Cet espace commercial est situé sur la très recherchée New Golden Mile à Málaga, offrant une excellente opportunité aux entreprises cherchant une présence près de la plage. D'une superficie de 84 m², ce bureau a été récemment rénové et dispose d'installations modernes conçues pour un environnement de travail professionnel et confortable. Son emplacement sur une route principale, à quelques minutes à pied de la plage, assure une bonne visibilité et un accès facile pour les clients et les employés. La proximité de divers services et des transports en fait un choix pratique pour un large éventail d'utilisations commerciales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cet établissement commercial bénéficie de son emplacement stratégique sur la New Golden Mile, une zone côtière dynamique de Málaga. Il se trouve à quelques pas de la mer Méditerranée, créant un environnement attrayant pour les entreprises qui valorisent une atmosphère de travail agréable. La proximité immédiate des commodités urbaines améliore la fonctionnalité quotidienne.
L'espace est conçu comme un bureau, mais sa configuration et ses équipements offrent des possibilités d'utilisation flexibles. Les installations sanitaires et la cuisine existantes suggèrent une adaptation possible pour des besoins commerciaux spécifiques. La rénovation récente souligne sa disponibilité immédiate pour une exploitation.
La propriété a été récemment rénovée et est en bon état. Elle est classée comme 'Prête', ce qui signifie qu'aucun travail de construction supplémentaire n'est requis et qu'elle est immédiatement habitable. La rénovation comprend des normes modernes pour assurer un environnement de travail fonctionnel et contemporain.
En tant qu'espace de bureau, cet établissement est principalement destiné à un usage commercial. Il n'offre pas de caractéristiques résidentielles typiques telles que des chambres à coucher au sens conventionnel. Sa taille et sa configuration sont adaptées à un environnement de bureau, et il ne dispose pas d'espaces extérieurs privés tels que des terrasses ou des jardins.
Ce bureau convient aux entrepreneurs qui recherchent une adresse prestigieuse sur la côte et qui accordent de l'importance à la facilité d'accès. Les entreprises qui souhaitent bénéficier de l'attrait touristique de la New Golden Mile, telles que les agences, les consultants ou les prestataires de services en contact avec la clientèle, y trouveront un environnement approprié. La possibilité de diviser l'espace offre également des avantages pour les entreprises qui envisagent des modèles de travail flexibles ou une unité destinée à la location ultérieure. La proximité des commodités et l'emplacement en bord de mer favorisent une utilisation qui met l'accent à la fois sur l'efficacité professionnelle et sur un environnement de travail agréable.
L'unité de bureau a été récemment rénovée et se présente en bon état. L'équipement comprend des salles de bains modernes, une cuisine équipée et la climatisation dans toutes les pièces, ce qui indique un niveau élevé de confort et de fonctionnalité. La fonction 'Accès pour personnes à mobilité réduite' et la préparation pour la télévision par satellite/Internet sont d'autres caractéristiques qui suggèrent une planification et une exécution réfléchies. Les matériaux utilisés sont conformes aux normes modernes pour garantir une utilisation durable et professionnelle. Le fait qu'il s'agisse d'une propriété rénovée réduit le besoin d'investissements immédiats dans la structure du bâtiment.
Le bureau de la New Golden Mile est proposé au prix de 385 000 €. Cette tarification reflète son emplacement dans une région côtière prisée et son état récemment rénové. Étant une unité unique et sa construction classée comme 'Prête', il est immédiatement disponible. Le prix indiqué est un prix fixe, sans autres variantes ou tailles disponibles, car il s'agit d'une unité commerciale spécifique.
Cette unité de bureau sur la New Golden Mile représente un environnement de travail professionnel à proximité immédiate de la plage. Avec 84 m² d'espace et deux salles de bains modernes, une cuisine équipée et une pièce de rangement séparée, elle est conçue pour répondre à divers besoins commerciaux. La possibilité de diviser l'espace en deux unités indépendantes offre une flexibilité supplémentaire pour la location ou l'expansion des activités. La climatisation assure un confort toute l'année, tandis que l'emplacement offre un accès direct depuis la route principale et se trouve à quelques minutes à pied de la plage. C'est un lieu qui combine les avantages d'un environnement urbain avec la proximité de la côte, idéal pour les entreprises axées sur les services.
