Esta moradia isolada está localizada na cobiçada área da New Golden Mile em Málaga. Com 4 quartos e 3 casas de banho numa generosa parcela de 1246 m², a propriedade oferece 200 m² de área útil. O preço a partir de €1.695.000 reflete as comodidades de luxo e a localização privilegiada. A casa é ideal para famílias ou casais que procuram privacidade e conforto, ao mesmo tempo que desfrutam da proximidade de comodidades urbanas e da praia. A orientação a sul garante divisões luminosas e temperaturas agradáveis durante todo o ano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada numa zona residencial estabelecida, a uma curta distância a pé da praia. Todas as instalações importantes, como supermercados e serviços médicos, são acessíveis a pé. A proximidade da autoestrada e a boa ligação ao aeroporto de Málaga (7,9 km) aumentam o atrativo para compradores internacionais que valorizam uma boa acessibilidade.
Esta propriedade atrai compradores que procuram uma residência espaçosa com jardim privado e piscina. Os quatro quartos oferecem flexibilidade para famílias ou hóspedes. A possibilidade de expandir a construção na grande parcela satisfaz o desejo de espaço de design individual. A orientação a sul e as numerosas horas de sol são ideais para os amantes do estilo de vida mediterrânico.
Trata-se de uma moradia existente em excelente estado. Embora não seja uma construção nova, o terreno com um potencial de construção de 0,36 oferece a possibilidade de expandir a estrutura existente. Atualmente, não está prevista qualquer fase de construção adicional; o foco está na conservação e possível adaptação do objeto existente.
O projeto não oferece garantias de construção nova nem as últimas tendências arquitetónicas típicas de novos empreendimentos. Não existe serviço de concierge nem piscina comum na propriedade. A localização numa urbanização existente significa que a natureza intocada não é adjacente à propriedade, e a vista dá para o jardim e a piscina.
Ref: VL554531
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que apreciam uma localização residencial estabelecida com boa infraestrutura. É ideal para famílias que valorizam a proximidade de escolas (19 escolas primárias, 10 secundárias nas imediações) e atividades de lazer, bem como para casais ou indivíduos que procuram um refúgio tranquilo bem conectado à vida urbana. A possibilidade de ampliar a casa atrai aqueles que desejam personalizar o seu lar. Os golfistas encontrarão vários campos de renome nas imediações (por exemplo, Campo de Golfe Tramores 1,1 km). A proximidade de praias como a Playa del Saladillo (1,2 km) e a boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga (aprox. 54 km) também a tornam uma opção atrativa para compradores internacionais que procuram uma segunda casa ou residência permanente.
A moradia apresenta-se em excelente estado, o que indica uma elevada qualidade de construção e uma manutenção cuidada. As características especiais incluem os tetos altos com vigas de madeira expostas, que conferem carácter ao espaço de estar. A cozinha está totalmente equipada e mobilada. O ar condicionado está pré-instalado, o que aumenta o conforto. As casas de banho estão bem equipadas, incluindo uma casa de banho privativa (en suite). A casa está virada a sul, o que garante divisões luminosas e um clima interior agradável. As áreas exteriores incluem um jardim privado e uma piscina, bem como uma área de churrasco, sugerindo um foco de lazer de alta qualidade.
A moradia isolada é oferecida à venda a partir de €1.695.000. Esta precificação posiciona a propriedade no segmento de luxo do mercado da Costa del Sol. A moradia é composta por 4 quartos e 3 casas de banho numa área útil de 200 m², complementada por uma generosa parcela de 1246 m². A área e as comodidades oferecidas são típicas de residências nesta localização procurada. Atualmente, está disponível apenas um objeto deste tipo, o que sublinha a sua exclusividade. Podem ocorrer alterações na disponibilidade, pois trata-se de uma revenda.
Esta moradia isolada na New Golden Mile representa um ambiente de vida tranquilo mas bem conectado. A vida quotidiana é caracterizada pela proximidade de comodidades urbanas de fácil acesso a pé, como um supermercado (73 m) e uma farmácia (211 m). O estilo de vida mediterrânico é promovido pela proximidade da praia (1,2 km) e pelas numerosas horas de sol (3.888 por ano). A área oferece uma boa mistura de privacidade na grande parcela (1246 m²) e integração social graças aos numerosos restaurantes (21 num raio de 2 km) e oportunidades de lazer. O clima, com temperaturas médias entre 12 e 26°C e uma temporada de banho de 5 meses, convida a passar muito tempo ao ar livre. A localização é também atrativa para golfistas com vários campos nas proximidades.
