Questa villa indipendente si trova nella ambita zona della New Golden Mile a Málaga. Con 4 camere da letto e 3 bagni su un generoso terreno di 1246 m², la proprietà offre 200 m² di spazio abitativo. Il prezzo a partire da €1.695.000 riflette le lussuose dotazioni e la posizione privilegiata. La casa è ideale per famiglie o coppie che cercano privacy e comfort, godendo allo stesso tempo della vicinanza ai servizi urbani e alla spiaggia. L'orientamento a sud garantisce stanze luminose e temperature gradevoli durante tutto l'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in una zona residenziale consolidata, a pochi passi dalla spiaggia. Tutte le strutture importanti come supermercati e servizi medici sono raggiungibili a piedi. La vicinanza all'autostrada e il buon collegamento con l'aeroporto di Málaga (7,9 km) aumentano l'attrattiva per gli acquirenti internazionali che apprezzano una buona accessibilità.
Questa proprietà attrae acquirenti che cercano una residenza spaziosa con giardino privato e piscina. Le quattro camere da letto offrono flessibilità per famiglie o ospiti. La possibilità di ampliare la costruzione sul grande terreno soddisfa il desiderio di spazio di progettazione individuale. L'orientamento a sud e le numerose ore di sole sono ideali per gli amanti dello stile di vita mediterraneo.
Si tratta di una villa esistente in ottime condizioni. Sebbene non sia una nuova costruzione, il terreno con un potenziale edificabile di 0,36 offre la possibilità di ampliare la struttura esistente. Attualmente non è prevista alcuna fase di costruzione aggiuntiva; l'attenzione è rivolta alla conservazione e alla potenziale adattamento dell'oggetto esistente.
Il progetto non offre garanzie di nuova costruzione né le ultime tendenze architettoniche tipiche dei nuovi sviluppi. Non vi è alcun servizio di portineria né piscina comune sulla proprietà. La posizione in un insediamento esistente significa che la natura incontaminata non è adiacente alla proprietà, e la vista è rivolta al giardino e alla piscina.
Ref: VL554531
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per acquirenti che apprezzano una località residenziale consolidata con buone infrastrutture. È ideale per famiglie che attribuiscono valore alla vicinanza a scuole (19 scuole primarie, 10 scuole secondarie nei dintorni) e opportunità di svago, nonché per coppie o single che cercano un rifugio tranquillo ben collegato alla vita urbana. La possibilità di ampliare la casa attrae coloro che desiderano personalizzare la propria dimora. I golfisti troveranno diversi campi rinomati nelle immediate vicinanze (ad esempio, Campo de Golf Tramores 1,1 km). La vicinanza a spiagge come Playa del Saladillo (1,2 km) e la buona accessibilità all'aeroporto di Málaga (circa 54 km) la rendono anche un'opzione attraente per acquirenti internazionali alla ricerca di una seconda casa o di una residenza permanente.
La villa si presenta in ottime condizioni, il che indica un'elevata qualità costruttiva e una manutenzione accurata. Le caratteristiche particolari includono gli alti soffitti con travi in legno a vista, che conferiscono carattere all'ambiente abitativo. La cucina è completamente attrezzata e arredata. L'aria condizionata è pre-installata, aumentando il comfort. I bagni sono ben attrezzati, incluso un bagno en suite. La casa è orientata a sud, garantendo stanze luminose e un piacevole clima interno. Le aree esterne comprendono un giardino privato e una piscina, oltre a una zona barbecue, suggerendo un focus di svago di alta qualità.
La villa indipendente è offerta in vendita a partire da €1.695.000. Questo prezzo posiziona la proprietà nel segmento di lusso del mercato della Costa del Sol. La villa dispone di 4 camere da letto e 3 bagni su una superficie abitabile di 200 m², integrata da un generoso terreno di 1246 m². La superficie e le dotazioni offerte sono tipiche delle residenze in questa ambita località. Attualmente è disponibile un solo oggetto di questo tipo, il che sottolinea la sua esclusività. Possibili modifiche alla disponibilità sono possibili, trattandosi di una rivendita.
Questa villa indipendente sulla New Golden Mile rappresenta un ambiente di vita tranquillo ma ben collegato. La vita quotidiana è caratterizzata dalla vicinanza ai servizi urbani facilmente raggiungibili a piedi, come un supermercato (73 m) e una farmacia (211 m). Lo stile di vita mediterraneo è favorito dalla vicinanza alla spiaggia (1,2 km) e dalle numerose ore di sole (3.888 all'anno). La zona offre un buon mix di privacy sull'ampio terreno (1246 m²) e integrazione sociale grazie ai numerosi ristoranti (21 in un raggio di 2 km) e alle opportunità di svago. Il clima, con temperature medie tra 12 e 26°C e una stagione balneare di 5 mesi, invita a trascorrere molto tempo all'aperto. La posizione è anche attraente per i golfisti con diversi campi nelle vicinanze.
