EN EN NL NL DE DE FR FR ES ES IT IT PT PT DA DA SV SV NO NO FI FI PL PL ZH ZH RU RU AR AR TR TR CS CS RO RO HU HU LT LT ET ET BG BG HR HR SK SK HE HE JA JA KO KO HI HI UK UK SR SR EL EL SL SL LV LV ID ID
Nasride Palace La Alhambra De Granada 1Cb7Edc0D779

Costa del Sol · Spain

Nueva Andalucía

Naujoji Andalūzija (Nueva Andalucía) yra prabangi gyvenamoji vietovė, įsikūrusi į vakarus nuo Marbeljos, garsėjanti savo elegancija ir patogumais. Ši vieta siūlo ramią aplinką, tačiau yra visai šalia judrių kurortų ir Viduržemio jūros pakrantės teikiamų malonumų.

0
Saulės val./metus
10m
Aukštis
24
AQI (Fair)
Night View From Alhambra De Granada And 428A269Fe10B
Puente De La Constituci N De 1812 C Diz 6C9Cea0B879B
Real Chanciller A 3699E399Ff55
The Gardens Les Jardins La Alhambra 2Eab56656A30

Gyvenimas ir Stilius

Naujoji Andalūzija yra prestižinis Marbeljos rajonas, žinomas kaip „Miesto slėnis“, siūlantis aukštos klasės gyvenimo būdą. Čia gyvena įvairialypė tarptautinė bendruomenė, vertinanti ramybę, saugumą ir išskirtinius patogumus. Gyventojai gali mėgautis plačiu paslaugų spektru, įskaitant 70 restoranų ir 10 kavinių, kur galima paragauti vietinių ir tarptautinių patiekalų. Taip pat yra 4 bankai ir 4 vaistinės, užtikrinančios kasdienius poreikius. Prieigos patogumas prie Marbeljos ir Puerto Banuso padaro šią vietovę patrauklią tiems, kurie ieško tiek ramybės, tiek aktyvaus socialinio gyvenimo.
Vue De La Ville De Grenade En Espagne Fa8Cb159E0Db

Klimatas ir oras

Naujoji Andalūzija džiaugiasi Viduržemio jūros klimatu, pasižyminčiu švelniomis žiemomis ir karštomis, sausomis vasaromis. Vidutinė metinė temperatūra svyruoja apie 18,5 °C, o saulės šviesos vidurkis siekia įspūdingus 3856 valandas per metus. Karščiausi mėnesiai, liepa ir rugpjūtis, kai vidutinė temperatūra pakyla iki maždaug 26,5 °C. Lietingiausi mėnesiai yra lapkritis ir gruodis, su vidutiniškai apie 104-116 mm kritulių, tačiau bendras kritulių kiekis per metus yra gana nedidelis, tik 59 lietingos dienos.
Mėnuo °C gem. °C max°C min Krituliai mm
Sausis 11.6° 20.7°2.5° 57 mm
Vasaris 12.3° 23.4°2.2° 41 mm
Kovas 13.7° 26.7°3.6° 98 mm
Balandis 15.5° 30.9°7.4° 53 mm
Gegužė 18.6° 34.2°8.6° 32 mm
Birželis 21.6° 34.8°13.2° 6 mm
Liepa 25.1° 39.7°16.0° 1 mm
Rugpjūtis 25.4° 38.5°17.6° 2 mm
Rugsėjis 22.4° 35.0°13.9° 18 mm
Spalis 19.1° 32.4°6.7° 69 mm
Lapkritis 15.2° 28.5°4.3° 74 mm
Gruodis 13.2° 24.0°4.5° 61 mm

Susisiekimas

Naujoji Andalūzija yra strategiškai patogioje vietoje. Artimiausias didelis oro uostas yra Malagos-Kosta del Solio oro uostas (AGP), esantis už maždaug 45,2 km, o Gibraltaras (GIB), už 52,1 km. Šie oro uostai užtikrina puikų susisiekimą su daugybe tarptautinių krypčių. Viešasis transportas yra gerai išvystytas, su 10 autobusų linijų ir 122 stotelėmis, valdomomis CTAN, kurios jungia rajoną su aplinkiniais miestais, pavyzdžiui, San Pedro de Alkantara, esančiu vos už 3,6 km. Dėl plokščio reljefo (7 metrų aukščio ir 0,0% nuolydžio) ši vietovė yra labai tinkama dviračiams.

