Dieses Geschäftsobjekt befindet sich an der begehrten New Golden Mile in Málaga und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die eine Präsenz in Strandnähe wünschen. Mit einer Fläche von 84 m² wurde dieses Büro kürzlich renoviert und verfügt über moderne Annehmlichkeiten, die auf eine professionelle und komfortable Arbeitsumgebung ausgelegt sind. Die Lage an einer Hauptstraße, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, sorgt für gute Sichtbarkeit und leichte Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen. Die Nähe zu verschiedenen Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen macht es zu einer praktischen Wahl für ein breites Spektrum an Geschäftsnutzungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Dieses Büroobjekt profitiert von seiner strategischen Lage an der New Golden Mile, einem dynamischen Küstenabschnitt Málagas. Es ist nur einen kurzen Spaziergang vom Mittelmeer entfernt, was eine attraktive Umgebung für Unternehmen schafft, die Wert auf eine angenehme Arbeitsatmosphäre legen. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verbessert die tägliche Funktionalität.
Das Objekt ist als Bürofläche konzipiert, die jedoch durch ihre Aufteilung und Ausstattung flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die vorhandenen Sanitäranlagen und die Küche deuten auf eine mögliche Anpassung für bestimmte Geschäftsanforderungen hin. Die kürzliche Renovierung unterstreicht die Bereitschaft für eine sofortige Inbetriebnahme.
Das Objekt wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Es ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass keine weiteren Bauarbeiten erforderlich sind und es sofort bezugsfertig ist. Die Renovierung umfasst moderne Standards, um eine zeitgemäße und funktionale Arbeitsumgebung zu gewährleisten.
Als Bürofläche ist dieses Objekt primär für gewerbliche Nutzung bestimmt. Es bietet keine typischen Wohnmerkmale wie Schlafzimmer im üblichen Sinne. Die Größe und Aufteilung sind auf eine Büroumgebung zugeschnitten, und es sind keine privaten Außenbereiche wie Terrassen oder Gärten vorhanden.
Diese Büroeinheit eignet sich für Unternehmer, die eine repräsentative Adresse an der Küste suchen und Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen. Unternehmen, die vom touristischen Flair der New Golden Mile profitieren möchten, wie z.B. Agenturen, Berater oder Dienstleister mit Kundenkontakt, finden hier eine passende Umgebung. Auch für Firmen, die flexible Arbeitsmodelle ermöglichen oder eine Einheit zur späteren Vermietung in Betracht ziehen, bietet die Teilbarkeit der Fläche Vorteile. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und der strandnahe Standort sprechen für eine Nutzung, die sowohl die professionelle Effizienz als auch eine angenehme Arbeitsatmosphäre in den Vordergrund stellt.
Die Büroeinheit wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Die Ausstattung umfasst moderne Badezimmer, eine Einbauküche und Klimaanlage in allen Räumen, was auf ein hohes Maß an Komfort und Funktionalität hinweist. Die 'Access for people with reduced mobility'-Funktion und die Sat-TV-/Internet-Vorbereitung sind weitere Merkmale, die auf eine durchdachte Planung und Ausführung schließen lassen. Die verwendeten Materialien entsprechen modernen Standards, um eine langlebige und professionelle Nutzung zu gewährleisten. Die Tatsache, dass es sich um ein renoviertes Objekt handelt, reduziert den Bedarf an sofortigen Investitionen in die Bausubstanz.
Das Büro an der New Golden Mile wird zu einem Preis von 385.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer gefragten Küstenregion und den kürzlich durchgeführten Renovierungsstandard wider. Da es sich um ein einzelnes Objekt handelt und der Bau als 'Gereed' eingestuft ist, ist es sofort verfügbar. Der angegebene Preis ist ein Festpreis, wobei keine weiteren Varianten oder Größen verfügbar sind, da es sich um eine spezifische Gewerbeeinheit handelt.
Diese Büroeinheit an der New Golden Mile repräsentiert eine professionelle Arbeitsumgebung in unmittelbarer Nähe zum Strand. Mit 84 m² Fläche und zwei modernen Badezimmern, einer ausgestatteten Küche und einem separaten Abstellraum ist sie für verschiedene Geschäftsanforderungen ausgelegt. Die Möglichkeit, die Fläche in zwei unabhängige Einheiten zu unterteilen, bietet zusätzliche Flexibilität für Vermietungszwecke oder die Erweiterung des Betriebs. Die Klimaanlage sorgt für ganzjährigen Komfort, während die Lage direkten Zugang von der Hauptstraße und nur wenige Gehminuten zum Strand bietet. Es ist ein Ort, der die Vorteile einer städtischen Umgebung mit der Nähe zur Küste verbindet, ideal für dienstleistungsorientierte Unternehmen.