La vita sulla New Golden Mile offre una connessione armoniosa tra comfort urbano e relax mediterraneo. L'ambiente circostante è ben sviluppato, con un supermercato a soli 73 metri e una farmacia a 211 metri. La spiaggia è inoltre raggiungibile a piedi (1,2 km), consentendo escursioni spontanee al mare. La zona è caratterizzata da un'alta densità di opportunità di svago, tra cui numerosi ristoranti (21 in un raggio di 2 km) e centri sportivi. La vicinanza ai campi da golf (ad esempio, Campo de Golf Tramores 1,1 km) e il buon collegamento con l'autostrada (N-340) e l'aeroporto di Málaga (7,9 km) contribuiscono ad un elevato tenore di vita.
Questa villa si trova sulla New Golden Mile, un tratto costiero a ovest di Marbella e a est di Estepona. La mappa mostra la posizione strategica rispetto a spiagge, campi da golf e servizi urbani, nonché il buon collegamento con l'aeroporto di Málaga.
La New Golden Mile, come parte della più ampia regione di Málaga, si posiziona come un'attraente area residenziale sulla Costa del Sol. Offre un mix di infrastrutture urbane e vicinanza alla spiaggia, senza la densità turistica dei grandi centri. Il buon collegamento con la città di Málaga e l'aeroporto (7,9 km), nonché la vicinanza a luoghi esclusivi come Marbella (8,6 km al porto turistico), la rendono una località strategicamente vantaggiosa. La regione è nota per il suo clima mite, i campi da golf e la sua generale qualità della vita, il che rende la New Golden Mile una destinazione popolare per gli acquirenti internazionali.
La villa gode di un'eccellente accessibilità. La spiaggia si trova a soli 1,2 km ed è facilmente raggiungibile tramite una pendenza moderata (3,0%). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 7,9 km, facilitando i viaggi internazionali. Diversi campi da golf come Tramores Golf (1,1 km) e Flamingos Golf (1,2 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Nel raggio di 2 km si trovano 21 ristoranti, 3 farmacie, 2 banche e altre importanti strutture. Il trasporto pubblico è garantito da 4 linee e 22 fermate, facilitando gli spostamenti senza auto. Il collegamento con la N-340 permette un rapido accesso in auto a città vicine come San Pedro de Alcántara.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Málaga beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,9°C. Le temperature medie giornaliere variano tra 12°C in inverno e 26°C in estate. Con storicamente 3.888 ore di sole all'anno, la regione è ideale per le attività all'aperto. La piscina può essere utilizzata per circa 5 mesi all'anno (con temperature dell'acqua superiori a 20°C) grazie alle temperature miti. La leggera pendenza (3,0%) verso la spiaggia influenza il drenaggio e può offrire viste lievi. L'altitudine di 40 metri sul livello del mare garantisce una piacevole brezza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino alla villa offre accesso a diverse belle spiagge, tra cui Playa del Saladillo (1,2 km), Playa del Sol Villacana (1,5 km) e Playa de la Guadalmansa (2,0 km). La vicinanza a centri sportivi come il Club de Tenis (0,3 km) e diversi campi da golf (ad esempio, Campo de Golf Tramores 1,1 km) rende l'area attraente per i residenti attivi. Porti turistici come il Puerto Deportivo José Banús sono raggiungibili a circa 8,6 km. Nelle vicinanze sono presenti anche parchi e piscine, offrendo svariate opportunità di svago per tutte le età.
Fonte: OpenStreetMap
La New Golden Mile, come parte della più ampia regione di Málaga, si posiziona come un'attraente area residenziale sulla Costa del Sol. Offre un mix di infrastrutture urbane e vicinanza alla spiaggia, senza la densità turistica dei grandi centri. Il buon collegamento con la città di Málaga e l'aeroporto (7,9 km), nonché la vicinanza a luoghi esclusivi come Marbella (8,6 km al porto turistico), la rendono una località strategicamente vantaggiosa. La regione è nota per il suo clima mite, i campi da golf e la sua generale qualità della vita, il che rende la New Golden Mile una destinazione popolare per gli acquirenti internazionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Moderato
Rispetto ad altri progetti nella regione, come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, che si collocano nella fascia di prezzo medio-bassa, questa villa indipendente si posiziona nel segmento di lusso con un prezzo di partenza di €1.695.000. Mentre gli oggetti comparativi menzionati sono spesso appartamenti o case a schiera in nuovi sviluppi, questa villa offre l'esclusività di una casa indipendente su un grande terreno. Alba Benalmadena, anch'essa nel segmento medio, si concentra sulla vita urbana. La villa della New Golden Mile si distingue per la sua posizione in una zona residenziale tranquilla e consolidata, che promette privacy e un'elevata qualità della vita, rispetto ad aree potenzialmente più densamente costruite. La possibilità di ampliare l'edificio esistente sull'ampio terreno (1246 m²) è un'altra caratteristica distintiva rispetto a molti nuovi progetti più compatti.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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