EN EN NL NL DE DE FR FR ES ES IT IT PT PT DA DA SV SV NO NO FI FI PL PL ZH ZH RU RU AR AR TR TR CS CS RO RO HU HU LT LT ET ET BG BG HR HR SK SK HE HE JA JA KO KO HI HI UK UK SR SR EL EL SL SL LV LV ID ID
Nasride Palace La Alhambra De Granada 1Cb7Edc0D779

Costa del Sol · Spain

Nueva Andalucía

Nueva Andalucía, smještena zapadno od Marbelle, sinonim je za luksuz i prostranstvo na Costa del Sol. Ovo prostrano stambeno područje nudi jedinstvenu mješavinu mirnog života i blizine dinamičnih gradskih sadržaja.

0
Sunčanih sati/god.
10m
Nadmorska visina
24
AQI (Fair)
Night View From Alhambra De Granada And 428A269Fe10B
Puente De La Constituci N De 1812 C Diz 6C9Cea0B879B
Real Chanciller A 3699E399Ff55
The Gardens Les Jardins La Alhambra 2Eab56656A30

Život i Stil

Nueva Andalucía nudi sofisticiran način života okružen zelenilom i vrhunskim sadržajima. Područje je poznato po svojim prostranim vilama i modernim apartmanima, što ga čini idealnim mjestom za one koji traže mir i ekskluzivnost.

Svakodnevni život u Nueva Andalucíji obogaćen je velikim brojem restorana (njih 70) i kafića (10), nudeći raznolike gastronomske užitke. Dostupnost osnovnih usluga poput ljekarni (4) i banaka (4) dodatno olakšava život. S obzirom na blizinu Marbelle, stanovnici imaju pristup širokom spektru trgovačkih centara, kulturnih događanja i zabavnih sadržaja.

Područje je poznato i po svojoj sigurnosti i uređenosti, s naglaskom na privatnost i visoku kvalitetu života. Mirne ulice, njegovani vrtovi i očaravajući pogledi čine Nueva Andalucíju poželjnom destinacijom za obitelji i pojedince koji cijene udobnost i eleganciju.

Vue De La Ville De Grenade En Espagne Fa8Cb159E0Db

Klima i Vrijeme

Klima u Nueva Andalucíji je mediteranska, s blagim zimama i vrućim ljetima. Prosječna godišnja temperatura iznosi oko 18.5°C, s maksimalnim ljetnim temperaturama koje često dosežu ugodnih 26.7°C u kolovozu. Zime su blage, s prosječnim temperaturama oko 11.9°C u siječnju.

Područje uživa u iznimnom broju sunčanih sati, s prosječno 3856 sunčanih dana godišnje. Kišni dani su rijetki, posebno tijekom ljetnih mjeseci, kada oborine jedva prelaze 1-2 mm mjesečno. U zimskim mjesecima, poput prosinca i siječnja, zabilježeno je oko 94-104 mm oborina, što je tipično za mediteransku klimu.

Mjesec °C gem. °C max°C min Padaline mm
Siječanj 11.6° 20.7°2.5° 57 mm
Veljača 12.3° 23.4°2.2° 41 mm
Ožujak 13.7° 26.7°3.6° 98 mm
Travanj 15.5° 30.9°7.4° 53 mm
Svibanj 18.6° 34.2°8.6° 32 mm
Lipanj 21.6° 34.8°13.2° 6 mm
Srpanj 25.1° 39.7°16.0° 1 mm
Kolovoz 25.4° 38.5°17.6° 2 mm
Rujan 22.4° 35.0°13.9° 18 mm
Listopad 19.1° 32.4°6.7° 69 mm
Studeni 15.2° 28.5°4.3° 74 mm
Prosinac 13.2° 24.0°4.5° 61 mm

Prijevoz

Nueva Andalucía je izuzetno dobro povezana s ostatkom Costa del Sol i međunarodnim destinacijama. Najbliža zračna luka je Malaga-Costa del Sol (AGP), udaljena samo 45.2 km, što omogućuje brz i jednostavan pristup za putnike. Zračna luka Gibraltar (GIB) također je relativno blizu, na udaljenosti od 52.1 km.