La vie sur la New Golden Mile est caractérisée par la proximité de la mer Méditerranée et une infrastructure urbaine bien développée. Cet établissement commercial est situé à seulement 73 mètres du supermarché le plus proche, ce qui facilite les courses quotidiennes. Une pharmacie se trouve à 211 mètres et l'hôpital le plus proche à 642 mètres. La région offre également 21 restaurants et 3 cafés dans un rayon de 2 km. L'accès aux transports en commun, avec 22 arrêts et 4 lignes à proximité, facilite la mobilité pour les employés et les clients. L'altitude de 40 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un cadre agréable.
Ce bureau est situé sur la New Golden Mile animée, une partie côtière de la province de Málaga. La carte montre la proximité des plages, des commodités urbaines comme les supermarchés et les pharmacies, ainsi que la bonne connexion au réseau de transport, y compris la proximité de l'aéroport.
La New Golden Mile, située dans la province de Málaga, est une partie côtière bien connue de la Costa del Sol. Cet établissement commercial est positionné stratégiquement, offrant une bonne connexion à la ville de Málaga ainsi qu'à d'autres localités côtières. La région est réputée pour sa haute qualité de vie, son climat méditerranéen et son infrastructure bien développée, attrayante pour les résidents comme pour les entreprises. Sa position entre les centres urbains et les pôles touristiques offre un environnement équilibré.
L'accessibilité de ce bureau est excellente. La plage se trouve à seulement 1,3 km (Playa de la Malagueta), ce qui permet de s'y rendre rapidement pour des pauses ou après le travail. Les aéroports de Málaga-Costa del Sol (environ 54 km) et de Gibraltar (environ 45 km) sont facilement accessibles en voiture, facilitant les déplacements professionnels internationaux. Plusieurs terrains de golf, tels que le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), sont accessibles en moins de 11 km. La proximité immédiate des supermarchés, des pharmacies et des centres de santé, ainsi que la disponibilité de 4 lignes de transports en commun avec 22 arrêts à proximité, soulignent la bonne connexion infrastructurelle.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de la New Golden Mile à Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,9°C. Avec 3 888 heures d'ensoleillement par an, elle offre des conditions idéales pour un environnement de travail agréable. La saison de baignade dure environ 5 mois par an, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La légère pente vers la plage (3,0%) est modérée et n'affecte pas l'accessibilité. L'altitude de 40 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une brise agréable et une vue dégagée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière permet l'accès à plusieurs plages. La Playa de la Malagueta est à 1,3 km et la Playa de San Andrés à 1,8 km. D'autres plages comme la Playa de la Misericordia sont accessibles à environ 3,2 km. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) et le Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) sont à proximité. Les amateurs de sport trouveront également des centres de tennis et de padel tels que le Club de Tenis (0,3 km) ou le RozaRossa Tennis and Padel Club (1,3 km) à proximité. La proximité des loisirs est un avantage certain.
Source: OpenStreetMap
La New Golden Mile, située dans la province de Málaga, est une partie côtière bien connue de la Costa del Sol. Cet établissement commercial est positionné stratégiquement, offrant une bonne connexion à la ville de Málaga ainsi qu'à d'autres localités côtières. La région est réputée pour sa haute qualité de vie, son climat méditerranéen et son infrastructure bien développée, attrayante pour les résidents comme pour les entreprises. Sa position entre les centres urbains et les pôles touristiques offre un environnement équilibré.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Modéré
Ref: VL601276
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres biens commerciaux sur la Costa del Sol, cet établissement sur la New Golden Mile offre une combinaison attrayante d'emplacement et d'état. Le prix de 385 000 € pour 84 m² est compétitif compte tenu de la proximité de la plage et de la rénovation récente. Des propriétés comme Acqua Gardens à Estepona débutent à 418 800 €, ce qui rend cette offre relativement attractive en termes de prix. Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) pourrait être une alternative moins chère, mais potentiellement avec des compromis sur l'emplacement ou le niveau d'équipement. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) représente un segment de prix plus élevé, probablement pour des espaces commerciaux plus grands ou plus exclusifs. L'unité proposée ici se distingue par sa proximité immédiate avec les services urbains et la plage, ce qui la rend particulièrement intéressante pour certains types d'entreprises. La possibilité de la diviser en deux unités augmente également sa valeur d'usage potentielle.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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