Costa del Sol · Spain
Нуево Андалусия, разположена западно от оживения град Марбея, е луксозен жилищен район, известен със своите голф игрища от световна класа, ексклузивни имоти и близост до известното пристанище Пуерто Банус. Този район предлага спокоен начин на живот, съчетаващ спокойствието на зелените площи с блясъка на Средиземноморието.
Разнообразието от ресторанти, кафенета и барове достига до 70 заведения, предлагащи кулинарни изкушения от цял свят. За удобство на жителите има 4 аптеки, 4 банки и 1 зъболекар. Спокойните улици и добре поддържаните зелени площи създават приятна атмосфера за разходки и отдих.
Близостта до Марбея и Пуерто Банус осигурява лесен достъп до магазини от висок клас, оживен нощен живот и културни събития. Въпреки че Нуево Андалусия е предимно жилищен район, той предлага всичко необходимо за комфортен и стилен живот, далеч от шума, но достатъчно близо до всичко.
С годишно около 3856 слънчеви часа и само 59 дъждовни дни, районът е идеален за любителите на слънцето. Летните месеци са почти без валежи, с минимални количества дъжд през юли (1 мм) и август (2 мм). Зимните месеци са по-влажни, като ноември е най-дъждовният месец с 116 мм валежи.
| Месец | °C gem. | °C max | °C min | Валежи мм | Слънце ч. |
|---|---|---|---|---|---|
| Януари | 12.9° | 16.5° | 9.6° | 80 mm | 247h |
| Февруари | 13.7° | 17.2° | 10.6° | 47 mm | 259h |
| Март | 14.8° | 18.3° | 11.4° | 154 mm | 291h |
| Април | 16.8° | 20.2° | 13.3° | 70 mm | 332h |
| Май | 20.0° | 23.5° | 16.1° | 27 mm | 390h |
| Юни | 23.8° | 27.6° | 19.8° | 6 mm | 403h |
| Юли | 26.7° | 30.5° | 22.9° | 1 mm | 407h |
| Август | 27.1° | 30.7° | 23.5° | 7 mm | 394h |
| Септември | 24.0° | 27.5° | 20.7° | 28 mm | 336h |
| Октомври | 20.7° | 24.1° | 17.6° | 72 mm | 292h |
| Ноември | 16.3° | 19.8° | 13.1° | 89 mm | 258h |
| Декември | 14.0° | 17.4° | 11.1° | 80 mm | 247h |
Общественият транспорт се осигурява от 10 линии на CTAN, които обслужват 122 спирки, осигурявайки връзка с близките градове и населени места. Автобусната спирка Terminal San Pedro de Alcántara е само на 3.6 км от района.
Равният терен в Нуево Андалусия (с височина 7 метра и градиент 0.0%) го прави изключително подходящ за колоездене, предлагайки приятни маршрути за любителите на този спорт.
Колоездене: flat (gradient 0.2%)
Крайбрежието е само на кратко разстояние, като предлага достъп до няколко живописни плажа. Playa de Nagüeles и Playa de Casablanca са популярни места за слънчеви бани и водни спортове. Playa Canina Ventura del Mar е специално обособена за собственици на кучета, а Playa de San Pedro е лесно достъпна и добре оборудвана.
Въпреки че данните не посочват конкретен брой плажове със Син флаг в непосредствена близост, плажовете в района на Марбея и Сан Педро де Алкантара често получават това отличие за чистота и качество на услугите.
За любителите на водните спортове и плажния отдих, Нуево Андалусия е близо до няколко красиви плажа, включително Playa Canina Ventura del Mar, Playa de Nagüeles, Playa de San Pedro и Playa de Casablanca. Пристанището Пуерто Банус, само на кратко разстояние, предлага възможности за водни спортове, разходки с лодка и други морски забавления.
За активен отдих на сушата, жителите могат да се възползват от спортни центрове като Polideportivo San Pedro, Rocodromo, CrossFit Marbella, MPFS и Apolo. За тези, които търсят панорамни гледки, Mirador del Muelle de Honor предлага спиращи дъха гледки към брега и морето.
µg/m³
µg/m³
µg/m³
µg/m³
В района има и няколко добри местни училища, които предлагат испанско образование. Близостта до Марбея допълнително разширява възможностите за избор на образователни институции, включително колежи и центрове за професионално обучение.
Въпреки че официалните данни за средния доход не са предоставени, високите цени на имотите и наличието на луксозни удобства предполагат, че жителите на Нуево Андалусия обикновено имат доходи над средните за Испания. Районът предлага и възможности за работа в сферата на туризма, голф индустрията и управлението на имоти.
2023
Предлагат се разнообразни типове имоти, като най-голям дял заемат апартаментите на среден етаж (160) и самостоятелни вили (134). Други популярни опции включват апартаменти на приземния етаж (83), къщи (townhouse) (56) и мезонети (penthouse duplex) (45). Наличието на нови строителни проекти (4) и парцели за застрояване (4) показва продължаващо развитие и инвестиционен интерес.
Пазарът е насочен към купувачи, търсещи висок стандарт на живот, близост до голф игрища и пристанището Пуерто Банус, както и добра инвестиционна възможност в един от най-желаните райони на Коста дел Сол.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID