias como a Playa de las Alberquillas são acessíveis em apenas 4 km. A proximidade de áreas naturais e as vistas para as montanhas contribuem para a qualidade de vida. O ambiente rural é tranquilo, o que implica, no entanto, a necessidade de um carro para as compras diárias.
Esta propriedade está localizada perto de Nerja, um município da Costa del Sol. O mapa mostra a localização rural com um grande terreno, rodeado pela natureza e com vista para o mar. A proximidade das praias e a separação dos centros urbanos são realçadas pela posição geográfica.
A moradia está situada em Nerja, a leste da capital provincial de Málaga (aproximadamente 50 km). Nerja pertence à comarca de La Axarquía e é conhecida pela sua paisagem costeira e grutas. A sua posição num platô de 700 m de altitude oferece um contraste com a costa, com amplas vistas panorâmicas. A ligação à Costa del Sol é boa, mas a localização rural da moradia implica uma certa distância dos principais centros turísticos, privilegiando a calma e a natureza sobre a densidade urbana.
A moradia está localizada numa zona rural e requer um carro para deslocações diárias. O supermercado e a farmácia mais próximos situam-se a cerca de 4,5 km. A praia de Playa de las Alberquillas fica a 4,0 km. As cidades maiores e o hospital estão mais distantes (25 km). O aeroporto de Málaga fica a 63 km. Os transportes públicos estão disponíveis com 23 paragens nas proximidades, mas não são ideais para a mobilidade diária. Os campos de golfe situam-se a cerca de 61-65 km.
| Distância até à Praia | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Nerja beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias que variam entre 8°C e 24°C, sendo a temperatura média anual de 16,4°C. Com historicamente 3.934 horas de sol por ano, a exposição solar é elevada, e a época balnear com temperaturas da água de pelo menos 20°C estende-se por cerca de 4 meses. A altitude de 700 m pode contribuir para noites mais frescas, enquanto a inclinação para a praia de 17% é descrita como muito íngreme. O ambiente oferece uma natureza rica, caracterizada pelas árvores de fruto da propriedade e pela proximidade de paisagens costeiras e montanhosas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é de fácil acesso a partir da propriedade, com praias como a Playa de las Alberquillas a 4,0 km e Cala del Pino a 4,4 km. Nerja em si possui várias praias, incluindo quatro com Bandeira Azul, como Burriana e Maro. Para os golfistas, vários campos situam-se a cerca de 60-65 km. A região oferece também uma variedade de instalações desportivas (125) e a proximidade de locais de interesse natural como o Mirador Tajo de los Bueyes (3,0 km) e a Torre Vigía de Maro (4,3 km). A Marina del Este fica a 9,6 km.
125 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
A moradia está situada em Nerja, a leste da capital provincial de Málaga (aproximadamente 50 km). Nerja pertence à comarca de La Axarquía e é conhecida pela sua paisagem costeira e grutas. A sua posição num platô de 700 m de altitude oferece um contraste com a costa, com amplas vistas panorâmicas. A ligação à Costa del Sol é boa, mas a localização rural da moradia implica uma certa distância dos principais centros turísticos, privilegiando a calma e a natureza sobre a densidade urbana.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.5°C | 71 mm |
| Fevereiro | 8.6°C | 77 mm |
| Março | 10.9°C | 79 mm |
| Abril | 12.9°C | 64 mm |
| Maio | 15.1°C | 58 mm |
| Junho | 19.8°C | 20 mm |
| Julho | 23.9°C | 1 mm |
| Agosto | 24.4°C | 4 mm |
| Setembro | 20.4°C | 21 mm |
| Outubro | 16.1°C | 55 mm |
| Novembro | 11.9°C | 91 mm |
| Dezembro | 9.0°C | 72 mm |
Muito íngreme
Ref: VL026537
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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