Questa proprietà commerciale si trova nella ambita New Golden Mile di Málaga, offrendo un'eccellente opportunità per le aziende che cercano una presenza vicino alla spiaggia. Con una superficie di 84 m², questo ufficio è stato recentemente ristrutturato e dispone di comfort moderni progettati per un ambiente di lavoro professionale e confortevole. La sua posizione su una strada principale, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia, garantisce una buona visibilità e un facile accesso sia per i clienti che per i dipendenti. La vicinanza a vari servizi e collegamenti di trasporto la rendono una scelta pratica per un'ampia gamma di usi commerciali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questa proprietà commerciale beneficia della sua posizione strategica sulla New Golden Mile, un tratto costiero dinamico di Málaga. Si trova a pochi passi dal Mar Mediterraneo, creando un ambiente attraente per le aziende che apprezzano un'atmosfera di lavoro piacevole. La vicinanza immediata ai servizi urbani migliora la funzionalità quotidiana.
Lo spazio è concepito come un ufficio, ma la sua configurazione e le sue attrezzature offrono possibilità di utilizzo flessibili. I servizi igienici e la cucina esistenti suggeriscono una possibile adattabilità per specifiche esigenze commerciali. La recente ristrutturazione sottolinea la sua disponibilità immediata per l'operatività.
La proprietà è stata recentemente ristrutturata e si presenta in buone condizioni. È classificata come 'Pronta', il che significa che non sono necessari ulteriori lavori di costruzione ed è immediatamente abitabile. La ristrutturazione include standard moderni per garantire un ambiente di lavoro funzionale e contemporaneo.
Come spazio ufficio, questo immobile è destinato principalmente all'uso commerciale. Non offre caratteristiche residenziali tipiche come camere da letto nel senso convenzionale. Le sue dimensioni e la sua configurazione sono adattate a un ambiente d'ufficio e non dispone di aree esterne private come terrazze o giardini.
Questo ufficio è adatto per imprenditori che cercano un indirizzo prestigioso sulla costa e che valorizzano la facilità di accesso. Le aziende che desiderano beneficiare del fascino turistico della New Golden Mile, come agenzie, consulenti o fornitori di servizi a contatto con la clientela, troveranno qui un ambiente appropriato. La possibilità di dividere lo spazio offre anche vantaggi per le aziende che considerano modelli di lavoro flessibili o un'unità destinata all'affitto successivo. La vicinanza ai servizi e la posizione vicino alla spiaggia favoriscono un utilizzo che enfatizza sia l'efficienza professionale sia un piacevole ambiente di lavoro.
L'unità d'ufficio è stata recentemente ristrutturata e si presenta in buone condizioni. L'attrezzatura comprende bagni moderni, una cucina attrezzata e aria condizionata in tutte le stanze, indicando un alto livello di comfort e funzionalità. La funzione 'Accesso per persone con mobilità ridotta' e la predisposizione per TV satellitare/Internet sono altre caratteristiche che suggeriscono un'attenta pianificazione ed esecuzione. I materiali utilizzati soddisfano gli standard moderni per garantire un uso duraturo e professionale. Il fatto che si tratti di una proprietà ristrutturata riduce la necessità di investimenti immediati nella struttura dell'edificio.
L'ufficio sulla New Golden Mile è offerto al prezzo di €385.000. Questa tariffazione riflette la sua posizione in una zona costiera ricercata e il suo recente stato di ristrutturazione. Essendo un'unità singola e la sua costruzione classificata come 'Pronta', è immediatamente disponibile. Il prezzo indicato è fisso, senza altre varianti o dimensioni disponibili, trattandosi di una specifica unità commerciale.
Questa unità d'ufficio sulla New Golden Mile rappresenta un ambiente di lavoro professionale molto vicino alla spiaggia. Con 84 m² di superficie e due bagni moderni, una cucina attrezzata e un ripostiglio separato, è progettata per soddisfare diverse esigenze commerciali. La possibilità di dividere lo spazio in due unità indipendenti offre ulteriore flessibilità per scopi di affitto o espansione dell'attività. L'aria condizionata garantisce il comfort tutto l'anno, mentre la posizione offre accesso diretto dalla strada principale e si trova a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. È un luogo che combina i vantaggi di un ambiente urbano con la vicinanza alla costa, ideale per le aziende orientate ai servizi.
