Questo attico nel quartiere New Golden Mile di Málaga offre una combinazione di vita urbana e vicinanza alla spiaggia. Con tre camere da letto e tre bagni su 171 m² di superficie abitabile, si trova in una zona consolidata che offre sia comodità che accesso ai servizi. La posizione è caratterizzata da un buon collegamento all'aeroporto e dalla vicinanza a diverse attività ricreative. Rappresenta un'opportunità abitativa in una dinamica regione costiera della Spagna, nota per il suo clima mediterraneo e la sua qualità di vita.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (a partire da 418.800 €) e Aby Upper (a partire da 320.000 €), anch'essi situati a Estepona, questo attico da 1.750.000 € si posiziona decisamente nel segmento premium. Questa differenza di prezzo può essere spiegata dalla posizione privilegiata fronte mare ('Front Line Beach Complex'), dalle dimensioni (171 m² di superficie abitabile) e dalle complete caratteristiche, come il riscaldamento a pavimento e le due terrazze. Mentre i progetti comparati sono probabilmente più interessanti per acquirenti con un budget medio, questo attico si rivolge a una clientela che apprezza il lusso, una posizione esclusiva e servizi completi. Alba Benalmádena (a partire da 699.000 €) si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma in una regione costiera diversa. La 'New Golden Mile' è generalmente nota per i suoi sviluppi più esclusivi, il che giustifica il prezzo più elevato di questa proprietà, soprattutto rispetto a progetti situati più lontano dall'accesso diretto alla spiaggia o di dimensioni inferiori.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato in un contesto urbano della New Golden Mile, Málaga, a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi cittadini. Questa posizione offre accesso diretto alla vita cittadina, mentre la vicinanza al mare mantiene un'atmosfera rilassata. L'ambiente è caratterizzato da un mix di aree residenziali e servizi, promettendo un'alta qualità della vita.
Per gli acquirenti che desiderano combinare il comfort urbano con la vita di mare, questo attico è un'opzione adatta. Offre la vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, nonché l'accesso a opportunità ricreative come campi da golf e centri sportivi. La buona accessibilità all'aeroporto e il collegamento ai trasporti pubblici soddisfano le esigenze dei viaggiatori e dei pendolari.
Questo attico fa parte di un complesso esistente identificato come 'Menara Beach'. Le sue condizioni sono descritte come 'Buone'. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione in senso classico, ma di una residenza consolidata con strutture comuni come piscine e servizi di sicurezza. La superficie abitabile indicata e il numero di stanze suggeriscono una costruzione moderna, ma non nuovissima.
Sebbene il progetto offra accesso diretto alla spiaggia, è importante notare che si tratta di una residenza consolidata e non di una nuova costruzione. La superficie abitabile di 171 m² e la configurazione a tre camere da letto sono pensate per coppie o piccole famiglie. La posizione in un'area urbana significa che la tranquillità assoluta, come nelle zone più appartate, potrebbe non essere garantita. Le terrazze offrono viste, ma la costruzione circostante può influenzare la privacy.
Questo attico è adatto a persone che cercano una proprietà in una vivace città costiera e che apprezzano il comfort e una buona accessibilità. È ideale per coppie o piccole famiglie che desiderano beneficiare della vicinanza a spiagge, negozi e ristoranti. La buona connessione con l'aeroporto di Málaga (7,9 km) lo rende un'opzione interessante per chi viaggia frequentemente o per coloro che si aspettano visite regolari da familiari e amici dall'estero. La vicinanza a diversi campi da golf è anche un vantaggio per gli appassionati di golf. L'equipaggiamento completo con aria condizionata, riscaldamento e accesso a piscine comuni si rivolge agli acquirenti che cercano una soluzione chiavi in mano con un alto livello di comfort. La posizione in un ambiente urbano, animato anche fuori stagione turistica, si adatta a coloro che cercano una presenza durante tutto l'anno o una vita sociale attiva.
L'attico si distingue per una buona qualità delle finiture, come suggerisce la descrizione dei pavimenti in marmo e l'attrezzatura con aria condizionata (caldo/freddo) e riscaldamento a pavimento (UFH). La cucina è completamente attrezzata e i bagni sono descritti come ben arredati. L'uso del marmo in tutta la proprietà sottolinea uno standard elevato. Le finestre offrono un buon isolamento e l'aria condizionata con termostati individuali per stanza garantisce il comfort. Le strutture comuni del complesso 'Menara Beach', come le piscine interne riscaldate e le aree esterne ben curate, contribuiscono alla qualità generale della residenza. Le finestre sono orientate a sud-sud-ovest, garantendo un'abbondante luce naturale.
L'attico è offerto al prezzo di 1.750.000 €. Questo lo posiziona nel segmento superiore del mercato. La proprietà dispone di tre camere da letto e tre bagni, distribuiti su 171 m² di superficie abitabile. La posizione sulla 'New Golden Mile' di Málaga è attraente, il che si riflette nel prezzo. È importante verificare se questo prezzo è giustificato rispetto alla situazione attuale del mercato e alle caratteristiche offerte. La disponibilità è limitata a questo singolo attico, poiché non sono specificate altre unità o fasce di prezzo.
