تُعد هذه الفيلا المنفصلة في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) خيارًا جذابًا للمشترين المحتملين الذين يبحثون عن نمط حياة على ساحل كوستا ديل سول. العقار قيد الإنشاء، وهو مصمم لدمج الراحة الحديثة مع موقع متميز. يقع المشروع في منطقة راسخة بالقرب من ماربيا، ويوفر للسكان مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية والقرب من الشواطئ، مع الاستفادة من مناخ المنطقة المشمس. تهدف الفيلا إلى تلبية احتياجات الأسر والأفراد الذين يبحثون عن مساكن عالية الجودة، وتوفر مساحات معيشة واسعة وتشطيبات راقية.
مقارنةً بالعقارات الأخرى قيد الإنشاء والمتاحة للبيع، تقدم Alcantara del Mar Villas عرض قيمة فريدًا في منطقة Nueva Andalucía. بالمقارنة مع المجتمعات الشاطئية البعيدة مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 219,950 يورو) أو العقارات الأقرب إلى الداخل مثل Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، فإن Alcantara del Mar Villas، بسعر بدء قدره 2,167,250 يورو، تستهدف شريحة محددة من السوق تبحث عن عقارات راقية وقريبة من الشواطئ ووسائل الراحة الرئيسية. في حين أن السعر أعلى، إلا أنها توفر غرف نوم أكثر (6 مقابل 3-4) ومساحة معيشة أكبر (450 مترًا مربعًا مقابل 100-150 مترًا مربعًا)، وهو أمر متوقع في Nueva Andalucía، وهي منطقة تقدر المساحة والراحة. بالمقارنة مع الفلل المنفصلة الأخرى في المنطقة، يتوافق تسعير Alcantara del Mar Villas مع حجمها وحالة التطوير الجديدة وموقعها الاستراتيجي في قلب ماربيا. بالمقارنة مع المشاريع الأخرى، فإنها تبرز من خلال مزيجها الفريد من القرب من الشواطئ وملاعب الجولف، بالإضافة إلى المارينا الشهيرة والمناطق الترفيهية، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن تجربة نمط حياة شاملة. وهي تقع في منطقة ذات طلب مرتفع، وتقدم بنية حديثة ومرافق مطلوبة بشدة في السوق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، وهي منطقة نابضة بالحياة بالقرب من ماربيا، وتشتهر بموقعها الملائم. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالبيئة الحضرية مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمناطق الطبيعية المحيطة. تتميز المنطقة بسهولة الوصول إليها، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى المرافق المحلية والمنطقة الأوسع.
هذا العقار مناسب لأولئك الذين يبحثون عن مسكن واسع وحديث، مع إعطاء الأولوية للراحة وجودة الحياة. يوفر تكوين ست غرف نوم وخمس حمامات مساحة كافية للعائلات الكبيرة، في حين أن قربها من الشواطئ وملاعب الجولف يجذب عشاق الأنشطة الترفيهية والاسترخاء. تخلق التشطيبات عالية الجودة ووفرة الضوء الطبيعي جوًا ترحيبيًا ومريحًا.
هذه الفيلا المنفصلة قيد الإنشاء حاليًا، وتمثل فرصة للتصميم والبناء الحديث. كجزء من تطوير جديد، من المتوقع أن تلبي أحدث معايير البناء وتقدم وسائل الراحة الحديثة. تعني عملية البناء أن المشترين يمكن أن يتوقعوا الحصول على عقار بتشطيبات جديدة وأنظمة فعالة. سيسمح الجدول الزمني المتوقع للإنجاز للمشترين بالتخطيط للانتقال.
يمثل هذا العقار مشروعًا جديدًا قيد الإنشاء، وقد لا تزال ميزاته وتشطيباته قيد التحديد النهائي. إنه يقع في بيئة حضرية، وبالتالي قد لا يوفر بيئة ريفية منعزلة. بالإضافة إلى ذلك، في حين أنه قريب من الشاطئ، إلا أنه ليس عقارًا مباشرًا على الواجهة البحرية. قد يجد المشترون الذين يفضلون قطع أراضي خاصة كبيرة جدًا أن مساحة قطعة الأرض صغيرة نسبيًا، وهو مقايضة شائعة للمواقع الحضرية.
هذا العقار مثالي للعائلات التي تبحث عن نمط حياة نشط ومريح ومريح في جنوب إسبانيا. يوفر تصميم الغرف الست والحمامات الخمس مساحة واسعة للعائلات متعددة الأجيال أو لأولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. بالنسبة لعشاق الجولف، يوفر قرب الفيلا من العديد من ملاعب الجولف الشهيرة فرصًا ترفيهية ممتازة. ستجد العائلات التي ترغب في العيش على مسافة قريبة من الشواطئ ووسائل الراحة المحلية مثل المطاعم والمتاجر ومحلات السوبر ماركت، الراحة هنا جذابة للغاية. تتيح إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والمرافق الحضرية للسكان الاستمتاع بنمط حياة متوسطي نابض بالحياة مع كل الضروريات في متناول اليد. كما أن سهولة الوصول إلى مطار مالاغا (Malaga Airport) على بعد 47 كم تجعله خيارًا مثاليًا للمسافرين الدوليين، سواء كمنزل للعطلات أو مكان إقامة دائم. يجذب التصميم الحديث للعقار والبناء المستمر أيضًا أولئك الذين يبحثون عن منزل جديد بميزات وتشطيبات حديثة.
