Diese freistehende Villa befindet sich in der begehrten Gegend der New Golden Mile in Málaga. Mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern auf einem großzügigen Grundstück von 1246 m² bietet das Anwesen eine Wohnfläche von 200 m². Der Preis ab €1,695,000 spiegelt die luxuriöse Ausstattung und die privilegierte Lage wider. Das Haus ist ideal für Familien oder Paare, die Privatsphäre und Komfort suchen und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand genießen möchten. Die Süd-Ausrichtung sorgt für helle Räume und angenehme Temperaturen während des ganzen Jahres.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer etablierten Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte und medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Autobahn und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (7.9 km) erhöhen die Attraktivität für internationale Käufer, die Wert auf gute Erreichbarkeit legen.
Dieses Anwesen spricht Käufer an, die eine geräumige Residenz mit privatem Garten und Pool suchen. Die vier Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien oder Gäste. Die Möglichkeit zur Erweiterung des Gebäudes auf dem großen Grundstück erfüllt den Wunsch nach individuellem Gestaltungsspielraum. Die Ausrichtung nach Süden und die zahlreichen Sonnenstunden sind ideal für Liebhaber des mediterranen Lifestyles.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Bestandsvilla in ausgezeichnetem Zustand. Obwohl es sich nicht um einen Neubau handelt, bietet das Grundstück mit einem Bebauungspotenzial von 0,36 die Möglichkeit, die bestehende Struktur zu erweitern. Aktuell ist keine weitere Bauphase geplant, der Fokus liegt auf dem Erhalt und der möglichen Anpassung des bestehenden Objekts.
Das Projekt bietet keine Neubaugarantien oder die neuesten architektonischen Trends, die typisch für brandneue Entwicklungen sind. Es ist kein Concierge-Service oder ein Gemeinschaftspool auf dem Grundstück vorhanden. Die Lage in einer bestehenden Siedlung bedeutet, dass keine unberührte Natur direkt am Grundstück angrenzt, und der Ausblick ist auf den Garten und Pool gerichtet.
Ref: VL554531
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Anwesen ist für Käufer gedacht, die eine etablierte Wohnlage mit guter Infrastruktur schätzen. Es passt für Familien, die Wert auf Nähe zu Schulen (19 Grundschulen, 10 weiterführende Schulen im Umkreis) und Freizeitmöglichkeiten legen, sowie für Paare oder Einzelpersonen, die einen ruhigen Rückzugsort mit guter Anbindung an das Stadtleben suchen. Die Möglichkeit zur Erweiterung des Hauses spricht jene an, die ihr Zuhause individuell gestalten möchten. Golfer finden in unmittelbarer Nähe mehrere renommierte Clubs (z.B. Tramores Golf 1.1 km). Auch die Nähe zu Stränden wie dem Playa del Saladillo (1.2 km) und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (ca. 54 km) machen es zu einer attraktiven Option für internationale Käufer, die eine Zweitwohnung oder einen dauerhaften Wohnsitz suchen.
Die Villa präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, was auf eine hohe Bauqualität und sorgfältige Instandhaltung schließen lässt. Besondere Merkmale sind die hohen Decken mit Holzbalken, die dem Wohnraum Charakter verleihen. Die Küche ist voll ausgestattet und möbliert. Klimaanlage ist vorinstalliert, was den Komfort erhöht. Die Badezimmer sind gut ausgestattet, inklusive eines Ensuite-Badezimmers. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet, was für helle Räume und ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Außenbereiche umfassen einen privaten Garten und einen Pool, sowie einen Grillbereich, was auf eine hochwertige Freizeitorientierung hindeutet.
Die freistehende Villa wird ab €1,695,000 zum Verkauf angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im gehobenen Segment des Marktes an der Costa del Sol. Die Villa verfügt über 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 200 m², ergänzt durch ein großzügiges Grundstück von 1246 m². Die angebotene Fläche und Ausstattung sind typisch für Residenzen in dieser begehrten Lage. Aktuell ist nur dieses eine Objekt dieser Art verfügbar, was seine Exklusivität unterstreicht. Änderungen in der Verfügbarkeit sind möglich, da es sich um einen Wiederverkauf handelt.
Diese freistehende Villa an der New Golden Mile repräsentiert ein ruhiges, aber dennoch gut angebundenes Wohnumfeld. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind, wie ein Supermarkt (73 m) und eine Apotheke (211 m). Der mediterrane Lebensstil wird durch die Nähe zum Strand (1.2 km) und die vielen Sonnenstunden (3,888 pro Jahr) gefördert. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus Privatsphäre auf dem großen Grundstück (1246 m²) und sozialer Integration durch die zahlreichen Restaurants (21 im 2km Radius) und Freizeitmöglichkeiten. Das Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12 und 26°C und einem 5-monatigen Schwimmseason lädt dazu ein, viel Zeit im Freien zu verbringen. Die Lage ist zudem attraktiv für Golfer mit mehreren Plätzen in der Nähe.