La vita sulla New Golden Mile è caratterizzata dalla vicinanza al Mar Mediterraneo e da un'infrastruttura urbana ben sviluppata. Questa proprietà commerciale si trova a soli 73 metri dal supermercato più vicino, facilitando le commissioni quotidiane. Una farmacia si trova a 211 metri e l'ospedale più vicino a 642 metri. La zona offre inoltre 21 ristoranti e 3 caffè entro un raggio di 2 km. L'accesso ai trasporti pubblici, con 22 fermate e 4 linee nelle vicinanze, supporta la mobilità di dipendenti e clienti. L'altitudine di 40 metri sul livello del mare offre uno scenario piacevole.
Questo ufficio si trova sulla vivace New Golden Mile, una zona costiera della provincia di Málaga. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, servizi urbani come supermercati e farmacie, nonché il buon collegamento alla rete di trasporti, inclusa la vicinanza all'aeroporto.
La New Golden Mile, situata nella provincia di Málaga, è una nota zona costiera della Costa del Sol. Questa proprietà commerciale si trova in una posizione strategicamente vantaggiosa, offrendo un buon collegamento con la città di Málaga e con altre località costiere. La regione è rinomata per la sua alta qualità della vita, il clima mediterraneo e un'infrastruttura ben sviluppata, attraente sia per i residenti che per le imprese. La sua posizione tra centri urbani e luoghi turistici offre un ambiente equilibrato.
L'accessibilità di questo ufficio è eccellente. La spiaggia si trova a soli 1,3 km (Playa de la Malagueta), consentendo brevi spostamenti per pause o dopo il lavoro. Gli aeroporti di Málaga-Costa del Sol (circa 54 km) e Gibilterra (circa 45 km) sono facilmente raggiungibili in auto, facilitando i viaggi d'affari internazionali. Diversi campi da golf, come il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), sono raggiungibili in meno di 11 km. La vicinanza immediata a supermercati, farmacie e centri sanitari, nonché la disponibilità di 4 linee di trasporto pubblico con 22 fermate vicine, sottolineano la buona connessione infrastrutturale.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione della New Golden Mile a Málaga gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,9°C. Con 3.888 ore di sole all'anno, offre condizioni ideali per un piacevole ambiente di lavoro. La stagione balneare dura circa 5 mesi all'anno, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La leggera pendenza verso la spiaggia (3,0%) è moderata e non compromette l'accessibilità. L'altitudine di 40 metri sul livello del mare garantisce una piacevole brezza e viste aperte.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera consente l'accesso a diverse spiagge. La Playa de la Malagueta si trova a 1,3 km e la Playa de San Andrés a 1,8 km. Altre spiagge come la Playa de la Misericordia sono raggiungibili a circa 3,2 km. Per i golfisti, campi rinomati come il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e il Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) si trovano nelle vicinanze. Gli appassionati di sport troveranno anche centri tennis e padel come il Club de Tenis (0,3 km) o il RozaRossa Tennis and Padel Club (1,3 km) nelle vicinanze. La vicinanza alle attività ricreative è un chiaro vantaggio.
Fonte: OpenStreetMap
La New Golden Mile, situata nella provincia di Málaga, è una nota zona costiera della Costa del Sol. Questa proprietà commerciale si trova in una posizione strategicamente vantaggiosa, offrendo un buon collegamento con la città di Málaga e con altre località costiere. La regione è rinomata per la sua alta qualità della vita, il clima mediterraneo e un'infrastruttura ben sviluppata, attraente sia per i residenti che per le imprese. La sua posizione tra centri urbani e luoghi turistici offre un ambiente equilibrato.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Moderato
Ref: VL601276
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà commerciali sulla Costa del Sol, questo immobile sulla New Golden Mile offre un'attraente combinazione di posizione e stato. Il prezzo di 385.000 € per 84 m² è competitivo, data la vicinanza alla spiaggia e la recente ristrutturazione. Proprietà come Acqua Gardens a Estepona partono da 418.800 €, rendendo questa offerta relativamente attraente in termini di prezzo. Aby Upper a Estepona (da 320.000 €) potrebbe essere un'alternativa più economica, ma potenzialmente con compromessi sulla posizione o sul livello di finitura. Alba Benalmadena (da 699.000 €) rappresenta un segmento di prezzo più elevato, probabilmente per spazi commerciali più grandi o esclusivi. L'unità qui offerta si distingue per la sua vicinanza immediata ai servizi urbani e alla spiaggia, rendendola particolarmente interessante per alcuni tipi di attività. La possibilità di dividerla in due unità aumenta anche il suo potenziale valore d'uso.
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