关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅坐落于马贝拉金色大道 (New Golden Mile)，一个享有盛誉的区域，以其便利的地理位置而闻名。它位于一个城市化环境中，步行即可到达海滩和各种便利设施，确保了居民可以享受便捷的生活方式。周边地区拥有完善的基础设施，包括商店、餐馆和医疗服务。
这栋别墅的设计旨在满足现代家庭的需求，提供充足的生活空间和隐私。四个卧室提供了舒适的居住环境，而三个浴室则确保了便利性。宽敞的花园和私人泳池为户外活动和放松提供了绝佳的场所。其朝南的朝向确保了全年充足的自然光线。
虽然该房产属于转售类别，但其状况极佳，并预装了空调系统。建筑面积为 200 平方米，土地面积为 1246 平方米，建筑潜力尚未完全开发，允许未来进行扩建。这为业主提供了灵活性，可以根据个人需求和偏好定制和扩展他们的家。
此房产属于转售类别，并非全新建筑。虽然地块面积宽敞，且有扩建潜力，但现有建筑面积为 200 平方米。能源效率标签未在此数据中提供。如需了解具体能耗信息，请另行查询。
Ref: VL554531
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋别墅非常适合寻求宁静住宅环境但又不想远离城市便利设施的家庭。它非常适合那些重视隐私、拥有宽敞户外空间（带私人泳池）和充足自然光线的人。步行即可到达海滩，使其成为海滩爱好者的理想选择。由于靠近高尔夫球场和体育中心，它也吸引了运动爱好者。该房产的扩建潜力也为那些希望根据自己的喜好定制家园的买家提供了额外的吸引力。该地区也适合那些在马贝拉或附近地区工作的人，因为交通便利，且靠近机场。
该别墅以其优质的建造和精致的装修而闻名。它拥有挑高的天花板和维护良好的木梁，营造出宽敞而温馨的氛围。朝南的朝向确保了全天充足的阳光，使室内明亮通风。厨房设备齐全，浴室设施现代化。房产状况极佳，并预装了空调系统。此外，宽敞的花园、烧烤区和私人泳池增添了额外的奢华感。此房产融合了乡村风格和现代设计，是舒适和风格的体现。
该房产的起价为 €1,695,000，是一栋 4 卧 3 卫的独立别墅。其价格反映了其优越的地理位置、宽敞的地块（1246 平方米）和极佳的状况。该房产属于转售类别，为寻求高品质住宅的买家提供了机会。由于该房产位于热门地区，市场需求旺盛，因此价格可能有所波动。建议及时联系以获取最新可用性和价格信息。
这栋别墅位于马贝拉金色大道 (New Golden Mile)，一个蓬勃发展的地区，完美融合了宁静的住宅氛围和城市生活的便利性。步行即可到达海滩，让居民可以轻松享受地中海的生活方式。周边地区提供各种便利设施，包括超市（73 米）、药房（211 米）和医院（642 米），确保日常生活所需触手可及。21 家餐厅、2 家银行和 1 个公园近在咫尺，为居民提供了丰富的休闲和社交选择。该地区还拥有完善的教育和医疗保健系统，拥有多所学校和健康中心。由于靠近体育中心和高尔夫球场，这里也是运动爱好者的理想选择。
这栋别墅位于马贝拉金色大道 (New Golden Mile)，这是一个充满活力的区域，提供充实的生活方式。步行即可到达海滩，提供休闲和水上活动的绝佳机会。该地区拥有 21 家餐厅、2 家银行和 1 个公园，确保日常生活便利。教育方面，有 19 所小学和 10 所中学，满足家庭需求。医疗方面，有 2 个健康中心。此外，该地区拥有 24 家酒店和 6897 张床位，表明其旅游业发达。对于运动爱好者来说，附近有多个体育中心和高尔夫球场，包括距酒店仅 0.3 公里的 Club de Tenis。
此地图展示了别墅在马贝拉金色大道 (New Golden Mile) 的位置。它突出了其靠近海滩（如 Playa del Saladillo）和各种便利设施（如超市、药房和医院）的便利性。地图还显示了与高尔夫球场、体育中心和何塞·巴努斯港 (Puerto Deportivo José Banus) 的距离，以及到马拉加机场 (AGP) 的交通连接。
该房产位于马贝拉金色大道 (New Golden Mile)，这是西班牙南部 Costa del Sol 地区一个备受追捧的区域。该地区以其优美的海岸线、世界级的高尔夫球场和充满活力的生活方式而闻名。它位于马拉加省，地理位置优越，方便前往该地区的其他主要城镇，如马拉加市和马贝拉。该地区靠近机场，交通便利，使其成为国内外买家的理想选择。