Javni prijevoz je dobro organiziran, s 10 linija CTAN-a i 122 stanice koje pokrivaju šire područje. Autobusni kolodvor Terminal San Pedro de Alcántara udaljen je samo 3.6 km, nudeći dodatne mogućnosti putovanja. Ravni teren s nagibom od samo 0.0% čini ovo područje izuzetno pogodnim za bicikliste.

Malaga-Costa del Sol (AGP)

44.8 km

Gibraltar (GIB)

52.4 km

Alicante-Elche (ALC)

435.7 km

Terminal San Pedro de Alcántara

4.0 km

Linije

10

Stanice

122

Biciklizam: flat (gradient 0.2%)

EV punionice

  • Marbella Supercharger (2.4 km)

Priroda i Plaže

Iako je Nueva Andalucía prvenstveno poznata po svojim urbanim i sportskim sadržajima, obala je lako dostupna. Blizu se nalaze plaže poput Playa Canina Ventura del Mar, Playa de Nagüeles i Playa de San Pedro, koje nude pješčane obale i mediteransko sunce. Neke od plaža u blizini Marbelle, poput Playa de Casablanca, često nose Plavu zastavu, što jamči visoku kvalitetu vode i usluga.

Unutrašnjost područja nudi blage padine i zelenilo, idealno za šetnje i uživanje u prirodi. Pogled s Mirador del Muelle de Honor pruža panoramski pogled na marinu i obalu, naglašavajući prirodnu ljepotu regije.

Vidikovci

Marine

Sport i Rekreacija

Za ljubitelje golfa, Nueva Andalucía je pravi raj s pet renomiranih golf terena, uključujući Real Club de Golf Las Brisas, Magna Marbella Golf i El Higueral Golf. Mogućnosti za učenje i usavršavanje uključuju The Range golf lessons i Driving Range / German Golf Academy.

Područje nudi i razne sportske objekte, poput sportskog centra Polideportivo San Pedro, penjačkog centra Rocodromo te fitness centara kao što su CrossFit Marbella i MPFS. Za one koji traže opuštanje uz vodu, blizina marina kao što su Puerto Deportivo José Banús i Marina Marbella pruža mogućnosti za uživanje u morskim aktivnostima i luksuznim jahtama.

Tereni za golf

Sadržaji

Restaurant

69

Pharmacy

3

Bank

4

Cafe

10

Dentist

1

Službena statistika

Zdravstveni centri

5

Tvrtke

15.125

Transakcije nekretnina/god.

4.743

Hotelskih kreveta

12.781

Kvaliteta zraka

PM2.5

4.7

µg/m³

PM10

6.7

µg/m³

NO²

4.2

µg/m³

Ozon

59.0

µg/m³

UV Index

0.0

Obrazovanje

Obrazovanje u Nueva Andalucíji i okolici zadovoljava potrebe međunarodnih obitelji. U neposrednoj blizini nalaze se ugledne međunarodne škole poput British International School i The International School of Estepona, koje nude kurikulum usklađen s međunarodnim standardima i naglaskom na dvojezično obrazovanje.

Osnovne škole

41

Srednje škole

28

Međunarodne škole

Ekonomija i Dohodak

Ekonomija Nueva Andalucíje snažno je povezana s turizmom, ugostiteljstvom i luksuznim nekretninama. Područje privlači značajne strane investicije, a visoka kvaliteta života i atraktivna lokacija održavaju potražnju za nekretninama i uslugama. Prosječni prihod odražava visoki životni standard, iako se specifični podaci o prihodu ne navode.

Neto/os.

€12.950

2023

Neto/kućanstvo

€33.868

Medijalni prihod

€16.450

Bruto/os.