Malaga-Costa del Sol (AGP)

44.8 km

Gibraltar (GIB)

52.4 km

Alicante-Elche (ALC)

435.7 km

Terminal San Pedro de Alcántara

4.0 km

Linijos

10

Stotelės

122

Dviračiai: flat (gradient 0.2%)

EV įkrovimo stotys

  • Marbella Supercharger (2.4 km)

Gamta ir Paplūdimiai

Nors Naujoji Andalūzija yra labiau žinoma dėl savo gyvenamųjų ir sporto objektų, ji yra netoli Kosta del Solio nuostabių pakrančių. Netoliese yra keletas paplūdimių, tokių kaip „Playa Canina Ventura del Mar“, „Playa de Nagüeles“, „Playa de San Pedro“ ir „Playa de Casablanca“, siūlantys saulės ir jūros malonumus. Puerto Banuso jachtų uostas, esantis netoliese, yra ne tik pramogų centras, bet ir siūlo vaizdingas vietas pasivaikščiojimams. Taip pat yra „Mirador del Muelle de Honor“ apžvalgos aikštelė, nuo kurios atsiveria įspūdingi vaizdai.

Apžvalgos taškai

Prieplaukos

Sportas ir Laisvalaikis

Naujoji Andalūzija yra svajonių vieta sporto entuziastams, ypač golfo žaidėjams. Čia yra penki garsūs golfo aikštynai: „The Range golf lessons“, „Real Club de Golf Las Brisas“, „Magna Marbella Golf“, „Driving Range / German Golf Academy“ ir „El Higueral Golf“. Be golfo, yra ir kitų sporto centrų, tokių kaip „Polideportivo San Pedro“, „Rocodromo“, „CrossFit Marbella“, „MPFS“ ir „Apolo“, siūlančių įvairias fizines veiklas. Netoliese esantis Puerto Banusas suteikia galimybių vandens sportui ir buriavimui.

Golfo laukai

Patogumai

Restaurant

69

Pharmacy

3

Bank

4

Cafe

10

Dentist

1

Oficiali statistika

Sveikatos centrai

5

Verslas

15.125

Būsto sandoriai/metus

4.743

Viešbučių lovos

12.781

Oro kokybė

PM2.5

4.7

µg/m³

PM10

6.7

µg/m³

NO²

4.2

µg/m³

Ozonas

59.0

µg/m³

UV Index

0.0

Švietimas

Naujojoje Andalūzijoje ir jos apylinkėse yra keletas tarptautinių mokyklų, tenkinančių tarptautinės bendruomenės poreikius. Paminėtinos „British International School“ ir „The International School of Estepona“, kurios siūlo kokybišką tarptautinį išsilavinimą, dažnai pagal britų ar kitas tarptautines programas. Tai užtikrina, kad vaikai galėtų tęsti savo mokslus be kalbos barjerų ir gautų pasaulinio lygio išsilavinimą.

Pradinės mokyklos

41

Vidurinės mokyklos

28

Tarptautinės mokyklos

Ekonomika ir Pajamos

Naujoji Andalūzija yra Marbeljos ekonomikos dalis, kuriai didelę įtaką daro turizmas, nekilnojamasis turtas ir prabangos paslaugos. Regionas pritraukia investicijas dėl savo patrauklios aplinkos ir aukštos gyvenimo kokybės. Nors konkrečių pajamų duomenų nėra, didelė dalis ekonominės veiklos susijusi su turizmu ir nekilnojamojo turto sektoriumi, todėl darbo vietos dažnai būna susijusios su paslaugų, svetingumo ir nekilnojamojo turto valdymu.

Neto/asm.

€12.950

2023

Neto/namų ūkis

€33.868

Medianinės pajamos

€16.450

Bruto/asm.

€15.602

Vietinės Šventės (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

Apžvalga

  • Įsikūręs prestižinėje Marbeljos dalyje, žinomas kaip „Miesto slėnis“.
  • Vidutinė metinė temperatūra apie 18,5 °C, 3856 saulės valandos per metus.
  • Puikus susisiekimas su Malagos oro uostu (45,2 km) ir Gibraltaru (52,1 km).
  • 5 golfo aikštynai ir įvairūs sporto centrai.
  • 70 restoranų ir 10 kavinių rajone.
  • Platus prabangių būstų pasirinkimas, vidutinė kaina 1 646 649 EUR.
  • Netoli gražių paplūdimių ir Puerto Banuso jachtų uosto.
  • Tinkamas dviračiams dėl plokščio reljefo.