Das Leben an der New Golden Mile ist geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur. Dieses Büroobjekt liegt nur 73 Meter von der nächsten Supermarkt entfernt, was alltägliche Besorgungen erleichtert. Eine Apotheke befindet sich 211 Meter entfernt und das nächste Krankenhaus ist 642 Meter entfernt. Die Umgebung bietet zudem 21 Restaurants und 3 Cafés im Umkreis von 2 km. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 22 Haltestellen und 4 Linien in der Nähe unterstützt die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Die Lage, 40 Meter über dem Meeresspiegel, bietet eine angenehme Kulisse.
Dieses Büro befindet sich an der belebten New Golden Mile, einem Küstenabschnitt der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken, sowie die gute Anbindung an das Verkehrsnetz, einschließlich der Flughafennähe.
Die New Golden Mile, gelegen in der Provinz Málaga, ist ein bekannter Küstenabschnitt der Costa del Sol. Dieses Büroobjekt befindet sich in einer strategisch günstigen Position, die eine gute Anbindung an die Stadt Málaga sowie an andere Küstenorte ermöglicht. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, das mediterrane Klima und eine gut entwickelte Infrastruktur, die sowohl für Einwohner als auch für Unternehmen attraktiv ist. Die Positionierung zwischen urbanen Zentren und touristischen Hotspots bietet ein ausgewogenes Umfeld.
Die Erreichbarkeit dieses Büros ist ausgezeichnet. Der Strand ist nur 1,3 km entfernt (Playa de la Malagueta), was kurze Wege für Pausen oder nach Feierabend ermöglicht. Die Flughäfen Málaga-Costa del Sol (ca. 54 km) und Gibraltar (ca. 45 km) sind per Auto gut erreichbar, was internationale Geschäftsreisen erleichtert. Mehrere Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador sind innerhalb von 11 km erreichbar. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten, Apotheken und Gesundheitszentren sowie die Verfügbarkeit von 4 ÖPNV-Linien mit 22 Haltestellen in der Nähe unterstreichen die gute infrastrukturelle Anbindung.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um die New Golden Mile in Málaga genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,9°C Jahrestemperatur. Mit 3.888 Sonnenstunden pro Jahr bietet sie ideale Bedingungen für ein angenehmes Arbeitsumfeld. Das Schwimmwetter hält etwa 5 Monate im Jahr an, wenn die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die leichte Hanglage zum Strand (3,0%) ist moderat und beeinträchtigt die Zugänglichkeit nicht. Die Höhenlage von 40 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und Aussicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage ermöglicht den Zugang zu mehreren Stränden. Playa de la Malagueta ist 1,3 km entfernt und Playa de San Andrés 1,8 km. Weitere Strände wie Playa de la Misericordia sind in etwa 3,2 km erreichbar. Für Golfer sind renommierte Plätze wie der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) und der Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) in erreichbarer Nähe. Sportbegeisterte finden zudem Tennis- und Padel-Zentren wie das Club de Tenis (0,3 km) oder die RozaRossa Tennis and Padel Club (1,3 km) in der Nähe. Die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten ist ein klarer Vorteil.
Quelle: OpenStreetMap
Die New Golden Mile, gelegen in der Provinz Málaga, ist ein bekannter Küstenabschnitt der Costa del Sol. Dieses Büroobjekt befindet sich in einer strategisch günstigen Position, die eine gute Anbindung an die Stadt Málaga sowie an andere Küstenorte ermöglicht. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, das mediterrane Klima und eine gut entwickelte Infrastruktur, die sowohl für Einwohner als auch für Unternehmen attraktiv ist. Die Positionierung zwischen urbanen Zentren und touristischen Hotspots bietet ein ausgewogenes Umfeld.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Mäßig
Ref: VL601276
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Gewerbeimmobilien an der Costa del Sol bietet dieses Objekt an der New Golden Mile eine attraktive Kombination aus Lage und Zustand. Der Preis von 385.000 € für 84 m² ist angesichts der Strandnähe und der kürzlichen Renovierung wettbewerbsfähig. Objekte wie Acqua Gardens in Estepona beginnen bei 418.800 €, was dieses Angebot relativ preislich attraktiv macht. Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) könnte eine günstigere Alternative sein, möglicherweise jedoch mit Abstrichen bei Lage oder Ausstattungsstandard. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) repräsentiert ein höheres Preissegment, wahrscheinlich für größere oder exklusivere Gewerbeflächen. Die hier angebotene Einheit zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zu städtischen Dienstleistungen und dem Strand aus, was sie für bestimmte Geschäftstypen besonders interessant macht. Die Möglichkeit, sie in zwei Einheiten zu teilen, erhöht zudem den potenziellen Nutzwert.
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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