€15.602

Lokalni Praznici (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

Ukratko

  • Luksuzna stambena četvrt zapadno od Marbelle.
  • Prosječno 3856 sunčanih sati godišnje.
  • Blaga mediteranska klima s prosječnom godišnjom temperaturom od 18.5°C.
  • Blizina zračne luke Malaga (45.2 km) i luke Puerto Banús.
  • Pet vrhunskih golf terena u neposrednoj blizini.
  • Širok raspon nekretnina, od apartmana do luksuznih vila, s prosječnom cijenom od 1.646.649 EUR.
  • Dostupnost međunarodnih škola za obitelji.
  • 70 restorana i 10 kafića za uživanje u gastronomiji.

Prema vrsti

New Build
27 nekretnine
→
Stanovi
6 nekretnine
→
Vile
3 nekretnine
→
Penthouse
2 nekretnine
→
Kuće u nizu
6 nekretnine
→

Dostupne nekretnine

Tržište nekretnina u Nueva Andalucíji je dinamično i orijentirano prema luksuznim segmentima. Trenutno je dostupno 566 nekretnina, s rasponom cijena od 125.000 EUR za manje apartmane do 11.950.000 EUR za raskošne vile. Prosječna cijena nekretnine iznosi oko 1.646.649 EUR.

Najbrojnije su srednje apartmanske jedinice (160), a slijede samostojeće vile (134) i apartmani u prizemlju (83). Također su dostupni i drugi tipovi nekretnina poput urbanih vila, penthousea i dupleksa, što zadovoljava različite potrebe i preferencije kupaca. Područje je također atraktivno za nove investicije i razvoj novih stambenih projekata.

New Build (27) Stanovi (6) Vile (3) Penthouse (2) Kuće u nizu (6)
Pogledajte sve nekretnine u Nueva Andalucía →

Često Postavljana Pitanja

Koja je prosječna starost stanovnika u Nueva Andalucíji?
Nueva Andalucía privlači raznoliku populaciju, uključujući obitelji, profesionalce i umirovljenike iz cijelog svijeta. Specifični podaci o prosječnoj starosti nisu dostupni, ali se smatra da je stanovništvo mješovito.
Koliko je daleko Nueva Andalucía od plaže?
Nueva Andalucía je smještena u unutrašnjosti, ali je vrlo blizu obale. Plaže poput Playa Canina Ventura del Mar i Playa de Nagüeles udaljene su samo nekoliko minuta vožnje.
Koje su glavne atrakcije u Nueva Andalucíji?
Glavne atrakcije uključuju brojne golf terene, luksuzne vile, blizinu marine Puerto Banús te bogatu gastronomsku ponudu s 70 restorana.
Je li Nueva Andalucía pogodna za obitelji s djecom?
Da, Nueva Andalucía je pogodna za obitelji, nudeći mirno okruženje, blizinu međunarodnih škola i razne sportske i rekreativne sadržaje.
Kakva je prometna povezanost Nueva Andalucíje?
Prometna povezanost je izvrsna, s blizinom zračne luke Malaga (45.2 km) i dobrom mrežom javnog prijevoza (10 linija CTAN-a).
Koja je prosječna cijena nekretnina u Nueva Andalucíji?
Prosječna cijena nekretnina u Nueva Andalucíji iznosi oko 1.646.649 EUR, s rasponom od 125.000 EUR do 11.950.000 EUR.
Koje su mogućnosti za kupovinu u Nueva Andalucíji?
Iako je primarno stambeno područje, u blizini se nalaze brojni trgovački centri i butici, posebno u Marbelli i Puerto Banúsu.
vestalinks.com

Vrijedi znati

Buying Process kupiti stan Costa del Sol koraci → Costs & Fees troškovi kupnje nekretnine Španjolska postotak → Tax & Legal porez na nekretnine nerezidenti Španjolska objašnjen → Living in Spain život na Costa del Solu kao britanski iseljenik → New Build novogradnja Costa del Sol 2025 dovršetak → Rankings Plaže s Plavom zastavom Costa del Sol 2026 →