Este espaço comercial está localizado na cobiçada New Golden Mile em Málaga, oferecendo uma excelente oportunidade para empresas que procuram uma presença perto da praia. Com 84 m² de área, este escritório foi recentemente renovado e dispõe de comodidades modernas concebidas para um ambiente de trabalho profissional e confortável. A sua localização numa estrada principal, a poucos minutos a pé da praia, garante boa visibilidade e fácil acesso tanto para clientes como para funcionários. A proximidade a diversos serviços e ligações de transporte torna-o uma escolha prática para uma vasta gama de utilizações comerciais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Esta propriedade comercial beneficia da sua localização estratégica na New Golden Mile, um trecho costeiro dinâmico de Málaga. Situa-se a um curto passeio do Mar Mediterrâneo, criando um ambiente atrativo para empresas que valorizam uma atmosfera de trabalho agradável. A proximidade imediata a comodidades urbanas melhora a funcionalidade diária.
O espaço é concebido como um escritório, mas a sua configuração e equipamentos oferecem possibilidades de uso flexíveis. As instalações sanitárias e a cozinha existentes sugerem uma possível adaptação para necessidades comerciais específicas. A recente renovação sublinha a sua disponibilidade imediata para operação.
A propriedade foi recentemente renovada e encontra-se em bom estado. Está classificada como 'Pronta', o que significa que não são necessárias obras de construção adicionais e está pronta para ocupação imediata. A renovação inclui padrões modernos para garantir um ambiente de trabalho funcional e contemporâneo.
Como espaço de escritório, este estabelecimento destina-se principalmente a uso comercial. Não oferece características residenciais típicas como quartos no sentido convencional. O seu tamanho e configuração são adaptados a um ambiente de escritório, e não dispõe de áreas exteriores privadas como terraços ou jardins.
Este escritório é adequado para empresários que procuram uma morada representativa na costa e que valorizam a facilidade de acesso. Empresas que desejam beneficiar do apelo turístico da New Golden Mile, como agências, consultores ou prestadores de serviços em contacto com clientes, encontrarão aqui um ambiente apropriado. A possibilidade de dividir o espaço também oferece vantagens para empresas que consideram modelos de trabalho flexíveis ou uma unidade destinada a aluguer posterior. A proximidade a serviços e a localização junto à praia favorecem uma utilização que enfatiza tanto a eficiência profissional como um ambiente de trabalho agradável.
A unidade de escritório foi recentemente renovada e apresenta-se em bom estado. O equipamento inclui casas de banho modernas, uma cozinha equipada e ar condicionado em todas as divisões, o que indica um elevado nível de conforto e funcionalidade. A funcionalidade de 'Acesso para pessoas com mobilidade reduzida' e a preparação para TV satélite/Internet são outras características que sugerem um planeamento e execução cuidadosos. Os materiais utilizados cumprem os padrões modernos para garantir uma utilização duradoura e profissional. O facto de ser uma propriedade renovada reduz a necessidade de investimentos imediatos na estrutura do edifício.
O escritório na New Golden Mile é oferecido pelo preço de 385.000 €. Esta precificação reflete a sua localização numa zona costeira procurada e o seu estado de renovação recente. Sendo uma unidade única e a sua construção classificada como 'Pronta', está imediatamente disponível. O preço indicado é fixo, sem outras variantes ou tamanhos disponíveis, pois trata-se de uma unidade comercial específica.
Esta unidade de escritório na New Golden Mile representa um ambiente de trabalho profissional muito perto da praia. Com 84 m² de área e duas casas de banho modernas, uma cozinha equipada e uma arrecadação separada, foi concebida para responder a diversas necessidades comerciais. A possibilidade de dividir o espaço em duas unidades independentes oferece flexibilidade adicional para fins de aluguer ou expansão do negócio. O ar condicionado garante o conforto durante todo o ano, enquanto a localização oferece acesso direto da estrada principal e fica a poucos minutos a pé da praia. É um local que combina as vantagens de um ambiente urbano com a proximidade da costa, ideal para empresas orientadas para serviços.
