Este penthouse no bairro New Golden Mile de Málaga oferece uma combinação de vida urbana e proximidade à praia. Com três quartos e três casas de banho em 171 m² de área útil, situa-se numa zona estabelecida que oferece conforto e acesso a comodidades. A localização caracteriza-se por uma boa ligação ao aeroporto e proximidade a diversas atividades de lazer. Representa uma oportunidade de habitação numa região costeira dinâmica de Espanha, conhecida pelo seu clima mediterrânico e qualidade de vida.
Em comparação com projetos como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €), também localizados em Estepona, este penthouse de 1.750.000 € posiciona-se claramente no segmento premium. Esta diferença de preço pode ser atribuída à localização privilegiada em frente à praia ('Front Line Beach Complex'), ao tamanho (171 m² de área útil) e às características completas de equipamento, como o piso aquecido e os dois terraços. Enquanto os projetos comparados são provavelmente mais interessantes para compradores com um orçamento médio, este penthouse atrai uma clientela que valoriza o luxo, uma localização exclusiva e comodidades completas. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) situa-se numa faixa de preço intermédia, mas numa região costeira diferente. A 'New Golden Mile' é geralmente conhecida pelos seus empreendimentos mais exclusivos, o que justifica o preço mais elevado deste imóvel, especialmente em comparação com projetos localizados mais longe do acesso direto à praia ou de menor dimensão.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O penthouse está localizado numa área urbana da New Golden Mile, Málaga, a uma curta distância a pé de praias e comodidades urbanas. Esta localização oferece acesso direto à vida da cidade, enquanto a proximidade do mar mantém uma atmosfera relaxante. A área é caracterizada por uma mistura de zonas residenciais e serviços, prometendo uma alta qualidade de vida.
Para compradores que desejam combinar o conforto urbano com a vida costeira, este penthouse é uma opção adequada. Oferece proximidade a serviços essenciais como supermercados e farmácias, bem como acesso a oportunidades de lazer como campos de golfe e centros desportivos. A boa acessibilidade ao aeroporto e a ligação a transportes públicos satisfazem as necessidades de viajantes e residentes frequentes.
Este penthouse faz parte de um complexo existente identificado como 'Menara Beach'. O seu estado é descrito como 'Bom'. Não se trata de um projeto de construção nova no sentido clássico, mas sim de uma urbanização estabelecida com instalações comuns como piscinas e serviços de segurança. A área de estar indicada e o número de divisões sugerem uma construção moderna, mas não nova.
Embora o projeto ofereça acesso direto à praia, é importante notar que se trata de uma urbanização estabelecida e não de uma construção nova. A área útil de 171 m² e a configuração de três quartos são concebidas para casais ou pequenas famílias. A localização numa área urbana significa que a tranquilidade absoluta, como em áreas mais remotas, pode não estar presente. Os terraços oferecem vistas, mas a construção circundante pode afetar a privacidade.
Este penthouse é adequado para pessoas que procuram uma propriedade numa cidade costeira vibrante e que valorizam o conforto e a boa acessibilidade. É ideal para casais ou pequenas famílias que desejam beneficiar da proximidade de praias, lojas e restaurantes. A boa ligação ao aeroporto de Málaga (7,9 km) torna-o uma opção atrativa para viajantes frequentes ou para aqueles que esperam visitas regulares de familiares e amigos do estrangeiro. A proximidade de vários campos de golfe é também um ponto a favor para os entusiastas do golfe. O equipamento completo com ar condicionado, aquecimento e acesso a piscinas comuns destina-se a compradores que procuram uma solução chave na mão com um elevado nível de conforto. A localização num ambiente urbano, animado mesmo fora da época turística, adequa-se a quem procura uma presença durante todo o ano ou uma vida social ativa.
O penthouse distingue-se pela boa qualidade de acabamentos, como sugere a descrição dos pisos em mármore e o equipamento com ar condicionado (quente/frio) e piso radiante (UFH). A cozinha está totalmente equipada e as casas de banho são descritas como bem equipadas. O uso de mármore em toda a propriedade sublinha um padrão elevado. As janelas oferecem bom isolamento e o ar condicionado com termostatos individuais por divisão garante o conforto. As instalações comuns do complexo 'Menara Beach', como piscinas interiores aquecidas e áreas exteriores bem conservadas, contribuem para a qualidade geral da residência. As janelas estão viradas a sul-sudoeste, garantindo abundante luz natural.
O penthouse é oferecido pelo preço de 1.750.000 €. Isto posiciona-o no segmento superior do mercado. A propriedade dispõe de três quartos e três casas de banho, distribuídos por 171 m² de área útil. A localização na 'New Golden Mile', em Málaga, é atrativa, o que se reflete no preço. É importante verificar se este preço é justificado em relação à situação atual do mercado e às características oferecidas. A disponibilidade limita-se a este único penthouse, uma vez que não são especificadas outras unidades ou escalões de preços.
