Situé dans le quartier de la New Golden Mile à Málaga, ce penthouse allie vie urbaine et proximité de la plage. Offrant trois chambres et trois salles de bains sur 171 m² de surface habitable, il se trouve dans un quartier établi qui offre à la fois confort et accès aux commodités. L'emplacement se caractérise par une bonne connexion à l'aéroport et la proximité de diverses activités de loisirs. Il représente une opportunité de logement dans une région côtière dynamique de l'Espagne, réputée pour son climat méditerranéen et sa qualité de vie.
Comparé à des projets tels qu'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €), également situés à Estepona, ce penthouse à 1 750 000 € se positionne nettement dans le segment premium. Cette différence de prix peut s'expliquer par l'emplacement privilégié en front de mer ('Front Line Beach Complex'), la taille (171 m² de surface habitable) et les équipements complets tels que le chauffage au sol et les deux terrasses. Alors que les projets comparés sont probablement plus attrayants pour les acheteurs disposant d'un budget moyen, ce penthouse s'adresse à une clientèle valorisant le luxe, un emplacement exclusif et des commodités complètes. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais dans une autre région côtière. La 'New Golden Mile' est généralement connue pour ses développements plus exclusifs, ce qui justifie le prix plus élevé de ce bien, en particulier par rapport à des projets situés plus loin de l'accès direct à la plage ou plus petits.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé dans un environnement urbain de la New Golden Mile, Málaga, à distance de marche des plages et des commodités de la ville. Cet emplacement offre un accès direct à la vie urbaine, tandis que la proximité de la mer maintient une atmosphère détendue. La région est caractérisée par un mélange de zones résidentielles et de services, promettant une haute qualité de vie.
Pour les acheteurs souhaitant combiner le confort urbain avec la vie côtière, ce penthouse est une option appropriée. Il offre la proximité de services essentiels tels que les supermarchés et les pharmacies, ainsi que l'accès à des loisirs tels que les parcours de golf et les centres sportifs. La bonne accessibilité de l'aéroport et la connexion aux transports publics répondent aux besoins des voyageurs et des navetteurs.
Ce penthouse fait partie d'une résidence existante identifiée comme 'Menara Beach'. Son état est décrit comme 'Bon'. Il ne s'agit pas d'un projet de nouvelle construction au sens classique, mais d'une résidence établie avec des installations communes telles que des piscines et des services de sécurité. La surface habitable indiquée et le nombre de pièces suggèrent une construction moderne, mais pas neuve.
Bien que le projet offre un accès direct à la plage, il est important de noter qu'il s'agit d'une résidence établie et non d'une nouvelle construction. La surface habitable de 171 m² et la configuration à trois chambres sont conçues pour des couples ou de petites familles. L'emplacement en milieu urbain signifie que le calme absolu, comme dans les zones plus isolées, peut ne pas être présent. Les terrasses offrent une vue, mais la construction environnante peut affecter la vie privée.
Ce penthouse convient aux personnes recherchant une propriété dans une ville côtière animée, valorisant le confort et une bonne accessibilité. Il est idéal pour les couples ou les petites familles qui souhaitent bénéficier de la proximité des plages, des commerces et des restaurants. La bonne connexion à l'aéroport de Málaga (7,9 km) en fait une option attrayante pour les grands voyageurs ou ceux qui attendent régulièrement de la visite de leur famille et amis de l'étranger. La proximité de plusieurs terrains de golf est également un atout pour les passionnés de golf. L'équipement complet avec climatisation, chauffage et accès aux piscines communes s'adresse aux acheteurs recherchant une solution clé en main avec un haut niveau de confort. La situation dans un environnement urbain, animé même en dehors de la saison touristique, convient à ceux qui recherchent une présence toute l'année ou une vie sociale active.
Le penthouse se distingue par une bonne qualité de finition, comme le suggèrent la description des sols en marbre et l'équipement en climatisation (chaud/froid) et chauffage au sol (UFH). La cuisine est entièrement équipée et les salles de bains sont décrites comme bien aménagées. L'utilisation du marbre dans tout le bien souligne un standing élevé. Les fenêtres offrent une bonne isolation, et la climatisation avec thermostats individuels par pièce assure le confort. Les installations communes du complexe 'Menara Beach', telles que les piscines intérieures chauffées et les espaces extérieurs bien entretenus, contribuent à la qualité générale de la résidence. Les fenêtres sont orientées sud-sud-ouest, assurant une lumière du jour abondante.
Le penthouse est proposé au prix de 1.750.000 €. Cela le positionne dans le segment supérieur du marché. Le bien dispose de trois chambres et trois salles de bains, répartis sur 171 m² de surface habitable. L'emplacement sur la 'New Golden Mile' à Málaga est attractif, ce qui se reflète dans le prix. Il est important de vérifier si ce prix est justifié par rapport à la situation actuelle du marché et aux caractéristiques offertes. La disponibilité est limitée à ce penthouse unique, car aucune autre unité ou échelle de prix n'est spécifiée.