Pagal tipą

New Build
27 nekilnojamasis turtas
→
Butai
6 nekilnojamasis turtas
→
Vilos
3 nekilnojamasis turtas
→
Penthaus
2 nekilnojamasis turtas
→
Eiliniai namai
6 nekilnojamasis turtas
→

Galimi objektai

Nekilnojamojo turto rinka Naujojoje Andalūzijoje yra labai išvystyta ir orientuota į prabangų segmentą. Šiuo metu yra 566 parduodami būstai, kurių kainos svyruoja nuo 125 000 EUR iki 11 950 000 EUR, vidutinė kaina siekia 1 646 649 EUR. Populiariausi būstų tipai yra vidurinio aukšto apartamentai (160), atskiri vilai (134) ir pirmo aukšto apartamentai (83). Taip pat siūlomi kotedžai (56), penthausai (30-45) ir pusiau atskiri namai (17). Rinka siūlo tiek naujos statybos, tiek naudotus objektus, atitinkančius įvairius pirkėjų poreikius ir biudžetus.
New Build (27) Butai (6) Vilos (3) Penthaus (2) Eiliniai namai (6)
Žiūrėti visus objektus vietoje Nueva Andalucía →

Dažnai Užduodami Klausimai

Koks yra pagrindinis Naujosios Andalūzijos (Nueva Andalucía) patrauklumas?
Pagrindinis patrauklumas yra aukštos kokybės gyvenimo būdas, rami aplinka, didelė prabangių vilų ir apartamentų pasiūla, puikūs golfo laukai ir artumas prie Marbeljos bei Puerto Banuso pramogų ir paslaugų.
Koks yra klimatas Naujojoje Andalūzijoje?
Naujoji Andalūzija mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu su švelniomis, drėgnomis žiemomis ir karštomis, sausomis vasaromis. Per metus būna apie 3856 saulės valandos ir tik apie 59 lietingos dienos.
Kaip nuvykti į Naująją Andalūziją?
Lengviausias būdas pasiekti Naująją Andalūziją yra per Malagos-Kosta del Solio oro uostą (AGP), esantį už maždaug 45,2 km. Taip pat galima skristi į Gibraltarą (GIB), kuris yra už 52,1 km. Iš oro uostų galima naudotis taksi, nuomotu automobiliu arba viešuoju transportu.
Kokie sporto ir laisvalaikio užsiėmimai yra prieinami?
Rajone yra 5 golfo aikštynai, įskaitant „Real Club de Golf Las Brisas“. Taip pat yra įvairių sporto centrų, tokių kaip „Polideportivo San Pedro“, skirtų įvairioms sporto šakoms. Netoliese esantis Puerto Banusas siūlo vandens pramogas.
Koks nekilnojamojo turto pasirinkimas Naujojoje Andalūzijoje?
Nekilnojamojo turto rinka siūlo platų pasirinkimą, daugiausia prabangius būstus. Yra 566 parduodami objektai, įskaitant apartamentus (vidurinio aukšto, pirmo aukšto, penthausus) ir vilas. Vidutinė kaina yra apie 1 646 649 EUR.
Ar Naujojoje Andalūzijoje yra tarptautinių mokyklų?
Taip, rajone ir jo apylinkėse veikia kelios tarptautinės mokyklos, tokios kaip „British International School“ ir „The International School of Estepona“, kurios siūlo tarptautines mokymo programas.
Koks yra oro kokybės lygis Naujojoje Andalūzijoje?
Oro kokybės indeksas (AQI) yra 37, o tai reiškia „Sąžiningą“ (Fair) oro kokybę. UV indeksas yra 0.05.
Kiek restoranų ir kavinių yra rajone?
Naujojoje Andalūzijoje yra apie 70 restoranų ir 10 kavinių, siūlančių įvairią kulinarijos patirtį.
vestalinks.com

Verta žinoti

Buying Process pirkti butą Kosta del Sol žingsniai → Costs & Fees pirkimo išlaidos nekilnojamasis turtas Ispanija procentas → Tax & Legal ne gyventojo nekilnojamojo turto mokestis Ispanija paaiškinta → Living in Spain gyvenimas Costa del Sol kaip britų išeivis → New Build nauji statybos Costa del Sol 2025 užbaigimas → Rankings Mėlynosios vėliavos paplūdimiai Costa del Sol 2026 →