A New Golden Mile em Málaga oferece um ambiente dinâmico que combina a vida urbana com a proximidade do Mediterrâneo. Supermercados e farmácias estão a poucos minutos a pé, enquanto o centro de Estepona é acessível em 6 minutos de carro. Numerosos restaurantes (21 num raio de 2 km) e cafés oferecem variadas opções culinárias. Os 24 hotéis e 6.897 camas nas imediações atestam o atractivo turístico da região. Para famílias, existem estabelecimentos de ensino como 19 escolas primárias e 10 secundárias. O clima, com uma média de 18,9°C e 3.888 horas de sol por ano, favorece as atividades ao ar livre. A proximidade imediata de praias e instalações desportivas como clubes de ténis e golfe enriquece a oferta de lazer.
O mapa mostra a localização do penthouse na 'New Golden Mile', Málaga. Destaca a proximidade imediata da praia e a estrutura urbana do ambiente. O marcador indica a localização dentro de uma urbanização, com boa ligação a estradas e comodidades locais. O mapa visualiza a curta distância de supermercados, farmácias e parques, bem como a acessibilidade a praias e instalações desportivas.
O penthouse está localizado na 'New Golden Mile', um trecho costeiro entre Estepona e Marbella, pertencente à província de Málaga. Esta localização estratégica na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais populares da Europa, oferece um excelente equilíbrio entre infraestrutura urbana e estilo de vida mediterrânico. A proximidade de centros importantes como Estepona (6 minutos de carro) e Marbella (curta distância) permite o acesso a uma gama mais ampla de serviços e entretenimento. Málaga, a capital provincial, é facilmente acessível pela autoestrada com portagem AP-7 e oferece atrações culturais e um aeroporto internacional. A Costa del Sol como um todo é reconhecida pelo seu clima, campos de golfe e praias.
A acessibilidade é uma vantagem significativa deste penthouse. A praia fica apenas a 1,2 km (Playa del Saladillo). O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 54 km em linha reta, garantindo uma boa ligação para viagens internacionais. A proximidade imediata de comodidades urbanas como um supermercado (73 m), uma farmácia (211 m) e um hospital (642 m) é particularmente notável. Quatro linhas de transporte público com 22 paragens num raio de 2 km oferecem alternativas ao carro. Para os golfistas, os campos de golfe do 'Club de Golf Málaga Parador' (8,2 km) e outros estão acessíveis a menos de 10 km. A localização na costa também oferece acesso a várias praias.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol caracteriza-se por invernos amenos e verões quentes, com uma temperatura média anual de 18,9°C. A região goza historicamente de 3.888 horas de sol por ano, o que lhe confere um carácter quase mediterrânico. A temporada de banho dura cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A localização do penthouse, a 40 metros acima do nível do mar, oferece uma altitude moderada que favorece temperaturas agradáveis durante todo o ano. A inclinação moderada de 3,0% em direção à praia influencia minimamente a vista e o acesso ao mar. As condições climáticas são ideais para atividades ao ar livre e um estilo de vida exterior.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira do penthouse oferece fácil acesso a uma variedade de praias. A praia mais próxima, Playa del Saladillo, fica a apenas 1,2 km. Outras praias como Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de San Andrés (1,8 km) são também facilmente acessíveis. A região é conhecida pelas suas praias bem equipadas, algumas com Bandeira Azul. Além das atividades de praia, a área oferece uma vasta gama de opções de lazer. Vários clubes de ténis e padel estão a poucas centenas de metros (por exemplo, Club de Tenis a 0,3 km). Para os golfistas, campos de golfe de primeira classe como Tramores Golf (1,1 km) e Flamingos Golf (1,2 km) ficam nas imediações. A marina de Puerto Banús (8,6 km) é outro destino atraente.
Fonte: OpenStreetMap
O penthouse está localizado na 'New Golden Mile', um trecho costeiro entre Estepona e Marbella, pertencente à província de Málaga. Esta localização estratégica na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais populares da Europa, oferece um excelente equilíbrio entre infraestrutura urbana e estilo de vida mediterrânico. A proximidade de centros importantes como Estepona (6 minutos de carro) e Marbella (curta distância) permite o acesso a uma gama mais ampla de serviços e entretenimento. Málaga, a capital provincial, é facilmente acessível pela autoestrada com portagem AP-7 e oferece atrações culturais e um aeroporto internacional. A Costa del Sol como um todo é reconhecida pelo seu clima, campos de golfe e praias.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.4°C | 36 mm |
| Maio | 18.6°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 52 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 71 mm |
Moderado
Ref: VL797734
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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