تقدم هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين في نويفا أندلوسيا، مالاغا، بمساحة 100 متر مربع، مكان إقامة في منطقة حضرية نابضة بالحياة مع وسائل راحة على مسافة قريبة. إنها فرصة لأولئك الذين يسعون إلى سهولة الوصول والخدمات.
مقارنة بـ Acqua Gardens في إستيپونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن هذه الشقة في نويفا أندلوسيا (ابتداءً من 750,000 يورو) لها سعر أعلى، مما يعكس موقعها المتميز في منطقة ماربيا المرموقة. في حين أن Alba Benalmadena في بنالمادينا (ابتداءً من 699,000 يورو) لها سعر مماثل، فإن قرب العقار في نويفا أندلوسيا من مرسى بويرتو بانوس الشهير وملاعب الجولف يمنحه جاذبية فريدة. تميل المشاريع في إستيپونا إلى تقديم أسعار بدء أقل، والتي قد تجذب المشترين الحساسين للسعر. ومع ذلك، فإن وسائل الراحة والبيئة الحضرية وسهولة الوصول إلى الخدمات الفاخرة في نويفا أندلوسيا تبرر السعر الأعلى، مما يجذب أولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي أكثر تطوراً وخدمات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية مفعمة بالحيوية حيث تقع المتاجر والمطاعم والواجهة البحرية على مسافة قريبة. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية مع القرب من الشواطئ ومناطق الترفيه.
هذا المسكن مناسب تمامًا لأولئك الذين يقدرون الراحة والحياة الحضرية. قربه من الشواطئ وملاعب الجولف ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة يجعله جذابًا لأولئك الذين يتطلعون إلى نمط حياة نشط بالقرب من ماربيا.
على الرغم من عدم تحديد حالة البناء، فإن حالته الممتازة تشير إلى صيانة جيدة وجاهزية فورية للسكن. يضمن الاهتمام بالتفاصيل راحة فورية في المعيشة.
لا يوفر العقار حديقة خاصة أو إطلالة على البحر. على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه ليس عقارًا على الواجهة البحرية. الطبيعة الحضرية للمنطقة تعني أنها قد تكون أقل هدوءًا من المناطق الريفية.
هذه الشقة مناسبة بشكل خاص للمشترين الذين يتطلعون إلى الاندماج في نمط الحياة المحلي. إنها مثالية لأولئك الذين يرغبون في امتلاك منزل يسهل الوصول إليه بالقرب من ماربيا، سواء كان ذلك مكان إقامة دائم أو منزل عطلة. موقعها هو ميزة رئيسية لأولئك الذين يخرجون لتناول الطعام كثيرًا، ويستمتعون بالأنشطة الشاطئية، أو يلعبون الجولف. مع وجود جميع وسائل الراحة في متناول اليد، فهي مناسبة أيضًا لأولئك الذين قد لا يخططون لاستخدام السيارة. سيجد أولئك الذين يبحثون عن مناخ مشمس وأسلوب حياة البحر الأبيض المتوسط في إسبانيا هذه البيئة جذابة للغاية.
تم بناء الشقة بمواد عالية الجودة، وتتميز بأرضيات رخامية ونظام تكييف الهواء (تدفئة/تبريد). تم تجهيز غرف النوم بخزائن مدمجة توفر مساحة تخزين كافية. تضم الشقة تراسًا واسعًا يطل على المسبح، وهو مثالي للاسترخاء في الهواء الطلق. المطبخ الحديث مجهز بالكامل لتلبية احتياجات الطهي. الحالة العامة للعقار ممتازة، وهو جاهز للسكن الفوري دون الحاجة إلى تجديدات إضافية، مما يضمن تجربة معيشة مريحة.
تتوفر هذه الشقة في نويفا أندلوسيا ابتداءً من 750,000 يورو. تتكون الوحدة من غرفتي نوم وحمامين، وتوفر مساحة معيشة تبلغ 100 متر مربع. تشمل وسائل الراحة موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين. يقع العقار داخل مجمع مرموق محاط بحدائق استوائية ومسبح مشترك. يشهد الطلب على العقارات في هذه المنطقة، لا سيما تلك القريبة من الواجهة البحرية ووسائل الراحة، ارتفاعًا، مما قد يؤثر على تسعيرها وتوافرها.