A vida na New Golden Mile oferece uma conexão harmoniosa entre o conforto urbano e o relaxamento mediterrânico. O ambiente imediato é bem desenvolvido, com um supermercado a apenas 73 metros e uma farmácia a 211 metros. A praia é também acessível a pé (1,2 km), permitindo excursões espontâneas ao mar. A área caracteriza-se por uma elevada densidade de oportunidades de lazer, incluindo numerosos restaurantes (21 num raio de 2 km) e centros desportivos. A proximidade a campos de golfe (por exemplo, Campo de Golfe Tramores 1,1 km) e a boa ligação à autoestrada (N-340) e ao aeroporto de Málaga (7,9 km) contribuem para um elevado nível de vida.
Esta moradia está localizada na New Golden Mile, um trecho costeiro a oeste de Marbella e a leste de Estepona. O mapa mostra a localização estratégica em relação a praias, campos de golfe e comodidades urbanas, bem como a boa ligação ao aeroporto de Málaga.
A New Golden Mile, como parte da área mais ampla de Málaga, posiciona-se como uma área residencial atrativa na Costa del Sol. Oferece uma mistura de infraestrutura urbana e proximidade à praia, sem a densidade turística de grandes centros. A boa ligação à cidade de Málaga e ao aeroporto (7,9 km), bem como a proximidade de locais exclusivos como Marbella (8,6 km ao porto de recreio), tornam-na uma localização estrategicamente vantajosa. A região é conhecida pelo seu clima ameno, campos de golfe e qualidade de vida geral, o que faz da New Golden Mile um destino popular para compradores internacionais.
A moradia goza de excelente acessibilidade. A praia fica a apenas 1,2 km e é de fácil acesso através de uma inclinação moderada (3,0%). O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 7,9 km, facilitando viagens internacionais. Vários campos de golfe, como Tramores Golf (1,1 km) e Flamingos Golf (1,2 km), encontram-se nas imediações. Num raio de 2 km, existem 21 restaurantes, 3 farmácias, 2 bancos e outras instalações importantes. Os transportes públicos são garantidos por 4 linhas e 22 paragens, facilitando o deslocamento sem carro. A ligação à N-340 permite um rápido acesso de carro a cidades próximas como San Pedro de Alcántara.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Málaga beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,9°C. As temperaturas médias diárias variam entre 12°C no inverno e 26°C no verão. Com historicamente 3.888 horas de sol por ano, a região é ideal para atividades ao ar livre. A piscina pode ser utilizada durante cerca de 5 meses por ano (com temperaturas da água acima de 20°C) graças às temperaturas amenas. A ligeira inclinação (3,0%) para a praia influencia a drenagem e pode oferecer vistas ligeiras. A altitude de 40 metros acima do nível do mar garante uma brisa agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa perto da moradia oferece acesso a várias praias bonitas, incluindo Playa del Saladillo (1,2 km), Playa del Sol Villacana (1,5 km) e Playa de la Guadalmansa (2,0 km). A proximidade de centros desportivos como o Club de Tenis (0,3 km) e vários campos de golfe (por exemplo, Campo de Golfe Tramores 1,1 km) torna a área atrativa para residentes ativos. Portos de recreio como o Puerto Deportivo José Banús são acessíveis a cerca de 8,6 km. Também existem parques e piscinas nas imediações, oferecendo diversas oportunidades de lazer para todas as idades.
Fonte: OpenStreetMap
A New Golden Mile, como parte da área mais ampla de Málaga, posiciona-se como uma área residencial atrativa na Costa del Sol. Oferece uma mistura de infraestrutura urbana e proximidade à praia, sem a densidade turística de grandes centros. A boa ligação à cidade de Málaga e ao aeroporto (7,9 km), bem como a proximidade de locais exclusivos como Marbella (8,6 km ao porto de recreio), tornam-na uma localização estrategicamente vantajosa. A região é conhecida pelo seu clima ameno, campos de golfe e qualidade de vida geral, o que faz da New Golden Mile um destino popular para compradores internacionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.4°C | 36 mm |
| Maio | 18.6°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 52 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 71 mm |
Moderado
Em comparação com outros projetos na região, como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, que se situam no segmento de preço baixo a médio, esta moradia isolada posiciona-se no segmento de luxo com um preço inicial de €1.695.000. Enquanto os objetos comparados mencionados são frequentemente apartamentos ou moradias em empreendimentos mais recentes, esta moradia oferece a exclusividade de uma casa isolada num grande terreno. Alba Benalmadena, também no segmento médio, concentra-se na vida urbana. A moradia da New Golden Mile distingue-se pela sua localização numa zona residencial tranquila e estabelecida, que promete privacidade e alta qualidade de vida, em comparação com áreas potencialmente mais densamente construídas. A possibilidade de expandir o edifício existente no grande terreno (1246 m²) é outra característica distintiva em comparação com muitos projetos de construção nova mais compactos.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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