ستنتهي هذه الفيلا المعروضة للبيع بتشطيبات عالية الجودة لتلبية متطلبات المعيشة الحديثة. يتميز تصميم العقار بالاهتمام بالتفاصيل، بما في ذلك التدفئة تحت الأرضية في جميع الغرف، والتحكم في المناخ بالهواء الساخن والبارد لضمان الراحة على مدار العام. ستعمل منطقة المعيشة ذات المخطط المفتوح، جنبًا إلى جنب مع النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف، على زيادة الضوء الطبيعي وتعزيز الانتقال السلس بين الحياة الداخلية والخارجية. سيتم تجهيز المطبخ بالكامل وسيتكامل بشكل طبيعي في مساحة المعيشة. سيتم تجهيز الحمامات بمرافق حديثة. في حين أن التفاصيل حول المواد والعلامات التجارية المحددة تتطلب مزيدًا من التأكيد، كفيلا منفصلة مبنية حديثًا، يمكن توقع أن تكون المواد وجودة التصنيع على مستوى عالٍ لتحقيق تجربة معيشة فاخرة وعملية. سيتم أيضًا تصميم وبناء المناطق الخارجية مثل تراسات الحدائق وحمامات السباحة الخاصة بعناية.
تتوفر هذه الفيلا المنفصلة المكونة من ست غرف نوم في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) بسعر يبدأ من 2,167,250 يورو. كونه تطويرًا جديدًا في المنطقة، فإن السعر يعكس حجمه وتصميمه الحديث وموقعه المتميز. العقار قيد الإنشاء حاليًا، ويشير سعره المعروض إلى وضعه كمسكن راقٍ. في حين أن هناك سعر بدء محدد، فإن التكلفة النهائية قد تختلف اعتمادًا على اختيار الوحدات المحددة، وخيارات التشطيب، وأي طلبات مخصصة. نظرًا لموقعه في منطقة مرغوبة بالقرب من ماربيا، بالإضافة إلى قربه من الشواطئ وملاعب الجولف، فإن التسعير يتماشى مع ظروف السوق في المنطقة. يجب أن يلاحظ المشترون المهتمون أنه كمشروع قيد الإنشاء، قد تكون خطط الدفع المرحلية متاحة.
توفر هذه الفيلا في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) فرصة ممتازة للعائلات التي تبحث عن نمط حياة نشط ومريح على الساحل الجنوبي لإسبانيا. العقار حاليًا في مرحلة البناء، ومن المتوقع أن يتميز بتصميم عصري وتشطيبات عالية الجودة. توفر خطة المعيشة الواسعة التي تضم ست غرف نوم وخمس حمامات مساحة واسعة لأفراد الأسرة والضيوف. توفر مساحة المعيشة البالغة 450 مترًا مربعًا، جنبًا إلى جنب مع قطعة أرض تبلغ مساحتها 306 مترًا مربعًا، توازنًا جيدًا في بيئة حضرية. يشتهر هذا المجال بوسائل الراحة التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، مثل المطاعم والمتاجر ومحلات السوبر ماركت، مما يوفر راحة كبيرة للحياة اليومية. تزيد المستشفى القريبة في حدود 2.2 كم من الشعور بالأمان. بالنسبة لعشاق الرياضة، هناك العديد من ملاعب الجولف (بدءًا من 2.7 كم) والمراكز الرياضية القريبة. يمكن للمنطقة أن تفتخر بـ 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته 5 أشهر، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يضمن نظام النقل العام الواسع في المنطقة (10 خطوط، 50 محطة) اتصالًا ممتازًا، بينما يسهل مطار مالاغا كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol Airport)، الواقع على بعد 47 كم (حوالي 45 دقيقة بالسيارة)، السفر الدولي.
نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) هي منطقة شهيرة في ماربيا (Marbella)، تشتهر بنمط حياتها المتنوع وموقعها المريح. تقع المنطقة بين الشواطئ والجبال، وتقدم توازنًا بين كليهما للسكان. تتيح إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشواطئ والمتاجر والمطاعم والمرافق الرياضية جعلتها خيارًا شائعًا لأولئك الذين يفضلون العيش المريح. تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك ملعب إل كامبانياريو للجولف (El Campanario Golf Course) (2.7 كم) وملعب ماجنا ماربيا للجولف (Magna Marbella Golf) (3.5 كم) القريبان، والتي تحظى بشعبية كبيرة لدى عشاق الجولف. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن الثقافة والترفيه، فإن ماربيا (Marbella) ومينائها الشهير بويرتو بانوس (Puerto Banús) (0.7 كم) يقعان على مقربة، وتقدمان مجموعة واسعة من التسوق الراقي والمطاعم والحياة الليلية. تتمتع المنطقة باتصال جيد بالمواصلات العامة، مع 10 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يوفر سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة. يضمن مطار مالاغا (Málaga Airport) على بعد 47 كم (حوالي 45 دقيقة بالسيارة) سهولة السفر الدولي.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لنويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، وهي منطقة سكنية رئيسية بالقرب من ماربيا (Marbella). وتسلط الضوء على قرب العقار من الشواطئ المحيطة وملاعب الجولف ووسط مدينة ماربيا (Marbella) وشبكات النقل الرئيسية. تساعد الخريطة في تصور نمط الحياة في المنطقة، مع التركيز على الراحة وفرص الترفيه.