توفر المنطقة السكنية في نويفا أندلوسيا للسكان نمط حياة مثاليًا يجمع بين الراحة والاستجمام. الشقة في موقع استراتيجي يتيح الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم والحانات المحلية، مما يلبي الاحتياجات اليومية. يتيح القرب من الشواطئ فرصًا رائعة للاسترخاء على الواجهة البحرية والأنشطة المائية. كما تعني البيئة الحضرية سهولة الوصول إلى خدمات مثل الرعاية الصحية والبنوك والنقل العام. تقع العديد من ملاعب الجولف، مثل Golf Los Naranjos و Real Club de Golf Las Brisas، بالقرب منها، مما يجذب عشاق الجولف. تتمتع المنطقة أيضًا ببنية تحتية متطورة، بما في ذلك محطات الشحن والمدارس الدولية.
تعتبر نويفا أندلوسيا منطقة نابضة بالحياة توفر للسكان مجموعة واسعة من الأنشطة ووسائل الراحة. تقع الشقة على بعد 301 مترًا فقط من شاطئ بويرتو بانوس، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالحياة الشاطئية. تقع مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، على مسافة قريبة. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة العديد من المطاعم والمقاهي، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام. يضمن القرب من ملاعب الجولف، مثل Golf Los Naranjos (2.0 كم)، تلبية احتياجات عشاق الرياضة. تتمتع المنطقة أيضًا ببنية تحتية جيدة، بما في ذلك وسائل النقل العام، مما يسهل التنقل.
توضح هذه الخريطة موقع نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية تقع بالقرب من ماربيا. وهي تسلط الضوء على الموقع الاستراتيجي للعقار بالقرب من الشواطئ، والمرسى، وملاعب الجولف، ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة. تساعد الخريطة في فهم البيئة الحضرية للمنطقة وسهولة الوصول إليها.
تقع نويفا أندلوسيا غرب ماربيا، وهي جزء مهم من كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بقربها من الشواطئ وملاعب الجولف والمراسي الفاخرة، مما يوفر نمط الحياة النموذجي لجنوب إسبانيا. جغرافياً، تقع بالقرب من مدن أخرى شهيرة مثل إستيپونا وبنالمادينا، مما يسمح للسكان باستكشاف الساحل بأكمله بسهولة.
يتمتع العقار بموقع ممتاز مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 45 كم في خط مستقيم، مما يسهل السفر الدولي. يقع أقرب شاطئ، شاطئ بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط، وشاطئ كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم. تقع العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك Golf Los Naranjos، على بعد 2 كم فقط. تقع محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) على مقربة، مما يوفر الراحة في الحياة اليومية. يخدم المنطقة 10 خطوط نقل عام مع 50 محطة حافلات، مما يضمن سهولة التنقل.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا أندلوسيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 19.1 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، هناك وقت وفير للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع الموقع على ارتفاع 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مسطحة، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالشمس والحياة على الواجهة البحرية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقدم هذا المجال مجموعة واسعة من الشواطئ والأنشطة الترفيهية. يقع أقرب شاطئ، شاطئ بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط. بالإضافة إلى ذلك، تقع شواطئ أخرى مثل شاطئ كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وشاطئ ناغويلز (3.1 كم) بالقرب منك. يضم هذا المجال العديد من ملاعب الجولف عالمية المستوى، مثل Golf Los Naranjos (2.0 كم) و Real Club de Golf Las Brisas (2.1 كم). علاوة على ذلك، توجد مراكز رياضية قريبة، مثل Polideportivo San Pedro (2.5 كم)، تقدم مرافق رياضية متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا غرب ماربيا، وهي جزء مهم من كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بقربها من الشواطئ وملاعب الجولف والمراسي الفاخرة، مما يوفر نمط الحياة النموذجي لجنوب إسبانيا. جغرافياً، تقع بالقرب من مدن أخرى شهيرة مثل إستيپونا وبنالمادينا، مما يسمح للسكان باستكشاف الساحل بأكمله بسهولة.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL056140
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا ومناطق ساحلية شهيرة أخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وسهولة العيش، ويقدم نصائح صادقة مدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