Das Leben an der New Golden Mile bietet eine harmonische Verbindung aus städtischem Komfort und mediterraner Entspannung. Die unmittelbare Umgebung ist gut erschlossen, mit einem Supermarkt in nur 73 Metern Entfernung und einer Apotheke in 211 Metern. Der Strand ist ebenfalls fußläufig erreichbar (1.2 km), was spontane Ausflüge ans Meer ermöglicht. Das Gebiet zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Freizeitmöglichkeiten aus, darunter zahlreiche Restaurants (21 im Umkreis von 2 km) und Sportzentren. Die Nähe zu Golfplätzen (z.B. Tramores Golf 1.1 km) und die gute Anbindung an die Autobahn (N-340) und den Flughafen Málaga (7.9 km) tragen zu einem hohen Lebensstandard bei.
Diese Villa befindet sich an der New Golden Mile, einem Küstenabschnitt westlich von Marbella und östlich von Estepona. Die Karte zeigt die strategische Lage in Bezug auf Strände, Golfplätze und städtische Annehmlichkeiten, sowie die gute Anbindung an den Flughafen Málaga.
Die New Golden Mile, als Teil des größeren Gebiets von Málaga, positioniert sich als eine attraktive Wohngegend an der Costa del Sol. Sie bietet eine Mischung aus städtischer Infrastruktur und Strandnähe, ohne die touristische Dichte größerer Zentren. Die gute Anbindung an Málaga Stadt und den Flughafen (7.9 km) sowie die Nähe zu exklusiven Orten wie Marbella (8.6 km zur Marina) machen sie zu einem strategisch günstigen Standort. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Golfplätze und ihre allgemeine Lebensqualität, was die New Golden Mile zu einem beliebten Ziel für internationale Käufer macht.
Die Villa genießt eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Der Strand ist nur 1.2 km entfernt und über eine moderate Steigung (3.0%) gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 7.9 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Mehrere Golfplätze wie der Tramores Golf (1.1 km) und Flamingos Golf (1.2 km) sind in unmittelbarer Nähe. Im Umkreis von 2 km befinden sich 21 Restaurants, 3 Apotheken, 2 Banken und weitere wichtige Einrichtungen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch 4 Linien und 22 Haltestellen gewährleistet, was die Fortbewegung ohne Auto erleichtert. Die Anbindung an die N-340 ermöglicht eine schnelle Autofahrt zu nahegelegenen Städten wie San Pedro de Alcántara.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Málaga profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,9°C Jahrestemperatur. Die durchschnittlichen Tagestemperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Mit historisch 3.888 Sonnenstunden pro Jahr ist die Gegend ideal für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmbad kann dank der milden Temperaturen etwa 5 Monate im Jahr (bei Wassertemperaturen über 20°C) genutzt werden. Die leichte Hanglage (3.0%) zum Strand hin beeinflusst die Entwässerung und bietet möglicherweise leichte Ausblicke. Die Höhe von 40 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste in der Nähe der Villa bietet Zugang zu mehreren schönen Stränden, darunter der Playa del Saladillo (1.2 km), Playa del Sol Villacana (1.5 km) und Playa de la Guadalmansa (2.0 km). Die Nähe zu Sportzentren wie dem Club de Tenis (0.3 km) und verschiedenen Golfplätzen (z.B. Tramores Golf 1.1 km) macht die Gegend attraktiv für aktive Bewohner. Marinas wie der Puerto Deportivo José Banus sind in etwa 8.6 km erreichbar. Auch Parks und Schwimmbäder sind in der Umgebung vorhanden, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen bietet.
Quelle: OpenStreetMap
Die New Golden Mile, als Teil des größeren Gebiets von Málaga, positioniert sich als eine attraktive Wohngegend an der Costa del Sol. Sie bietet eine Mischung aus städtischer Infrastruktur und Strandnähe, ohne die touristische Dichte größerer Zentren. Die gute Anbindung an Málaga Stadt und den Flughafen (7.9 km) sowie die Nähe zu exklusiven Orten wie Marbella (8.6 km zur Marina) machen sie zu einem strategisch günstigen Standort. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Golfplätze und ihre allgemeine Lebensqualität, was die New Golden Mile zu einem beliebten Ziel für internationale Käufer macht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region, wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die sich im unteren bis mittleren Preissegment befinden, positioniert sich diese freistehende Villa mit einem Startpreis von €1,695,000 im Luxussegment. Während die genannten Vergleichsobjekte oft Wohnungen oder Reihenhäuser in neueren Entwicklungen sind, bietet diese Villa die Exklusivität eines freistehenden Hauses auf einem großen Grundstück. Alba Benalmadena, ebenfalls im mittleren Segment angesiedelt, konzentriert sich auf städtisches Wohnen. Die New Golden Mile Villa zeichnet sich durch ihre Lage in einer etablierten, ruhigen Wohngegend aus, die Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität verspricht, verglichen mit potenziell dichter bebauten Gebieten. Die Möglichkeit zur Erweiterung des bestehenden Gebäudes auf dem großen Grundstück (1246 m²) ist ein weiteres Unterscheidungsmerkmal gegenüber vielen kompakteren Neubauprojekten.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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