La New Golden Mile a Málaga offre un ambiente dinamico che combina la vita urbana con la vicinanza al Mediterraneo. Supermercati e farmacie sono a pochi minuti a piedi, mentre il centro di Estepona è raggiungibile in 6 minuti di auto. Numerosi ristoranti (21 in un raggio di 2 km) e caffè offrono varie opzioni culinarie. I 24 hotel e 6.897 posti letto nelle vicinanze testimoniano l'attrattiva turistica della regione. Per le famiglie, ci sono istituti scolastici come 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie. Il clima, con una media di 18,9°C e 3.888 ore di sole all'anno, favorisce le attività all'aperto. La vicinanza immediata a spiagge e strutture sportive come club di tennis e golf arricchisce l'offerta ricreativa.
La mappa mostra la posizione dell'attico nella 'New Golden Mile', Málaga. Sottolinea la vicinanza immediata alla spiaggia e la struttura urbana dell'ambiente circostante. Il marcatore indica la posizione all'interno di un complesso residenziale, con buoni collegamenti alle strade e ai servizi locali. La mappa visualizza la breve distanza da supermercati, farmacie e parchi, nonché l'accessibilità a spiagge e strutture sportive.
L'attico è situato nella 'New Golden Mile', un tratto costiero tra Estepona e Marbella, appartenente alla provincia di Málaga. Questa posizione strategica sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più popolari d'Europa, offre un eccellente equilibrio tra infrastruttura urbana e stile di vita mediterraneo. La vicinanza a centri importanti come Estepona (6 minuti di auto) e Marbella (breve tragitto) consente l'accesso a una gamma più ampia di servizi e intrattenimento. Málaga, il capoluogo di provincia, è facilmente raggiungibile tramite l'autostrada a pedaggio AP-7 e offre attrazioni culturali e un aeroporto internazionale. La Costa del Sol nel suo complesso è rinomata per il suo clima, i campi da golf e le spiagge.
L'accessibilità è un vantaggio significativo di questo attico. La spiaggia dista solo 1,2 km (Playa del Saladillo). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 54 km in linea d'aria, garantendo un buon collegamento per i viaggi internazionali. La vicinanza immediata ai servizi urbani come un supermercato (73 m), una farmacia (211 m) e un ospedale (642 m) è particolarmente degna di nota. Quattro linee di trasporto pubblico con 22 fermate in un raggio di 2 km offrono alternative all'auto. Per i golfisti, i campi da golf del 'Club de Golf Málaga Parador' (8,2 km) e altri sono raggiungibili entro 10 km. La posizione sulla costa offre anche l'accesso a diverse spiagge.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è caratterizzato da inverni miti ed estati calde, con una temperatura media annua di 18,9°C. La regione gode storicamente di 3.888 ore di sole all'anno, conferendole un carattere quasi mediterraneo. La stagione balneare dura circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La posizione dell'attico, a 40 metri sul livello del mare, offre un'altitudine moderata che favorisce temperature gradevoli durante tutto l'anno. La pendenza moderata del 3,0% verso la spiaggia influenza minimamente la vista e l'accesso al mare. Le condizioni climatiche sono ideali per le attività all'aperto e uno stile di vita all'aria aperta.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione sul lungomare dell'attico offre un facile accesso a una varietà di spiagge. La spiaggia più vicina, Playa del Saladillo, si trova a soli 1,2 km. Altre spiagge come Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de San Andrés (1,8 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è rinomata per le sue spiagge ben attrezzate, alcune con Bandiera Blu. Oltre alle attività balneari, la zona offre un'ampia gamma di opportunità ricreative. Diversi club di tennis e padel si trovano a poche centinaia di metri (ad esempio, Club de Tenis a 0,3 km). Per i golfisti, campi da golf di prima classe come Tramores Golf (1,1 km) e Flamingos Golf (1,2 km) sono nelle immediate vicinanze. Il porto turistico di Puerto Banús (8,6 km) è un'altra meta interessante.
Fonte: OpenStreetMap
L'attico è situato nella 'New Golden Mile', un tratto costiero tra Estepona e Marbella, appartenente alla provincia di Málaga. Questa posizione strategica sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più popolari d'Europa, offre un eccellente equilibrio tra infrastruttura urbana e stile di vita mediterraneo. La vicinanza a centri importanti come Estepona (6 minuti di auto) e Marbella (breve tragitto) consente l'accesso a una gamma più ampia di servizi e intrattenimento. Málaga, il capoluogo di provincia, è facilmente raggiungibile tramite l'autostrada a pedaggio AP-7 e offre attrazioni culturali e un aeroporto internazionale. La Costa del Sol nel suo complesso è rinomata per il suo clima, i campi da golf e le spiagge.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Moderato
Ref: VL797734
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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