该房产享有优越的地理位置，距离海滩仅 1.2 公里（Playa del Saladillo）。它靠近各种便利设施，包括距离 73 米的超市、211 米的药房和 642 米的医院。到马拉加-科斯塔德尔索尔机场 (AGP) 的距离为 7.9 公里（hemelsbreed），而直布罗陀机场 (GIB) 距离约 45 公里（hemelsbreed）。前往热门景点如何塞·巴努斯港 (Puerto Deportivo José Banus) 仅需 8.6 公里。该地区拥有 4 条公共交通线路和 22 个公交站点，方便出行。对于高尔夫爱好者来说，多个高尔夫球场近在咫尺，包括距酒店 1.1 公里的 Tramores Golf。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为 18.9°C，平均温度范围在 12°C 至 26°C 之间。每年有 3,888 小时的日照，这意味着全年都有充足的阳光。游泳季节可持续 5 个月，当水温达到或超过 20°C 时。该地块位于海拔 40 米处，地势平坦，坡度为 3.0%（中等），适合前往海滩。当地有 32 个公共假期，为居民提供了体验当地文化和庆祝活动的机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该别墅靠近多个受欢迎的海滩，包括距离 1.2 公里的 Playa del Saladillo、1.5 公里的 Playa del Sol Villacana 和 2.0 公里的 Playa de Guadalmansa。该地区也是运动爱好者的天堂，拥有多个体育中心，如距酒店仅 0.3 公里的 Club de Tenis。高尔夫爱好者可以前往附近的 Tramores Golf（1.1 公里）、Flamingos Golf（1.2 公里）和 El Paraiso Golf Clubhouse（1.3 公里）。此外，还有 Racket Club Villa Paderna（1.2 公里）和 RozaRossa Tennis and Padel Club（1.3 公里）等球拍运动俱乐部。
来源: OpenStreetMap
该房产位于马贝拉金色大道 (New Golden Mile)，这是西班牙南部 Costa del Sol 地区一个备受追捧的区域。该地区以其优美的海岸线、世界级的高尔夫球场和充满活力的生活方式而闻名。它位于马拉加省，地理位置优越，方便前往该地区的其他主要城镇，如马拉加市和马贝拉。该地区靠近机场，交通便利，使其成为国内外买家的理想选择。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 62 mm |
| 二月 | 12.4°C | 64 mm |
| 三月 | 14.4°C | 53 mm |
| 四月 | 16.4°C | 36 mm |
| 五月 | 18.6°C | 33 mm |
| 六月 | 22.7°C | 7 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 9 mm |
| 十月 | 19.3°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 71 mm |
适中
与 Acqua Gardens (Estepona, 起价 €418,800)、Aby Upper (Estepona, 起价 €320,000) 和 Alba Benalmadena (Benalmadena, 起价 €699,000) 等周边项目相比，这栋位于 New Golden Mile 的独立别墅，起价 €1,695,000，定位为高端市场。虽然其他项目可能提供公寓或联排别墅，但此房产提供的是一栋独立的别墅，占地面积大，拥有私人泳池和花园，并且靠近海滩和城市设施。其较大的地块（1246 平方米）和扩建潜力使其在提供的价值方面与价格较低的项目区分开来。与 Alba Benalmadena 相比，此房产的价格更高，但它提供了一个更宽敞的地块和更靠近海岸线的地理位置，后者通常是 Costa del Sol 沿海房产的一个重要卖点。Acqua Gardens 和 Aby Upper 的价格较低，可能吸引预算有限的买家，但它们通常是公寓或小型联排别墅，缺乏此独立别墅提供的空间和隐私。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其它热门海岸地区有着深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、基于数据的建议。
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