تقع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) على طول الساحل الجنوبي لإسبانيا، وهي منطقة شهيرة في كوستا ديل سول (Costa del Sol). تقع غرب ماربيا (Marbella)، بجوار منتجع ماربيا (Marbella) الشهير وقريب من سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara). تشتهر المنطقة بموقعها المتميز، حيث تجمع بين سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية وهدوء التلال الداخلية. إنها تقع في موقع استراتيجي داخل المنطقة، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن والقرى الساحرة الأخرى في المنطقة، مثل إستيبونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena). كما أنها تقع ضمن شبكات النقل التي تؤدي إلى مالاغا (Málaga) ومناطق الأندلس (Andalucía) الرئيسية الأخرى.
تتميز هذه الفيلا بسهولة الوصول الاستثنائية، حيث تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مع أقرب شاطئ، بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar)، على بعد 2.2 كم. تتوفر مجموعة متنوعة من وسائل الراحة في نطاق المشي، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 372 مترًا وصيدلية على بعد 501 مترًا. كما أن وجود مستشفى في حدود 2.2 كم يوفر راحة بال إضافية للمقيمين. سيسعد عشاق الجولف بمعرفة أن ملاعب مشهورة مثل ملعب إل كامبانياريو للجولف (El Campanario Golf Course) (2.7 كم) وملعب ماجنا ماربيا للجولف (Magna Marbella Golf) (2.8 كم) تقع على مقربة. بالنسبة للمسافرين الدوليين، يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol Airport) على بعد حوالي 45 كم بالسيارة. يوفر الاتصال الجيد بالمواصلات العامة، مع 10 خطوط و 50 محطة للحافلات، خيارات التنقل لأولئك الذين لا يعتمدون على السيارات. بالنسبة للسائقين، فإن قرب محطة شحن المركبات الكهربائية (2.3 كم) وشبكة النقل على الطرق الرئيسية القريبة تجعلها سهلة الوصول إليها.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) بمناخ متوسطي، يتميز بشتاء معتدل وصيف حار. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة عادة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة إلى 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. المنطقة مسطحة نسبيًا، حيث يبلغ ارتفاعها 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار لطيف من الشاطئ إلى الداخل، مما يجعلها سهلة الوصول. يساعد القرب من الشاطئ والارتفاع المنخفض نسبيًا على تعديل درجات الحرارة، مما يخلق بيئة لطيفة على مدار العام. وفرة أشعة الشمس ودرجات الحرارة المعتدلة هي جزء من جاذبية المنطقة، مما يوفر للسكان فرصة للاستمتاع بنمط حياة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر موقع العقار سهولة استثنائية لمحبي الشواطئ، حيث يقع أقرب شاطئ، بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar)، على بعد 2.2 كم فقط. الشواطئ الأخرى مثل بلايا دي سان بيدرو (Playa de San Pedro) (1.1 كم) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (2.0 كم) يمكن الوصول إليها بسهولة. المنطقة هي جنة لعشاق الجولف، مع ملاعب مشهورة مثل ملعب إل كامبانياريو للجولف (El Campanario Golf Course) (2.7 كم) وملعب ماجنا ماربيا للجولف (Magna Marbella Golf) (3.5 كم) ونادي إل بارايسو للجولف (El Paraíso Golf Club) (3.6 كم) على بعد مسافة قصيرة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية في مكان قريب، بما في ذلك مركز بوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) (2.5 كم) و CrossFit Marbella (3.5 كم). لأولئك الذين يبحثون عن أنشطة بحرية، فإن ميناء بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (Puerto Deportivo José Banús) الشهير (0.7 كم) يقع على مقربة. يوفر Mirador del Muelle de Honor على بعد 0.9 كم نقطة مشاهدة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) على طول الساحل الجنوبي لإسبانيا، وهي منطقة شهيرة في كوستا ديل سول (Costa del Sol). تقع غرب ماربيا (Marbella)، بجوار منتجع ماربيا (Marbella) الشهير وقريب من سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara). تشتهر المنطقة بموقعها المتميز، حيث تجمع بين سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية وهدوء التلال الداخلية. إنها تقع في موقع استراتيجي داخل المنطقة، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن والقرى الساحرة الأخرى في المنطقة، مثل إستيبونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena). كما أنها تقع ضمن شبكات النقل التي تؤدي إلى مالاغا (Málaga) ومناطق الأندلس (Andalucía) الرئيسية الأخرى.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL505443
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. تساعد معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا المشترين على العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