A vida na New Golden Mile é caracterizada pela proximidade ao Mar Mediterrâneo e por uma infraestrutura urbana bem desenvolvida. Este espaço comercial está localizado a apenas 73 metros do supermercado mais próximo, o que facilita as compras diárias. Uma farmácia fica a 211 metros e o hospital mais próximo a 642 metros. A zona oferece ainda 21 restaurantes e 3 cafés num raio de 2 km. O acesso a transportes públicos, com 22 paragens e 4 linhas nas proximidades, apoia a mobilidade de funcionários e clientes. A altitude de 40 metros acima do nível do mar oferece um cenário agradável.
Este escritório está localizado na animada New Golden Mile, uma zona costeira da província de Málaga. O mapa mostra a proximidade de praias, comodidades urbanas como supermercados e farmácias, bem como a boa ligação à rede de transportes, incluindo a proximidade do aeroporto.
A New Golden Mile, situada na província de Málaga, é uma zona costeira conhecida da Costa del Sol. Este estabelecimento comercial encontra-se numa posição estrategicamente vantajosa, oferecendo uma boa ligação à cidade de Málaga, bem como a outras localidades costeiras. A região é reconhecida pela sua elevada qualidade de vida, clima mediterrânico e infraestrutura bem desenvolvida, atrativa tanto para residentes como para empresas. A sua localização entre centros urbanos e pontos turísticos oferece um ambiente equilibrado.
A acessibilidade deste escritório é excelente. A praia fica a apenas 1,3 km (Playa de la Malagueta), permitindo um acesso rápido para pausas ou após o trabalho. Os aeroportos de Málaga-Costa del Sol (aprox. 54 km) e Gibraltar (aprox. 45 km) são facilmente acessíveis de carro, facilitando viagens de negócios internacionais. Vários campos de golfe, como o Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), são acessíveis em menos de 11 km. A proximidade imediata a supermercados, farmácias e centros de saúde, bem como a disponibilidade de 4 linhas de transporte público com 22 paragens próximas, sublinham a boa ligação infraestrutural.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região da New Golden Mile, em Málaga, goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,9°C. Com 3.888 horas de sol por ano, oferece condições ideais para um ambiente de trabalho agradável. A época balnear dura cerca de 5 meses por ano, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A ligeira inclinação para a praia (3,0%) é moderada e não afeta a acessibilidade. A altitude de 40 metros acima do nível do mar proporciona uma brisa agradável e vistas desafogadas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira permite o acesso a várias praias. A Playa de la Malagueta fica a 1,3 km e a Playa de San Andrés a 1,8 km. Outras praias como a Playa de la Misericordia são acessíveis a cerca de 3,2 km. Para os golfistas, campos de renome como o Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e o Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) estão próximos. Os entusiastas do desporto também encontrarão centros de ténis e padel, como o Club de Tenis (0,3 km) ou o RozaRossa Tennis and Padel Club (1,3 km), nas proximidades. A proximidade a atividades de lazer é uma vantagem clara.
Fonte: OpenStreetMap
A New Golden Mile, situada na província de Málaga, é uma zona costeira conhecida da Costa del Sol. Este estabelecimento comercial encontra-se numa posição estrategicamente vantajosa, oferecendo uma boa ligação à cidade de Málaga, bem como a outras localidades costeiras. A região é reconhecida pela sua elevada qualidade de vida, clima mediterrânico e infraestrutura bem desenvolvida, atrativa tanto para residentes como para empresas. A sua localização entre centros urbanos e pontos turísticos oferece um ambiente equilibrado.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.4°C | 36 mm |
| Maio | 18.6°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 52 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 71 mm |
Moderado
Ref: VL601276
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras propriedades comerciais na Costa del Sol, este estabelecimento na New Golden Mile oferece uma combinação atrativa de localização e estado. O preço de 385.000 € por 84 m² é competitivo, dada a proximidade da praia e a recente renovação. Propriedades como Acqua Gardens em Estepona começam em 418.800 €, o que torna esta oferta relativamente atrativa em termos de preço. Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) pode ser uma alternativa mais económica, mas possivelmente com desvantagens em localização ou nível de equipamento. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) representa um segmento de preço mais elevado, provavelmente para espaços comerciais maiores ou mais exclusivos. A unidade aqui oferecida destaca-se pela sua proximidade imediata a serviços urbanos e à praia, o que a torna particularmente interessante para certos tipos de negócios. A possibilidade de a dividir em duas unidades aumenta também o seu valor de uso potencial.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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