La New Golden Mile à Málaga offre un environnement dynamique qui combine la vie urbaine avec la proximité de la Méditerranée. Les supermarchés et les pharmacies sont à quelques minutes à pied, tandis que le centre-ville d'Estepona est accessible en 6 minutes de voiture. De nombreux restaurants (21 dans un rayon de 2 km) et cafés proposent des options culinaires variées. Les 24 hôtels et 6 897 lits dans les environs témoignent de l'attractivité touristique de la région. Pour les familles, des établissements d'enseignement tels que 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires sont disponibles. Le climat, avec une moyenne de 18,9°C et 3 888 heures d'ensoleillement par an, favorise les activités de plein air. La proximité immédiate des plages et des installations sportives comme les clubs de tennis et de golf enrichit l'offre de loisirs.
La carte montre l'emplacement du penthouse dans la 'New Golden Mile', Málaga. Elle souligne la proximité immédiate de la plage et la structure urbaine de l'environnement. Le marqueur indique le positionnement au sein d'une résidence, avec une bonne connexion aux routes et commodités locales. La carte visualise la courte distance des supermarchés, pharmacies et parcs, ainsi que l'accessibilité des plages et des installations sportives.
Le penthouse est situé dans la 'New Golden Mile', une section côtière entre Estepona et Marbella, appartenant à la province de Málaga. Cet emplacement stratégique sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus populaires d'Europe, offre un excellent équilibre entre l'infrastructure urbaine et le style de vie méditerranéen. La proximité de centres importants comme Estepona (6 minutes en voiture) et Marbella (court trajet) permet d'accéder à une gamme plus large de services et de divertissements. Málaga, la capitale provinciale, est facilement accessible via l'autoroute à péage AP-7 et offre des attractions culturelles et un aéroport international. La Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour son climat, ses terrains de golf et ses plages.
L'accessibilité est un avantage majeur de ce penthouse. La plage n'est qu'à 1,2 km (Playa del Saladillo). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 54 km à vol d'oiseau, ce qui garantit une bonne connexion pour les voyages internationaux. La proximité immédiate des commodités urbaines telles qu'un supermarché (73 m), une pharmacie (211 m) et un hôpital (642 m) est particulièrement remarquable. Quatre lignes de transport public avec 22 arrêts dans un rayon de 2 km offrent des alternatives à la voiture. Pour les golfeurs, les parcours de golf du 'Club de Golf Málaga Parador' (8,2 km) et d'autres sont accessibles à moins de 10 km. La situation en bord de mer offre également un accès à plusieurs plages.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est caractérisé par des hivers doux et des étés chauds, avec une température moyenne annuelle de 18,9°C. La région bénéficie historiquement de 3 888 heures d'ensoleillement par an, lui conférant un caractère quasi méditerranéen. La saison de baignade dure environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'emplacement du penthouse, à 40 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre une altitude modérée, favorisant des températures agréables tout au long de l'année. La pente modérée de 3,0% vers la plage n'influence que légèrement la vue et l'accès à la mer. Les conditions climatiques sont idéales pour les activités de plein air et un style de vie extérieur.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière du penthouse offre un accès facile à une variété de plages. La plage la plus proche, Playa del Saladillo, est à seulement 1,2 km. D'autres plages comme Playa de la Malagueta (1,3 km) et Playa de San Andrés (1,8 km) sont également facilement accessibles. La région est réputée pour ses plages bien équipées, dont certaines sont certifiées Pavillon Bleu. Outre les activités de plage, la région offre un large éventail de loisirs. Plusieurs clubs de tennis et de padel sont à quelques centaines de mètres (par exemple, Club de Tenis à 0,3 km). Pour les golfeurs, des parcours de golf de première classe comme Tramores Golf (1,1 km) et Flamingos Golf (1,2 km) sont à proximité immédiate. La marina de Puerto Banús (8,6 km) est une autre destination attrayante.
Source: OpenStreetMap
Le penthouse est situé dans la 'New Golden Mile', une section côtière entre Estepona et Marbella, appartenant à la province de Málaga. Cet emplacement stratégique sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus populaires d'Europe, offre un excellent équilibre entre l'infrastructure urbaine et le style de vie méditerranéen. La proximité de centres importants comme Estepona (6 minutes en voiture) et Marbella (court trajet) permet d'accéder à une gamme plus large de services et de divertissements. Málaga, la capitale provinciale, est facilement accessible via l'autoroute à péage AP-7 et offre des attractions culturelles et un aéroport international. La Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour son climat, ses terrains de golf et ses plages.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Modéré
Ref: VL797734
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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